Новости рынка
Весной в игорной зоне «Сибирская монета» откроют первую гостиницу и ресторан
В конце 2014 года в Алтайском крае открылось казино Altai Palace. Весной этого года первых посетителей примет гостиница и ресторан игорной зоны «Сибирская монета».
«После закрытия игорной зоны «Азов-Сити» казино Altai Palace стало единственным в России. Сегодня в заведении 16 игровых столов и более 80 игровых автоматов. Уже этой весной планируется открытие гостиницы на 100 спальных мест и ресторана», - прокомментировал «Интерфаксу» глава администрации Алтайского района Виктор Коршунов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«После закрытия игорной зоны «Азов-Сити» казино Altai Palace стало единственным в России. Сегодня в заведении 16 игровых столов и более 80 игровых автоматов. Уже этой весной планируется открытие гостиницы на 100 спальных мест и ресторана», - прокомментировал «Интерфаксу» глава администрации Алтайского района Виктор Коршунов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый этап расселения «аварийки» выполнен на 72 процента
В областном правительстве рассчитывают, что к 1 апреля муниципалитеты-участники программы осилят планку в 80 процентов. Об этом в интервью программе «Точка зрения» рассказал министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Игорь Годзиш.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, самым проблемным вопросом остаётся стройка в Цигломенском округе Архангельска, где для переселенцев должны быть построены 11,3 тысячи новых квадратных метров. Напомним, здесь к 15 апреля 2015 года должны были быть построены восемь жилых секций-домов, но на площадке до сих пор идут работы нулевого цикла.
К числу территорий, успешно справляющихся с выполнением программы по ликвидации аварийных бараков, Игорь Годзиш отнёс Котлас, а также МО «Савинское» Плесецкого района и МО «Приморское» Приморского района. Региональные власти рассчитывают, что в 2015 году количество «отличников» по переселению северян в комфортные условия проживания вырастет.
На вопрос ведущей Татьяны Третьяковой о том, как сегодняшняя экономическая ситуация в стране может отразиться на выполнении программы, министр ответил, что опасения вызывает политика банковских организаций. Подрядчики, работающие на социальном заказе региона, привлекая заёмные средства, нередко сталкиваются с трудностями в части получения кредитов.
Игорь Годзиш подчеркнул:
«В этой связи правительство Архангельской области обратилось в федеральный центр с предложением определить круг «уполномоченных» банков, которым было бы поручено заниматься кредитованием по государственным контрактам, связанным с переселением людей из аварийного жилфонда. Во-первых, это позволило бы частично снизить процентные ставки, ведь они закладываются в стоимость квадратного метра. Во-вторых, подрядчики знали бы перечень банков, куда можно обратиться за финансовой поддержкой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, самым проблемным вопросом остаётся стройка в Цигломенском округе Архангельска, где для переселенцев должны быть построены 11,3 тысячи новых квадратных метров. Напомним, здесь к 15 апреля 2015 года должны были быть построены восемь жилых секций-домов, но на площадке до сих пор идут работы нулевого цикла.
К числу территорий, успешно справляющихся с выполнением программы по ликвидации аварийных бараков, Игорь Годзиш отнёс Котлас, а также МО «Савинское» Плесецкого района и МО «Приморское» Приморского района. Региональные власти рассчитывают, что в 2015 году количество «отличников» по переселению северян в комфортные условия проживания вырастет.
На вопрос ведущей Татьяны Третьяковой о том, как сегодняшняя экономическая ситуация в стране может отразиться на выполнении программы, министр ответил, что опасения вызывает политика банковских организаций. Подрядчики, работающие на социальном заказе региона, привлекая заёмные средства, нередко сталкиваются с трудностями в части получения кредитов.
Игорь Годзиш подчеркнул:
«В этой связи правительство Архангельской области обратилось в федеральный центр с предложением определить круг «уполномоченных» банков, которым было бы поручено заниматься кредитованием по государственным контрактам, связанным с переселением людей из аварийного жилфонда. Во-первых, это позволило бы частично снизить процентные ставки, ведь они закладываются в стоимость квадратного метра. Во-вторых, подрядчики знали бы перечень банков, куда можно обратиться за финансовой поддержкой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Хорошавин: «Правительство Сахалинской области поддерживает идею строительства кампуса СахГУ»
Как считает губернатор, реализация данного проекта принесет ряд выгод региону, связанных с решением кадровых вопросов и развитием научной деятельности в целом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на прошедшем заседании президиума научно-экспертного совета при Правительстве Сахалинской области губернатор отметил, что в новых экономических реалиях научный сектор должен играть более весомую роль в развитии островного региона.
