Новости рынка

Арабская компания Jumeirah Group, которая, в частности, управляет знаменитым отелем в виде паруса Burj Al Arab в Дубае, станет оператором апартаментов в строящемся многофункциональном комплексе "Царев сад" на Болотном острове в Москве. Об этом в номере от 30 августа пишет газета "Ведомости".

По данным издания, договоренность с люксовым оператором уже достигнута и в настоящее время идет подготовка к подписанию договора на управление.

Строительство МФК "Царев сад" стартовало еще в 1998 году, однако в 2001 году было заморожено из-за смерти владельца девелопера объекта, компании "Кейстоун", Геннадия Шульмана. К тому моменту было возведено менее трети из запланированных 80 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет государственного строительного надзора Москвы выдал компании "Галс-Девелопмент" разрешение на строительство элитного жилого квартала "Литератор" на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках. Об этом говорится в сообщении компании.

В настоящее время на площадке ведутся работы по подготовке и разметке территории. К активной стадии строительства девелопер намерен приступить в сентябре текущего года. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на конец 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По прогнозам регионального Минстроя, Омская область до конца года привлечет на реализацию федеральных и областных целевых программ по развитию жилищного строительства и обеспечению жильем льготных категорий граждан не менее 3,5 млрд. рублей. Бюджетное финансирование на эти цели увеличится по сравнению с прошлым годом в 1,2 раза. Накануне Правительством Омской области внесены очередные изменения по увеличению бюджетных ассигнований за счет средств федерального бюджета, направленных на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны и детей-сирот, а также на оказание финансовой поддержки учителям для погашения ипотечных жилищных кредитов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за счет средств областного бюджета почти на 56 млн. рублей увеличены расходы на реализацию региональной программы переселения из аварийного жилья. Направлено дополнительно 130 млн. рублей на строительство муниципальных многоквартирных домов. На поддержку индивидуального жилищного строительства выделено 57,6 млн. рублей, на достройку проблемных домов дольщиков - 107 млн. рублей. По словам министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса региона Станислава Гребенщикова, расходы на реализацию программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области» увеличились на 585,6 млн. рублей.

В соответствии с данной программой, на развитие жилищного строительства в Омской области за период 2011-2015 годы будет направлено не менее 14,5 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко потребовал исключить практику передачи в субаренду объектов региональной государственной собственности, которые передаются тем или иным организациям в аренду или в бессрочное пользование. Соответствующее поручение внесено в протокол заседания областного Правительства по итогам обсуждения отчета министерства имущественных отношений о распоряжении государственной собственностью Приангарья в прошлом году.

- Перед региональными органами власти стоит задача обеспечить эффективное использование областного имущества в интересах граждан, а не организаций, которые зарабатывают деньги на государственной собственности, сдавая выделенные им площади в субаренду коммерческим структурам, - подчеркнул Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в качестве примера Губернатор привел областной диагностический центр, в котором осуществляет деятельность ряд обществ с ограниченной ответственностью. Глава региона назвал мизерной сумму, получаемую областным бюджетом от основного арендатора, по сравнению со стоимостью услуг, предоставляемых населению субарендаторами.

Сергей Ерощенко поручил министерству имущественных отношений подготовить детальный перечень помещений, предоставленных учреждениям в аренду или в бессрочное пользование, но при этом используемых не по назначению. Губернатор считает, что при заключении договорных соглашений на пользование областной собственностью необходимо предусматривать обязательства, исключающие коммерческую деятельность, а в случае нарушения данных условий объекты недвижимости должны изыматься у недобросовестных пользователей и передаваться областным государственным учреждениям. Дополнительно ведомству поручено подготовить анализ причин, по которым за последние годы наблюдается сокращение арендуемых областных помещений.

Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, в 2011 в аренду сдавалось 29,3 тыс. кв. метров нежилых помещений по 200 договорам. При этом в 2010 году действовало 228 договоров аренды, в 2009 - 274, а в 2008 году - 325. По словам министра, такое сокращение вызвано, прежде всего, постепенным освобождением арендуемых площадей и передачей их в безвозмездное пользование областным учреждениям и органам власти. Всего в прошлом году в безвозмездном пользовании находились 64,7 тыс. кв. метров областного госимущества.

