Новости рынка

Накануне в международном пресс-центре саммита АТЭС губернатор Приморского края Владимир Миклушевский дал брифинг для иностранных и российских журналистов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Владимир Миклушевский рассказал, что в рамках подготовки к саммиту АТЭС в Приморье построено много объектов инфраструктуры.

«Были построены аэропорт, взлетно-посадочная полоса, более 150 километров дорог, два красивых моста. Возведен один из самых современных в России и, возможно, один из лучших в мире университет. Созданная сегодня в Приморье инфраструктура дает нам возможности и уверенность, что мы привлечем в край серьезные инвестиции», - подчеркнул губернатор.

Как сообщил Владимир Миклушевский, во время Делового саммита Приморский край представит десятки инвестиционных проектов. Будет открыт специальный павильон Приморского края, и губернатор пригласил всех желающих его посетить.

Среди инвестиционных проектов Владимир Миклушевский выделил проект по созданию туристического кластера.

«В Приморском крае будет расположена одна из пяти разрешенных в России игорных зон. Она станет «якорем» для формирования туристического кластера. Мы планируем построить интегрированный курорт мирового класса. В двух часах лета от Приморья проживает 200 миллионов человек. В течение 5-10 лет мы планируем достичь показателя 10-12 миллионов туристов в год. Мы будем использовать опыт других стран по развитию туризма, задействовать первоклассных игроков на этом рынке», - сообщил он.

Также глава региона подчеркнул важность развития на территории края автомобильного кластера.

Отметим, что ООО «Соллерс - Дальний Восток» подписал соглашение с компаниями «Тойота» и «Мицуи», по условиям которого во Владивостоке будет осуществляться полносборочное производство автомобилей марки «Тойота» и «Мазда». В планах предприятия выпускать до 100 тысяч автомобилей в год.

По словам Владимира Миклушевского, большое внимание в Приморье будет уделено развитию проектов по строительству нефтехимического и газохимического производств, развитию портовой инфраструктуры, а также реализации крупных проектов по развитию сельского хозяйства.

«Главный наш потенциал - это люди. По оценкам экспертов, у приморцев очень высокие способности к ведению бизнеса и предпринимательской деятельности», - подчеркнул губернатор края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Покупателем московского отеля "Метрополь" выступили структуры владельца гостиничной сети Azimut Hotels и девелоперской компании KR Properties Александра Клячина. Об этом "Ленте.Ру" сообщил один из участников рынка недвижимости.

За лот, в который вошли здание гостиницы и земельный участок под ней, победитель торгов заплатил 8,874 миллиарда рублей (стартовая цена составляла 8,7 миллиарда рублей). В торгах принимали участие три претендента. По данным источника "Ленты.ру", одним их них была структура группы "Регионы", которая принадлежит Алихану Муцоев, Амирану Муцоеву, Амирхану Мори и Александру Карпову.

Информацию о покупке "Метрополя" Клячиным подтверждает РИА Новости. По данным агентства, покупателем лота стало ООО "Охотный ряд Делюкс", подконтрольное управляющей компании "СП 'Метрополь'" (арендатор гостиницы). Как сообщали деловые СМИ, ранее Клячин консолидировал контрольный пакет "СП 'Метрополь'".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) признал обоснованными все разрешения на строительство, выданные на территории "новой Москвы" до их присоединения к столице. Об этом говорится в сообщении ведомства.

В комитете подчеркнули, что выданные ранее разрешения действительны и не будут аннулированы. Заместитель начальника управления выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Мосгосстройнадзора Елена Журавлева отметила, что ведомство лишь проводит перерегистрацию документов и вносит соответствующую информацию в городскую базу данных.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во Фрунзенском районе не осталось пятен под строительство нового жилья, находящихся в госсобственности. Об этом сообщил БН глава районной администрации Терентий Мещеряков.

«Там, где возможно что-то строить, мы лучше будем создавать объекты социальной инфраструктуры - детские площадки и прочее, для удобства жителей района. Новое строительство возможно только при редевелопменте промзон», - отметил он.

В качестве примера глава Фрунзенского района привел ЖК «София», который строится ГДСК на месте НПО «Керамика».

Отметим, что за весь текущий год во Фрунзенском районе не сдано ни одного квадратного метра нового жилья. Такая же ситуация наблюдается еще в одном районе Петербурга - Адмиралтейском.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжении о мероприятиях по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Согласно распоряжению, до конца года должен быть разработан проект федерального закона о развитии рынка арендного жилья, предусматривающего изменения в российское законодательство в части защиты прав наймодателя и нанимателя при долгосрочном найме жилого помещения, определения понятия «некоммерческий наем» и регулирования порядка предоставления жилья гражданам по договору некоммерческого найма.