- Для этого нам нужно развивать университетскую науку, научно-прикладные исследования. Особое место в этом мы отводим Сахалинскому государственному университету. Он должен стать «точкой роста» островного региона, активным участником реализации программ его социально-экономического развития. Правительство Сахалинской области поддерживает идею строительства нового университетского кампуса. Это повысит привлекательность СахГУ для студентов, будет способствовать решению кадрового вопроса и развитию научной деятельности в целом, - сказал Александр Хорошавин.
Он также добавил, что поддерживает планы университета по активизации научно-исследовательской деятельности, вовлечении в науку островной молодежи, развитию материально-технической базы вуза, строительству новых учебных, лабораторных и инфраструктурных объектов.
Что касается кампуса, то к настоящему моменту подготовлен его мастер-план, предусматривающий строительство ряда учебных и жилых корпусов, спортивных объектов, лабораторий и т.д. Сейчас рассматривается возможность выделения земельного участка под студенческий городок, также прорабатываются вопросы, связанные с его проектированием.
В ходе заседания губернатор также отметил, что в настоящее время готовится к принятию Указ Президента России по определению приоритетных направлений развития науки, техники и технологий. Сахалинские ученые предложили включить в этот список такие направления, как эффективная энергетика, материалы и производственные технологии нового поколения, рациональное природопользование и экологическая безопасность и ряд других.
- Рекомендованный президиумом перечень приоритетных направлений в дальнейшем будет использоваться областными органами исполнительной власти при разработке программ и проектов. А также в качестве одного из критериев при проведении конкурсного отбора проектов на получение грантов хозяйствующими субъектами, - сказал губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на прошедшем заседании президиума научно-экспертного совета при Правительстве Сахалинской области губернатор отметил, что в новых экономических реалиях научный сектор должен играть более весомую роль в развитии островного региона.
- Для этого нам нужно развивать университетскую науку, научно-прикладные исследования. Особое место в этом мы отводим Сахалинскому государственному университету. Он должен стать «точкой роста» островного региона, активным участником реализации программ его социально-экономического развития. Правительство Сахалинской области поддерживает идею строительства нового университетского кампуса. Это повысит привлекательность СахГУ для студентов, будет способствовать решению кадрового вопроса и развитию научной деятельности в целом, - сказал Александр Хорошавин.
Он также добавил, что поддерживает планы университета по активизации научно-исследовательской деятельности, вовлечении в науку островной молодежи, развитию материально-технической базы вуза, строительству новых учебных, лабораторных и инфраструктурных объектов.
Что касается кампуса, то к настоящему моменту подготовлен его мастер-план, предусматривающий строительство ряда учебных и жилых корпусов, спортивных объектов, лабораторий и т.д. Сейчас рассматривается возможность выделения земельного участка под студенческий городок, также прорабатываются вопросы, связанные с его проектированием.
В ходе заседания губернатор также отметил, что в настоящее время готовится к принятию Указ Президента России по определению приоритетных направлений развития науки, техники и технологий. Сахалинские ученые предложили включить в этот список такие направления, как эффективная энергетика, материалы и производственные технологии нового поколения, рациональное природопользование и экологическая безопасность и ряд других.
- Рекомендованный президиумом перечень приоритетных направлений в дальнейшем будет использоваться областными органами исполнительной власти при разработке программ и проектов. А также в качестве одного из критериев при проведении конкурсного отбора проектов на получение грантов хозяйствующими субъектами, - сказал губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
О проекте строительства энергомоста в Японию расскажут на предстоящем Красноярском экономическом форуме
Губернатор Сахалинской области примет участие в мероприятиях XII Красноярского экономического форума «Россия и страны Азиатско-Тихоокеанского региона: от политики интеграции к проектам развития», который пройдет 26-28 февраля при официальной поддержке Правительства Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в планах главы островного региона - участие в Пленарном заседании форума «Россия и страны АТР, а также в ряде дискуссионных площадок, в частности, по развитию энергетической инфраструктуры.
В настоящее время второе дыхание получил амбициозный проект строительства энергомоста «Россия - Япония», активно продвигаемый к реализации как федеральными, так и региональными властями и лично губернатором Александром Хорошавиным.
