Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, рост объема предложения произошел в основном за счет увеличения количества 2- комнатных квартир (+15,5%), квартир в домах бизнес-класса (+25%), в монолитных домах (+10,7%), полногабаритных квартир в кирпичных (+23,4%) и монолитно-кирпичных домах (+28,1%).

Уровень средней удельной цены предложения по регулярному рынку жилья Московской области в августе составил 84 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 2597 $/кв. м).

Увеличение объема предложения 1- и 2-комнатных квартир привело к коррекции уровня цен на них. В августе 1-комнатные квартиры предлагались, в среднем, по 91,2 тыс. руб. за кв. м, 2-комнатные - по 83,4 тыс. руб. за кв. м.

С удалением от МКАД уровень цен на подмосковные квартиры снижается примерно на треть. В ближнем поясе среднерыночная цена составила в августе 94,5 тыс. руб. за кв. м, в среднем поясе - 69 тыс. руб. за кв. м, в дальнем - 46,7 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры экономкласса предлагались в августе, в среднем, по 3,9 млн руб., среднего класса - по 5,2 млн руб., бизнес-класса - по 5,4 млн руб. Следует отметить, что качество квартир бизнес-класса в Московской области, безусловно, уступает аналогичному жилью в Москве, поэтому разница в цене со средним классом там небольшая.

Таким образом, к началу сентября активность участников рынка регулярного жилья Московской области растет: продавцы выводят на рынок новые предложения, потенциальные покупатели после отпусков возвращаются к решению жилищного вопроса.

По нашей оценке, активность московских властей по приведению территорий Новой Москвы к столичным нормам (благоустройство существующих автодорог, уборка мусора и др.) перетянет часть существующего спроса на подмосковную недвижимость к новым московским землям, которые за счет изменения статуса получают дополнительную инвестиционную привлекательность.

«Можно предположить, что ситуация в более удаленных городах Московской области сохранится неизменной, а недвижимость в ближайших к Москве городах будет крайне востребованной в связи с началом осеннего сезона, и картина покупательского спроса там будет такой же, как и в столице», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».