Новости рынка

Накануне в ходе видеоконференции с главами администраций муниципальных районов, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков подчеркнул, что принятая в регионе нормативная база позволяет предоставлять участки под жилищное строительство всем нуждающимся жителям области, и в особенности, молодым семьям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, рассматривая итоги реализации в Ленинградской области различных федеральных программ по обеспечению жильем молодежи, участники видеоконференции отметили, что они могли бы быть и выше, при более активном участии муниципалитетов в их финансировании и подборе кандидатов.
На видеоконференции также обсуждался вопрос выделения древесины на корню по себестоимости для жилищного строительства жителям области. Председатель комитета по природным ресурсам Александр Степченко доложил, что для подобных целей в 2009 году определено более 80 тыс. кубометров деловой древесины, их которых пока востребована лишь половина. Кроме того, Алескандр Степченко добавил, что комитетом прорабатываются возможности выделения гражданам уже обработанной древесины и пиломатериалов, поскольку в ряде случаев, самостоятельная заготовка и доставка древесины для строительства может представлять трудности для населения.
Подводя итоги видеоконференции, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков заявил, что в случае нехватки в населенных пунктах земель для выделения гражданам бесплатных земельных участков под жилищное строительство, муниципалитетам следует переводить в эту категорию земли запаса, имеющиеся вблизи каждого населенного пункта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мечел берет на себя долг «Инжтрансстроя» (входит в «Трансстрой») перед субподрядчиками, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к «Мечелу» и его «дочке» - «Якутуглю». Компании договариваются об урегулировании долга, сказал на это гендиректор «Трансстроя» Иван Кузнецов, но детали не раскрыл. Он рассчитывает, что к 15 октября «все вопросы будут решены».
Как пишут "Ведомости", «Инжтрансстрой» с апреля пытается получить с «Мечела» 2,6 млрд руб. за строительство железной дороги к Эльгинскому месторождению угля в Якутии. Дорога длиной 315 км и стоимостью $1,3 млрд должна быть сдана до октября 2010 г. Весной некоторые субподрядчики («Бамстроймеханизация», «Взрывпром») из-за долгов прекратили работы. В августе «Инжтрансстрой» подал к «Мечелу» иск о взыскании 2,6 млрд руб. Сейчас долг перед субподрядчиками (их несколько десятков) - 1,2 млрд руб., знает источник, близкий к «Мечелу». Есть ли долг перед «Трансстроем», он не говорит. Компании еще сверяют цифры, уточняет источник, близкий к «Трансстрою».
«Мечел» погасит долг перед субподрядчиками за счет размещенных облигаций на 5 млрд руб. и заключит с ними прямые контракты, рассказывает источник, близкий к «Якутуглю»: компания договорилась почти с половиной строителей. Проверить это не удалось: телефоны субподрядчиков не отвечали.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня арбитраж Башкирии рассмотрит иск Сбербанка о взыскании долга с крупнейшего в республике ритейлера - компании «Матрица». Банку могут достаться восемь супермаркетов сети. Три магазина и несколько складов «Матрицы» уже отошли МДМ-банку.
Как пишут "Ведомости", Сбербанк в июне обратился в башкирский арбитраж с иском о взыскании с группы компаний, входящих в холдинг «Матрица», задолженности на 757,4 млн руб. (выплаты по значительной части из них просрочены) и об аресте залога - восьми супермаркетов «Матрицы» в Уфе общей площадью около 12 000 кв. м, торгового оборудования и 21 млн руб. на счетах компании. В конце июня суд в качестве обеспечительной меры удовлетворил ходатайство Сбербанка, а первое судебное разбирательство по иску назначено на сегодня.
