Новости рынка
Склад для крупного ритейлера сдадут в третьем квартале
Складской комплекс для компании Fix Price на территории индустриального парка класса А+ «PNK-Толмачево» будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на информацию PNK Group, площадь комплекса составляет 23 350 квадратных метров. Сделка проходила в формате build-to-suit, то есть строительство под конкретного клиента.
Отметим, ритейлер в настоящее время имеет свыше 1 600 магазинов по стране и работает в формате торговых точек «по фиксированной цене». Строящийся объект будет первым для компании распределительным центром в Сибири.
Напомним, ранее Новосибирск наравне с двумя российскими столицами попал в число городов, где во втором полугодии 2014 года рынок складской недвижимости активно рос и развивался. На долю Екатеринбурга, Самары и Новосибирска пришлось 3-5% складского регионального рынка страны.
В Новосибирске объем складского предложения на сегодня составляет 701 тысячу квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на информацию PNK Group, площадь комплекса составляет 23 350 квадратных метров. Сделка проходила в формате build-to-suit, то есть строительство под конкретного клиента.
Отметим, ритейлер в настоящее время имеет свыше 1 600 магазинов по стране и работает в формате торговых точек «по фиксированной цене». Строящийся объект будет первым для компании распределительным центром в Сибири.
Напомним, ранее Новосибирск наравне с двумя российскими столицами попал в число городов, где во втором полугодии 2014 года рынок складской недвижимости активно рос и развивался. На долю Екатеринбурга, Самары и Новосибирска пришлось 3-5% складского регионального рынка страны.
В Новосибирске объем складского предложения на сегодня составляет 701 тысячу квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатору Виктору Назарову представлен проект развития кластера «Биокомплекс» на 2015 – 2017 годы
Губернатор Виктор Назаров посетил площадки строительства объектов территориально-отраслевого кластера «Биокомплекс» и провёл выездное совещание, посвящённое вопросам реализации инвестиционного проекта по строительству комплекса глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. На совещании обсуждались основные направления взаимодействия органов власти и Корпорации развития Омской области с ГК «Титан» для успешной реализации проекта. Президент Группы компаний Михаил Сутягинский проинформировал о текущей работе над проектом «Биокомплекс» и тех шагах, которые предпринимаются инвестором. Региональные власти со своей стороны готовы оказывать меры поддержки и содействовать реализации проекта в рамках регионального законодательства об инвестиционной деятельности и государственной программы развития агропромышленного комплекса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, межведомственной рабочей группой разработан подробный План проектных, финансовых и общестроительных мероприятий по реализации проекта территориально-отраслевого кластера вплоть до 2022 года. Сегодня на совещании Губернатору Виктору Назарову был представлен на утверждение проект «дорожной карты» на 2015-2017 годы, в котором прописана пошаговая реализация инвестиционного проекта на перспективу ближайших трёх лет. Губернатор Виктор Назаров поручил Министерству экономики и Корпорации развития Омской области взять исполнение «дорожной карты» на особый контроль.
В апреле 2015 года будет готова к вводу в строй первая очередь комбикормового завода ГК «Титан». Основной специализацией предприятия станет производство полнорационных кормов для крупного рогатого скота, свиней, птицы по различным рецептурам в рассыпном виде и в гранулах. В этом году завод выйдет на выпуск 125 тыс. тонн комбикормов с последующим увеличением объёма производства до проектной мощности - 250 тысяч тонн ежегодно. Готовность нового объекта на сегодняшний день превышает 96 процентов.
Параллельно завершается строительство второго пускового комплекса свиноводческого предприятия «Петровский», с открытием которого товарное поголовье на ферме вырастет до 30 тысяч голов. На проектную мощность в 50 тыс. голов единовременного содержания свиноводческий комплекс планируется вывести в 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, межведомственной рабочей группой разработан подробный План проектных, финансовых и общестроительных мероприятий по реализации проекта территориально-отраслевого кластера вплоть до 2022 года. Сегодня на совещании Губернатору Виктору Назарову был представлен на утверждение проект «дорожной карты» на 2015-2017 годы, в котором прописана пошаговая реализация инвестиционного проекта на перспективу ближайших трёх лет. Губернатор Виктор Назаров поручил Министерству экономики и Корпорации развития Омской области взять исполнение «дорожной карты» на особый контроль.