В Реестре областной государственной собственности Иркутской области, по данным на 30 августа, числится 7 778 объектов недвижимости. Среди областных объектов недвижимости жилые дома и административные здания, учебные корпуса, здания больниц и образовательных учреждений, автодороги, линии электропередач, трансформаторные подстанции, объекты коммунальной инфраструктуры, а также гаражи и мастерские. Общая площадь всех объектов недвижимости, находящихся в областной государственной собственности, составляет 3,9 млн. кв. метров, протяженность автомобильных дорог - более 15 тыс. км.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительством Омской области 29 августа утвержден порядок предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением государственных или муниципальных учреждений) в сфере долевого жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели из областного бюджета в 2012 году будет направлено 107 млн. рублей. Как пояснили в региональном Минстрое, получить субсидии на достройку проблемных домов могут жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) дольщиков, наделенные правами застройщиков. При этом граждане должны собрать за счет собственных средств не менее 30% сметной стоимости строительных работ, иметь планы-графики и согласованные сметы. При соблюдении этих условий поддержку в первую очередь получат ЖСК, взявшие на себя ответственность за достройку домов вместо бывших руководителей строительных фирм, против которых возбуждены уголовные дела или вынесены судебные приговоры. По мнению экспертов, при финансовой поддержке областного бюджета можно достроить не менее 5 домов дольщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний "Прок" ввела в эксплуатацию крупный жилой комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга. Об этом сообщает портал "Бюллетень Недвижимости".

Кирпично-монолитный ЖК комфорт-класса по названием "Лахта" расположен по адресу: улица Оптиков, дом 47, корпус 1 (пересечение улиц Оптиков и Туристская).

На сайте ГК "Прок" сообщается, что в 25-этажном комплексе насчитывается 374 квартиры. Общая площадь "Лахты" составляет 12,3 тысячи квадратных метров, из которых на жилье приходится около 12 тысяч "квадратов", а на встроено-пристроенные помещения - 5000 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

До конца года планируется обеспечить жилыми помещениями более 690 сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что составляет 53,7% от общей потребности. Этот показатель на 20% больше показателя предыдущего года, сообщает пресс-служба регионального минсоца.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время в Челябинской области проживает более 15 тысяч детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из них 52,4% имеют жилье, а за 47,6% признано право на внеочередное обеспечение жильем после окончания образовательного учреждения, выпуска из учреждений социального обслуживания и т.д.

В текущем году в собственном жилье нуждаются 1 286 детей-сирот. На эти цели из областного бюджета направлено более 152 млн. рублей, из бюджета страны планируется направить 116 млн. рублей. В настоящее время оформляется соглашение для получения субсидии из федеральной казны.

Кроме того, правительством региона принято решение о выделении из областного бюджета дополнительных 25 млн. рублей на эти цели.

По состоянию на 20 августа жилые помещения получили 84 человека. Продолжается активная работа по закупу жилых помещений, заключению договоров социального найма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Управление делами президента России объявило аукцион по продаже недвижимости на севере Москвы на общую сумму 100,1 млн руб..

На торги выставляется здание гаража, мастерской и производственное помещение общей площадью более 3,7 тыс.кв.м. Все три объекта расположены по адресу улица Осташковская, дом 4.

Недвижимость, закрепленная за оздоровительным комплексом «Шереметьевский» (находится в ведении управделами), не является объектом культурного наследия или гражданской обороны.

Аукцион состоится 25 сентября, заявки на участие в торгах принимаются до 20 сентября, передают РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Новосибирской области одобрило параметры плана социально-экономического развития Новосибирской области на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов.
«В основе структуры плана лежат 13 концепций, направленных на реализацию двух стратегических приоритетов развития области до 2015 года - это уровень и качество жизни населения Новосибирской области и конкурентоспособная экономика», - напомнил первый зампредседателя Правительства, министр экономического развития Алексей Струков, докладывая об основных параметрах плана.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ предполагает дальнейшее развитие программно-целевого подхода, переход на программный бюджет. Планируется, что в 2013 году такими программными расходами будет охвачено более 50% расходов областного бюджета, в 2014 году - около 90%, в 2015 - более 95%.