Кроме того, должны быть подготовлены изменения в Земельный кодекс, устанавливающие порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства организациям, осуществляющим строительство и предоставление жилых помещений на условиях некоммерческого найма.

Финансовой поддержкой развития рынка арендного жилья займется АИЖК, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Накануне вице-губернатор Владимир Балан встретился с представителями рабочей группы по дообустройству объектов саммита АТЭС. Участники совещания обсудили механизмы реализации предложений рабочей группы по обустройству объектов саммита, которые на прошлой неделе были представлены в предварительном отчете губернатору края Владимиру Миклушевскому.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также приняли участие представители администрации Владивостока и компаний-подрядчиков.

Как сообщила председатель рабочей группы Марина Шемилина, в предварительном отчете были представлены те предложения по обустройству объектов саммита, которые можно решить в короткие сроки при минимальном вложении денежных средств.

По словам и.о. директора департамента дорожного хозяйства Приморского края Игоря Петеримова, уже в начале сентября по обеим сторонам движения на въезде и выезде с мостов через бухту Золотой Рог и на остров Русский по предложению рабочей группы будут установлены мусорные контейнеры с закрывающимися крышками. Также в ближайшее время здесь появятся информационные и дорожные знаки.

«Из-за отсутствия достаточного количества знаков на новых мостах и дорожных развязках жители, а тем более гости Владивостока, порой просто не понимают, куда им дальше ехать», - отметила Марина Шемилина.

Также одним из предложений рабочей группы было проведение дополнительной экспертизы качества проведенных работ по устранению обвала габионной стенки на автомобильной дороге «пос. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл». «Такая экспертиза уже была проведена, - сказал Владимир Балан. - Я дам поручение департаменту дорожного хозяйства опубликовать ее в СМИ, чтобы все жители Владивостока могли ознакомиться с заключением экспертов».

Уже нанесена пешеходная разметка в районе школы № 50 на улице Окатовой, на следующей наделе здесь будет установлен светофор. Кроме того, Владимир Балан дал поручение компаниям-подрядчикам нанести пешеходную разметку к школе со стороны улицы Кипарисовой.

По решению обустройства автобусной остановки маршрута №5 в районе въезда на мост на остров Русский представителями рабочей группы принято решение дополнительно встретиться с представителями администрации Владивостока. «Завтра городские власти должны дать нам ответ, где будет расположена конечная остановка этого автобусного маршрута и когда она будет оборудована», - подчеркнул Владимир Балан.

Кроме того, сейчас уже начаты работы по оборудованию остановки общественного транспорта в районе травмпункта, здесь также планируется установить шумозащитные экраны, которые защитят врачей и пациентов поликлиники от дорожного шума.

«Среди предложений и жалоб, поступивших к нам, больше всего вопросов от жителей Первомайского района. И это понятно, здесь стройки саммита АТЭС прошли вблизи жилых домов и многие переживают, что строители не будут восстанавливать разрушенные дороги. Сегодня нас заверили представители компаний-подрядчиков, что ими будут проведены все запланированные благоустроительные работы, - рассказала Марина Шемилина, общаясь с журналистами. - Так, уже сегодня мы можем обрадовать жителей улицы Космонавтов. Асфальтирование дороги здесь начнется по графику сегодня ночью».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российское агентство международной информации «РИА Новости» организовало накануне видеомост «Москва - Владивосток» на тему «Будущее Приморья после проведения саммита АТЭС».

В нем приняли участие заместитель министра регионального развития России Роман Панов, заместитель директора Российского центра исследований АТЭС, Чрезвычайный и Полномочный Посол РФ Глеб Ивашенцов, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, генеральный директор Международного центра развития регионов Игорь Меламед, а также заместитель генерального директора Международного центра развития регионов Мария Прокопьева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, открывая видеомост, Роман Панов отметил, что общий объем средств, выделенных на подготовку к саммиту АТЭС, составил 679,3 миллиардов рублей. В рамках подготовки к саммиту было построено около 100 объектов. В пиковое время на объектах было задействовано более 4 тысяч единиц техники и около 29 тысяч работников.

По словам Владимира Миклушевского, подготовка города к саммиту АТЭС имеет комплексный характер.

«В крае было реконструировано и построено более 150 километров дорог, возведен современный международный аэропорт, мосты, построены объекты коммунальной инфраструктуры. Все это строилось для приморцев, для дальнейшего развития и повышения инвестиционной привлекательности региона», - отметил Владимир Миклушевский.

Глава региона добавил, что одной из стратегических задач развития края на ближайшее время станет - развитие индустрии туризма, в том числе интегрированной курортной зоны. «За 10 лет мы хотим выйти на показатель 10-12 миллионов туристов в год. Туризм имеет мощный мультипликативный эффект, он даст толчок развитию сельского хозяйства, транспортной инфраструктуры, сервиса. Реализация этого и многих других проектов стала возможным, в том числе благодаря созданию хорошей инфраструктуры», - подчеркнул Владимир Миклушевский.

