Новости рынка
Строительные компании Черногории отрицают падение цен на недвижимость
Хотя статистические данные свидетельствуют о снижении стоимости квартир в новостройках на 16%, крупнейшие строительные компании страны отмечают, что цены сохраняются на прежнем уровне.
По данным статистического ведомства Черногории Monstat, в конце 2014 года средняя стоимость недвижимости в стране составила €1030, что на 16% ниже, чем годом ранее, сообщает портал Balkanpro.ru.
Мая Крстаич Радоман, пресс-секретарь компании "Челебич" (?elebi?), подчеркивает, что застройщик не менял цены несколько лет. Они составляют от €1200 до €1250 за кв.м. По ее словам, спрос на квартиры подтверждает эти цены. Радоман отмечает также, что в 2014 году компания реализовала 150 квартир и снижать стоимость жилья в своих проектах не собирается.
В компании Cijevna comerce признают, что цены на квартиры в столичных новостройках варьируются в зависимости от района Подгорицы. В районе Старый аэродром недвижимость стоит от €1100 до €1300 за кв.м, в районе Преко-Мораче - от €2500 за кв.м. В компании отметили, что наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии и двухкомнатные квартиры на окраине города. Как говорят представители компании, цены на недвижимость в Черногории стабильны, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным статистического ведомства Черногории Monstat, в конце 2014 года средняя стоимость недвижимости в стране составила €1030, что на 16% ниже, чем годом ранее, сообщает портал Balkanpro.ru.
Мая Крстаич Радоман, пресс-секретарь компании "Челебич" (?elebi?), подчеркивает, что застройщик не менял цены несколько лет. Они составляют от €1200 до €1250 за кв.м. По ее словам, спрос на квартиры подтверждает эти цены. Радоман отмечает также, что в 2014 году компания реализовала 150 квартир и снижать стоимость жилья в своих проектах не собирается.
В компании Cijevna comerce признают, что цены на квартиры в столичных новостройках варьируются в зависимости от района Подгорицы. В районе Старый аэродром недвижимость стоит от €1100 до €1300 за кв.м, в районе Преко-Мораче - от €2500 за кв.м. В компании отметили, что наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии и двухкомнатные квартиры на окраине города. Как говорят представители компании, цены на недвижимость в Черногории стабильны, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор: добавим на дороги
На ремонт внутриквартальных и муниципальных дорог Ленинградской области из бюджета региона будет дополнительно выделено 160 млн рублей. Об этом заявил Александр Дрозденко на очередном заседании губернаторского пресс-клуба.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта сумма позволит выделить каждому из муниципальных районов Ленинградской области около 10 млн рублей. Кроме того, отдельно будет выделено 10 млн рублей городу Выборгу - на ремонт нескольких дорог. При этом в бюджете Ленинградской области на дорожные работы уже было ранее заложено 760 млн рублей.
Александр Дрозденко также отметил, что проводит переговоры с федеральным центром о том, чтобы в течение 2015 года был проведен и ремонт всех федеральных трасс, проходящих по территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта сумма позволит выделить каждому из муниципальных районов Ленинградской области около 10 млн рублей. Кроме того, отдельно будет выделено 10 млн рублей городу Выборгу - на ремонт нескольких дорог. При этом в бюджете Ленинградской области на дорожные работы уже было ранее заложено 760 млн рублей.
Александр Дрозденко также отметил, что проводит переговоры с федеральным центром о том, чтобы в течение 2015 года был проведен и ремонт всех федеральных трасс, проходящих по территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Самообложение для временно живущих в области
Губернатор Ленинградской области выступил на внеочередном заседании Законодательного собрания региона с инициативой ввести самообложение для временно проживающих в регионе.
«Идея в том, чтобы люди, временно, но в течение достаточно длительного срока проживающие в Ленинградской области, вносили символическую плату в бюджет региона», - сказал Александр Дрозденко. Такие предложения поступили от части муниципалитетов. «Предлагаю поддержать эту инициативу на местах и ввести самообложение для граждан, которые не проживают в Ленинградской области постоянно и поэтому не платят налоги - ни местные, ни подоходные - на территории 47-го региона», - пояснил губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в основном это коснется трудовых мигрантов, прибывающих в регион на срок от 6 месяцев и более, и граждан, которые имеют собственность в сельской местности. Многие из них живут в Ленинградской области с весны до осени и пользуются всей существующей инфраструктурой.
