Новости рынка

Совет директоров ОСК утвердил концепцию развития судостроения на Дальнем Востоке

Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт принял участие в заседании совета директоров "Объединенной судостроительной корпорации", которое прошло в Москве под руководством вице-премьера РФ Игоря Сечина. Участники заседания обсудили проблемы судостроительных предприятий и утвердили концепцию развития судостроения на Дальнем Востоке. Согласно данному документу, под эгидой Дальневосточного центра судостроения и судоремонта будут созданы четыре судостроительные зоны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, две из них - Амурская и Хабаровская, по словам Губернатора, будут действовать на базе Амурского судостроительного заводе в Комсомольске-на-Амуре и Хабаровского судостроительного завода в краевом центре. В целом они сохранят свой профиль: на первом предприятии будут заниматься производством как гражданских, так и военных судов, включая подводные лодки, а на втором продолжат строительство судов небольшого водоизмещения различного назначения.
Вячеслав Шпорт положительно оценил концепцию и отметил, что в ней представлен глубокий анализ состояния дел в судостроительной отрасли, который не проводился долгие годы. Этапы реализации концепции, в частности, предусматривают увеличение государственного оборонного заказа. Первый этап, по словам главы края, уже увязан с федеральным бюджетом на 2010 год и предусматривает выделение средств на антикризисные мероприятия.
Губернатор напомнил, что производительность труда и конкурентоспособность в дальневосточном судостроении остаются на низком уровне. Сроки строительства судов в России в 1,5-2 раза больше, чем на иностранных верфях, а стоимость при этом выше на 20-25%. В связи с этим в концепции развития судостроения предусмотрено предоставление определенных преференций для предприятий с тем, чтобы их продукция была конкурентоспособной на российском и международных рынках.
В качестве примера таких преференций глава края назвал предоставление госгарантий предприятиям, «длинных» кредитов и освобождение от ввозных пошлин импортного судового оборудования, которое не производится в России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сахалина: Бюджет 2010 года будет сложным, но не драматическим

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин встретился с депутатами фракции партии «Единая Россия» в областной думе. На мероприятии обсуждались вопросы формирования бюджета региона на 2010 год, предстоящая административная реформа и монетизация льгот.
По первому вопросу с докладом выступила вице-губернатор Наталья Новикова. Она отметила, что в связи с неблагоприятными внешними экономическими условиями бюджет 2010 года для области будет очень напряженным. Расходы областной казны составят почти 40 миллиардов рублей. Предельный дефицит бюджета - 8 миллиардов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в «Бюджете-2010» останутся нетронутыми такие статьи расходов, как заработная плата работникам бюджетной сферы, дополнительные выплаты пенсионерам. Не будут секвестированы и другие расходы на социальные нужды.
Глава области обозначил главные приоритеты, которыми будут руководствоваться региональные власти в случае получения дополнительных доходов. Это реконструкция объектов энергетики, программа газификации, строительство социального жилья, строительство железнодорожной ветки Ильинский-Углегорск, программа по развитию лесной отрасли, строительство детских садов.
Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин заметил, что при проведении реформы будут приниматься достаточно жесткие меры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Московский планетарий вызвал подозрения

Как сообщил глава Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин, план Московского планетария, во время работ по реконструкции которого неоднократно возникали различные проблемы и скандалы, нуждается в полной переделке. Силкин заявил, что с тех пор, как здание было отправлено на реконструкцию, в проект были внесены такие подозрительные правки, как строительство бассейна для рыб стоимостью 50 миллионов рублей.
Как пишет Homeweek, также глава департамента возмутился архитектурными нюансами проекта, поэтому его надлежит полностью переделать - вероятно, с привлечением зарубежных архитекторов. Несмотря на это, открытие планетария предполагается точно в срок - уже в следующем году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд ЖКХ предложит банкам на депозиты 1 млрд рублей

Фонд содействия реформированию ЖКХ намерен в четверг разместить на банковских депозитах 1 млрд руб. на 62 дня, сообщает сайт госкорпорации.
Как пишет РИА "Новости", минимальная сумма размещения временно свободных средств, которую может указать в заявке уполномоченный банк, - 10 млн руб., максимальная сумма - 1 млрд руб. Торги пройдут на Санкт-Петербургской валютной бирже.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Санкт-Петербурге выставляют на продажу памятники

