Новости рынка

Военное наследие продолжает обретать новое, мирное предназначение - в горнило перековки мечей на орала в сфере недвижимости, вслед за активно использующимися в качестве жилья бомбоубежищами и бункерами следуют... лагеря для военнопленных.
Как пишет Homeweek, на интернет-аукцион eBay на этой неделе был выставлен лагерь для военнопленных в Великобритании, где ранее содержались военнопленные из фашистской Германии. Лагерь «Харперли» расположен поблизости от городка Крук - около пяти лет назад объект использовался для демонстрации туристам, однако теперь туристическая достопримечательность не приносит дохода и хозяева решили его продать.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стоимость жилья на вторичном рынке российской недвижимости упала на 20 %. С начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41 %, а новостроек - на 13,51 %.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе АСР, в результате, по данным на середину сентября 2009 года, средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ - 41,016 тысячи рублей. Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга - в этих городах цены упали на 23,86 %, 23,5 %, 22,29 %, 20,28 % и 19,65 % соответственно.
В свою очередь лидерами по наименьшим темпам сокращения стоимости жилья оказались Красноярск, Новосибирск, Воронеж, Московская область и Казань - здесь жилье в январе - сентябре этого года уменьшилось в цене на 15,6 %, 14,26 %, 12,92 %, 11,43 % и 9,8 %. В таких городах, как Уфа, Нижний Новгород, Омск, Самара, Екатеринбург и Челябинск, жилье подешевело на 18,81 %, 17,96 %, 17,22 %, 16,81 %, 16,4 %, 15,74 % и 15,66 %.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ПИК не только реструктурировала долг перед Сбербанком, но и получила согласие на дополнительное финансирование. Сбербанк - крупнейший кредитор группы компаний ПИК - выразил готовность реструктурировать долг в 14 млрд руб., увеличив срок погашения долга до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года, с ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года, говорится в распространенном сегодня сообщении ПИК.
Как пишут "Ведомости", Сбербанк готов выдать группе и дополнительное финансирование - 12,75 млрд руб., если ПИК получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов (кроме задолженности перед Внешэкономбанком).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вслед за ОДЦ «Охта» превысить разрешенную высотность собирается компания «Донк». Она хочет построить в Невском районе МФК высотой 140 м за 500 млн евро.
Как пишут "Ведомости", вчера городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ООО «Донк» об отклонении от предельных параметров разрешенной высотности. Компания планирует к 2014 г. построить рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» две башни многофункционального комплекса (МФК) высотой 140 м каждая, хотя закон «О правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ), принятый в начале этого года, разрешает на этом месте строительство не выше 110 м. «Донк» принадлежит ЗАО «Единые решения», учредителем которого, по данным ЕГРЮЛ, в 2004 г. был Владимир Артеев. Общая площадь проекта - 247 000 кв. м, стоимость - 500 млн евро, сообщила через пресс-службу директор «Донка» по управлению проектами Мария Голубева.
По ее словам, компания ищет соинвестора. Повышение высотности до 140 м - это условие сохранения инвестиционной привлекательности проекта и гарантии выполнения обязательств компании: реконструкции инженерных и транспортных сетей, расширения станции метро, говорит она.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый СПГ-завод «Газпрома» во Владивостоке может стать крупнейшим в стране: прогноз по его мощности - до 16 млн т топлива в год - в полтора раза больше, чем на «Сахалине-2». Такой же завод в Катаре стоил $13 млрд.
Как пишут "Ведомости", в России только один завод по сжижению природного газа (СПГ) - на «Сахалине-2»; «Газпром» стал его основным владельцем, когда стройка была в самом разгаре. И почти сразу концерн заявил: за СПГ - будущее, «Газпром» намерен получить на этом рынке значительную долю.
Сейчас в планах «Газпрома» три СПГ-завода: в Мурманской области (у Штокмановского месторождения), на Ямале и в районе Владивостока.
Завод под Владивостоком должен быть построен в 2016-2020 гг. А его мощность может составить 15-16 млн т СПГ в год. Такие планы рассмотрел вчера совет директоров «Газпрома» (в рамках вопроса о развитии газопереработки и газохимии на востоке страны), рассказали «Ведомостям» два источника, близких к компании. Для сравнения: мощность завода на Сахалине - 9,6 млн т, а проектная мощность мурманского предприятия - пока 7,5 млн т (параметры завода на Ямале неизвестны).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Банк «Санкт-Петербург» стал вторым по величине пакета совладельцем крупнейшего импортера фруктов - группы JFC. Банк «Санкт-Петербург» приобретает 19,99% импортера фруктов ЗАО «Группа «Джей-эф-си». Часть своего пакета продала материнская компания ЗАО»Группа «Джей-эф-си» Huntleigh Investments Limited, сообщила «Ведомостям» гендиректор группы Юлия Захарова. Сумму сделки она не называет. Банк открывает «Джей-эф-си» кредитную линию на сумму до $35 млн на три года. По словам Захаровой, акции не являются обеспечением по кредиту, обе части сделки обсуждались одновременно, но никто не считал одно условием другого или наоборот, пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Ведомости» выяснили, какие активы основателя «Эльдорадо» Игоря Яковлева в недвижимости вошли в сделку с чешской PPF, о завершении которой объявлено вчера.