В апреле 2015 года будет готова к вводу в строй первая очередь комбикормового завода ГК «Титан». Основной специализацией предприятия станет производство полнорационных кормов для крупного рогатого скота, свиней, птицы по различным рецептурам в рассыпном виде и в гранулах. В этом году завод выйдет на выпуск 125 тыс. тонн комбикормов с последующим увеличением объёма производства до проектной мощности - 250 тысяч тонн ежегодно. Готовность нового объекта на сегодняшний день превышает 96 процентов.
Параллельно завершается строительство второго пускового комплекса свиноводческого предприятия «Петровский», с открытием которого товарное поголовье на ферме вырастет до 30 тысяч голов. На проектную мощность в 50 тыс. голов единовременного содержания свиноводческий комплекс планируется вывести в 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сергей Собянин поручил продлить льготы на аренду городских помещений для малого бизнеса
На заседании Президиума Правительства Москвы было принято решение продлить действие льготных ставок арендной платы для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города.
«По плану у нас также предполагалось сохранение льготных ставок аренды помещений для малого и среднего бизнеса», - уточнил Сергей Собянин.
«Для субъектов малого предпринимательства предлагается продлить срок действия льготной ставки в размере 3,5 тысячи рублей за один квадратный метр на год», - сообщил Министр Правительства, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, кроме того, предлагается установить льготную ставку в 3,5 тысячи рублей для всех образовательных учреждений.
Льготный период продлён на один год - до 1 июля 2016 года. В соответствии с действующим порядком данная льгота должна была утратить силу 30 июня 2015 года.
Реализация норм постановления повлечёт снижение финансовой нагрузки на арендаторов и, соответственно, поможет им сохранить деловую активность и рабочие места.
Кроме того, в состав межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда Москвы, будут включены представители прокуратуры города, Управления Федеральной антимонопольной службы по городу Москве и Московской федерации профсоюзов.
Владимир Ефимов также сообщил, что срок действия межведомственной комиссии, которая закончила свою работу в декабре 2014 года, распространяется и на 2015 год. «Любой желающий теперь сможет к нам обратиться не до 31 декабря, а в течение финансового года и при принятии положительного решения на соответствующий финансовый год получает ставку льготную 3,5 тысячи рублей. Это касается социально направленных видов деятельности, которые осуществляются субъектами малого предпринимательства, занимающими помещения более 300 квадратных метров», - уточнил руководитель Департамента.
Это решение позволит обеспечить более объективное рассмотрение вопросов о предоставлении имущественной поддержки (льготных ставок арендной платы).
В настоящее время в состав комиссии входят руководители Департамента городского имущества Москвы, профильных органов исполнительной власти города, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. Также с правом голоса в работе комиссии принимают участие префекты (заместители префектов) административных округов города по вопросам, касающимся подведомственных им территорий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«По плану у нас также предполагалось сохранение льготных ставок аренды помещений для малого и среднего бизнеса», - уточнил Сергей Собянин.
«Для субъектов малого предпринимательства предлагается продлить срок действия льготной ставки в размере 3,5 тысячи рублей за один квадратный метр на год», - сообщил Министр Правительства, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, кроме того, предлагается установить льготную ставку в 3,5 тысячи рублей для всех образовательных учреждений.
Льготный период продлён на один год - до 1 июля 2016 года. В соответствии с действующим порядком данная льгота должна была утратить силу 30 июня 2015 года.
Реализация норм постановления повлечёт снижение финансовой нагрузки на арендаторов и, соответственно, поможет им сохранить деловую активность и рабочие места.
Кроме того, в состав межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда Москвы, будут включены представители прокуратуры города, Управления Федеральной антимонопольной службы по городу Москве и Московской федерации профсоюзов.
Владимир Ефимов также сообщил, что срок действия межведомственной комиссии, которая закончила свою работу в декабре 2014 года, распространяется и на 2015 год. «Любой желающий теперь сможет к нам обратиться не до 31 декабря, а в течение финансового года и при принятии положительного решения на соответствующий финансовый год получает ставку льготную 3,5 тысячи рублей. Это касается социально направленных видов деятельности, которые осуществляются субъектами малого предпринимательства, занимающими помещения более 300 квадратных метров», - уточнил руководитель Департамента.
Это решение позволит обеспечить более объективное рассмотрение вопросов о предоставлении имущественной поддержки (льготных ставок арендной платы).