- Безусловно, это очень смелая идея, она уже давно обсуждается и прорабатывается энергетиками двух стран. Имеется взаимный интерес к реализации проекта, и сейчас стоит задача по активизации соответствующей работы. Мы придаем большое значение данному вопросу. По моему поручению региональное правительство взаимодействует с Министерством иностранных дел России на предмет возможного заключения соответствующего Межправительственного соглашения с японской стороной, - отметил губернатор.
В настоящее время группа компаний РусГидро разрабатывает технико-экономическое обоснование проекта энергомоста, предусматривающего прокладку кабеля по дну пролива Лаперуза от Сахалина до Хоккайдо. По оценке специалистов РАО ЭС Востока, в долгосрочной перспективе после строительства ЛЭП с Сахалина на материк и подключения к экспортной линии мощностей ОЭС Востока, энергомост сможет передавать в Японию от 2 до 4 ГВт мощности.
Для справки:
Красноярский экономический форум традиционно открывает в начале года общественный и деловой сезон в России. За время проведения форум закрепил за собой статус центральной российской экспертной площадки.
12-й Красноярский экономический форум будет посвящен обсуждению ключевых направлений экономической политики в условиях структурных ограничений и геополитических рисков.
Участникам форума предлагается в формате открытой дискуссии обсудить задачи повышения конкурентоспособности российской экономики; особое внимание будет уделено вопросам импортозамещения и усиления экономического сотрудничества со странами Азиатско-Тихоокеанского региона и Латинской Америки.
В работе форума традиционно примут участие представители Правительства Российской Федерации, Федерального Собрания Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе, региональных органов власти, институтов развития, государственных корпораций и бизнес-сообществ, а также российские и зарубежные эксперты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в планах главы островного региона - участие в Пленарном заседании форума «Россия и страны АТР, а также в ряде дискуссионных площадок, в частности, по развитию энергетической инфраструктуры.
В настоящее время второе дыхание получил амбициозный проект строительства энергомоста «Россия - Япония», активно продвигаемый к реализации как федеральными, так и региональными властями и лично губернатором Александром Хорошавиным.
- Безусловно, это очень смелая идея, она уже давно обсуждается и прорабатывается энергетиками двух стран. Имеется взаимный интерес к реализации проекта, и сейчас стоит задача по активизации соответствующей работы. Мы придаем большое значение данному вопросу. По моему поручению региональное правительство взаимодействует с Министерством иностранных дел России на предмет возможного заключения соответствующего Межправительственного соглашения с японской стороной, - отметил губернатор.
В настоящее время группа компаний РусГидро разрабатывает технико-экономическое обоснование проекта энергомоста, предусматривающего прокладку кабеля по дну пролива Лаперуза от Сахалина до Хоккайдо. По оценке специалистов РАО ЭС Востока, в долгосрочной перспективе после строительства ЛЭП с Сахалина на материк и подключения к экспортной линии мощностей ОЭС Востока, энергомост сможет передавать в Японию от 2 до 4 ГВт мощности.
Для справки:
Красноярский экономический форум традиционно открывает в начале года общественный и деловой сезон в России. За время проведения форум закрепил за собой статус центральной российской экспертной площадки.
12-й Красноярский экономический форум будет посвящен обсуждению ключевых направлений экономической политики в условиях структурных ограничений и геополитических рисков.
Участникам форума предлагается в формате открытой дискуссии обсудить задачи повышения конкурентоспособности российской экономики; особое внимание будет уделено вопросам импортозамещения и усиления экономического сотрудничества со странами Азиатско-Тихоокеанского региона и Латинской Америки.
В работе форума традиционно примут участие представители Правительства Российской Федерации, Федерального Собрания Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе, региональных органов власти, институтов развития, государственных корпораций и бизнес-сообществ, а также российские и зарубежные эксперты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новгородская область вошла в тройку наиболее привлекательных регионов для инвестирования в ЖКХ
Об этом сообщил в ходе "круглого стола", посвященного реформированию системы ЖКХ, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования в ЖКХ регионов возглавила республика Хакасия. Следом идут Вологодская, Новгородская, Ростовская и Тульская области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основными критериями оценки стали - доля долгосрочных тарифных решений в общем объеме тарифных решений, а также объем частных инвестиций в рамках государственно-частного партнерства и готовность регионов к запуску проектов государственно- частного партнерства ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования в ЖКХ регионов возглавила республика Хакасия. Следом идут Вологодская, Новгородская, Ростовская и Тульская области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основными критериями оценки стали - доля долгосрочных тарифных решений в общем объеме тарифных решений, а также объем частных инвестиций в рамках государственно-частного партнерства и готовность регионов к запуску проектов государственно- частного партнерства ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Замгубернатора Новгородской области потребовала усилить работу по оформлению невостребованных земель на селе
«Неоформленные земли - это выпадающие доходы, которые могли бы стать серьезным источником для пополнения местных бюджетов»,- отметила первый вице-губернатор Новгородской области Вероника Минина на состоявшемся очередном заседании регионального правительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, усиление муниципального контроля за использованием земель, оформление участков, оценка их кадастровой стоимости были названы в числе основных задач органов местного самоуправления по развитию агропромышленного комплекса в этом году.
