Новости рынка

По состоянию на 26 февраля, на строительную площадку нового ростовского стадиона завезено 15460 свай, из которых забито 9052 (или 4526 комплектов составных свай). Об этом рассказал заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в связи с большим объемом строительно-монтажных работ (строительный объем стадиона составляет 619,4 тысячи куб. м) и в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, подрядчиком организован двухсменный график работ. Это стандартная практика на крупных и значимых объектах.
В настоящее время на объекте находится 56 единиц техники, в том числе 27 копров, - отметил Сергей Трифонов.
Окончательный срок завершения строительных работ - 25 декабря 2017 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Власти Ленинградской области определили экономические и финансовые меры для предпринимателей, не оформляющих трудовые отношения с работниками и уклоняющихся от уплаты страховых взносов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вопрос о снижении неформальной занятости и повышении собираемости страховых взносов в государственные внебюджетные фонды обсуждался сегодня на заседании правительства Ленинградской области.
Поручение о выявлении областей экономики и видов экономической деятельности, для которых наиболее характерны низкая формализованность трудовых отношений, наличие «серых» схем и расчетов в наличной форме при оплате труда, уклонение от уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд РФ было дано всем главам регионов Правительством Российской Федерации.
В частности, регионам поставлены задачи до конца первого полугодия 2015 года обеспечить снижение не менее чем на 30% показателя численности экономически активных лиц, находящихся в трудоспособном возрасте и не осуществляющих трудовую деятельность, и повысить не менее чем на 10% объем поступлений страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.
Как сообщил на заседании регионального правительства председатель комитета по труду и занятости населения Ленинградской области Александр Караванский, комитетом разработан проект плана мероприятий по снижению неформальной занятости на территории Ленинградской области. В него включены предложения органов исполнительной власти, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, фондов и организаций, которые должны привести к увеличению страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации.
Кроме того, в части предлагаемых мер для решения указанных проблем предложено стимулирование экономического и финансового характера. Так, предлагается предоставлять субсидии из бюджета и налоговые льготы только тем предприятиям, которые не имеют задолженности по выплате заработной платы, страховым взносам, недоимок по налогам и сборам, не имевшим случаев не оформления трудовых отношений в установленном законодательством порядке и выплачивающим заработную плату не ниже размера, установленного региональным соглашением о минимальной заработной плате в Ленинградской области.
Тем, кто получает господдержку, предлагается в обязательном порядке заключать трудовые договоры с работниками предприятий, а также ежемесячно отчитываться о выплатах заработной платы и уплате страховых взносов.
«Это актуальный вопрос, и я считаю правильным при рассмотрении различных форм поддержки бизнеса учитывать информацию о задолженности предпринимателей по выплатам заработной платы и взносам во внебюджетные фонды», - сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
На заседании правительства принято решение оформить эти предложения в виде распоряжения губернатора и направить их в качестве рекомендаций в муниципальные районы области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство Ленинградской области и Агентство кредитных гарантий заключили соглашение о сотрудничестве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашение было подписано сегодня в рамках заседания правительства 47-го региона, свои подписи под документом поставили губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и председатель правления АО «Небанковская депозитно-кредитная организация «Агентство кредитных гарантий» Галина Изотова.
Соглашение направлено на совместную работу правительства региона и Агентства кредитных гарантий в части содействия инициативам по улучшению инвестиционного и предпринимательского климата в Ленинградской области, содействия преодолению барьеров в развитии субъектов малого и среднего предпринимательства, формирования национальной гарантийной системы на территории 47-го региона. Также стороны будут работать над повышением доступности кредитных ресурсов для реализации субъектами малого и среднего предпринимательства инвестиционных проектов в неторговом секторе в Ленинградской области, стимулированием долгосрочного кредитования малого и среднего бизнеса и снижением рисков их кредитования, созданием комплексной системы гарантийной поддержки малого и среднего предпринимательства на территории Ленинградской области.