В настоящее время в состав комиссии входят руководители Департамента городского имущества Москвы, профильных органов исполнительной власти города, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. Также с правом голоса в работе комиссии принимают участие префекты (заместители префектов) административных округов города по вопросам, касающимся подведомственных им территорий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дворец под стать замкам Луары продается всего за $3,5 млн
У выгодного предложения есть и недостаток: любителям французской роскоши придется привыкнуть к жизни в английской глубинке - в самом сердце Уилтшира.
Нынешние владельцы Дэвид и Мэри Томас приобрели типично английский особняк из XVII века в 1997 году. За пять лет они превратили Mere Down House в современный дворец. Площадь здания возросла до 370 кв.м., у него появилась средневековая французская башня, а стены лоджии украсили фрески в итальянском стиле, сообщает портал Daily Mail.
Поклонники французской архитектуры и средиземноморского стиля оборудовали крытую лоджию для трапез на открытом воздухе, откуда открывается вид на псевдо-древнеримскую дорогу, утопающую в лаванде. Рядом с открытым бассейном есть дворик с мозаичным фонтаном, а стены расписаны фресками в классическом стиле. Любители путешествий уделили внимание деталям и органично соединили британскую классику, средиземноморский стиль и комфорт XXI века в одном комплексе.
Семейная пара решила продать свой дом-фантазию, поскольку дети выросли, а содержание и уход за имением в два гектара требует много сил и средств.
По словам Чарли Эванса, совладельца агентства Strutt and Parker в Солсбери, "это один из самых красивых домов, появившихся на рынке в последнее время, поскольку владельцы не жалели сил и средств, чтобы воплотить свою мечту о Франции и Тоскане в сердце Южной Англии".
Появление уникальных предложений на рынке жилья Британии связано с новым трендом в сфере недвижимости: пока цены на столичное жилье стагнируют, в провинции наблюдается рост в среднем на 2%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Нынешние владельцы Дэвид и Мэри Томас приобрели типично английский особняк из XVII века в 1997 году. За пять лет они превратили Mere Down House в современный дворец. Площадь здания возросла до 370 кв.м., у него появилась средневековая французская башня, а стены лоджии украсили фрески в итальянском стиле, сообщает портал Daily Mail.
Поклонники французской архитектуры и средиземноморского стиля оборудовали крытую лоджию для трапез на открытом воздухе, откуда открывается вид на псевдо-древнеримскую дорогу, утопающую в лаванде. Рядом с открытым бассейном есть дворик с мозаичным фонтаном, а стены расписаны фресками в классическом стиле. Любители путешествий уделили внимание деталям и органично соединили британскую классику, средиземноморский стиль и комфорт XXI века в одном комплексе.
Семейная пара решила продать свой дом-фантазию, поскольку дети выросли, а содержание и уход за имением в два гектара требует много сил и средств.
По словам Чарли Эванса, совладельца агентства Strutt and Parker в Солсбери, "это один из самых красивых домов, появившихся на рынке в последнее время, поскольку владельцы не жалели сил и средств, чтобы воплотить свою мечту о Франции и Тоскане в сердце Южной Англии".
Появление уникальных предложений на рынке жилья Британии связано с новым трендом в сфере недвижимости: пока цены на столичное жилье стагнируют, в провинции наблюдается рост в среднем на 2%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительство Москвы отменило пороговое значение для предоставления рассрочки инвесторам
На заседании Президиума Правительства Москвы принят пакет антикризисных нормативных актов, цель которых - оказание имущественной поддержки малому бизнесу, негосударственному сектору в образовании и инвесторам в сфере недвижимости. Принятие этих нормативных актов предусмотрено планом обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности в Москве на 2015 год.
«Мы начали прорабатывать инвестиционные проекты по приоритетным программам импортозамещения, и инвесторы начали задавать вопросы о гарантиях своих инвестиций, особенно о том, что касается крупных проектов, гарантий, связанных с изменением налогового законодательства, земельного, имущественного, вопросов, связанных с изъятием земли, и ряда других рисков, которые возникают при реализации крупных инвестиционных проектов», - отметил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, Правительство Москвы отменило пороговое значение для предоставления рассрочки при внесении арендной платы за землю в первый год аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
Ранее рассрочка была предусмотрена в случае, если размер арендной платы за первый год аренды превышает 500 миллионов рублей. Теперь предоставление рассрочки при внесении арендной платы будет возможно на срок до одного года - если платёж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 миллионов рублей, на срок до трёх лет - если платёж составляет от 100 до 500 миллионов рублей, на срок строительства (реконструкции) объекта - если платёж превышает 500 миллионов рублей. «При этом мы убираем минимальный платёж, который сейчас составляет 250 миллионов в квартал, и делаем такую рассрочку более дешёвой», - уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов.