По мнению Игоря Меламеда, строительство Дальневосточного федерального университета - это создание мощного интеллектуального центра, который даст возможность развиваться всему Дальнему Востоку и поспособствует развитию отношений со странами Азиатско-Тихоокеанского региона.

Также он отметил, что благодаря проведению саммита АТЭС во Владивостоке, Приморье получит огромный опыт проведения мероприятий такого уровня. «В дальнейшем, на базе созданной в крае инфраструктуры, могут проводиться крупнейшие мероприятия мирового масштаба», - подчеркнул он.

Отвечая на вопрос журналистов, ощущает ли себя Владивосток новым форпостом России, Владимир Миклушевский ответил, что сегодня город принимает свой новый облик.

«Большое внимание мы уделяем повышению комфортности окружающей среды. Например, в рамках строительства объектов саммита АТЭС, во Владивостоке появилась новая дорога, которая является альтернативным выездом из города. С окончанием строек жизнь города только начинается. Для удобства горожан мы достроим дополнительные съезды, пешеходные переходы. Сделаем объекты еще лучше», - рассказал губернатор.

Еще один вопрос коснулся развития жилищного строительства в регионе. По словам Владимира Миклушевского, за прошлый год в крае возведено около 500 квадратных метров жилья. «Мы хотим выйти на показатель миллион квадратных метров. Для того чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья в регионе, мы планируем массово строить жилье эконом-класса», - сообщил он.

Владимир Миклушевский рассказал и о перспективах развития острова Русский. «Проведение саммита АТЭС - это мощный импульс для развития острова. Он всегда являлся одним из районов Владивостока. Его общая протяженность - около 100 квадратных километров. Это площадь Парижа. И я уверен, что это будет лучший район города», - подчеркнул губернатор.

Подводя итоги, Роман Панов отметил, что благодаря саммиту АТЭС, Приморский край сегодня имеет запас инфраструктурной мощности на 25 лет, а также огромный потенциал для привлечения инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В числе наиболее масштабных предложений - проект строительства в Кущевском районе высокотехнологичного завода по переработке сахарной свеклы мощностью 16 тыс. тонн в сутки, что превышает возможности существующих заводов в 2,5 - 3 раза.

Такое предприятие сможет обеспечить переработку сахарной свеклы производителей не только Кущевского, но и соседних районов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стоимость проекта - 9 млрд. рублей.

Интерес инвесторов может вызвать и проект создания в Красноармейском районе комплекса по переработке рисовой лузги методом термической переработки в окислительной среде.

Необходимо отметить, что такая технология позволяет снизить себестоимость производства риса-крупы путем минимизации отходов. Рисовую лузгу предполагается использовать в качестве сырья для получения различных соединений кремния, широко используемых в промышленности,.

Реализация проекта потребует вложения 400 млн. рублей.

На форуме будет также представлен проект строительства в Армавире завода по производству фруктовых и овощных консервов стоимостью 229 млн. рублей.

В овощном цехе планируется перерабатывать в год 7200 тонн овощей, а в варенье-варочном - 1800 тонн фруктов.

Продукция будет производиться из экологически чистого кубанского сырья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на основе исследования базы эксклюзивных предложений выявили, что так называемой «реперной точкой» на вторичном рынке между Москвой и Московской областью стала цифра 4,5 млн рублей.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» минимальная стоимость квартиры в столице на сегодняшний день составляет 4,5 млн рублей. В эту сумму оценивается однокомнатная квартира площадью 32 кв. м, с кухней 6,7 кв. м, расположенная на 2-м этаже 9-этажного панельного дома в Западном Бирюлево.

Приобрести на вторичном рынке квартиру стоимостью до 4,5 млн рублей можно только в Московской области.

На долю квартир, стоимость которых не превышает 4,5 млн рублей, приходится 19,4 % от всего объема предложения квартир вторичного рынка Московского региона по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Из них наибольшее количество предложений (49,6 %) составляют однокомнатные квартиры; на втором месте - двухкомнатные (34,4 %); третье место занимают трехкомнатные квартиры (14,1 %), на четырехкомнатные квартиры приходится 1,9 % предложения в этом ценовом сегменте.

По цене самой недорогой квартиры в столице рынок Московской области предлагает достаточно широкую палитру объектов.

