Новости рынка

Сергей Собянин: Реконструкция Коптевского путепровода будет завершена в декабре 2015 года

В ходе осмотра работ по реконструкции Коптевского путепровода Сергей Собянин отметил, что работы на этом объекте завершатся уже в этом году.
«Стройка должна быть закончена в декабре 2015 года», - подчеркнул Мэр Москвы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сергей Собянин уточнил у генерального директора компании-генподрядчика Василия Бульбаха, возможно ли завершение работ раньше декабря 2015 года, поскольку реконструкция путепровода создаёт некоторые неудобства для жителей близлежащих районов. «Сегодня работы ведутся опережающими темпами. <...> Все работы и вопросы, которые в связи с этим возникают, с префектурой решаются», - доложил Василий Бульбах, отметив, что работы на объекте ведутся круглосуточно, но в ночное время они ограничены, чтобы не создавать шума. «Сегодня в сутки в среднем работают 200 человек, так что есть потенциал для того, чтобы закончить строительство раньше», - сообщил гендиректор.
Коптевский путепровод (длина 79 метров) через железнодорожные пути МКЖД, соединяющий Нарвскую улицу с улицей Клары Цеткин, был построен в 1907 году. Последний раз его капитальный ремонт проводился в 1954 году.
Учитывая длительный срок службы и высокий износ путепровода, в рамках проекта организации пассажирского движения по МКЖД было принято решение о его реконструкции с полной заменой основных конструкций. Работы на объекте начались в августе 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сергей Собянин провёл очередное заседание Градостроительно-земельной комиссии

Сергей Собянин провёл очередное заседание Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы, на котором были одобрены проекты развития ряда перспективных городских территорий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, принято решение о предоставлении инвестору земельных участков общей площадью 0,8 гектара для строительства школы на 550 мест и детских садов на 240 мест на территории реорганизуемой промзоны Московского зеркального комбината, ограниченной 1-м Ботаническим и Лазоревым проездами, Снежной улицей и проездом Серебрякова (СВАО).
Строительство образовательных учреждений является первым этапом комплексного освоения данной территории, предусматривающего создание транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад» (пересадка со строящейся станции МКЖД на Калужско-Рижскую линию метрополитена), а также строительство нового городского квартала.
Помимо транспортной части, в составе ТПУ «Ботанический сад» запланированы офисный и торговый центры, гостиница и перехватывающий паркинг на 675 машино-мест. Общая площадь объектов ТПУ составит 165,9 тысячи квадратных метров.
Городской квартал у станции метро «Ботанический сад» проектируется в составе многоэтажной жилой застройки с помещениями для объектов торговли и сервиса на первых этажах зданий, физкультурно-оздоровительного комплекса, образовательных учреждений и подземного паркинга. Количество жителей - порядка 4,5 тысячи человек.
Кроме того, принято решение об оформлении градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для продолжения строительства индустриального парка «Индиго» общей площадью 80,65 гектара в деревне Николо-Хованское (поселение Сосенское, ТиНАО Москвы). План развития индустриального парка предусматривает размещение порядка 500 тысяч квадратных метров недвижимости производственного назначения и создание более трёх тысяч рабочих мест.
Также столичные власти приняли решение об оформлении ГПЗУ для проведения комплексной реставрации зданий Всероссийского музейного объединения музыкальной культуры имени М.И. Глинки (Кудринская площадь, дом 46/54, строения 1, 2). Здания музея являются памятниками архитектуры регионального значения - это дом, в котором в 1872 - 1873 годах жил и работал композитор П.И. Чайковский, и городская усадьба XIX века (флигель). Реставрация позволит создать благоприятные условия для дальнейшей работы музея.
Всего на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы были приняты решения о выдаче ГПЗУ, предполагающих строительство 569 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе 6,3 тысячи квадратных метров жилья, 19,6 тысячи квадратных метров торговых площадей, 15,7 тысячи квадратных метров объектов социального назначения, 453 тысяч квадратных метров промышленных зданий, 48,8 тысячи квадратных метров гостиниц и 11,7 тысячи квадратных метров гаражей и паркингов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Недвижимость в Софии, Пловдиве и Бургасе дорожает