В 2010 г. город может выставить на торги Большой Гостиный двор, Никольский и Круглый рынки и еще ряд памятников. Неделю назад городское правительство приняло программу приватизации на 2010 г. В нее попало шесть зданий, в том числе четыре федеральных памятника. Список должен пополниться, пообещал на заседании правительства вице-губернатор Юрий Молчанов. В нем появятся около 10 памятников, уточнил зампред КУГИ Олег Ляпустин.
Как пишут "Ведомости", в их числе могут оказаться Большой и Малый Гостиные дворы, а также Круглый и Никольский рынки, сообщили «Ведомостям» два источника в горадминистрации. Эти объекты попали в список из 50 памятников, весной этого года перешедших из федеральной в городскую собственность. Список окончательно не готов, документы не подписаны, сообщил вчера через пресс-службу Молчанов. В КУГИ и фонде имущества отказались от комментариев.
По словам Ляпустина, город планирует получить от приватизации около 7 млрд руб., здания будут продаваться через аукционы фонда имущества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый "Черкизон" откроют во Владыкино

Китайские предприниматели откроют во Владыкине оптовый торговый комплекс площадью 10 000 кв. м. Это будет первый объект для торговцев из этой страны после закрытия Черкизовского рынка.
Как пишут "Ведомости", ООО «Чароит» арендовало торговый комплекс площадью около 10 000 кв. м (3600 кв. м - торговые площади, остальное - склады) в Москве по адресу: Сигнальный проезд, 16/1. До конца 2009 г. здесь откроется оптовый обувной комплекс, где разместится более 200 представительств китайских обувных фабрик, рассказал «Ведомостям» управляющий директор и совладелец «Чароита» Олег Сумароков. Он добавляет, что все торговые площади уже сданы в субаренду. В комплексе будет осуществляться только оптовая торговля, говорит Джу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Олимпиада обойдется свыше чем в 1 трлн. рублей

На подготовку к сочинской Олимпиаде на четыре года, включая нынешний, понадобится свыше 1 трлн руб., подсчитал Минрегион. Несмотря на кризис, олимпийская смета остается завышенной, констатируют эксперты.
Как пишут "Ведомости", Минрегион оценил расходы за 2009-2012 гг.: на реализацию правительственной программы строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта будет потрачено 1,054 трлн руб., из которых 699,3 млрд руб. выделит федеральный бюджет. Такую смету ведомство представило в последней версии основных задач Минрегиона до 2012 г. - «Карта проекта: создание механизмов эффективной региональной политики».
Самые крупные расходы согласно «Карте проекта» запланированы на следующий год - 348,7 млрд руб., из которых 228 млрд руб. потратят из федерального бюджета (такая же цифра содержится и в бюджетных проектировках на 2010 г.). Затраты на 2011 г. - 307 млрд руб., на 2012 г. - 216,5 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Street-retail: продавцы и покупатели наконец-то договорились

Сентябрь на рынке помещений формата street-retail охарактеризовался тем, что собственники и покупатели наконец-то договорились о цене. Лето и сентябрь стали завершающим этапом в споре продавцов и покупателей. Цены предложения и спроса пришли в некое подобие равновесия. Это не замедлило сказаться на оживлении рынка street-retail.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, с начала кризиса цены на помещения формата street-retail, как и на другие сегменты коммерческой недвижимости стали снижаться. Однако представление об уровне этого снижения и текущей стоимости объекта у покупателей и продавцов значительно отличалось. Порой разница в цене, запрашиваемой продавцом, и цене, предлагаемой за объект покупателем, была значительной. Так, например, в начале кризиса встречались случаи, когда помещения на первых этажах выставлялись по 17-19 тыс. долларов за 1 кв.м, что близко к докризисным показателям; предложения же покупателей часто не превышали 11-12 тысяч долларов за 1 кв.м. Это приводило к тому, что собственники отказывались от продажи объекта, откладывая ее на более поздний срок, или принимали решение о сдаче его в аренду.

В настоящее время средняя цена продажи помещений формата street-retail, находящихся в пределах Садового кольца, совершаются по средним ценам 250-300 тысяч рублей за 1 кв.м., средние арендные ставки по ним составляют 20 - 30 тысяч рублей за 1 кв.м./год.

По сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, street-retail менее всего пострадал от кризиса. Даже на фоне довольно низкого спроса, наблюдаемого с начала кризиса, интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся в течение всего периода, и сделки по ним заключались.

