Новости рынка

По решению губернатора семье новокузнечан Целлеймайер, в которой родилась тройня, выделена трехкомнатная квартира за счет средств областного бюджета.
Кроме того, семья уже имеет 2-х комнатную квартиру (43 кв. м), которую взяла в ипотеку. Она также останется в собственности многодетной семьи.
Мама малышек Елена Григорьевна, 1980 г.р., работает в ООО «Евразтехника», отец Максим Сергеевич, 1979 г.р., трудится на ООО «Ремонтно-механический завод».
Девочек назвали Ева, Герда, и Диана. В настоящее время состояние здоровья детей у врачей не вызывает беспокойства. В семье Целлеймайер, кроме тройняшек, есть дочь София, которой 1,5 года, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На 99 домах монтируют кровли, на 160 ведут внутреннюю отделку. В 97 зданиях настилают полы, в 10 устанавливают окна. В 114 ведут устройство внутренних сетей, в 130 - внутреннее электроснабжение.

В котельной Николаевки установили два новых котла, в настоящее время специалисты выполняют их обвязку.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, специалисты института «Алтайкоммунпроект» ведут разработку проектов планировки и межевания территории с. Николаевка Михайловского района с нанесением красных линий, дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Схема застройки проходит процедуру согласования с жителями села. Определено место под дальнейшее строительство церкви, пожарного депо, гаражей и других объектов. Предусматриваются спортивные площадки и площадки отдыха с озеленением и благоустройством территорий. В целях подготовки градостроительных планов земельных участков разработана типовая схема планировочной организации земельного участка.

Управление Алтайского края по строительству и архитектуре совместно с администрацией Михайловского района продолжают работу по подготовке градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство жилых домов.

Планируется, что до 25 ноября все дома будут введены в эксплуатацию, заселение предполагается осуществить с 27 октября по 1 декабря текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

O'кey Group S. A., управляющая розничной сетью «О'кей», заключила соглашение со структурами своих акционеров о продаже им нескольких объектов недвижимости и земельных участков за 3,03 млрд руб., говорится в проспекте к IPO (документ имеется у «Ведомостей», компания рассчитывает закрыть книгу заявок 1 ноября). В сделку войдут три пустых земельных участка, два недостроенных и три действующих торгцентра, а также ряд компаний без активов, но с долгом перед группой на 646 млн руб., указано в проспекте. Конкретные параметры объектов не сообщаются.
Как пишут "Ведомости", общая площадь зданий - 123 600 кв. м, земли под ними - 182 500 кв. м, знает источник, близкий к «О'кей». Исходя из этих цифр, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев оценивает активы без учета пустых участков в 6,3-9 млрд руб. Балансовая стоимость продаваемых активов на 30 июня 2010 г. составляла 5,66 млрд руб., указано в проспекте.

Но и 3,03 млрд акционеры заплатят «О'кей» не сразу. Живыми деньгами ритейлер получит 1,63 млрд, а 1,4 млрд пойдут в зачет арендной платы (компания собирается арендовать у акционеров проданные помещения, отдавая им часть выручки магазинов). Кроме того, группа может стать поручителем по кредиту своих акционеров на 1,63 млрд руб., который те хотят привлечь для сделки. Разницу между ценой сделки и стоимостью недвижимости представитель компании объяснять не стал. «Эти участки - непрофильный актив, балласт, требующий значительных вложений в девелопмент», - говорит другой источник, близкий к «О'кей».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Губернатор края Сергей Дарькин принял участие в церемонии открытия нового здания дома культуры в селе Борисовка Уссурийского городского округа. Также на открытии присутствовал глава Уссурийска Сергей Рудица.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, современное здание дома культуры станет центром общественной и культурной жизни Борисовки. В нём есть концертный зал, удобные помещения для работы кружков и групп самодеятельности. Также здесь разместились библиотека и детская художественная студия.

Строительство финансировалось из местного бюджета и обошлось в 35,5 миллионов рублей. За 2 года было возведено двухэтажное здание площадью 1400 кв. метров, закуплено и установлено необходимое оборудование.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне, после спектакля «Женитьба Белугина» губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий вручил ключи от 2-комнатной квартиры молодой актрисе Камчатского театра драмы и комедии Екатерине Пивинской.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Екатерина Пивинская несколько лет назад после окончания Иркутского театрального института приехала на Камчатку. Вместе с супругом и семимесячным сыном, она живет в общежитии.