«Максимальная сумма самообложения может составить 2,5 тысячи рублей в год», - считает глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Идея в том, чтобы люди, временно, но в течение достаточно длительного срока проживающие в Ленинградской области, вносили символическую плату в бюджет региона», - сказал Александр Дрозденко. Такие предложения поступили от части муниципалитетов. «Предлагаю поддержать эту инициативу на местах и ввести самообложение для граждан, которые не проживают в Ленинградской области постоянно и поэтому не платят налоги - ни местные, ни подоходные - на территории 47-го региона», - пояснил губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в основном это коснется трудовых мигрантов, прибывающих в регион на срок от 6 месяцев и более, и граждан, которые имеют собственность в сельской местности. Многие из них живут в Ленинградской области с весны до осени и пользуются всей существующей инфраструктурой.
«Максимальная сумма самообложения может составить 2,5 тысячи рублей в год», - считает глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Добросовестность покупателя просят уточнить
Общественная палата России предлагает уточнить понятие «добросовестный приобретатель». Соответствующие поправки предлагается внести к Гражданскому кодексу.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», особенно актуален вопрос для покупателей недвижимости, у которых истребуют квартиры собственники, не дававшие согласия на продажу. Напомним, в таких случаях сделки проходят по доверенностям и всегда связаны с мошенничеством со стороны третьих лиц. Крайним в этой ситуации остается покупатель, который должен в суде доказывать, что убедился в «юридической чистоте» квартиры, и по суду же возвращать уплаченные средства.
Члены Общественной палаты отметили, что покупатели также столкнулись с проблемой изъятия жилья по искам муниципалитетов и госорганов, по которым добросовестные приобретатели не имеют права на выплату компенсации. Отметим, по закону, если гражданин докажет свою добросовестность, он может рассчитывать на компенсационную выплату в размере не более 1 миллиона рублей.
«Изъятие помещений осуществляется на основании того, что в прошлом они были незаконно приватизированы», - отметили в палате.
Из-за невнятного толкования понятия «добросовестности» в гражданском законодательстве пострадавшие не могут доказать, что они являются добросовестными приобретателями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», особенно актуален вопрос для покупателей недвижимости, у которых истребуют квартиры собственники, не дававшие согласия на продажу. Напомним, в таких случаях сделки проходят по доверенностям и всегда связаны с мошенничеством со стороны третьих лиц. Крайним в этой ситуации остается покупатель, который должен в суде доказывать, что убедился в «юридической чистоте» квартиры, и по суду же возвращать уплаченные средства.
Члены Общественной палаты отметили, что покупатели также столкнулись с проблемой изъятия жилья по искам муниципалитетов и госорганов, по которым добросовестные приобретатели не имеют права на выплату компенсации. Отметим, по закону, если гражданин докажет свою добросовестность, он может рассчитывать на компенсационную выплату в размере не более 1 миллиона рублей.
«Изъятие помещений осуществляется на основании того, что в прошлом они были незаконно приватизированы», - отметили в палате.
Из-за невнятного толкования понятия «добросовестности» в гражданском законодательстве пострадавшие не могут доказать, что они являются добросовестными приобретателями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россияне предпочитают зарубежным коттеджам офисы и торговые центры
Россияне перестали интересоваться элитной жилой недвижимостью за рубежом, предпочитая инвестировать в объекты коммерческой недвижимости, чтобы сохранить свой капитал.
По подсчетам компании Knight Frank, на сегодняшний день около 80% запросов со стороны граждан России приходится именно на объекты для инвестиций, тогда как еще в 2014 года этот показатель не превышал 50%.
Изменение предпочтений, по данным аналитиков, связано с нестабильной экономической ситуацией и девальвацией рубля, которая привела к тому, что недвижимость фактически подорожала в два раза. При этом большинство покупателей, которые имели сбережения в рублях, или те, кто рассматривал покупку второго или третьего дома или курортной недвижимости для отдыха, пока заняли выжидательную позицию.
В Knight Frank отметили, что наибольшим спросом сегодня пользуется коммерческая недвижимость, а именно торговые и офисные центры с доходностью 7-8% годовых и средним бюджетом 10 млн. евро и выше.
Также активно рассматриваются апартаменты под сдачу в аренду, отели и доходные дома. Основные направления, интересующие россиян, - Великобритания, Швейцария, Германия, Австрия, Испания и Объединенные Арабские Эмираты.
Эксперты заявляют, что доля чисто инвестиционных покупок премиальной недвижимости со стороны россиян невелика. Так, покупатели премиальной недвижимости преследуют все цели сразу: и для собственного использования, и для сдачи в аренду, и для продажи спустя какое-то время как минимум не дешевле.
Специалисты Knight Frank считают, что снижения активности россиян на рынке зарубежной недвижимости нет: количество запросов по зарубежной недвижимости за последние полгода выросло на 60%, а за последние 3 месяца россияне скупили недвижимости на сумму более 50 млн. евро, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По подсчетам компании Knight Frank, на сегодняшний день около 80% запросов со стороны граждан России приходится именно на объекты для инвестиций, тогда как еще в 2014 года этот показатель не превышал 50%.