Выступивший с докладом заместитель Губернатора Новгородской области Александр Бойцов сообщил, что в общедолевой собственности в регионе сегодня находится более 300 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, в списки невостребованных включены 230,1 тыс. га. Из них право муниципальной собственности признано на 139,7 тыс. га.
Сегодня земля является важнейшим ресурсом для пополнения налоговой базы, привлечения инвесторов. В общем объеме земельного налога (558 млн. руб), поступившего в бюджет в 2014 году, налог с сельскохозяйственных земель, составляющих 17% всего земельного фонда региона, оценивается в 25 млн. руб. В 2015 году ожидаемая сумма поступления земельного налога - 570 млн. 33 тыс. руб.
Для увеличения его поступлений органам местного самоуправления, территориальным органам Росреестра и Россельхознадзора поставлена задача своевременно выявлять неиспользуемые земли сельхозназначения, оперативно взаимодействуя с налоговыми органами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, усиление муниципального контроля за использованием земель, оформление участков, оценка их кадастровой стоимости были названы в числе основных задач органов местного самоуправления по развитию агропромышленного комплекса в этом году.
Выступивший с докладом заместитель Губернатора Новгородской области Александр Бойцов сообщил, что в общедолевой собственности в регионе сегодня находится более 300 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, в списки невостребованных включены 230,1 тыс. га. Из них право муниципальной собственности признано на 139,7 тыс. га.
Сегодня земля является важнейшим ресурсом для пополнения налоговой базы, привлечения инвесторов. В общем объеме земельного налога (558 млн. руб), поступившего в бюджет в 2014 году, налог с сельскохозяйственных земель, составляющих 17% всего земельного фонда региона, оценивается в 25 млн. руб. В 2015 году ожидаемая сумма поступления земельного налога - 570 млн. 33 тыс. руб.
Для увеличения его поступлений органам местного самоуправления, территориальным органам Росреестра и Россельхознадзора поставлена задача своевременно выявлять неиспользуемые земли сельхозназначения, оперативно взаимодействуя с налоговыми органами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Недвижимость в Тель-Авиве привлекает зарубежных покупателей
По словам ипотечного брокера и управляющего компании First Israel Mortgage Хаима Фридмана, иностранные покупатели приобретают в Тель-Авиве самую разнообразную недвижимость. Те, кто ищет элитное жилье, останавливают выбор на новых пентхаусах или полностью реновированных апартаментах. Многие приобретают квартиры с тремя спальнями среднего размера по цене чуть выше $500 000 на восточных окраинах города, или же квартиры меньшего размера, около 80 кв.м за эти же деньги в центре.
Американцы часто переселяются в Тель-Авив на пенсии. Такие клиенты ищут недвижимость в среднем и бюджетном ценовом сегменте.
"Они рассматривают варианты от $1 млн, поскольку такая недвижимость по комфорту сопоставима с тем, что они могут получить за эти же деньги в США. Они ищут квартиры площадью 100-120 кв.м стоимостью как минимум $1 млн или $1,2 млн", -рассказывает Хаим Фридман.
Отметим, Тель-Авив отличается стремительным ростом цена на жилье. С 2008 по 2013 год квартиры в этом городе подорожали на 32-38%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Американцы часто переселяются в Тель-Авив на пенсии. Такие клиенты ищут недвижимость в среднем и бюджетном ценовом сегменте.
"Они рассматривают варианты от $1 млн, поскольку такая недвижимость по комфорту сопоставима с тем, что они могут получить за эти же деньги в США. Они ищут квартиры площадью 100-120 кв.м стоимостью как минимум $1 млн или $1,2 млн", -рассказывает Хаим Фридман.