В четвертом квартале 2014 года средние цены на жилье в Софии выросли на 2,8%, в Пловдиве - на 0,4%, а в Бургасе - на 5,4% в годовом исчислении.
Такие данные обнародовала компания «Райффайзен недвижимость», сообщает портал NewsBG.ru.
По сравнению с третьим кварталом 2014-го цены на жилье в Софии увеличились на 1,4%, в Пловдиве - на 1,2%, а в Бургасе - на 2,4%.
По мнению аналитиков, из-за недостатка качественного жилья в Болгарии в нынешнем году строительные компании активизируют свою деятельность. Однако новое качественное жилье не сможет компенсировать спрос ни в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе, ни в более мелких городах.
Дело в том, что в последние годы покупатели болгарской недвижимости стали требовательнее относиться к качеству объекта и его местоположению.
В исследовании компании также отмечается, что в 2015 году умеренный рост стоимости жилья в крупных городах Болгарии продолжится, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В план приватизации 2015 года включено имущество военных городков

В план приватизации на 2015 год правительство Калининградской области включает объекты недвижимости бывших военных городков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, от продажи ранее принадлежавших Минобороны имущественных комплексов в Советске, Пионерском и Балтийске, а также нескольких зданий областных учреждений агентство по имуществу региона планирует выручить не менее 57 млн рублей.
Среди объектов, которые выставляются на аукцион, два здания довоенной постройки в Советске, которые использовались под детские сады, имущество военного городка №6 в Пионерском, включающее 13 строений и земельный участок площадью 70,5 тыс.кв.м. В Балтийске планируется продать три объекта недвижимости и почти девять тысяч квадратных метров земельного участка бывшего военного городка №1. Через аукцион будут проданы здания ветлечебницы областной станции по борьбе с болезнями животных в Черняховске и общежития Технологического колледжа в Советске.
Всего в Калининградской области к приватизации будут подготовлены более ста неиспользуемых объектов. Губернатор области Николай Цуканов поручил ускорить эту работу, и, учитывая потребности муниципалитетов в жилье и социальных учреждениях, рассмотреть возможность использования объектов, переданных от Минобороны. По словам главы региона, необходимо также изучить варианты передачи подходящих помещений в аренду предпринимателям.
«Мы проделали большую работу, чтобы имущество Минобороны было передано в собственность региона. Теперь должны им распорядиться по-хозяйски, с пользой для области. Прошу внимательно изучить варианты использования таких объектов под жилье, инвестиционные проекты, для малого и среднего бизнеса, готового создавать новые рабочие места», - заявил губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Областной минстрой призвал усилить контроль за банковскими гарантиями генподрядчиков

В областном правительстве под председательством и.о. министра строительства Михаила Викторова прошло установочное совещание с представителями муниципалитетов по усилению контроля за реализацией федеральной целевой программы развития региона (ФЦП).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основная цель совещания-семинара - рассказать лицам, ответственным за капитальное строительство в муниципальных образованиях о том, какими средствами они обладают для понуждения генподрядчиков добросовестно исполнять свои обязательства. В первую очередь, речь шла о проверке и контроле исполнения банковских гарантий. Особенно актуален этот вопрос в связи с глобальной политикой, направленной на санацию банков.
Кроме того, Михаил Викторов обратил внимание на то, что необходимо активнее использовать механизм воздействия на строительные компании через саморегулируемые организации. Так, СРО имеют возможность приостанавливать деятельность генподрядчика на срок до трёх месяцев. Эффективность такого воздействия сейчас будет только расти, так как на федеральном уровне началась чистка в данной сфере, направленная на прекращение деятельности фирм, которые попросту торговали допусками, не неся никакой ответственности.
Также в ходе совещания поднимался вопрос необходимости более жёсткого планирования мероприятий, связанных с исполнением ФЦП и подготовкой проектно-сметной документации для включения в неё новых работ. В настоящий момент исполнение так называемых дорожных карт по строительству объектов социальной и инженерной инфраструктуры на высоком уровне поставлено только в трёх муниципалитетах: Неманском районе, Калининграде и Гусевском городском округе. Остальные муниципальные образования отстают от самостоятельно разработанных и утверждённых дорожных карт и рискуют лишиться поддержки федерального и областного бюджетов.
«Министерство строительства готово оказывать всестороннюю поддержку всем муниципальным образованиям в решении вопросов с ресурсоснабжающими организациями, в оказании консультационной помощи по организации работ или оформлению документации. Однако для этого необходимо, чтобы на совершенно иной уровень было поставлено планирование нашей совместной деятельности по реализации федеральной целевой программы», - отметил Михаил Викторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Подписано соглашение об условиях инвестиций в строительство во Владимирской области «Сухого Порта»