Кроме того, исключается прибавление двух процентов к ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при начислении процентов на сумму рассрочки.
Реализация норм постановления повлечёт за собой уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, и, соответственно, будет способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в Москве.
Также на заседании Президиума Правительства было принято постановление о предоставлении рассрочки по оплате для собственников земельных участков: за изменение вида разрешённого использования земельного участка при осуществлении строительства (реконструкции) объекта недвижимости.
Владимир Ефимов отметил, что на данный момент такая рассрочка не предоставляется: «Они единовременно вносят разовый платёж».
Рассрочка по внесению платы предоставляется на основании обращения собственника земельного участка.
Документом также утверждены формулы расчёта платежей при предоставлении рассрочки собственникам земельных участков.
Срок рассрочки будет зависеть от размера платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка. В случае если размер платы не превышает 100 миллионов рублей, плата за изменение вида разрешённого использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами в течение одного года; в пределах от 100 до 500 миллионов рублей - ежеквартально в течение трёх лет; свыше 500 миллионов рублей - ежеквартально в течение шести лет.
Если же собственник участка не внесёт плату за изменение вида разрешённого использования в течение двух периодов оплаты подряд, решение об изменении вида разрешённого использования отменяется в установленном порядке.
Реализация норм постановления повлечёт за собой уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости. И соответственно, будет способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в городе.
«Я прошу в ближайшее время подготовить соответствующий проект городского закона, который бы гарантировал инвесторам стабильность, и обеспечить гарантии их инвестиций», - подчеркнул Сергей Собянин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы начали прорабатывать инвестиционные проекты по приоритетным программам импортозамещения, и инвесторы начали задавать вопросы о гарантиях своих инвестиций, особенно о том, что касается крупных проектов, гарантий, связанных с изменением налогового законодательства, земельного, имущественного, вопросов, связанных с изъятием земли, и ряда других рисков, которые возникают при реализации крупных инвестиционных проектов», - отметил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, Правительство Москвы отменило пороговое значение для предоставления рассрочки при внесении арендной платы за землю в первый год аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
Ранее рассрочка была предусмотрена в случае, если размер арендной платы за первый год аренды превышает 500 миллионов рублей. Теперь предоставление рассрочки при внесении арендной платы будет возможно на срок до одного года - если платёж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 миллионов рублей, на срок до трёх лет - если платёж составляет от 100 до 500 миллионов рублей, на срок строительства (реконструкции) объекта - если платёж превышает 500 миллионов рублей. «При этом мы убираем минимальный платёж, который сейчас составляет 250 миллионов в квартал, и делаем такую рассрочку более дешёвой», - уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов.
Кроме того, исключается прибавление двух процентов к ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при начислении процентов на сумму рассрочки.
Реализация норм постановления повлечёт за собой уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, и, соответственно, будет способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в Москве.
Также на заседании Президиума Правительства было принято постановление о предоставлении рассрочки по оплате для собственников земельных участков: за изменение вида разрешённого использования земельного участка при осуществлении строительства (реконструкции) объекта недвижимости.
Владимир Ефимов отметил, что на данный момент такая рассрочка не предоставляется: «Они единовременно вносят разовый платёж».
Рассрочка по внесению платы предоставляется на основании обращения собственника земельного участка.
Документом также утверждены формулы расчёта платежей при предоставлении рассрочки собственникам земельных участков.
Срок рассрочки будет зависеть от размера платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка. В случае если размер платы не превышает 100 миллионов рублей, плата за изменение вида разрешённого использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами в течение одного года; в пределах от 100 до 500 миллионов рублей - ежеквартально в течение трёх лет; свыше 500 миллионов рублей - ежеквартально в течение шести лет.
Если же собственник участка не внесёт плату за изменение вида разрешённого использования в течение двух периодов оплаты подряд, решение об изменении вида разрешённого использования отменяется в установленном порядке.
Реализация норм постановления повлечёт за собой уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости. И соответственно, будет способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в городе.
