Новости рынка

Как сообщает пресс-служба префектуры Юго-Восточного административного округа столицы, первый «умный» дом, внутренними системами которого управляет компьютер, появился в районе Жулебино.
Как пишет Homeweek, в «умном» доме установлена уникальная система энергосбережения, основанная на использовании информационных технологий. Специальные датчики следят за температурой в помещениях и помогают выявить несанкционированные утечки тепла. Данные счетчиков дома автоматически поступают на компьютеры местного ДЕЗа и в базу данных Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Непубликация аудированной отчетности должна дорого стоить публичным компаниям, считают аналитики Deutsche Bank. Они снизили целевую цену розничной сети «Седьмой континент» до нуля.
Как пишут "Ведомости", Deutsche Bank вчера опубликовал обзор аналитика Брэйди Мартина по бумагам российских продуктовых ритейлеров «Конец экспансии. Назад к росту доходов» (есть у «Ведомостей»). Бумаги «Магнита», Х5, «Дикси» аналитик рекомендует покупать, целевая цена для них повышена на 52-90%. «Семерка» - единственный ритейлер, по бумагам которого Мартин снизил рекомендацию с «держать» до «продавать». А целевую цену аналитик установил нулевую (ранее не устанавливалась).
Главная причина - отсутствие аудированной отчетности по МСФО за 2008 г. и последующие периоды (последний раз компания публиковала аудированную отчетность за III квартал 2008 г.). «Компания прекратила публикации аудированных результатов, и нам сложно рассматривать этого ритейлера как публичную компанию», - пишет Мартин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Одна из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости не состоялась. Фонд KanAm Grund отказался от покупки за $600 млн офисного комплекса Citydel - цены сегодня уже не те, да и арендаторы в дефиците.
Как пишут "Ведомости", немецкий фонд KanAm Grund не станет покупать офисный комплекс Citydel (63 500 кв. м), расположенный на Земляном Валу, рассказали два консультанта по недвижимости. Информацию подтвердил пресс-секретарь KanAm Михаэль Бирнбаум. Почему фонд отказался от покупки, он не объяснил, сославшись на договор о конфиденциальности. Представитель ЗАО «Тема», которое является владельцем объекта, от комментариев отказался.
О покупке Citydel немецкий фонд KanAm объявил летом 2008 г. Согласно договоренности между сторонами он должен был заплатить за него около $600 млн. На тот момент офисный комплекс еще не был достроен.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стоимость домов в 20 городах США снижалась в июле медленнее, чем ожидали аналитики - очередной знак в пользу окончания рецессии. Индекс S&P/Case-Shiller опустился на 13,3% по сравнению с июлем предыдущего года - самое незначительное снижение за последние 17 месяцев, сообщил Bloomberg.
Как пишут "Ведомости", стабильность в оценке домов и растущие фондовые биржи могут стать хорошей основой для восстановления в секторе потребительского спроса, на который приходится 2/3 ВВП США.
Все 20 городов, которые освещает индекс, продемонстрировали меньшее падение цен в июле, чем в июне. Больше того, в 18 из 20 городов цены на жилую недвижимость и вовсе росли: в Минеапполисе рост составил 3,1%, в Сан Франциско - 2,9%. Падали они только в Сиэттле и в Лас Вегасе. Продажи новых домов и домов на вторичном рынке поднимались четыре из последних пяти месяцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" начинает продажу квартир в жилом районе "Ярославский", расположенном на северо-востоке Московской области в городе Мытищи.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе МИЭЛЬ, новый жилой район включает в себя два микрорайона комплексной застройки, где планируется возвести более 30 домов.
В современном 17-ти этажном секционном доме к продаже предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 35 до 60 кв.м., где предусмотрена полная внутренняя отделка: обои и ламинат, пластиковые стеклопакеты, застекленные балконы, а также установлены входная и межкомнатные двери, необходимая сантехника и электрика, домофон. В настоящее время ведутся работы по завершению отделки квартир, срок сдачи дома запланирован на IV квартал 2009 г.
Стоимость квартир составляет от 73 935 руб. до 87 467 руб. за кв.м. Таким образом, однокомнатная квартира обойдется покупателю в 2,76 млн. руб., а двухкомнатная - 4,07 млн. руб. При 100% оплате стоимости квартиры предусмотрена скидка в размере 7%, а при рассрочке на 6 месяцев, если первоначальный взнос составляет более 50%, покупатель получает скидку 4%.
Проект жилого района предусматривает строительство 4 школ, 5 детских садов, спортивного комплекса, поликлиники, кинотеатра, магазинов, аптек и т.п. Для собственников квартир предусмотрен паркинг более чем на 5 тыс. машиномест. Жители также могут воспользоваться развитой инфраструктурой г.Мытищи: современные торговые центры, кафе и рестораны, медицинские центры и спортивные комплексы, детские площадки и многое другое.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщили в Министерстве природных ресурсов Камчатского края, завод построен недалеко от райцентра Быстринского района - села Эссо - в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное и экономическое развитие Дальнего Востока и Забайкалья до 2013 года».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, инициатором строительства выступила администрация Быстринского муниципального района. На строительство завода по переработке мусора в целом было затрачено больше 45 миллионов рублей. Завод представляет собой комплекс для термического обезвреживания твердых бытовых отходов с технологической линией производительностью до 150 кг/ч. Проектная мощность комплекса - 1188 тонн отходов в год, что полностью покрывает потребность района в утилизации мусора.
