Новости рынка

Об этом сообщили в министерстве социального развития Новосибирской области.
Жилые помещения для них приобретены в Барабинском, Кочковском, Краснозерском, Мошковском районах области и в городе Новосибирске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего с начала года в регионе жилье приобретено уже для 132 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Напомним, что на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из областного бюджета в этом году направлено почти 351 млн. рублей. Кроме того, Новосибирская область планирует получить на эти цели еще порядка 275,5 млн. рублей федеральных субвенций.

Для справки: Право на получение субвенций из областного бюджета на приобретение жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребыванияв общеобразовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко принял решение о привлечении льготного бюджетного кредита Министерства финансов России в размере 394 млн. рублей. Средства предназначены для увеличения финансирования строительства новых детских садов в рамках региональной программы поддержки дошкольного образования. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, об этом глава Приангарья рассказал на совещании, посвященном подготовке законопроекта по внесению изменений в областной бюджет текущего года.
Доходы областного бюджеты предлагается увеличить на сумму свыше 3,5 миллиардов рублей - до 89,5 млрд., расходы более чем на четыре миллиарда - почти до 100 млрд. рублей. Одним из основных приоритетов при уточнении бюджетных расходов Правительство Иркутской области называет не только строительство новых детских садов, но и капитальный ремонт имеющихся с тем, чтобы увеличить в них количество мест. Также среди критериев называется дальнейшее повышение заработной платы школьным учителям и педагогам дошкольных учреждений. Следующим приоритетом является обеспечение сбалансированности местных бюджетов. Кроме того, увеличение расходов коснется реализации законов, предусматривающих предоставление социальных выплат и других мер социальной поддержки населения, а также финансирования ряда социальных объектов, завершение строительства которых запланировано в 2012 году.

Также законопроект по изменениям областного бюджета в рамках «нулевого» чтения был представлен депутатам Законодательного собрания. Руководитель УФНС по Иркутской области Константин Зайцев отметил, что прогнозы по увеличению налоговых поступлений, озвученные региональным министерством финансов, согласованы с налоговой службой. Работа над проектом документа продолжается, планируется, что в Законодательное собрание он будет внесен до 6 сентября. Сессия областного парламента назначена на 24 сентября.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Черемушки - один из наиболее востребованных районов на юго-западе Москвы. Спрос на недвижимость в этом районе зачастую превышает предложение. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах, а уровень цен там вплотную приближается к стоимости квартир в ЦАО.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Черемушках составляет порядка 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.

При этом квартиры в районе Черемушки пользуются устойчивым высоким спросом, и фактор сезонности на рынке недвижимости Черемушек не отражается.

Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 47,4% всего объема предложения. На втором месте - однокомнатные квартиры, спрос на них составляет 26,3%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) находятся на третьем месте:15,8% от всего предложения вторичного рынка этого района. Минимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир - 10,5%.

На сегодняшний день порядка 10% предложения в Черемушках приходится на объекты старого жилого фонда и 89,5% - на квартиры улучшенной планировки в современных комфортных домах.

Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в типовых панельных домах, что составляет 47,4%. На них же приходится и основной спрос.

Квартир в кирпичных и монолитных домах предлагается в равных количествах - по 26,3%.

Разница в минимальной и максимальной площади квартир в Черемушках составляет около 160 квадратных метров. В базе «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» самая маленькая квартира вторичного рынка в Черемушках имеет площадь 30 кв. м (квартира в 8-этажном кирпичном доме, с кухней 5 кв.м, стоимостью 7,6 млн руб.). Площадь самой просторной квартиры насчитывает 190 кв. м, что фактически в 6 раз больше площади самой небольшой квартиры в этом районе. Стоит такой вариант 55 млн рублей.

Стоимость квартир в Черемушках достаточно высока и приближается к уровню цен в ЦАО. Их высокая стоимость поддерживается высокой покупательской активностью.

Самый недорогой вариант в Черемушках предлагается по цене 5,1 млн рублей. Квартира находится на первом этаже панельного 5-этажного дома, общей площадью 32 кв.м, с кухней 6 кв.м.

Фактически за эту же сумму можно приобрести подобные объекты в 5-этажных домах в районах Пресненский и Басманный.

Самая дорогая квартира предлагается по цене 62 млн рублей. Общая площадь пятикомнатной квартиры составляет 185 кв.м, кухня - 20 кв.м. Находится она на шестом этаже 14-этажного монолитного дома.

В ЦАО, в Тверском районе за эту же сумму предлагается двухуровневая квартира площадью 187 кв.м в современном монолитно-кирпичном ЖК.