Изменение предпочтений, по данным аналитиков, связано с нестабильной экономической ситуацией и девальвацией рубля, которая привела к тому, что недвижимость фактически подорожала в два раза. При этом большинство покупателей, которые имели сбережения в рублях, или те, кто рассматривал покупку второго или третьего дома или курортной недвижимости для отдыха, пока заняли выжидательную позицию.
В Knight Frank отметили, что наибольшим спросом сегодня пользуется коммерческая недвижимость, а именно торговые и офисные центры с доходностью 7-8% годовых и средним бюджетом 10 млн. евро и выше.
Также активно рассматриваются апартаменты под сдачу в аренду, отели и доходные дома. Основные направления, интересующие россиян, - Великобритания, Швейцария, Германия, Австрия, Испания и Объединенные Арабские Эмираты.
Эксперты заявляют, что доля чисто инвестиционных покупок премиальной недвижимости со стороны россиян невелика. Так, покупатели премиальной недвижимости преследуют все цели сразу: и для собственного использования, и для сдачи в аренду, и для продажи спустя какое-то время как минимум не дешевле.
Специалисты Knight Frank считают, что снижения активности россиян на рынке зарубежной недвижимости нет: количество запросов по зарубежной недвижимости за последние полгода выросло на 60%, а за последние 3 месяца россияне скупили недвижимости на сумму более 50 млн. евро, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ФСК «Лидер» вложит в проекты 2015 года 26 млрд. рублей
Объём инвестиций ФСК «Лидер» в строительство проектов, которые будут выведены на рынок в 2015 году, составит 26 млрд. рублей. Основная доля денежных средств - 7 млрд. рублей, будет вложена в реализацию нового жилого комплекса в пригороде Санкт-Петербурга.
Помимо выхода на рынок недвижимости северной столицы компания приступит к строительству нового комплекса в г. Обнинске Калужской области, инвестиции в который составят 5 млрд. рублей.
«На данный момент портфель собственных девелоперских проектов ФСК «Лидер» насчитывает более 15 проектов жилой и коммерческой недвижимости, что, с учётом сданных, строящихся и запланированных объектов, составляет порядка 4 млн. квадратных метров», - отметил Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер».
В планах на 2015 год у компании не только начать новые, но и завершить текущие проекты. В высокой степени готовности масштабный проект компании - микрорайон «Новое Измайлово» общей площадью 370 000 кв. метров. В этом году сдаются первые очереди UP-кварталов «Новое Тушино» и «Сколковский».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Помимо выхода на рынок недвижимости северной столицы компания приступит к строительству нового комплекса в г. Обнинске Калужской области, инвестиции в который составят 5 млрд. рублей.
«На данный момент портфель собственных девелоперских проектов ФСК «Лидер» насчитывает более 15 проектов жилой и коммерческой недвижимости, что, с учётом сданных, строящихся и запланированных объектов, составляет порядка 4 млн. квадратных метров», - отметил Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер».
В планах на 2015 год у компании не только начать новые, но и завершить текущие проекты. В высокой степени готовности масштабный проект компании - микрорайон «Новое Измайлово» общей площадью 370 000 кв. метров. В этом году сдаются первые очереди UP-кварталов «Новое Тушино» и «Сколковский».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Dega Group создает индустриальный парк для производства импортозамещающих товаров
Компания Dega Group провела 17 февраля 2015 года мастер-класс, в рамках которого подставила участникам рынка коммерческой недвижимости Москвы свой новый продукт - комплекс Allegra, расположенный в 37 км от МКАД по Горьковскому шоссе на территории индустриального парка «DEGA - Ногинск». Это принципиально новый проект, целевой аудиторией которого являются небольшие компании и индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на производстве импортозамещающих товаров. По мнению топ-менеджмента Dega Group на современном российском рынке будет развиваться именно этот бизнес-сектор, а между тем для него практически нет производственно-логистической базы. Dega Group решила занять эту нишу. Allegra состоит из 24-х зданий площадью 1,5 тыс. кв. м каждое. Все здания подключены к инженерным коммуникациям (электроэнергия, тепло, вода, канализация). На территории установлены очистные сооружения, оборудованы зоны погрузки-разгрузки товаров, выделены офисно-бытовые помещения.