Отметим, Тель-Авив отличается стремительным ростом цена на жилье. С 2008 по 2013 год квартиры в этом городе подорожали на 32-38%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый этап программы по сносу ветхих пятиэтажек в Москве планируется завершить к следующему году
Программы сноса ветхого жилья и реорганизации промзон в Москве будут продолжены, несмотря на сложную экономическую ситуацию, заявил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, программа сноса ветхих пятиэтажек выполнена на 88 процентов и должна быть закончена в 2016 году. Так, из 1722 домов, запланированных к сносу в 2008 году, уже демонтировано 1512 зданий и остаётся всего 210 пятиэтажек. «146 должны быть снесены за счёт бюджета. В этой части никаких сомнений нет, у нас всё идёт по графику, в бюджете деньги заложены. А вот 62 дома - с участием инвесторов. Там продлённые старые госконтракты. Но я уверен, что это не помешает завершить программу», - сообщил Сергей Лёвкин.
Он отметил, что в сносимую серию были включены только самые ветхие здания, а другие старые пятиэтажки планируется отобрать для сноса позже. «Всё - это 50 миллионов квадратных метров. Сейчас мы заканчиваем программу по 9 - 10 миллионам квадратных метров. Планируем ко второму этапу приступить, как только закончим первый», - подчеркнул глава Департамента.
При этом он уточнил, что сталинки в программу сноса включаться не будут. «Это архитектурные градостроительные достижения Москвы, узнаваемость Москвы, бренд города. Я думаю, что мы всё будем делать, имею в виду градостроительный комплекс, чтобы сохранять, поддерживать, чтобы эта красота оставалась на долгие века», - добавил Сергей Лёвкин.
Кроме того, будет продолжена программа реорганизации промзон. Площадь всех коммунально-производственных территорий Москвы в старых границах составляет почти 17 процентов всей территории города. «Это 18,8 тысячи гектаров, 83 исторически сложившиеся производственные зоны и 209 промышленных зон, которые сформированы на базе сохранённых научно-исследовательских и научно-производственных объединений и предприятий», - сообщил Сергей Лёвкин.
Он напомнил, что ещё в «майских» указах 2012 года Президент России дал поручение о создании и модернизации в стране 25 миллионов высокопроизводительных рабочих мест. «Сегодня это вдвойне актуально в условиях, когда в долгосрочной перспективе стоит задача импортозамещения. Промышленно-коммунальные территории с учётом их реорганизации как раз являются ценным резервом», - добавил руководитель Департамента.
При этом каждая промзона требует индивидуальных градостроительных решений, которые позволят сбалансировать развитие различных частей города. «Рассматривая конкретно производственную территорию, мы смотрим не только то, что целесообразно сделать в границах самой промзоны, а какие проблемы есть на прилегающих территориях, которые не подлежат реорганизации», - уточнил Сергей Лёвкин.
В частности, в центре на месте недействующих предприятий запланировано строительство жилья, а ближе к МКАД за счёт градостроительного развития создаётся комфортная среда, где люди могут проживать, работать, отдыхать и получать различные услуги. Причём у властей нет цели вывести предприятия за МКАД. «Наша цель - преобразовать те производства, которые сегодня уже устарели с точки зрения своих технологий, в высокотехнологичные, с высокой добавленной стоимостью, которые будут приносить соответствующие доходы, привлекут к себе высокообразованных интеллектуальных людей, и тем самым вся среда будет развиваться», - заявил он.
Потенциал территорий промышленных зон должен ещё больше вырасти после реконструкции МКЖД и приспособления её под пассажирское движение. «Зона, которая может быть вовлечена в градостроительные изменения, - это порядка 10 процентов территории Москвы. Мы уверены, что вместе с пуском МКЖД интерес инвесторов к этим землям возрастёт. Мы этому будем способствовать, будем рассматривать вместе с инвесторами разработку проектов планировки в приоритетном направлении, чтобы часть территории рядом с МКЖД была красивой и ухоженной», - отметил Сергей Лёвкин.
Вместе с тем на каждой производственно-коммунальной зоне зачастую на 90 процентов присутствуют разные собственники, но слабо урегулировано совмещение их интересов с интересами города и жителей. Для решения этой проблемы был подготовлен законопроект. «Пока он никуда не вносился, идёт обсуждение, поскольку нужно всё это выверить с экспертным, научным сообществом посмотреть. Я надеюсь, что в этом году данный законопроект мы совместно с Минстроем внесём на рассмотрение в Правительство и Государственную Думу», - сообщил руководитель Департамента.
Всего в 2014 году было утверждено восемь проектов-планировок и введено рекордное количество недвижимости - почти на 1,8 миллиона квадратных метров. Среди крупных проектов можно выделить территории бывших заводов «ЗИЛ» и «Серп и молот», часть промзоны Соколиная Гора, Южный порт, Тушинский аэродром и другие.