"Процесс адаптации к новым условиям и понимания адекватной рыночной цены у собственников и покупателей помещений формата street-retail шел довольно долго. На наш взгляд, сейчас он подходит к концу, стороны выработали для себя критерии принятия решения об уровне цены. В настоящее время покупатели при выборе помещения ориентируются на срок окупаемости в 7-8 лет", - комментирует директор "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Сергей Лобанов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке еще 9 предпринимателей выкупят помещения

Еще девять предпринимателей Владивостока, представляющие малый и средний бизнес, смогут уже в этом году воспользоваться своим правом на преимущественный выкуп муниципальной недвижимости, которую они арендуют. Об этом представители управления муниципальной собственности администрации Владивостока официально уведомили членов Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке на совещании под председательством заместителя главы города Натальи Зубовой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в список внесены такие компании, как: ИП Удовиченко (ул.Светланская, 208); ООО "Румас-Трейдинг" (ул.Светланская, 209); ЗАО "Радиотовары" (ул.Светланская, 9); ИП Ермакова (ул.Кипарисовая, 22); ИП Раздольная (ул.Кипарисовая, 22); ООО "Синдер" (ул.50 лет Октября (пос. Трудовое), 16; ООО "Компания "Подряд" (ул.Жигура, 52-а), ИП Овсянникова (пр.100-летия Владивостока, 35); ООО "Васильки" (ул.Семеновская, 9-б).
Как сообщила заместитель начальника управления муниципальной собственности Людмила Ватутина, всего в УМС подано на данный момент 192 заявления на приватизацию муниципального имущества с преимущественным правом выкупа, по 41 из них принято положительное решение, отказано по причине несоответствия прописанным в законе условиям - 36-ти субъектам предпринимательства.
Также на Координационном совете обсудили информацию о том, что за счет федерального и краевого бюджетов существенно увеличено финансирование долгосрочной целевой программы "Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке на 2009-2012 гг.". Дополнительно будет получено 9,85 млн. рублей. Напомним, в муниципальном бюджете на 2009 год на реализацию программы было предусмотрено 1,97 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Начинается активная фаза строительства автосборочного производства во Владивостоке

Компания «Соллерс» получила первый транш кредита Внешэкономбанка России на организацию автосборочного производства во Владивостоке. Кредитное соглашение было подписано 31 июля 2009 года на совещании под руководством Председателя Правительства РФ Владимира Путина в Хабаровске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, решение о создании в Приморском крае автосборочного производства было принято весной этого года. Тогда власти Приморского края и компания «Соллерс» договорились о строительстве в крае завода по производству коммерческого автотранспорта - грузовиков, внедорожников, микроавтобусов. Производительность первой очереди завода - 10 тысяч автомобилей в год, в перспективе - до 30 тысяч.
Площадкой для реализации проекта выбраны незадействованные в основной судоремонтной деятельности корпуса Дальзавода во Владивостоке. Как рассказали в департаменте промышленности и транспорта Приморского края, на неделе должна начаться активная фаза строительства. Сегодня уже подготовлен проект реконструкции производственных площадей, заказано технологическое оборудование. В ноябре начнется монтаж оборудования для запуска проекта. Тогда же начнет работу Учебный центр завода, в котором пройдут подготовку технологов и рабочих сборочного производства.
По мнению губернатора края Сергея Дарькина, строительство в Приморье автомобильного завода позволяет активизировать малый бизнес и привлечь его к производству автомобильных компонентов. «Таким образом, будет выполнена важнейшая антикризисная задача стимулирования малого бизнеса, увеличения внутреннего спроса и создания новых рабочих мест», - подчеркивает губернатор.
Первый автомобиль сойдёт с конвейера во Владивостоке в конце декабря 2009 года. В первую очередь будут выпускаться специальные автомобили на базе «Исудзу» - это машины скорой помощи, грузовики, автобусы. «Ssang Yong» будет производить внедорожники для жителей края, а «Митсубиси» предлагает легковой вариант автомобиля. Автомобили этих трёх брендов компания «Соллерс» будет собирать по лицензии.
Кроме того, «Соллерс» планирует локализацию своего производства, а это значит, что в Приморье появится ещё 15-20 сопутствующих предприятий - по производству сидений, стекол, других комплектующих. Важно, что высокая прибавочная стоимость остается именно на территории Приморского края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".