«Черемушки характеризуются благоприятной экологической ситуацией, удобной транспортной доступностью и замечательной инфраструктурой. Сегодня Черемушки вовсе не далекая окраина, как когда-то считалось, а своеобразный центр новой Москвы, и многие это уже поняли. Высокая покупательская активность в этом районе яркое тому доказательство. Например, недавно у нас в продаже была двухкомнатная квартира на улице Гарибальди, в старом панельном 5-этажном доме. Предлагалась эта квартира по цене 7,7 млн рублей, что для «хрущевки» совсем немало. Квартира ушла в течение нескольких дней, и недостатка в потенциальных покупателях, даже за эту сумму, не было», - прокомментировала Татьяна Саксонцева, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Московской области намерены учитывать при выдаче разрешений на строительство жилья наличие рабочих мест в районе предполагаемой застройки. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил председатель правительства Подмосковья Андрей Шаров.

"Сейчас у нас идет активная фаза переработки темы территориального планирования и согласования, утверждения генеральных планов. Проводя эту работу, мы должны исходить из следующего принципа: нет рабочих мест - нет жилья", - сказал Шаров.

По его словам, жилье в регионе не должно строиться для людей, которые ездят на работу в столицу. "Кому мы строим жилье-то? Те же Люберцы - миллион квадратных метров для кого мы строим? Для тех, кто будет жить в Люберцах, а работать в Москве, платить там налоги? И мы должны будем еще социальную сферу развивать для 50 тысяч человек, загружать трафик?", - цитирует чиновника "Интерфакс".

Ранее Шаров заявлял о необходимости строить в регионе новые города с населением 150-200 тысяч человек, а не возводить кварталы возле МКАДа. По его мнению, это, в частности, увеличит доходы областного бюджета, поможет улучшить транспортную ситуацию и увеличит число рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Собственники торгово-развлекательного центра "Тополь" в Иваново приняли решение провести реконцепцию объекта, а также построить вторую очередь ТРЦ. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании City Retail Group, которая является консультантом проекта.

Существующий ТРЦ "Тополь" расположен в центре Иваново, на пересечение улиц Лежневская и Велижская. Его общая площадь составляет 35 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 21 тысяч "квадратов").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В июле 2012 года объем предложения на рынке аренды объектов производственно-складского назначения Москвы снизился относительно июня на 21 процент по количеству и на 19 процентов по общей площади. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

Согласно исследованию, по сравнению с июлем прошлого года данные показатели упали на 18 и 27 процентов соответственно. Всего в настоящее время на рынке экспонируется 332 производственно-складских объекта совокупной площадью 417 тысяч квадратных метров.

Как отмечают аналитики, средняя ставка аренды по отношению к июню выросла на 3 процента и составила 200 долларов за квадратный метр в год. Рост цен эксперты объясняют увеличением доли объектов со ставками выше 300 долларов за "квадрат" с 22 до 38 процентов в общем объеме предложения. Относительно июля 2011 года аренда складов подешевела на 2 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московская область в 5 раз превзошла столицу по числу сделок купли-продажи жилья и ипотеки и в 15 раз по числу заключенных договоров участия в долевом строительстве, следует из статистики, опубликованной управлениями Росреестра по Москве и Подмосковью.
Как пишут «Ведомости», с января по июль в Московской области было заключено 286 499 сделок купли-продажи жилья, зарегистрировано 86 679 ипотечных договоров и зарегистрировано 37 258 договоров участия в долевом строительстве.

За этот же период в столице купили и продали 51 905 квартир, зарегистрировали 16 735 договоров ипотеки и заключили всего 2381 договор долевого участия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Деловом саммите АТЭС, который пройдёт на острове Русский 7-8 сентября, от Приморского края примут участие 32 компании. Об этом сообщил врио первого вице-губернатора края Сергей Сидоров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам Сергея Сидорова для участия в Деловом саммите общественными организациями и предпринимателями были отобраны масштабные проекты, имеющие мультипликативный эффект.

Большая часть проектов направлены на развитие портовой и логистической инфраструктур, малой авиации, судостроения и сельского хозяйства и многих других отраслей.

Так, компания ОАО «Наш дом Приморье» представит проект по созданию интегрированной курортной зоны «Приморье». ОАО «Соллерс-Дальний Восток» презентует проект по созданию индустриального автомобильного кластера на Дальнем Востоке.

По словам Сергея Сидорова, ЗАО «Александр Хаус» представит сразу три инвестпроекта, они посвящены строительству нового города «Большой Владивосток», созданию международного перегрузочного комплекса «Троица», а также созданию технопарка в бухте Троица.

ООО Управляющая компания «Беркут» планирует представить два проекта по строительству специализированного угольного комплекса и зернового контейнерного перегрузочного комплекса в бухте Славянка.