«Для предприятий малого и среднего бизнеса это соглашение даст возможность более свободного доступа к банковским кредитным ресурсам. Агентство здесь выступает гарантом по кредитам и, как следствие, это снизит риски банков и процентные ставки для наших бизнесменов», - сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Руководитель Агентства кредитных гарантий Галина Изотова отметила, что поддержку могут получить проекты различных отраслей: агропромышленного комплекса, импортозамещающие и инновационные производства и другие, за исключением сферы торговли.
«Это дополнительное содействие повышению эффективности действующей программы «Развитие и поддержка малого и среднего бизнеса в Ленинградской области. Мы заходим в регион со своими инструментами, со своей поддержкой реализации программы и повышаем ее эффективность. Соглашение даст возможность точечной поддержки приоритетных проектов, определенных правительством Ленинградской области, через схему гарантирования со снижением процентной ставки по кредитам для субъектов малого и среднего предпринимательства», - добавила Галина Изотова.
Справка.
Агентство кредитных гарантий - финансовый институт, призванный способствовать развитию малого и среднего предпринимательства России посредством создания условий эффективности и доступности кредитных продуктов через предоставление гарантий. Принимая на себя часть финансовых рисков предпринимателей, кредитных рисков банков и других финансово-кредитных организаций, Агентство расширяет возможности субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) в получении кредитных ресурсов и стимулирует улучшение условий банковского кредитования.
По состоянию на 25 февраля 2015 года Агентством кредитных гарантий достигнуты следующие показатели по предоставлению гарантий субъектам МСП: принято в работу 644 заявки на предоставление гарантий субъектам МСП на общую сумму 7,9 млрд руб., одобрено 498 заявок на предоставление гарантий на сумму 3,4 млрд руб. По одобренным решениям субъекты МСП получают возможность привлечь в общей сложности около 8,7 млрд руб. кредитных ресурсов и планируют создать порядка 1434 дополнительных рабочих мест. География гарантийной поддержки Агентства насчитывает более 60 регионов России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Власти Ленинградской области выполнят все обязательства перед добросовестными строительными и девелоперскими компаниями.
«Сегодня губернатор подтвердил еще раз, что секвестра бюджета в части инвестиционных обязательств не будет, расходы на адресную инвестиционную программу даже будут увеличены - добавлено 160 млн рублей на строительство и ремонт дорог», - заявил на встрече с застройщиками утвержденный накануне в должности вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.
«На первый план выходят вопросы эффективности трат. Поэтому в строительном блоке будет сделан акцент на том, чтобы все инвестиции на 2015 год, особенно по части комитетов по строительству и по дорожному хозяйству, использовались эффективно и объекты были сданы в срок и в должном качестве», - подчеркнул он. Вице-губернатор еще раз подчеркнул, что все объекты, которые строятся по программам государственно-частного партнерства, будут профинансированы со стороны администрации 47-го региона в полном объеме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в 2015 году планируется ввести 22 детских сада на 3560 мест. В рамках АИП - четыре садика на 715 мест. В рамках постановления правительства «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения в 2014-2015 годах» - 10 садиков на 1745 мест. Будет произведен выкуп существующего садика в рамках АИП в Тихвине на 220 мест. В рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» будет введено семь садиков на 780 мест. В 2015 году также будет построено четыре школы на 1370 мест.
Вместе с тем власти будут требовать от бизнеса соблюдения всех строительных норм и правил. «У нас уже работает так называемый «кодекс добросовестного застройщика», где перечислены основные принципы работы строителей, которые могут рассчитывать на сотрудничество. Мы будем внимательно следить за его соблюдением», - сказал вице-губернатор.
Он рассказал, что на интернет-странице комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы в самое ближайшее время появится реестр выданных разрешений на строительство, что значительно облегчит потребителю доступ к информации о строящихся объектах.
Справка.
Основные принципы «кодекса добросовестного застройщика» перечислены в трехстороннем соглашении, которое участники компенсационной налоговой программы «Соцобъекты в обмен на налоги» заключают с правительством и муниципалитетами.