Кроме того, в конце 2015 - начале 2016 года завершится реорганизация промзоны в районе Грузинского Вала Центрального административного округа Москвы. Проект планировки 616-го и 627-го кварталов был разработан в 2012 году. Площадь реорганизуемой промзоны составит 27,9 гектара.
«На территории 28 гектаров планируется многофункциональность. Это жильё - 75 тысяч квадратных метров, детское образовательное учреждение и нежилые объекты (комплекс социального обслуживания, пристройка к поликлинике и гаражи)», - заявил Сергей Лёвкин.
В течение пяти лет также будет реконструирована территория коммунальной промзоны Александровка в Зеленограде. Проект планировки промзоны площадью 18 гектаров утверждён в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, программа сноса ветхих пятиэтажек выполнена на 88 процентов и должна быть закончена в 2016 году. Так, из 1722 домов, запланированных к сносу в 2008 году, уже демонтировано 1512 зданий и остаётся всего 210 пятиэтажек. «146 должны быть снесены за счёт бюджета. В этой части никаких сомнений нет, у нас всё идёт по графику, в бюджете деньги заложены. А вот 62 дома - с участием инвесторов. Там продлённые старые госконтракты. Но я уверен, что это не помешает завершить программу», - сообщил Сергей Лёвкин.
Он отметил, что в сносимую серию были включены только самые ветхие здания, а другие старые пятиэтажки планируется отобрать для сноса позже. «Всё - это 50 миллионов квадратных метров. Сейчас мы заканчиваем программу по 9 - 10 миллионам квадратных метров. Планируем ко второму этапу приступить, как только закончим первый», - подчеркнул глава Департамента.
При этом он уточнил, что сталинки в программу сноса включаться не будут. «Это архитектурные градостроительные достижения Москвы, узнаваемость Москвы, бренд города. Я думаю, что мы всё будем делать, имею в виду градостроительный комплекс, чтобы сохранять, поддерживать, чтобы эта красота оставалась на долгие века», - добавил Сергей Лёвкин.
Кроме того, будет продолжена программа реорганизации промзон. Площадь всех коммунально-производственных территорий Москвы в старых границах составляет почти 17 процентов всей территории города. «Это 18,8 тысячи гектаров, 83 исторически сложившиеся производственные зоны и 209 промышленных зон, которые сформированы на базе сохранённых научно-исследовательских и научно-производственных объединений и предприятий», - сообщил Сергей Лёвкин.
Он напомнил, что ещё в «майских» указах 2012 года Президент России дал поручение о создании и модернизации в стране 25 миллионов высокопроизводительных рабочих мест. «Сегодня это вдвойне актуально в условиях, когда в долгосрочной перспективе стоит задача импортозамещения. Промышленно-коммунальные территории с учётом их реорганизации как раз являются ценным резервом», - добавил руководитель Департамента.
При этом каждая промзона требует индивидуальных градостроительных решений, которые позволят сбалансировать развитие различных частей города. «Рассматривая конкретно производственную территорию, мы смотрим не только то, что целесообразно сделать в границах самой промзоны, а какие проблемы есть на прилегающих территориях, которые не подлежат реорганизации», - уточнил Сергей Лёвкин.
В частности, в центре на месте недействующих предприятий запланировано строительство жилья, а ближе к МКАД за счёт градостроительного развития создаётся комфортная среда, где люди могут проживать, работать, отдыхать и получать различные услуги. Причём у властей нет цели вывести предприятия за МКАД. «Наша цель - преобразовать те производства, которые сегодня уже устарели с точки зрения своих технологий, в высокотехнологичные, с высокой добавленной стоимостью, которые будут приносить соответствующие доходы, привлекут к себе высокообразованных интеллектуальных людей, и тем самым вся среда будет развиваться», - заявил он.
Потенциал территорий промышленных зон должен ещё больше вырасти после реконструкции МКЖД и приспособления её под пассажирское движение. «Зона, которая может быть вовлечена в градостроительные изменения, - это порядка 10 процентов территории Москвы. Мы уверены, что вместе с пуском МКЖД интерес инвесторов к этим землям возрастёт. Мы этому будем способствовать, будем рассматривать вместе с инвесторами разработку проектов планировки в приоритетном направлении, чтобы часть территории рядом с МКЖД была красивой и ухоженной», - отметил Сергей Лёвкин.