Большая же часть недвижимости холдинга отойдет крупнейшему кредитору сети - МДМ-банку в счет полного погашения задолженности на общую сумму 1,2 млрд руб., продолжает Гизатуллин: 10 000 кв. м уже оформлены в собственность банка, еще 49 000 кв. м (складских помещений и магазинов) находятся в процессе оформления. После завершения процедуры в собственности банка окажется больше 10 магазинов компании в Уфе, а «Матрица» возьмет их в аренду, говорит Гизатуллин. По словам Гизатуллина, МДМ-банк выдал компании новый кредит в размере 109 млн руб., которые пошли на пополнение оборотного капитала, в частности на закупку товара.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

----

В пятницу дума Югры решила продать госпакет в банке на аукционе с начальной ценой 6 млрд руб. Сейчас доля округа составляет 66,3%, но в июле собрание акционеров одобрило допэмиссию на 3,5 млрд руб. в пользу «Ферросплав инвеста» и «Ист капитала», аффилированных с группой «Ист» Александра Несиса. После размещения эмиссии, которое завершится в ближайшее время, у ХМАО останется 44% акций ХМБ. Округ намерен продать около 18% в октябре, сохранив за собой блокирующий пакет. Это помогло бы частично компенсировать дефицит бюджета округа, который к концу года может составить 25 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", банк оценен высоко - в полтора капитала, отмечает аналитик «Тройки диалог» Екатерина Сидорова. По итогам пятничных торгов Сбербанк оценивался на ММВБ в 0,96 капитала. Возможно, местные власти уже нашли инвестора, допускает аналитик.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Общие расходы на подготовку к саммиту АТЭС во Владивостоке (в 2012 г.) составят 265,7 млрд руб., подсчитал Минрегион. Такие данные ведомство приводит в последней версии документа «Карта проекта: создание механизма эффективной региональной политики».
Как пишут "Ведомости", Приморский край потратит 15,6 млрд руб., частные инвесторы - 60,7 млрд руб. Львиная доля затрат приходится на федеральный бюджет - 189,4 млрд руб. за 2009-2012 гг. (63,9 млрд, 71 млрд, 52,4 млрд и 2,1 млрд). Эти же цифры и в бюджетных проектировках на 2010-2012 гг.
Ранее общие расходы на саммит оценивались в 284 млрд руб., федерального бюджета - в 202 млрд.
К 2012 г. во Владивостоке должен появится Дальневосточный федеральный университет площадью 200 000 кв. м (на его площадке пройдут мероприятия саммита), конференц-центр, гостиницы на 3500 новых номеров, две новые взлетно-посадочные полосы в аэропорту, обещает Минрегион. Вырастет пропускная способность автомобильных дорог, улучшится качество телефонной связи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Петербурге закрывается первый инвестпроект, внесенный местными властями в список стратегических. Русская содовая компания (РСК) не будет строить завод по производству стекла за 200 млн евро.
Как пишут "Ведомости", о планах строительства в Петербурге завода по выпуску архитектурного и автомобильного стекла мощностью 220 т в год РСК объявила в 2005 г. Город выделил компании 45 га в «Металлострое», а в 2006 г. мэрия внесла проект в список стратегических для города (см. врез). Это облегчает инвесторам процесс согласований.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По программе взаимодействия с «Фондом содействия реформированию ЖКХ» в Ленинске-Кузнецком на капитальном ремонте многоквартирных домов до конца этого года будет освоено более 85 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в адресную целевую программу капитального ремонта жилья на территории муниципалитета вошло 75 многоквартирных домов. На сегодняшний день большая часть работ уже выполнена. В 55-ти домах отремонтировано внутридомовое инженерное оборудование. В 5-ти - полностью приведены в порядок электрические сети. Фасады 3-х зданий обновили современными материалами и теперь они стали, по мнению жителей этих домов, достаточно привлекательными. Сейчас подрядчики обшивают сайдингом еще один дом.
В городе выполнены другие актуальные виды ремонтных работ. Так, в 21 из запланированных 22-х объектов обновлены кровли. Причем на 7 крышах морально и физически устаревший шифер заменили эстетически привлекательным и надежным металлопрофилем.
Все работы по капитальному ремонту жилья планируется завершить в Ленинске-Кузнецком до конца октября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков принял участие в церемонии официального открытия первой очереди деревообрабатывающего комплекса ООО «ММ-Ефимовский» в деревне Чудцы Бокситогорского района. Совместный проект австрийской компании Mayr-Melnhof Holz и Группы ЛСР реализован при поддержке правительства Ленинградской области. Объем инвестиций составил около 80 млн евро.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проектные и строительные работы осуществляла компания «ММ-Ефимовский», созданная специально для реализации проекта лесоперерабатывающего комплекса Mayr-Melnhof Holz и Группы ЛСР на территории России.