Для обеспечения устойчивого роста экономики, области объем государственных и частных вложений должен составить по итогам 2012 года 168 млрд. рублей, при этом доля инвестиций в ВРП составит 26,9%. В дальнейшем такие темпы могут быть обеспечены только при активном росте в ведущих отраслях экономики.

Первый зампредседателя Правительства озвучил планируемые показатели по ряду отраслей. Так, по его словам, рост спроса на продукцию, государственная поддержка модернизации производств позволяют прогнозировать индекс промышленного производства области в 2012 году на уровне 106,6%. В 2013-2015 годах этот показатель ежегодно будет увеличиваться в среднем на 6,5%. «Что касается АПК, то, несмотря на погодные условия, меры господдержки должны обеспечить объем сельскохозяйственной продукции на уровне 2011 года. В плановом периоде среднегодовой индекс роста в 2013-2015 годах составит 105,4%», - отметил Алексей Струков.

Запланированный объем инвестиций должен обеспечить годовой прирост 13% в сфере строительства в 2012 году, что также превышает среднероссийское значение. В плановом периоде ставится задача увеличивать динамику: индекс объема работ должен расти в 2013-2015 годах на 113,5% 114% и 114,5% соответственно.

Валовой региональный продукт, который по итогам 2012 года должен превысить 625,6 млрд. рублей, через три года планируется увеличить до 894 млрд. рублей (2013 год - 704,2 млрд. рублей, 2014 - 793,5 млрд. рублей).

Уже проделанная работа по улучшению инвестиционного климата в регионе обеспечила прирост объема инвестиций в основной капитал с начала текущего года на 7,8% по итогам 6 месяцев этого года. В 2013-2015 годах Новосибирская область по отношению к 2012 году будет развиваться более динамично по сравнению со сценарными условиями развития Российской Федерации, подытожил Алексей Струков. По данным областного Минэкономразавития, если ВРП региона увеличится на 17,1%, то аналогичный федеральный показатель - внутренний валовой продукт РФ - на 13,5%; объем инвестиций в основной капитал - на 38,6%, против 23,1% по РФ; промпроизводство в области прирастет на 20,8% (в РФ - на 12,2%). Реальные располагаемые денежные доходы населения области (за вычетом инфляции) должны вырасти почти на 17%.

Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко отметил, что каждой отрасли необходимо ставить задачи по достижению принятых параметров. Их выполнение должно привести к росту производительности и как следствие, росту доходов жителей области. «В 2012 году мы идем по многим направлениям выше установленных темпов, хотелось бы на будущее сохранить эту тенденцию», - подчеркнул Губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С сентября рабочая группа регионального Минстроя по защите прав и законных интересов участников долевого строительства жилья повысит свой статус. Теперь ее возглавит Министр строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области Станислав Гребенщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ее состав, помимо нынешних участников - руководителей областных министерств, ведомств Госжилстройнадзора и подразделений мэрии вошли мэр г. Омска Вячеслав Двораковский и руководитель Аппарата Губернатора Омской области Сергей Михеев. Рабочие вопросы по достройке домов дольщиков руководство области и города будет решать совместными усилиями на совещаниях в Минстрое.
Напомним, что ранее аналогичная рабочая группа действовала и при администрации г. Омска. Практика показала, что ключевые проблемы дольщиков эффективнее решались на областном уровне при условии координации действий.

Сегодня, 29 августа на очередном совещании рабочей группы по дольщикам об этих изменениях сообщил начальник управления строительства регионального Минстроя Сергей Кошелев. Рассматривались вопросы достройки домов обанкротившейся фирмы «СМУ-1КПД». По поручению Губернатора Омской области Виктора Назарова решен вопрос безвозмездного подключения строящихся объектов на площадке по ул. Малиновского в г. Омске к электрическим, тепловым и водопроводным сетям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».