Вместе с тем на каждой производственно-коммунальной зоне зачастую на 90 процентов присутствуют разные собственники, но слабо урегулировано совмещение их интересов с интересами города и жителей. Для решения этой проблемы был подготовлен законопроект. «Пока он никуда не вносился, идёт обсуждение, поскольку нужно всё это выверить с экспертным, научным сообществом посмотреть. Я надеюсь, что в этом году данный законопроект мы совместно с Минстроем внесём на рассмотрение в Правительство и Государственную Думу», - сообщил руководитель Департамента.
Всего в 2014 году было утверждено восемь проектов-планировок и введено рекордное количество недвижимости - почти на 1,8 миллиона квадратных метров. Среди крупных проектов можно выделить территории бывших заводов «ЗИЛ» и «Серп и молот», часть промзоны Соколиная Гора, Южный порт, Тушинский аэродром и другие.
Кроме того, в конце 2015 - начале 2016 года завершится реорганизация промзоны в районе Грузинского Вала Центрального административного округа Москвы. Проект планировки 616-го и 627-го кварталов был разработан в 2012 году. Площадь реорганизуемой промзоны составит 27,9 гектара.
«На территории 28 гектаров планируется многофункциональность. Это жильё - 75 тысяч квадратных метров, детское образовательное учреждение и нежилые объекты (комплекс социального обслуживания, пристройка к поликлинике и гаражи)», - заявил Сергей Лёвкин.
В течение пяти лет также будет реконструирована территория коммунальной промзоны Александровка в Зеленограде. Проект планировки промзоны площадью 18 гектаров утверждён в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости Таиланда восстанавливается
Военный переворот в мае 2014 года и введение комендантского часа снизили продажи недвижимости в Таиланде. Однако с начала 2015 года спрос на местное жилье набирает прежнюю силу.
Зарубежные покупатели недвижимости в Таиланде - это, в основном, выходцы из Великобритании и других стран Европы, США, Гонконга и Сингапура. В последнее время увеличился спрос на местные квадратные метры со стороны граждан Ближнего Востока, Индии и Китая. Некоторые риелторы отмечают, что в числе их покупателей есть жители Австралии и Южной Кореи. Заметное место на рынке занимали и российские покупатели, но это было до падения курса рубля.
Цены на частные дома в Таиланде начиная с 2008-го ежегодно увеличивались минимум на 1%, а к 2015 году этот рост достиг 5,4%, пишет The New York Times со ссылкой на данные Банка Таиланда. Квартиры, таунхаусы и земельные участки дорожали еще быстрее, на 5-12% в год.
Самым популярным местом для покупки недвижимости в Таиланде у иностранцев остается Пхукет. По словам Энн Адениус, директора компании Signature Residences Worldwide, остров зарекомендовал себя как курорт высокого уровня. Здесь есть международный аэропорт, международные школы, первоклассные больницы, поля для гольфа, марины для яхт, рестораны и торговые центры в европейском стиле.
Конечно, многие клиенты предпочитают покупать более бюджетные варианты на начальной стадии строительства с двумя-тремя спальнями и бассейном в роскошных комплексах. Такие дома стоят обычно от $217 000 до $496 000. Но в последнее время значительно вырос спрос на виллы стоимостью до $600 000.
При этом цены на виллы в Пхукете могут значительно превышать отметку в $1 млн. Этот сегмент рынка рассчитан на состоятельных покупателей, приобретающих жилье без привлечения кредитов. Большая часть таких эксклюзивных объектов располагается не на популярном западном, а на южном и восточном побережьях острова.
Зарубежные покупатели также ищут жилье в Бангкоке, Паттайе, Хуахине, на Самуе и в Чиангмае. Последний высоко востребован у пенсионеров, которые ищут бюджетное жилье в теплых странах. Обычно здесь покупают дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на окраинах города по цене от $60 000 до $185 000, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Зарубежные покупатели недвижимости в Таиланде - это, в основном, выходцы из Великобритании и других стран Европы, США, Гонконга и Сингапура. В последнее время увеличился спрос на местные квадратные метры со стороны граждан Ближнего Востока, Индии и Китая. Некоторые риелторы отмечают, что в числе их покупателей есть жители Австралии и Южной Кореи. Заметное место на рынке занимали и российские покупатели, но это было до падения курса рубля.
Цены на частные дома в Таиланде начиная с 2008-го ежегодно увеличивались минимум на 1%, а к 2015 году этот рост достиг 5,4%, пишет The New York Times со ссылкой на данные Банка Таиланда. Квартиры, таунхаусы и земельные участки дорожали еще быстрее, на 5-12% в год.