«Я прошу в ближайшее время подготовить соответствующий проект городского закона, который бы гарантировал инвесторам стабильность, и обеспечить гарантии их инвестиций», - подчеркнул Сергей Собянин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца 2015 года в Омской области планируют ввести в эксплуатацию 8 домов дольщиков
24 февраля на заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства домов Губернатор Омской области Виктор Назаров поставил задачу: объединить усилия органов власти, правоохранительных органов и объединений самих дольщиков для завершения жилищных долгостроев. Другая не менее важная задача - не допустить новых случаев обмана дольщиков и пайщиков, вложивших свои деньги в строительство домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году из 25 проблемных объектов в эксплуатацию введено 3 дома. Благодаря усилиям регионального Минстроя, Госстройнадзора Омской области, правоохранительных органов возобновились строительные работы на 10 домах. Решались задачи подключения объектов к инженерным сетям, подыскивались надежные застройщики, которым предоставлялись компенсационные участки под дальнейшее строительство. Регулярные проверки, анализ отчетности и меры административного воздействия позволили удерживать ситуацию под контролем. В 2014 году с нарушителей законодательства удержано штрафов на сумму 6 млн. рублей, за год не появилось ни одного проблемного объекта, противоречащего закону 214-ФЗ «О долевом строительстве жилья».
На сегодняшний день 8 домов дольщиков (6 - в городе Омске и 2 - в Омском районе) находятся в стадии высокой готовности и могут быть введены в эксплуатацию в 2015 году. В то же время, по остальным 12-ти домам предстоит принять экстренные меры.
- Органы исполнительной власти - последняя надежда людей. И мы должны найти управу на тех, кто обманным путем собрал деньги и не выполнил обещания,- сказал Губернатор.
Виктор Назаров распорядился рассмотреть на очередном заседании межведомственной комиссии в мае вопрос выделения в Омске привлекательных компенсационных участков для застройщиков, а также доложить о ходе строительства проблемных объектов в микрорайоне «Ясная Поляна» и возводимых в Омске домов по ул. Куйбышева, 11-я Ремесленная, Масленникова, 23 и 24, Волховстроя, 10-летия Октября.
Глава региона поручил уделить особое внимание объектам, возводимым на паях жилищно-строительными кооперативами. Пользуясь пробелами в законодательстве, ЖСК собирают деньги с граждан без договорных обязательств, предусмотренных 214-ФЗ, и уходят от ответственности.
Заместителя председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова удивляет, насколько легко граждане верят неоправданным обещаниям «получить квартиру почти даром» при строительстве «вскладчину» на паях.
- Прежде чем доверить свои миллионы неизвестно кому, посоветуйтесь со специалистами Минстроя, позвоните в управление Госстройнадзора Омской области, и вам всегда подскажут, как не ошибиться с выбором застройщика, - рекомендует Станислав Гребенщиков как руководитель отраслевого министерства.
Еженедельно каждый четверг Госстройнадзор проводит горячую телефонную линию по вопросам строительства ЖСК. Звонить можно в рабочее время по телефонам: 23-61-83 и 23-82-08.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году из 25 проблемных объектов в эксплуатацию введено 3 дома. Благодаря усилиям регионального Минстроя, Госстройнадзора Омской области, правоохранительных органов возобновились строительные работы на 10 домах. Решались задачи подключения объектов к инженерным сетям, подыскивались надежные застройщики, которым предоставлялись компенсационные участки под дальнейшее строительство. Регулярные проверки, анализ отчетности и меры административного воздействия позволили удерживать ситуацию под контролем. В 2014 году с нарушителей законодательства удержано штрафов на сумму 6 млн. рублей, за год не появилось ни одного проблемного объекта, противоречащего закону 214-ФЗ «О долевом строительстве жилья».
На сегодняшний день 8 домов дольщиков (6 - в городе Омске и 2 - в Омском районе) находятся в стадии высокой готовности и могут быть введены в эксплуатацию в 2015 году. В то же время, по остальным 12-ти домам предстоит принять экстренные меры.
- Органы исполнительной власти - последняя надежда людей. И мы должны найти управу на тех, кто обманным путем собрал деньги и не выполнил обещания,- сказал Губернатор.
Виктор Назаров распорядился рассмотреть на очередном заседании межведомственной комиссии в мае вопрос выделения в Омске привлекательных компенсационных участков для застройщиков, а также доложить о ходе строительства проблемных объектов в микрорайоне «Ясная Поляна» и возводимых в Омске домов по ул. Куйбышева, 11-я Ремесленная, Масленникова, 23 и 24, Волховстроя, 10-летия Октября.