18 февраля Губернатор Светлана Орлова и генеральный директор компании «Сухой Порт Владимир» Олег Фомин подписали Протокол об условиях осуществления инвестиций в строительство на территории Владимирской области комплекса по приёмке, хранению, переработке и распределению рыбной продукции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект «Сухого Порта» был анонсирован 10 февраля в ходе совещания по развитию аквакультуры во Владимирской области, которое провели Губернатор Светлана Орлова и заместитель Министра сельского хозяйства России - руководитель Федерального агентства по рыболовству Илья Шестаков. Владимирский «Сухой Порт» позволит создать перевалочную базу в Центральном федеральном округе для рыбной продукции из дальневосточных портов, что не только расширит её ассортимент, но и поспособствует удешевлению рыбной продукции за счет уменьшения числа перекупщиков и посредников.
Согласно подписанному документу, проект будет реализован в три этапа в течение трёх лет. Общий объём инвестиций составит 5,3 млрд. рублей. Будет построен складской комплекс проектной мощностью 1,2 млн. тонн в год и транспортный терминал, проектная мощность которого составит 600 контейнеров в год. На эти показатели планируется выйти в 3 квартале 2017 года. Строительство «Сухого Порта» позволит создать около 1,5 тыс. новых рабочих мест. По плану, реализация проекта стартует уже во втором квартале текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2015 году планируется начало строительства межпоселкового газопровода в Гороховецком районе

Владимирская область включена в Программу газификации регионов России в 2015 году, утвержденную председателем Правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. В текущем году в рамках этой программы планируется начать строительство газопровода между д. Денисово и п. Чулково Гороховецкого района. Об этом Губернатору Светлане Орловой сообщил генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз» Кирилл Селезнев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, завершены проектно-изыскательские работы по двум объектам газификации: «Газопровод межпоселковый с. Иваново - д. Мордвины - п. Красный Октябрь - с. Смолино - п. Красный Маяк - с. Павловское Ковровского района» и «Газопровод межпоселковый ГРС Второво - п. Мирный - с. Второво -д. Ивашково - д.Высоково - д. Куницыно - с. Патакино - с. Мостцы -д. Кижаны - д. Мишнево Камешковского района».
Строительство этих объектов будет синхронизировано со сроками строительства источников газоснабжения - газопровода-отвода и ГРС Второво, а также газопровода-отвода и ГРС Иваново (Ковров-2) в рамках инвестиционной программы ОАО «Газпром».
В рамках раздела «Проектно-изыскательские работы» Программы газификации регионов России на 2015 год осуществляется разработка проектно-сметной документации по 9 объектам газификации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Аврово строится домостроительный комбинат