Среди них: застройщик должен осуществлять строительство исключительно в соответствии с законодательством РФ, требованиями технических регламентов, иных юридических актов, устанавливающих нормы пожарной, санитарной и экологической безопасности, а также строго в соответствии с проектной документацией. Одно из самых главных требований - не начинать строительные работы до получения в установленном порядке разрешения на строительство. Также застройщик должен привлекать денежные средства граждан только после получения всех разрешений и строить по одной из законных схем. Также добросовестный застройщик Ленинградской области не должен начать рекламную кампанию своих объектов до получения разрешения на строительство. Наконец, застройщик не должен нарушать сроков ввода в эксплуатацию жилых домов и социальных объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Педагогическая общественность Тамбовщины собралась в большом зале администрации региона на итоговой коллегии управления образования и науки области. Обращаясь к собравшимся, начальник управления Наталья Астафьева отметила, что в сфере образования в прошлом году произошло много знаковых событий. В частности, была проделана огромная работа по обеспечению доступности дошкольного образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в области была продолжена работа по строительству новых детских садов и реконструкции уже имеющихся. Новые, красивые, современные, инновационные учреждения открылись в разных уголках региона. Достаточно вспомнить детский сад «Жемчужинка» в Тамбове и «Лучик» в Мичуринске, детские сады «Планета детства», «Непоседы», «Маленькая страна» в Тамбовском районе, а также детский сад «Росток» в Мордовском районе.
Обеспечению доступности дошкольного образования и ликвидации очередности в детские сады региональные власти уделяют большое внимание. Наталья Астафьева напомнила, что в прошлом году были открыты десять новых детских садов на 1658 мест. Всего же за два года были введены в эксплуатацию 26 новых детских садов на 3205 мест. В каждом из них созданы необходимые условия для реализации федеральных государственных образовательных стандартов дошкольного образования, в том числе для работы с детьми с ограниченными возможностями здоровья.
Масштабная и планомерная работа в сфере дошкольного образования уже принесла ощутимые результаты. Так, с 65 процентов в 2012 году до 73 процентов в 2014 году увеличился процент охвата детей всеми формами дошкольного образования. На 70 процентов сократилась очередность в детские сады для детей в возрасте до трех лет. Практически ликвидирована актуальная очередность в детские сады детей в возрасте от 3 до 7 лет. И для них же на 99 процентов обеспечена доступность дошкольного образования. Кроме того, в области было организовано инклюзивное дошкольное образование для детей с ограниченными возможностями здоровья, а также обеспечено комплексное сопровождение семей, воспитывающих детей дошкольного возраста. В большинстве образовательных учреждений реализуются инновационные программы. Более того, по итогам 2014 года Тамбовщина вошла в двадцатку регионов с лучшей практикой реализации программы «Модернизация региональных систем дошкольного образования».
Что касается стратегических задач, то до конца 2015 года планируется полностью ликвидировать очередь в дошкольные образовательные организации детей от 1 года до 7 лет, а также до ста процентов увеличить показатель доступности дошкольного образования для детей в возрасте от 3 до 7 лет. Будет продолжена реализация проекта модернизации региональной системы дошкольного образования. В частности, капитальный ремонт планируется провести в десяти детских садах, расположенных в территориях, которые раньше не участвовали в проекте. Это Гавриловский, Сосновский, Уваровский, Уметский районы, города Уварово и Котовск. По-прежнему особое внимание будет уделяться развитию негосударственных форм дошкольного образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

25 февраля на заседании регионального Правительства одной из основных тем стали итоги жилищного строительства на территории муниципальных образований Ярославской области в 2014 году и перспективы в этой сфере на 2015 год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году Ярославская область показала самые высокие за последнее время темпы строительства жилья. Сдано в эксплуатацию 688 тысяч квадратных метров, что на 124 процента выше планового показателя года и более чем на 140 процентов выше уровня 2013-го. При этом увеличилась доля строительства малоэтажного жилья (355 тысяч квадратных метров при плановом показателе 273,9 тысячи) и жилья экономкласса (349 тыс. кв. м при плановом показателе 257,1 тыс. кв. м).