Глава региона поручил уделить особое внимание объектам, возводимым на паях жилищно-строительными кооперативами. Пользуясь пробелами в законодательстве, ЖСК собирают деньги с граждан без договорных обязательств, предусмотренных 214-ФЗ, и уходят от ответственности.
Заместителя председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова удивляет, насколько легко граждане верят неоправданным обещаниям «получить квартиру почти даром» при строительстве «вскладчину» на паях.
- Прежде чем доверить свои миллионы неизвестно кому, посоветуйтесь со специалистами Минстроя, позвоните в управление Госстройнадзора Омской области, и вам всегда подскажут, как не ошибиться с выбором застройщика, - рекомендует Станислав Гребенщиков как руководитель отраслевого министерства.
Еженедельно каждый четверг Госстройнадзор проводит горячую телефонную линию по вопросам строительства ЖСК. Звонить можно в рабочее время по телефонам: 23-61-83 и 23-82-08.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
20% строящихся и планируемых ТЦ в Москве будут "заморожены"
Компания Knight Frank представила исследование о вероятном сценарии развития рынка торговой недвижимости Москвы в этом году.
По мнению экспертов, около 20% строящихся и планируемых торговых центров будут "замораживаться", начиная уже со второго квартала этого года. При улучшении рыночной ситуации возобновление проекта может продлиться от 12 до 24 месяцев: для этого потребуется не только перезаключить контракт со строительной компанией, но и разработать новый бизнес-план, скорректировать концепцию, найти проектное финансирование, провести повторные переговоры с арендаторами. Во втором и третьем кварталах года эксперты ожидают волну смены собственников ряда проектов - замороженные проекты перейдут к кредитным организациям.
В Knight Frank предположили, что в 2015 году может увеличиться доля новых операторов, пришедших с азиатских рынков, преимущественно из Турции и Китая, что связано с текущим направлением политики России по взаимодействию со странами Востока. При этом аналитики не исключают, что новые малоопытные и малоизвестные рынку торговые операторы не смогут составить сильный набор арендаторов торговых центров, но позволят заполнять пустующие площади и генерировать арендный доход.
Также эксперты считают, что в этом году может продолжиться дальнейшее сокращение или полный уход с рынка некоторых торговых сетей. В частности, о намерении сократить планируемое развитие заявили "Азбука вкуса", "Спортмастер" и Adidas. Ряд операторов планирует закрыть малорентабельные торговые точки, среди них "Метрика", MEXX и Vis-?-Vis. При этом в Knight Frank подчеркивают, что по международным меркам количество зарубежных операторов в России и так невелико: в Москве на сегодняшний день присутствуют всего 8 из 50 крупнейших мировых торговых операторов, отмечает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По мнению экспертов, около 20% строящихся и планируемых торговых центров будут "замораживаться", начиная уже со второго квартала этого года. При улучшении рыночной ситуации возобновление проекта может продлиться от 12 до 24 месяцев: для этого потребуется не только перезаключить контракт со строительной компанией, но и разработать новый бизнес-план, скорректировать концепцию, найти проектное финансирование, провести повторные переговоры с арендаторами. Во втором и третьем кварталах года эксперты ожидают волну смены собственников ряда проектов - замороженные проекты перейдут к кредитным организациям.
В Knight Frank предположили, что в 2015 году может увеличиться доля новых операторов, пришедших с азиатских рынков, преимущественно из Турции и Китая, что связано с текущим направлением политики России по взаимодействию со странами Востока. При этом аналитики не исключают, что новые малоопытные и малоизвестные рынку торговые операторы не смогут составить сильный набор арендаторов торговых центров, но позволят заполнять пустующие площади и генерировать арендный доход.
Также эксперты считают, что в этом году может продолжиться дальнейшее сокращение или полный уход с рынка некоторых торговых сетей. В частности, о намерении сократить планируемое развитие заявили "Азбука вкуса", "Спортмастер" и Adidas. Ряд операторов планирует закрыть малорентабельные торговые точки, среди них "Метрика", MEXX и Vis-?-Vis. При этом в Knight Frank подчеркивают, что по международным меркам количество зарубежных операторов в России и так невелико: в Москве на сегодняшний день присутствуют всего 8 из 50 крупнейших мировых торговых операторов, отмечает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сроки рассмотрения поправок в Генплан могут сократиться на месяц
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга утвердили в первом чтении законопроект, значительно ускоряющий срок рассмотрения поправок в Генплан.
