Общественная палата России предлагает уточнить понятие «добросовестный приобретатель». Соответствующие поправки предлагается внести к Гражданскому кодексу.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», особенно актуален вопрос для покупателей недвижимости, у которых истребуют квартиры собственники, не дававшие согласия на продажу. Напомним, в таких случаях сделки проходят по доверенностям и всегда связаны с мошенничеством со стороны третьих лиц. Крайним в этой ситуации остается покупатель, который должен в суде доказывать, что убедился в «юридической чистоте» квартиры, и по суду же возвращать уплаченные средства.
Члены Общественной палаты отметили, что покупатели также столкнулись с проблемой изъятия жилья по искам муниципалитетов и госорганов, по которым добросовестные приобретатели не имеют права на выплату компенсации. Отметим, по закону, если гражданин докажет свою добросовестность, он может рассчитывать на компенсационную выплату в размере не более 1 миллиона рублей.
«Изъятие помещений осуществляется на основании того, что в прошлом они были незаконно приватизированы», - отметили в палате.
Из-за невнятного толкования понятия «добросовестности» в гражданском законодательстве пострадавшие не могут доказать, что они являются добросовестными приобретателями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»