«Надеюсь, что в новой квартире вам будет уютно, что ваш малыш будет расти в тепле и любви и что Вы, уважаемая Екатерина, с еще большим вдохновением и энтузиазмом будете приходить в этот прекрасный храм культуры и дарить свой талант нам - зрителям, - сказал Алексей Кузьмицкий. - А мы, со своей стороны, стараемся делать все, для того, чтобы вам, дорогие наши артисты, было комфортно. Чтобы никакие бытовые проблемы вас не приземляли. Думаю, что капитально реконструированный театр, где, я надеюсь, вы уже обжились, лишнее тому подтверждение». До конца этого года ближайшее время жилье будет предоставлено еще двум актерам театра, а также режиссеру по свету, приглашенному на работу в камчатский театр из Волгограда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В субботу, 23 октября, компания Hermes International, знаменитый производитель дорогой кожгалантереи и товаров класса люкс, сообщила, что «была проинформирована» о переходе 17,1% ее акций к конкуренту - холдингу LVMH. Сам холдинг уточнил, что приобрел 14,2% акций и деривативы, которые будут конвертированы в 2,9% акций, за 1,45 млрд евро - т. е. с дисконтом в 54% к рыночной цене бумаг на закрытие биржи 22 октября. У кого были куплены акции, LVMH не сообщает.
Как пишут "Ведомости", компанию Hermes контролирует шестое поколение потомков Эмиля Эрмеса, основателя марки. «Мы были очень удивлены [сделкой]», - передает Reuters слова исполнительного директора Hermes Патрика Альбаладехо. Он отметил, что LVMH уведомила его компанию о сделке всего за час до официального объявления. Семье Эрмес принадлежит около 72% и никто из ее членов не продавал существенных пакетов акций, добавил он. Но у компании было более сотни миноритариев. Акции были куплены на рынке, заявил «Ведомостям» представитель парижского офиса Hermes. Хотя французский регулятор рынка ценных бумаг AMF вчера объявил, что у него нет претензий к LVMH, пресса уже окрестила сделку «таинственной». Инвесторов новость поразила: бумаги LVMH подорожали сегодня на 2,38% до 116 евро, акции Hermes - на 15,12% до 202,85 евро.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Василий Анисимов изучает возможность продажи 20% акций «Металлоинвеста», рассказали «Ведомостям» источник, близкий к компании, топ-менеджер банка, с которым велись консультации о продаже, и знакомый совладельцев горно-металлургического холдинга. Покупатель пока не найден, говорят два собеседника «Ведомостей». Поиском занимается лично крупнейший владелец «Металлоинвеста» Алишер Усманов (контролирует 50% акций компании), уточняет банкир. Но ни Усманов, ни третий совладелец холдинга - депутат Госдумы Андрей Скоч (30%) вряд ли будут покупать долю Анисимова, говорит источник, близкий к «Металлоинвесту»: у партнеров нет достаточной суммы.
Как пишут "Ведомости", сам Анисимов сказал, что окончательного решения о продаже пакета он не принял: «Все активы покупаются и продаются. Сегодня у меня нет определенного решения по пакету акций "Металлоинвеста", но я всегда думаю о дальнейших шагах». «Мне 59 лет, а я работаю по 18 часов в сутки, - отмечает предприниматель. - Мне хотелось бы больше времени проводить с семьей». «Мы обсуждали этот вопрос [о продаже пакета] с моими партнерами - акционерами "Металлоинвеста". Между нами существует полное доверие и понимание, которое оставляет каждому из нас полную свободу действий», - подчеркивает Анисимов. Бизнесмен говорит, что если и будет продавать долю в «Металлоинвесте», то за максимальную цену.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омскую область до конца года из федерального бюджета будет направлено дополнительно 315 млн. рублей для улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны. Таким образом, объем финансирования в 2010 году составит 1 млрд. 479 млн. рублей. Несмотря на то, что транш на сумму 1076 млн. рублей поступил в регион только в конце августа, Омской области удалось наверстать график обеспечения жильем ветеранов. В сентябре в соответствии с направленными средствами ветеранам войны было выдано 1087 свидетельств на получение субсидий для покупки квартир. По данным Минстроя области на 25 октября, 1007 ветеранов уже подобрали для себя более комфортное жилье, 867 из них - уже оформили документы на квартиры. Для оказания помощи ветеранам в приобретении положенных им метров мобилизованы социальные службы на местах, подключены ведущие риэлторские фирмы, отработаны варианты предоставления кредитов для приобретения квартир на первичном рынке и возведения новых домов. Вопросы улучшения жилищных условий ветеранов находятся на личном контроле Губернатора Омской области Леонида Полежаева.
Как пишет "Областной портал", заявления ветеранов войны о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий продолжают поступать. По сведениям Минрегиона РФ, все ветераны, признанные в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставленные на учет после 1 мая 2010 года, будут получать средства на покупку новых квартир и в 2011 году по отдельному графику.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На общем собрании членов СРО НП «Проектировщики Северо-Запада» принято решение о вступлении в Национальное объединение проектировщиков и о создании Ассоциации саморегулируемых организаций.