- Ярославская область имеет очень хорошие результаты. По темпу роста объемов построенного жилья мы занимаем 2-е место в ЦФО и 11-е в РФ. Но сегодня перед нами стоит задача улучшить эти показатели, даже в непростых экономических условиях, которые сложились в стране. Мы обязаны выйти на цифры, установленные Минрегионом РФ для Ярославской области, - это 700 тысяч квадратных метров, - подчеркнул губернатор Сергей Ястребов.
В 2014 году 15 муниципальных образований и городских округов в полном объеме выполнили обязательства по вводу жилья, закрепленные в соответствующих соглашениях между ними и Правительством области. Лидером стал Ярославский муниципальный район, хорошие показатели у Большесельского, Угличского, Ростовского МР, в аутсайдерах - Рыбинск, Любимский, Пошехонский и Борисоглебский районы.
- В начале текущего года муниципальные образования представили в департамент строительства перечень объектов, планируемых к вводу в 2015 году. Ярославль и Ярославский район показывают стабильно высокие результаты. Однако очень огорчает в этой ситуации Рыбинск - последнее место по вводу жилья на одного жителя области, рост очень незначительный, - отметил председатель регионального Правительства Александр Князьков. - Главы муниципальных районов и городских округов должны взять под личный контроль каждый многоквартирный объект, запланированный к введению в эксплуатацию в 2015 году. Важно не допустить несоблюдения графиков!
К настоящему времени в регионе выдано разрешение на строительство 444 многоквартирных домов общей площадью 2 423 537 кв. м. Более 150  объектов должны быть сданы уже в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Находящиеся в федеральной собственности 100 процентов акций ОАО «Совхоз «Тепличный» будут переданы в собственность Ивановской области. Соответствующий Указ Президента Российской Федерации № 88 подписан 21 февраля 2015 года. Согласно документу, Правительство Российской Федерации в шестимесячный срок обеспечит передачу акций. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, процедура будет осуществляться в соответствии с законодательством в установленном порядке.
«Напомню, что в целях эффективного использования имущественного комплекса ОАО «Совхоз «Тепличный» и стабилизации работы предприятия правительство Ивановской области в минувшем году обратилось в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с просьбой о передаче этого ОАО в собственность Ивановской области. На федеральном уровне решение о передаче предприятия в собственность Ивановской области принято, и в настоящее время осуществляется подготовка соответствующего пакета документов», - прокомментировал зампред регионального правительства Дмитрий Дмитриев.
Предприятие оказалось на грани остановки в ноябре 2014 года. Благодаря договоренности регионального правительства с энергетическими компаниями ОАО «Совхоз «Тепличный» осуществляет текущую деятельность в настоящее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Муром вошел в число победителей Всероссийского конкурса на звание «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России» по итогам 2013 года. Он победил в номинации «Городские поселения (городские округа) с населением от 100 тыс. человек и более».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, награды победителям конкурса 19 февраля 2015 года вручили председатель Правительства России Дмитрий Медведев и Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.
«Это очень значимый конкурс. Ведь важны не только и не столько нормативные документы, которые принимает Минстрой России, но и то, как потом их исполняют регионы, как выглядят наши муниципальные образования и насколько они комфортны для жителей страны», - отметил Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Конкурс проводится ежегодно и нацелен на стимулирование активности органов местного самоуправления муниципальных образований в вопросах развития ЖКХ и повышения благоустроенности муниципальных образований. При отборе призеров учитывался ряд факторов, например, доступность среды для маломобильных групп населения, санитарно-эпидемиологическое и экологическое состояние территории, сохранение историко-культурного и природного наследия, состояние объектов жизнеобеспечения, уровень качества и объем предоставляемых населению услуг, внедрение прогрессивных технологий в сфере ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Об этом стало известно в ходе рабочего визита в Калининградскую область полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Владимира Булавина.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, полпред оценил ход реализации программы переселения граждан из аварийного жилья в Калининграде и посетил квартиры новоселов.
Семья Балашовых заселилась в новый дом по улице Станиславского, 62 в декабре прошлого года. До этого проживали в аварийном доме по улице Целлюлозной.