Развитию сельского хозяйства в Приморском крае посвящены проекты группы компаний «Зеленые листья» и ОАО «Объединенная зерновая компания». Они предусматривают строительство Инновационного агрокомплекса «Зелёные листья» и зернового перегрузочного терминала в бухте Троица.

Инвестиционный проект «Строительство спортивно-технического комплекса «Приморское Кольцо» представит ЗАО «Технохолдинг Сумотори».

Сергей Сидоров также сообщил, что ООО «ДАЛТА-Восток-1» планирует ознакомить участников Делового саммита АТЭС с тремя проектами по развитию жилищного и дорожного строительства. Это строительство нового района «Солнечная Долина», строительство участков автомобильных дорог «Владивосток-Находка до интегрированной развлекательной зоны «Приморье» и «Международный аэропорт - интегрированная развлекательная зона «Приморье»».

Проект по модернизации интермодального «Терминала Астафьева» (перевалка сыпучих грузов) представит группа компаний «Аква-Ресурсы». Филиал ОАО «Газпромбанк» во Владивостоке ознакомит участников саммита с проектом по строительству завода по сжижению природного газа.

ОАО «ААК «ПРОГРЕСС» им Н.И.Сазыкина на Деловом саммите АТЭС представит проект, предусматривающий коммерческое использование КА-62 для офшорных и других видов грузопассажирских перевозок.

Проект по строительству судостроительного комплекс «Звезда» презентует ОАО «ДЦСС».

Врио перового вице-губернатора также отметил проекты компаний ОАО «Роснефть», ОАО «РАО ЭС Востока» и ЗАО «Национальная Химическая Группа». Они предусматривают строительство нефтехимического комплекса, газохимического завода и строительство Уссурийской и Восточной ТЭЦ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Гильдия управляющих и девелоперов оценила объекты торговой недвижимости Тюмени в рамках проекта «100 лучших торговых центров». Лучшие городские ТЦ будут названы на площадке VIМеждународного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре в Санкт-Петербурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, Тюмень принимает участие в проекте второй год. В этом году, согласно квоте, выделенной на город, в перечень лучших войдут 2 объекта.

В настоящее время эксперты составили шорт-лист тюменских ТЦ, претендующих на включение в итоговый список. Всего выделили 9 объектов: «Гудвин», «Премьер», «Солнечный», «Южный», «Зелёный берег», «Новый Магнат», «Фаворит», «Колумб», «Калинка».

Ситуация за I полугодие на тюменском рынке торговой недвижимости не изменилась: в городе действует 21 торговый центр, норма обеспеченности качественными торговыми площадями составляет 550 кв. м на 1 тыс. жителей.

«Сегодня на тюменском рынке торговой недвижимости наблюдается дефицит вакантных площадей, и город находится в ожидании выхода новых проектов, - подтверждает данные консалтинговой компании Елена Чуклина. - Ситуация по обеспеченности качественными торговыми объектами изменится к 2013-2014 годам с момента ввода новых торговых объектов в объеме 193,5 тыс. кв. м. GLA. Это площади первого суперрегионального ТРЦ на ул. Широтная-Мельникайте (75 тыс. кв. м), ТРЦ на М.Тореза (42 тыс. кв. м) и II очередь торгового комплекса Тюменский (76,5 тыс. кв. м). Прирост составит58%от настоящего объема введенных качественных торговых площадей (данные группы компаний «Денова»).

Председатель экспертной комиссии - полномочный представитель ГУД в Тюмени, директор компании «Нобель групп» Елена Чуклина. Члены комиссии: генеральный директор ООО «Денова Управление» Наталья Девяткова, председатель правления Тюменской областной общественной организации Союза Архитекторов России Андрей Табанаков, вице-президент Объединения Риэлторов Тюмени Олег Касьянов, генеральный директор ЗАО Ассоциации АЛКО Алексей Долгих, заместитель директора по управлению коммерческой недвижимостью компании БИНОМ Марина Устюжанина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга проводит проверку по факту сноса Дома Рогова в Щербаковом пер., д. 17/3, лит. А. Окончательное решение будет принято после изучения всех документов, предоставленных компаниями, которые вели работы на объекте.

Ранее сообщалось, что 26 августа возобновился снос Дом Рогова. Прибывшие на место специалисты Госстройнадзора вручили представителям ООО «Спрингл» и ООО «Вектор» предписание о приостановке работ. Сегодня подрядчики были вызваны в Службу для объяснения случившегося и предоставления всех необходимых документов.

Собственником здания является ООО «Престиж». Дом Рогова был исключен из списка вновь выявленных объектов культурного наследия Петербурга 21 июня 2012 года. В апреле этого года он был признан аварийным, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».