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко осмотрел производственную площадку Ладожского домостроительного комбината.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона ознакомился с будущим производством в поселке Аврово в рамках рабочей поездки в Волховский район. Инвестиционный проект ЗАО «Ладожский ДСК» по производству объектов жилого и промышленного назначения на основе конструкционного материала реализуется на базе приобретенной в собственность фабрики по производству гофрокартона.
Старт проекту был дан в 2010 году, планируемый запуск завода в эксплуатацию - 2015 год. Первая очередь обеспечит строительство более 500 000 м2 жилых и промышленных зданий и сооружений в год. Заводом будут созданы более 250 новых рабочих мест непосредственно на производстве, также он сможет обеспечить занятость в смежных, сервисных и сопутствующих предприятиях.
В ходе визита руководство предприятия обратилось к губернатору с просьбой оказаться поддержку и включить проект в список приоритетных в Ленинградской области и Северо-Западного округа. А также рассмотреть возможность предоставления государственных гарантий для получения кредита на закупку оборудования - его стоимость существенно выросла в условиях санкций. «Мы поддержим этот проект в части включения в перечень приоритетных. Что касается госгарантий, то этот вопрос необходимо тщательно проработать и оценить с экономической точки зрения», - сказал Александр Дрозденко.
На предприятии предполагается полный цикл выполнения операций по переработке применяемого сырья: от высокотехнологичной сушки, контроля качества древесины с помощью сканера, до прессования и точной обработки всех элементов инструментальными центрами с использованием лазерных и инфракрасных систем позиционирования. Весь процесс производства проводится в помещениях оснащенных климатическими установками, обеспечивающими однородность производственного технологического процесса. Строящееся предприятие относится к европейским и мировым стандартам и технологии зеленого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ивановской области продолжается реализация проектов по газификации

Вице-губернатор региона Александр Фомин провел рабочую встречу с генеральным директором ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» Вячеславом Югаем. В ходе совещания стороны обсудили вопросы состояния газоснабжения и газификации Ивановской области. В мероприятии также принял участие генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» Сергей Мазалов.
«Газификация Ивановской области - является одним из приоритетных направлений развития региона, так как влияет и на улучшение социально-экономических условий жизни населения и обеспечение развития промышленности региона», - отметил Александр Фомин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общий уровень газификации Ивановской области на 10% выше, чем в среднем по России. Однако, уровень газификации сельских населенных пунктов области почти в 2 раза ниже общероссийского. В связи с этим Правительство Ивановской области продолжит реализацию крупных проектов в газовой сфере, направленных на дальнейшую газификацию районов.
В ходе совещания, состоявшегося в Нижнем Новгороде, были намечены необходимые планы по сотрудничеству Ивановской области и ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в части реализации проектирования волоконно-оптической кабельной линии связи «ГРС Чкаловск - ГРС Пучеж - ГРС Юрьевец», без создания которой невозможна реализация работ по газификации Юрьевца. Также участники рассмотрели вопросы продолжения строительства объекта «Реконструкция ГРС Кинешма», влияющей на дальнейшую газификацию Кинешемского и Заволжского районов.
По данным вопросам были достигнуты соответствующие договоренности, выполнение которых позволит закончить реконструкцию кинешемской ГРС уже до конца 2015 года и продолжить работы по газификации Юрьевецкого района области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сергей Ястребов вручил ключи от новых квартир жителям Первомайского района

19 февраля губернатор Сергей Ястребов посетил с рабочей поездкой Первомайский муниципальный район. В поселке Пречистое он вручил ключи от новых квартир детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также гражданам, проживавшим в аварийном жилом фонде.
- Расселение ветхого и аварийного жилья - одна из приоритетных задач Правительства области, в решении которой мы успешно сотрудничаем с Фондом содействия реформированию ЖКХ, - отметил Сергей Ястребов. - В настоящее время в нашем регионе проживают около 4 тысяч детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и мы обязаны обеспечить их будущее при переходе во взрослую жизнь. Свой дом - это стабильность, уверенность в завтрашнем дне. Это возможность закрепиться в родных местах, подыскать здесь работу. А в будущем - создать свою семью, воспитать своих детей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках предоставления дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенные квартиры в поселке Пречистое получили 14 человек. Кроме того, в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в новое жилье переезжают еще пять семей поселка.
Как сообщила глава Первомайского МР Инна Голядкина, на сегодняшний день район находится в передовиках: программу по расселению ветхого и аварийного жилья он выполнил досрочно, кроме того, квартирами обеспечены все дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которым исполнилось 18 лет.
В рамках рабочей поездки Сергей Ястребов также посетил Пречистенскую общеобразовательную школу, где получают знания 580 человек. Губернатор пообщался с ребятами и учителями и ознакомился с условиями обучения и питания детей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»