«Долго ждала этого момента. Квартира прекрасная, большая, благоустроенный дом. В районе будет школа, появятся магазины, развивается инфраструктура. Я очень довольна», - сказала гостям калининградка Анна Балашова.
В 2014 году в новые дома только по улице Станиславского заселились 105 семей. Как подчеркнул губернатор Николай Цуканов, программа успешно реализуется, в том числе благодаря договоренностям с инвесторами, которые сносят дома, строят новые здания и часть квартир отдают жителям аварийных и ветхих домов.
Также в ходе рабочего визита Владимир Булавин посетил строительную площадку под будущий стадион к чемпионату мира по футболу на острове Октябрьский. В данный момент на месте приступили ко второму этапу консолидации территории площадью 44 гектаров. Процесс включает в себя погружение вертикальных дрен на выделенном массиве с целью укрепления грунтов и придания им новых свойств. На стройплощадке организована круглосуточная работа.
Справка:
В 2014 году в Калининградской области новые благоустроенные квартиры получили около 1200 человек из 435 аварийных помещений. Для «аварийщиков» было построено и введено в эксплуатацию 24 многоквартирных дома.
Программа переселения граждан из аварийного фонда продолжает действовать и в 2015 году. Губернатором Николаем Цукановым принято решение о сокращении сроков ее реализации, что предусматривает расселение граждан до конца 2015 года, включенных в программу на 2016 и 2017 годы.
До конца этого года в 18 муниципалитетах новые квартиры получат 1700 человек из 152 домов. В том числе по программам развития застроенных территорий жилье получат 148 человек из 15 аварийных зданий в Калининграде. Для расселения «аварийщиков» ведется строительство 21 многоквартирного дома в области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Австралийский рынок жилья начал год с очередного подорожания: недвижимость в крупнейших городах страны прибавила не менее 1,3%. Однако по сравнению с прошлогодними результатами темпы роста цен начали постепенно снижаться.
Индекс стоимости жилья государственной статистической компании Core Logic показал, что в январе 2015 года динамика роста цен существенно различалась между столицами. Жилье в Мельбурне подорожало на 2,7% по сравнению с декабрем, в Сиднее - на 1,4%. Хобарт также показал солидный результат в 1,6%. В трех региональных столицах было зарегистрировано снижение стоимости: цены в Дарвине упали на 1,3%, в Аделаиде - на 1,2%, а в Перте - на 0,6%, сообщает портал Property Wire.
Квартальные данные дают более ясное представление о рынке жилья страны: к январю 2015 года среднестатистическая стоимость объектов поднялась на 1,9%. Сидней остается самым дорогим рынком недвижимости, местные цены за три месяца поднялись на 2,4%. Однако по темпам роста цен лидером стал Хобарт, где прирост составил 4,4%. Эксперты объясняют двухпроцентный отрыв Хобарта тем, что город сильнее всего пострадал во время экономического кризиса, и долгое время местный сектор недвижимости показывал весьма скромные результаты. По словам руководителя исследований Тима Лоулесса, «среди региональных столиц жилье в Хобарте стало наиболее доступным, что массово привлекло покупателей».
Сидней держит рекорд по самому высокому темпу роста цен за последние 12 месяцев, стоимость местной недвижимости оказалась на 13% выше прошлогодних показателей. В среднем по стране цены поднялись на 8%, а в Канберре упали на 0,3%.
Лоулесс отметил, что с января 2009 года по январь 2015 недвижимость Сиднея подорожала на 57%, вторым по темпам роста оказался Мельбурне, за тот же период он добавил 50%. Несмотря на мощный старт в начале года, по мнению Лоулеса, рынок недвижимости Австралии начинает охлаждаться. В 2014 году собственность поднялась в цене на 8%, а пиковый результат в 11,5% был зафиксирован в 2013 году.
Власти страны готовы принять ряд жестких мер по охлаждению местного рынка, в числе которых увеличение налоговой ставки и более строгий учет иностранных покупателей, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»