Согласно законодательной инициативе, срок подачи поправок к первому чтению Генплана может сократиться с десяти до двух дней. Также с пяти до двух дней сокращается время, в течение которого до первого ознакомления с документом парламентарии могут узнать мнение юридического аппарата Собрания по изменениям.
По мнению председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Никешина, эта инициатива позволит ускорить срок принятия поправок как минимум на месяц, пишет bn.ru.
Коррективы в ход рассмотрения поправок потребовались в связи с изменениями федерального градостроительного законодательства. Теперь правила землепользования и застройки (ПЗЗ) должны утверждаться не городским законом, а постановлением правительства региона. Если процесс рассмотрения Генплана не ускорится, то чиновники не смогут вовремя подготовить ППЗ, что негативно скажется на застройщиках. Планируется, что городские власти представят проект правил до конца текущего года, сообщает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно законодательной инициативе, срок подачи поправок к первому чтению Генплана может сократиться с десяти до двух дней. Также с пяти до двух дней сокращается время, в течение которого до первого ознакомления с документом парламентарии могут узнать мнение юридического аппарата Собрания по изменениям.
По мнению председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Никешина, эта инициатива позволит ускорить срок принятия поправок как минимум на месяц, пишет bn.ru.
Коррективы в ход рассмотрения поправок потребовались в связи с изменениями федерального градостроительного законодательства. Теперь правила землепользования и застройки (ПЗЗ) должны утверждаться не городским законом, а постановлением правительства региона. Если процесс рассмотрения Генплана не ускорится, то чиновники не смогут вовремя подготовить ППЗ, что негативно скажется на застройщиках. Планируется, что городские власти представят проект правил до конца текущего года, сообщает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Смольный создаст список добросовестных застройщиков
Смольный выступил с инициативой о разработке соглашения с застройщиками жилья об основных принципах добросовестной работы. Документ смогут добровольно подписать компании, соблюдающие все нормы закона и ведущие информационно открытую политику. Крупнейшие застройщики согласны.
Соглашение будет предусматривать соблюдение девелоперами основных критериев - это наличие всех необходимых документов на земельные участки, на которых ведется строительство: свидетельства о праве собственности, инвестиционные договоры, договоры аренды. Проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы, а строительство должно вестись после получения разрешения. В соответствии с требованиями 214-ФЗ должна быть опубликована проектная декларация, договоры должны проходить государственную регистрацию, а полученные от дольщиков средства - направляться целевым образом на строительство объектов, объясняют в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна.
Кроме того, в соглашении будут прописаны критерии информационной открытости - возможность дольщикам контролировать ход строительства, в том числе с помощью веб-камер на стройплощадках, отражение актуальных сведений о стройке на информационных щитах и официальных сайтах, наличие финансовой отчетности застройщика.
Разрабатывать текст соглашения и контролировать соблюдение застройщиками его требований будут саморегулируемые организации - Объединение строителей Санкт-Петербурга и Союз строительных объединений и организаций. «Текст соглашения и перечень подписавших его организаций будет находиться в открытом доступе. Список будет регулярно обновляться с учетом расширения круга компаний, подписавшихся под соглашением. При этом организации, уличенные в нарушении пунктов документа, будут из перечня исключаться», - добавил Марат Оганесян. Подписать документ уже готовы «Главстрой-СПб» и ГК «Росстройинвест», пишет Фонтанка.ру.
«Благодаря таким совместным превентивным мерам, мы не только сведем к минимуму риск появления на рынке новых обманутых дольщиков, но и окажем поддержку добросовестным компаниям, которые, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают работу в правом поле, выполняя свои обязательства и сохраняя качество строительства. Строительное бизнес-сообщество надеется, что подписание декларации станет первым шагом в череде антикризисных мер, которые помогут застройщикам города в период кризиса продолжить свою работу в спокойном, плановом режиме», - отметил Президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Максим Шубарев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соглашение будет предусматривать соблюдение девелоперами основных критериев - это наличие всех необходимых документов на земельные участки, на которых ведется строительство: свидетельства о праве собственности, инвестиционные договоры, договоры аренды. Проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы, а строительство должно вестись после получения разрешения. В соответствии с требованиями 214-ФЗ должна быть опубликована проектная декларация, договоры должны проходить государственную регистрацию, а полученные от дольщиков средства - направляться целевым образом на строительство объектов, объясняют в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна.