Резидентам предлагают три схемы оплаты помещений: аренда, покупка и лизинг: аренда с последующим выкупом. Компания реализует проект за собственные средства, без привлечения заемных денег, что позволяет держать конкурентоспособную стоимость объектов. Также Dega Group формирует инвестиционный фонд для поддержки производителей с интересными бизнес-проектами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Резидентам предлагают три схемы оплаты помещений: аренда, покупка и лизинг: аренда с последующим выкупом. Компания реализует проект за собственные средства, без привлечения заемных денег, что позволяет держать конкурентоспособную стоимость объектов. Также Dega Group формирует инвестиционный фонд для поддержки производителей с интересными бизнес-проектами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем строительного рынка Ростовской области в январе составил 4,7 млрд рублей
По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, объем строительного рынка в регионе за январь 2015 года составил 4,7 миллиарда рублей. Из них 2,3 миллиарда - половина от общего объема строительства - выполнена крупными и средними организациями.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом по России объем рынка составил 257,7 миллиарда рублей. Доля Ростовской области в общем объеме строительства составила 1,8 %, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом по России объем рынка составил 257,7 миллиарда рублей. Доля Ростовской области в общем объеме строительства составила 1,8 %, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2015 году 95 млн рублей будет выделено на приобретение жилья медицинскими работниками
Бюджетные субсидии предоставляются работникам здравоохранения в размере 100% от расчетной стоимости жилья с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на реализацию мероприятия в 2015 году предусмотрено 95 млн руб. Планируется профинансировать приобретение жилья для 40 граждан.
Предоставление молодым специалистам здравоохранения и медработникам дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья является одной из мер для повышения укомплектования специалистами лечебных учреждений.
В целях повышения интеллектуального потенциала отрасли только в 2014 году осуществлены единовременные компенсационные выплаты в размере 1 млн рублей 100 молодым специалистам, прибывшим на работу в сельскую местность. В лечебные учреждения области приняты на работу 95 врачей, 18 средних медицинских работников из Украины, 48 человек в процессе оформления разрешительных документов. Таким образом, 161 украинский медработник вливается в службу охраны здоровья жителей области.
Многолетняя кадровая политика дает свои положительные результаты. Увеличилась укомплектованность врачами с 73% в 2013 году до 76% в 2014 году. Доля врачей моложе 36 лет увеличилась до 23,5%. Значительно снизился удельный вес врачей, не повышавших свою квалификацию, - с 4,1% до 2,6%; средних медработников - с 4,0% до 2,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на реализацию мероприятия в 2015 году предусмотрено 95 млн руб. Планируется профинансировать приобретение жилья для 40 граждан.
Предоставление молодым специалистам здравоохранения и медработникам дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья является одной из мер для повышения укомплектования специалистами лечебных учреждений.
В целях повышения интеллектуального потенциала отрасли только в 2014 году осуществлены единовременные компенсационные выплаты в размере 1 млн рублей 100 молодым специалистам, прибывшим на работу в сельскую местность. В лечебные учреждения области приняты на работу 95 врачей, 18 средних медицинских работников из Украины, 48 человек в процессе оформления разрешительных документов. Таким образом, 161 украинский медработник вливается в службу охраны здоровья жителей области.
Многолетняя кадровая политика дает свои положительные результаты. Увеличилась укомплектованность врачами с 73% в 2013 году до 76% в 2014 году. Доля врачей моложе 36 лет увеличилась до 23,5%. Значительно снизился удельный вес врачей, не повышавших свою квалификацию, - с 4,1% до 2,6%; средних медработников - с 4,0% до 2,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичное жилье в феврале 2015 года дорожает в 9 раз быстрее
По предварительным данным, на новосибирском рынке вторичной недвижимости за февраль (период с 1 по 23 февраля) рост цен составил 2,47%. К концу месяца квадратный метр оценивался в 67,99 тысячи рублей. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года показатель выше в 9 раз - в феврале 2014 года цены выросли всего на 0,27%.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, за этот период текущего года лишь в одном районе города наблюдалась отрицательная динамика - в Железнодорожном - на 0,27% (с 78,83 до 78,62 тысячи рублей).
В остальных районах на вторичную недвижимость цены пусть и незначительно, но подросли. Наибольший рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Ленинском районе - на 4,14% (с 62,84 до 65,56 тысячи рублей), в Советском районе - на 3,37% (с 57,35 до 59,35 тысячи рублей) и в Первомайском районе - на 3,27% (с 58,38 до 60,35 тысячи рублей).
Меньше всего колебание было заметно в Дзержинском районе - прирост всего на 1,3% (с 66,86 до 67,74 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, за этот период текущего года лишь в одном районе города наблюдалась отрицательная динамика - в Железнодорожном - на 0,27% (с 78,83 до 78,62 тысячи рублей).
В остальных районах на вторичную недвижимость цены пусть и незначительно, но подросли. Наибольший рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Ленинском районе - на 4,14% (с 62,84 до 65,56 тысячи рублей), в Советском районе - на 3,37% (с 57,35 до 59,35 тысячи рублей) и в Первомайском районе - на 3,27% (с 58,38 до 60,35 тысячи рублей).
Меньше всего колебание было заметно в Дзержинском районе - прирост всего на 1,3% (с 66,86 до 67,74 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
