Россияне перестали интересоваться элитной жилой недвижимостью за рубежом, предпочитая инвестировать в объекты коммерческой недвижимости, чтобы сохранить свой капитал.
По подсчетам компании Knight Frank, на сегодняшний день около 80% запросов со стороны граждан России приходится именно на объекты для инвестиций, тогда как еще в 2014 года этот показатель не превышал 50%.
Изменение предпочтений, по данным аналитиков, связано с нестабильной экономической ситуацией и девальвацией рубля, которая привела к тому, что недвижимость фактически подорожала в два раза. При этом большинство покупателей, которые имели сбережения в рублях, или те, кто рассматривал покупку второго или третьего дома или курортной недвижимости для отдыха, пока заняли выжидательную позицию.
В Knight Frank отметили, что наибольшим спросом сегодня пользуется коммерческая недвижимость, а именно торговые и офисные центры с доходностью 7-8% годовых и средним бюджетом 10 млн. евро и выше.
Также активно рассматриваются апартаменты под сдачу в аренду, отели и доходные дома. Основные направления, интересующие россиян, - Великобритания, Швейцария, Германия, Австрия, Испания и Объединенные Арабские Эмираты.
Эксперты заявляют, что доля чисто инвестиционных покупок премиальной недвижимости со стороны россиян невелика. Так, покупатели премиальной недвижимости преследуют все цели сразу: и для собственного использования, и для сдачи в аренду, и для продажи спустя какое-то время как минимум не дешевле.
Специалисты Knight Frank считают, что снижения активности россиян на рынке зарубежной недвижимости нет: количество запросов по зарубежной недвижимости за последние полгода выросло на 60%, а за последние 3 месяца россияне скупили недвижимости на сумму более 50 млн. евро, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»