С момента закладки камня на строительство первой очереди лесопильного производства площадью 24 га, потребовалось около трех лет. В 2010 году планируется строительство второй очереди предприятия - завода по производству клееного бруса. Под новое строительство уже зарезервирован земельный участок. Таким образом, общая площадь завода с подъездными дорогами и железнодорожной веткой составит 42 га. Годовая мощность завода после вывода на итоговые показатели составит более 650 тыс. куб. м входящего круглого леса, выход готовой продукции - 350 тыс. куб. м пиломатериалов в год.
В настоящее время завершена опытная эксплуатация оборудования, пуск которого состоялся в апреле этого года. Теперь завод полностью введен в эксплуатацию и вышел на проектную мощность. Сегодня это - один из самых высокотехнологичных лесоперерабатывающих заводов Ленинградской области, который работает по эффективной фрезообразующей технологии, что на 60% повышает полезный выход древесины и уменьшает отходы. Технология производства строится на безотходном способе переработки сырья. 100% коры и, при необходимости, стружки, будут служить топливом для установки по производству тепловой энергии для сушильных камер, а зимой - для отопления всех производственных помещений. Технологическая щепа будет продаваться предприятиям целлюлозно-бумажной промышленности. Опилки будут продаваться предприятиям по производству ДСП и топливных гранул (пелетов).
Основное сырье - ель - на 80% поставляется на переработку из лесного фонда Бокситогорского и Тихвинского районов Ленинградской области, еще около 20% из ближайших областей. Часть сырья будет предоставлять дочерняя «ММ-Ефимовский» компания «Стройлес-2», которая имеет договор аренды в лесфонде с разрешенным ежегодным объемом лесопользования 450 тыс. куб. м, из них елового пиловочника - 120 тыс. куб. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках выставки «Сибстройэкспо-2009», открывающейся завтра в городе Новосибирске, пройдет конференция, посвященная развитию строительного комплекса Сибири в условиях финансово-экономического кризиса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в конференции примут участие представители администрации Новосибирской области, МА «Сибирское соглашение», Союза строителей Сибири, Ассоциации строителей и инвесторов города Новосибирска и НСО. Главной темой обсуждения станут итоги работы сибирских компаний после года существования в новых экономических условиях. Участники рассмотрят реализацию антикризисных мер Правительства РФ и администраций сибирских регионов.
Конференция откроет форумную часть выставки «Сибстройэкспо-2009». С 29 по 2 октября на территории выставочного комплекса «ITE Сибирская ярмарка» будут демонстрировать новейшие строительные технологии и материалы. В «Сибстройэкспо» примут участие компании России, Австрии, Германии, Дании, Польши, Южной Кореи, Украины. Кроме экспозиций участники выставки смогут посетить семинары и конференции, посвященные саморегулированию в строительной отрасли, применению энергосберегающих технологий, новым градостроительным принципам.
Официальное открытие «Сибстройэкспо-2009» - 29 сентября в 11.00. Запланировано участие Губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского.
Всесибирская конференция «Строительный комплекс Сибири в условиях финансово-экономического кризиса» - 29 сентября в 11.30
Место проведения - «ITE Сибирская ярмарка»
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Индустриальном районе состоялись конференции граждан по созданию трех новых органов территориального общественного самоуправления. 21 сентября в районе был утвержден новый ТОС микрорайона «Новосиликатный», границы которого проходят по ул.Весенняя, ул.Целинная, ул.Нахимова, дома с №2 по №8 (четная сторона), ул.Новосибирская, дома с №1 по №38. Председателем выбрана Здобнина Татьяна Демьяновна.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в тот же день жители микрорайона «Запад-2» провели конференцию граждан по созданию ТОС в границах улиц Антона Петрова (четная сторона), ул.Облепиховая и ул.Просторная (четная сторона). Председателем нового образования избран Косых Михаил Михайлович.
25 сентября состоялось объединение двух органов ТОС: «Урожайный-2» и «Сулима». Новый ТОС «Урожайный» объединяет в себе территорию, ограниченную ул. Энтузиастов (нечетная сторона), ул.Георгиева (четная сторона), Павловский тракт (четная сторона), ул. Попова (нечетная сторона). Председателем избрана Костяева Галина Ивановна, которая уже имеет опыт руководства в ТОС «Урожайный-2».
Всего в Барнауле осуществляют деятельность 52 органа ТОС, из них в Индустриальном районе - 18.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".