Форум СРО проектировщиков состоялся в Доме областного правительства.

СРО НП «Проектировщики Северо-Запада» было первой организацией на территории Ленинградской области, которая получила статус саморегулируемой. Сейчас в ее рядах 240 профильных компаний.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, вступление в Национальное объединение проектировщиков обусловлено законодательством. Помимо этого, партнерство стало учредителем Ассоциации саморегулируемых организаций, которая планирует объединить СРО различных направлений, существующие на территории области и соседних регионов.

Ассоциация обеспечит горизонтальные связи между саморегулируемыми организациями в таких сферах как выполнение инженерных изысканий, кадастровая и оценочная деятельность, строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, энергетические обследования, пожарная безопасность и многих других, - считает директор СРО «Строители Ленинградской области» Владимир Кобзаренко.

Одновременно создание такого органа дает возможность реализовывать те проекты, которые для каждой отдельной СРО не всегда бывают под силу. Например, создание единой системы повышения квалификации и аттестации сотрудников, защита интересов участников Ассоциации при возникновении аварийных случаев, внедрение оптимальных схем страхования.

На общем собрании также избран Совет партнерства и новый президент. Им стал Денис Давыдов, заместитель генерального директора ОАО «Институт экспертизы строительства и проектирования».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В октябре 2010 года средние показатели арендных ставок на офисную недвижимость в Московском регионе в зависимости от месторасположения различались в 1,7 раз. Лидером остается ЦАО. Средняя ставка на помещения класса В с учетом НДС и эксплуатационных расходов в центре города - составляет $ 540 кв. м/год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг ставок аренды и цен продаж помещений в бизнес-центрах и офисных комплексах классов А и В, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье. Цель анализа - определение минимальных, максимальных и средних показателей. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Основой сравнительного анализа ценовых показателей на офисные площади по округам стал сегмент помещений класса В, который равномерно представлен во всех округах Москвы и позволяет вывести зависимость уровня ставок от расположения и площади объектов. Бизнес-центры класса А сосредоточены в основном в ЦАО. В других округах они представлены единичными объектами (предложения площадей в которых ограничено). Ставки аренды и цены продажи на помещения в административно-офисных зданиях класса С практически идентичны по районам.

«Кроме того, выяснилось, что большинство арендодателей в процессе переговоров готовы предоставлять скидки, размер которых на некоторые объекты может доходить до 15-20%, что соответствует кризисным преференциям для арендаторов и свидетельствует о неравномерности распределения спроса», - полагает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Средние арендные ставки помещений класса В по округам Москвы распределились следующим образом: на втором месте ЮЗАО - $ 480 кв. м / год, далее СЗАО - $ 480 кв. м / год, САО - $ 465 кв. м / год, ЮАО - $ 410 кв. м / год, ЗАО - $ 405 кв. м / год, ЮВАО - $ 360 кв. м / год, ВАО - $ 345 кв. м / год, за МКАД - $ 340 кв. м / год, СВАО - $ 325 кв.м / год.,

Таким образом, средневзвешенная арендная ставка помещений класса В составила $ 410 кв. м / год, с учетом НДС и эксплуатационными расходами.

Средняя величина ставки аренды на офисные площади в административных зданиях класса С составила $ 345 кв. м / год.

Средняя базовая арендная ставка на помещения класса А находится на уровне $ 630 кв. м /год без НДС и расходов на эксплуатацию.

«Как показывает исследование, формирование уровня арендных ставок и цен продаж на офисные помещения часто основано на индивидуальном представлении о рынке собственников и арендодателей. Данный подход приводит к тому, что аналогичные по уровню площади могут предлагаться по различной стоимости и, кроме того, стоимость помещений, расположенных в бизнес-центрах более высокого класса может быть ниже схожих площадей, находящихся в офисных зданиях более низкого уровня», - считает Юрий Тараненко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".