Однокомнатные квартиры за 4,5 млн рублей предлагаются в городах самого ближнего пояса к Москве, в современных домах. Например, в Одинцово за эти деньги предлагается квартира без отделки площадью 57 кв. м, с кухней 15 кв. м, на 17-м этаже 17-этажного монолитного дома. В Красногорске можно приобрести квартиру площадью 52,8 кв. м, с кухней 11 кв. м, на 22-м этаже 22-этажного панельного дома. В Химках предлагается объект площадью 41 кв. м, с кухней 12 кв. м, на 6-м этаже 17-этажного монолитного дома. В Балашихе можно приобрести вариант площадью 37 кв. м, с кухней 8,5 кв. м, на 9-м этаже 16-этажного панельного дома.

Двухкомнатные квартиры за 4,5 млн рублей можно найти в городах ближайшего Подмосковья, но в домах более низкого качества. Так, например, в Одинцово можно приобрести квартиру площадью 40 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома или квартиру площадью 45 кв. м на 3-м этаже 5-этажного панельного дома. В Люберцах за эти деньги предлагается двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 4-м этаже 5-этажного панельного дома.

В городах на чуть большем отдалении от Москвы, таких как Жуковский и Раменское, можно приобрести более комфортные варианты. Так, например, в Раменском за 4,5 млн рублей предлагается квартира без отделки площадью 75 кв. м, на 9-м этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома. В Жуковском можно прибрести квартиру площадью 63 кв. м на 2-м этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома.

Трехкомнатные квартиры за 4,5 млн рублей можно приобрести в таких городах как Лобня, Серпухов, Черноголовка. В Лобне можно купить квартиру площадью 75 кв. м, с кухней 10 кв. м, на 1-м этаже 17-этажного панельного дома. В Серпухове за эти деньги можно приобрести квартиру без отделки площадью 101 кв. м, с кухней 11 кв. м.

Также в Подмосковье за 4,5 млн рублей можно найти и четырехкомнатные квартиры. Это может быть квартира в Щелково площадью 61,4 кв. м, с кухней 6,2 кв. м, или квартира в Ногинске площадью 75,6 кв. м, с кухней 8 кв. м, на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома.

«Московская область крайне неоднородна по своему предложению. Большое количество городов на разном удалении от Москвы - от одного до 145 км, разнообразный жилой фонд - от современных монолитных домов до старого ветхого жилья, дают очень пеструю ценовую картину.

За стоимость самого недорого предложения в Москве можно приобрести как комфортную однокомнатную квартиру в непосредственной близости от Москвы, так и четырехкомнатную квартиру на достаточном от столицы удалении.

И мы уже давно отмечаем устойчивый спрос покупателей к недвижимости Подмосковья. На сегодняшний день стоимость объектов в ближнем поясе к Москве может быть для покупателей более выгодна, чем в домах на окраине столицы. При этом московские объекты могут значительно уступать по своим потребительским характеристикам», - отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Исследование холдинга «МИЭЛЬ» показало, что почти 80% покупателей в Новом Ступино - это семьи с детьми. При этом почти половина опрошенных покупают жилье с целью улучшения своих жилищных условий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, исследование, проведенное специалистами холдинга «МИЭЛЬ», выявило, что 78 % покупателей жилья в Новом Ступино - это семьи с детьми. У 34 % покупателей в семье один ребенок, у 38 % - два. У 6 % опрошенных в семье три ребенка. У 22 % покупателей детей нет. Также в ходе анализа выяснилось, что семьи с детьми обращают самое пристальное внимание на безопасность жилья, экологию места и инфраструктуру проекта.

«Наличие детской инфраструктуры - необходимое условие для семей с детьми при покупке нового жилья или переезде. Именно поэтому в городе-спутнике Новое Ступино предусмотрены все дошкольные и школьные заведения в шаговой доступности», - рассказывает Анна Соколова, Директор департамента экспертизы проектов «МИЭЛЬ-Новостройки».

Для многих родителей такие факторы, как расположение малоэтажного города и экологически комфортная среда, стали решающими при принятии решения о покупке жилья. «Мы часто слышим от покупателей, что они предпочитают, чтобы их дети росли в небольшом городе, потому что тут и воздух чище, и машин меньше, - делится Нелли Кирсанова, Директор департамента продаж «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - А относительно небольшое расстояние до Москвы делает доступными столичные ВУЗы для более старших детей».

Концепция первого малоэтажного города Новое Ступино предполагает строительство коттеджей, таунхаусов, дуплексов и 3-этажных многоквартирных домов, а также социальных объектов, в том числе и центра деловой активности - индустриального парка «Ступино 2» и многочисленных рекреационных зон.

После окончания реализации проекта население Нового Ступино составит более 55 000 человек.

Город расположен в 75 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». Помимо качественных характеристик, Новое Ступино отличается доступностью жилья.

Девелопер проекта - компания MR Group, официальные риэлторы - «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».