Кроме того, в соглашении будут прописаны критерии информационной открытости - возможность дольщикам контролировать ход строительства, в том числе с помощью веб-камер на стройплощадках, отражение актуальных сведений о стройке на информационных щитах и официальных сайтах, наличие финансовой отчетности застройщика.
Разрабатывать текст соглашения и контролировать соблюдение застройщиками его требований будут саморегулируемые организации - Объединение строителей Санкт-Петербурга и Союз строительных объединений и организаций. «Текст соглашения и перечень подписавших его организаций будет находиться в открытом доступе. Список будет регулярно обновляться с учетом расширения круга компаний, подписавшихся под соглашением. При этом организации, уличенные в нарушении пунктов документа, будут из перечня исключаться», - добавил Марат Оганесян. Подписать документ уже готовы «Главстрой-СПб» и ГК «Росстройинвест», пишет Фонтанка.ру.
«Благодаря таким совместным превентивным мерам, мы не только сведем к минимуму риск появления на рынке новых обманутых дольщиков, но и окажем поддержку добросовестным компаниям, которые, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают работу в правом поле, выполняя свои обязательства и сохраняя качество строительства. Строительное бизнес-сообщество надеется, что подписание декларации станет первым шагом в череде антикризисных мер, которые помогут застройщикам города в период кризиса продолжить свою работу в спокойном, плановом режиме», - отметил Президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Максим Шубарев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщикам предложили подписать соглашение о добросовестной работе
Вице-губернатор Марат Оганесян предложил разработать соглашение об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности. Соглашение смогут подписать все петербургские застройщики, готовые работать в рамках законодательства и выполнять в полном объеме обязательства перед дольщиками, сообщает пресс-служба вице-губернатора.
«В соглашении, о разработке которого мы договорились с крупнейшими строительными объединениями, будут обозначены критерии надежности застройщиков. Таким образом, общественные объединения и органы государственной власти снабдят потенциального покупателя жилья исчерпывающей информацией о том, какие строительные организации нашего города не просто осуществляют деятельность в правовом поле, но и выполняют свою работу добросовестно - а это даже более высокие требования, нежели те, которые предъявляет законодательство. Окончательное решение остается за самим покупателем», - отметил Марат Оганесян.
Разработку документа и механизмов его реализации поручили НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союзу строительных объединений и организаций. Среди основных требований, которые будут предъявляться к участнику соглашения - наличие всех необходимых документов на земельные участки, на которых ведется строительство (свидетельств о праве собственности, инвестиционных договоров, договоров аренды). Проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы, а строительство должно вестись после получения разрешения. В соответствии с требованиями 214-ФЗ, проектная декларация должна быть опубликована, договоры - проходить государственную регистрацию, а полученные от дольщиков средства - направляться целевым образом на строительство объектов.
Предполагается, что текст соглашения и перечень подписавших его организаций будет находиться в открытом доступе. Список будет регулярно обновляться с учетом расширения круга компаний, подписавшихся под соглашением, а организации, уличенные в нарушении пунктов документа, будут из перечня исключаться, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В соглашении, о разработке которого мы договорились с крупнейшими строительными объединениями, будут обозначены критерии надежности застройщиков. Таким образом, общественные объединения и органы государственной власти снабдят потенциального покупателя жилья исчерпывающей информацией о том, какие строительные организации нашего города не просто осуществляют деятельность в правовом поле, но и выполняют свою работу добросовестно - а это даже более высокие требования, нежели те, которые предъявляет законодательство. Окончательное решение остается за самим покупателем», - отметил Марат Оганесян.
Разработку документа и механизмов его реализации поручили НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союзу строительных объединений и организаций. Среди основных требований, которые будут предъявляться к участнику соглашения - наличие всех необходимых документов на земельные участки, на которых ведется строительство (свидетельств о праве собственности, инвестиционных договоров, договоров аренды). Проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы, а строительство должно вестись после получения разрешения. В соответствии с требованиями 214-ФЗ, проектная декларация должна быть опубликована, договоры - проходить государственную регистрацию, а полученные от дольщиков средства - направляться целевым образом на строительство объектов.
Предполагается, что текст соглашения и перечень подписавших его организаций будет находиться в открытом доступе. Список будет регулярно обновляться с учетом расширения круга компаний, подписавшихся под соглашением, а организации, уличенные в нарушении пунктов документа, будут из перечня исключаться, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