Мини-завод по переработке бытовых отходов позволяет существенно снизить нагрузку на экосистему особо охраняемой территории Камчатского края - природного парка «Быстринский».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компании Китая и Сингапура готовы инвестировать средства в строительство Уссурийской ТЭЦ. Об этом в своём интервью для сингапурских СМИ заявил губернатор края Сергей Дарькин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в составе российской делегации Сергей Дарькин принимает участие в работе российско-сингапурского делового форума. Российскую делегацию возглавляет первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов. В ее составе представители крупнейших финансово-кредитных организаций, деловых кругов страны и регионов. С сингапурской стороны - крупные бизнесмены и члены правительства.
Напомним, строительство Уссурийской ТЭЦ является одним из мероприятий подготовки к саммиту АТЭС 2012 года. Согласно техническому зданию, мощность будущей станции составит 405 МВт (3 энергоблока по 135 МВт каждый). Выдача электроэнергии будет производиться в электросети края, производимое тепло - направляться на отопление жилого фонда и объектов соцкультбыта Уссурийска. Это позволит ликвидировать ряд неэффективных и затратных городских котельных, благодаря чему повысится качество энергоснабжения города. Благодаря снижению выбросов в атмосферу улучшится экологическая обстановка в городе. Уссурийская ТЭЦ будет работать на приморских бурых углях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подведены итоги конкурса на выбор подрядной организации по рекультивации существующего полигона бытовых отходов во Владивостоке. Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, победителем было признано ООО «Востокстройсервис». Эта же компания ранее выиграла конкурс на строительство нового полигона по переработке и утилизации бытовых отходов во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, рекультивация полигона ТБО осуществляется в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года. Завершить все работы на объекте планируется в конце 2011 года.
В основу проекта положены современные технологические решения. Рекультивация будет осуществляться на двух этапах - техническом и биологическом.
Так, существующий полигон по периметру будет окружён подпорными стенами, которые полностью пресекут попадание отходов в окружающую среду. Со стороны моря будет сооружён высотный откос в зоне волнового воздействия. Для его строительства будут использованы специальные конструкции из металлической сетки и скального грунта массой до 6 тонн каждая. Для окончательной изоляции свалки будет возведён экран из глины толщиной 1 метр. На втором этапе будет применяться биологическая рекультивация - высадка особых сортов растений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До конца 2009 года в областном центре и муниципальных районах Омской области планируется ввести в строй 50 многоквартирных домов общей площадью 234 тыс. кв. м. Жильё в этих домах получат около 2 500 дольщиков. В общей сложности в текущем году квартирами будет обеспечено более 5 000 граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.
Как пишет "Областной портал", только по итогам сентября в Омской области планируется сдача 22 домов, возведённых с привлечением средств более 1700 дольщиков.
Только в течение июля-августа введено в эксплуатацию 24 многоквартирных дома. Значимым результатом проведённой работы стало завершение строительства 2-х наиболее проблемных домов, которые ранее возводила компания «Омстрой-2001»: дом по ул. Ишимская, 13 и дом на пересечении улиц Шакурова, Вострецова. Дома были введены в эксплуатацию в конце августа 2009 года. Для завершения их строительства были созданы ЖСК, дольщики собрали 30% средств, необходимых для проведения работ. Остальная часть средств была выделена из областного бюджета в виде субсидий. По такой же схеме завершается строительство ещё одного дома по ул. Харьковская, того же бывшего застройщика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Политика поддержки строительной отрасли должна быть серьёзно модернизирована - уже готовится ряд решений, носящих стратегический характер. Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский, выступая на межрегиональной конференции «Строительный комплекс Сибири в условиях финансово-экономического кризиса», начавшей свою работу в рамках ярмарки «Сибстройэкспо-2009».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как отметил Губернатор, в Новосибирской области за последний год предпринят целый ряд антикризисных мер в сфере строительства. Так, задействована масштабная система предоставления госгарантий застройщикам. Применён новый принцип жилищного кредитования - теперь ипотечные программы открыты для всех категорий граждан, и стали полноценным экономическим механизмом стимулирования спроса. С той же целью активизирована работа в рамках государственного заказа строительной отрасли.
При этом Губернатор подчеркнул, что перечисленные меры носят оперативный характер, и позволили строительной отрасли не «упасть» в самый сложный период. Но существует ещё одно, стратегическое направление работы, которое уже начало реализовываться.
«Речь идёт о системных подходах, о новых элементах политики развития строительной отрасли, которые призваны изменить саму среду формирования строительных процессов», - заявил Виктор Толоконский. Среди таких подходов он выделил три основных.
Первый - развитие моделей частно-государственного партнёрства при инвестировании в строительство. Власть может выступать соинвестором, не претендуя на контрольную долю, но стимулируя привлечение средств в строительную отрасль. В настоящее время предложения с подобными механизмами разрабатываются в администрации области.
Второй стратегический подход - усиление роли государства в развитии инженерной инфраструктуры. Власти должны системно решать эту задачу, и предоставлять застройщикам площадки, готовые к освоению. В рамках этой работы в нашей области создаётся специальный фонд модернизации коммунального комплекса муниципальных образований.
Третье направление - совершенствование программ жилищного кредитования. Здесь важны и конкретные финансовые условия, и масштабы действия; в обществе должна сложиться традиция «жилищной карьеры», подразумевающая возможность планомерного, поэтапного и постоянного улучшения жилищных условий каждой семьи.
«Комплексное качество всего жилищного сектора - один факторов, определяющих привлекательность любого региона для жизни людей, а стало быть - и одно из важнейших условий успешного экономического развития», - резюмировал Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".