Как отмечают "Ведомости", PPF приобретает торговую недвижимость ритейлера и девелоперские проекты [основателя] Игоря Яковлева. Весной совладелец PPF Иржи Шмейц рассказывал, что докризисная оценка активов Яковлева в недвижимости, по расчетам Сбербанка, - 1,1 млрд евро.
Речь идет об активах компаний R.E.D. и Advantage Group (ADG), признался «Ведомостям» Яковлев. Это подтвердил и источник, близкий к бизнесмену.
По его словам, в R.E.D. входят собственные магазины «Эльдорадо» (за исключением арендованных площадей). В интервью «Ведомостям» в феврале 2008 г. Яковлев говорил, что из всех магазинов в собственности у «Эльдорадо» всего 4% помещений. На тот момент у компании было 1150 магазинов в России (из них 670 - франчайзинговые).
Обе компании войдут в холдинг ECM Group, который управляет недвижимостью PPF, но на это необходимо получить еще разрешение Федеральной антимонопольной службы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на очередном заседании Правительства Омской области утвержден прогнозный план (программа) приватизации собственности Омской области на 2010 год.
Как пишет "Областной портал", утвержденная программа приватизации направлена на обеспечение дополнительных поступлений в областной бюджет для решения социально-экономических вопросов Прииртышья. При этом на первом плане стоит вопрос эффективного и рационального управления областной собственностью. В целом реализация в 2010 году прогнозного плана приватизации региональной собственности должна обеспечить поступление в бюджет Омской области более 300 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сегодня, 1 октября, начнется бетонирование опоры №9 - второго пилона-близнеца моста через бухту Золотой Рог во Владивостоке, расположенного со стороны мыса Чуркин. К бетонированию первого пилона - опоры №8, в районе 37-го причала, мостостроители приступили три недели назад.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, как рассказал директор ЗАО «ТМК» Виктор Гребнев, которая выступает генподрядчиком объекта, высота пилонов - 226 метров. Для сравнения - это почти в три раза выше здания администрации Приморского края.
На один пилон уйдет 15 тысяч кубометров бетона. Бетонирование каждого пилона займет 250 суток - это время на укладку и затвердевание бетона. В опору №8 уже залито две тысячи кубометров бетона.
По оценке специалистов, работа по строительству мостового перехода через Золотой Рог идет по графику. В 2011 году он будет сдан в эксплуатацию. «Это важный инфраструктурный объект. Мост соединит центр города и мыс Чуркин, надолго решит проблему с пробками во Владивостоке, будет способствовать равномерному развитию районов города», - подчеркивает губернатор Приморья Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проект планировки территории в границах Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в Омске обсуждался накануне на публичных слушаниях.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, начальник отдела градостроительства ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова представила проект планировки территории. Сейчас она занимает площадь 1300 га, из них 500 га - свободные от застройки земли. На застроенной же территории располагается около 350 тыс. кв.м. жилья. Здесь живут около 18 тысяч омичей. Это невысокие показатели. По словам Ларисы Масловой, проект планировки, подготовленный Омскгражданпроектом, предусматривает строительство новых школ и детских садов, учреждений здравоохранения, а также строительство нового жилья, благодаря чему до 70 тыс. человек увеличится численность населения. Проект также предусматривает устройство очистных сооружений и вынос с территории опасного объекта - складов хлора Омского «Водоканала».
На слушаниях был поднят вопрос о строительстве путепровода на 21-й Амурской. Это часть проекта планировки. Директор департамента строительства Сергей Козубович представил последнюю информацию о ходе строительства путепровода. Он отметил, что работы, которые сегодня идут полным ходом, планируется завершить до конца этого года. «Должны были построить за полтора года, а построим за 5,5 месяцев» - подчеркнул мэр Омска Виктор Шрейдер, отвечая на вопрос о сроках строительства развязки по ул. 21-я Амурская.
В целом же в ходе обсуждения проект планировки территории в границах Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская он был единогласно рекомендован к утверждению.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".