Самым популярным местом для покупки недвижимости в Таиланде у иностранцев остается Пхукет. По словам Энн Адениус, директора компании Signature Residences Worldwide, остров зарекомендовал себя как курорт высокого уровня. Здесь есть международный аэропорт, международные школы, первоклассные больницы, поля для гольфа, марины для яхт, рестораны и торговые центры в европейском стиле.
Конечно, многие клиенты предпочитают покупать более бюджетные варианты на начальной стадии строительства с двумя-тремя спальнями и бассейном в роскошных комплексах. Такие дома стоят обычно от $217 000 до $496 000. Но в последнее время значительно вырос спрос на виллы стоимостью до $600 000.
При этом цены на виллы в Пхукете могут значительно превышать отметку в $1 млн. Этот сегмент рынка рассчитан на состоятельных покупателей, приобретающих жилье без привлечения кредитов. Большая часть таких эксклюзивных объектов располагается не на популярном западном, а на южном и восточном побережьях острова.
Зарубежные покупатели также ищут жилье в Бангкоке, Паттайе, Хуахине, на Самуе и в Чиангмае. Последний высоко востребован у пенсионеров, которые ищут бюджетное жилье в теплых странах. Обычно здесь покупают дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на окраинах города по цене от $60 000 до $185 000, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омской области предоставление земли льготным категориям граждан будет регулироваться отдельным законом
Областной парламент принял к рассмотрению два законопроекта «О регулировании земельных отношений в Омской области» и «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно». Соответствующие документы внесены региональным Правительством.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в своем выступлении Министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев отметил, что проекты законов разработаны специалистами Минимущества в целях совершенствования региональной нормативной базы в связи с вступлением в марте этого года новых положений Земельного кодекса РФ. Изменения затрагивают процедуры предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, вопросы реализации органами государственной власти своих полномочий в сфере земельных отношений.
Согласно новым положениям земельного законодательства предполагается по общему правилу предоставление земельных участков на аукционе, за исключением случаев предоставления без торгов, которые устанавливаются федеральным и региональным законодательством. Так, проектом областного закона предлагается предусмотреть предоставление земельных участков без торгов юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Омской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или наемного дома социального использования некоммерческой организации, а также гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Исключаются процедуры предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования, порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
В силу особой значимости отношения по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей, предлагается урегулировать отдельным областным законом.
Так, проектом закона в качестве категорий, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, установлены семьи, зарегистрированные в качестве многодетных семей, семьи, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом "Родительская слава", единственные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном или муниципальном учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет. Положения проекта закона, с учетом отдельных особенностей, планируется распространить также на категории граждан, которые в соответствии с федеральным законодательством наделены правом на бесплатное предоставление земельных участков, к которым относятся граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющимся полными кавалерами ордена Славы, граждане, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации или награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней. Законопроектом предлагается установить порядок учета таких граждан, а также порядок, нормы и особенности предоставления земельных участков этим категориям граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в своем выступлении Министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев отметил, что проекты законов разработаны специалистами Минимущества в целях совершенствования региональной нормативной базы в связи с вступлением в марте этого года новых положений Земельного кодекса РФ. Изменения затрагивают процедуры предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, вопросы реализации органами государственной власти своих полномочий в сфере земельных отношений.
Согласно новым положениям земельного законодательства предполагается по общему правилу предоставление земельных участков на аукционе, за исключением случаев предоставления без торгов, которые устанавливаются федеральным и региональным законодательством. Так, проектом областного закона предлагается предусмотреть предоставление земельных участков без торгов юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Омской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или наемного дома социального использования некоммерческой организации, а также гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Исключаются процедуры предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования, порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
В силу особой значимости отношения по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей, предлагается урегулировать отдельным областным законом.
Так, проектом закона в качестве категорий, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, установлены семьи, зарегистрированные в качестве многодетных семей, семьи, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом "Родительская слава", единственные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном или муниципальном учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет. Положения проекта закона, с учетом отдельных особенностей, планируется распространить также на категории граждан, которые в соответствии с федеральным законодательством наделены правом на бесплатное предоставление земельных участков, к которым относятся граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющимся полными кавалерами ордена Славы, граждане, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации или награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней. Законопроектом предлагается установить порядок учета таких граждан, а также порядок, нормы и особенности предоставления земельных участков этим категориям граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
