Новости рынка

В собственность города Омска безвозмездно передан имущественный комплекс детского сада-яслей. Соответствующее решение об изыскании необходимых площадей из региональной казны для организации нового дошкольного образовательного учреждения на территории г. Омска было принято Губернатором Омской области Леонидом Полежаевым. Как прокомментировали в региональном Министерстве имущественных отношений, переданный комплекс объектов расположен в Советском округе Омска по адресу: ул. Энтузиастов, 17-А.
Как пишет "Областной портал", его состав представлен двумя зданиями общей площадью более 6 тыс. кв. м и земельным участком площадью 10 тыс. кв. м. Ранее объекты использовались на праве оперативного управления областным бюджетным учреждением «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №3». В результате изменения графика работы общеобразовательного учреждения, которое с начала 2010/2011 учебного года переведено на режим школы с продленным днем, а также размещения классов начальной школы на других площадях удалось сформировать необходимую площадку для образования нового муниципального детского сада. При этом как отметили в областном ведомстве, в рамках реализации на территории Омской области прав граждан на получение общедоступного и бесплатного дошкольного образования сегодня завершаются мероприятия по передаче из региональной собственности в собственность Омского района имущественного комплекса Подгородской начальной общеобразовательной школы, а также детского сада.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Правительство Москвы подало восемь исков на общую сумму около 720 млн руб. к корпорации «Главмосстрой», входящей в строительный холдинг Главстрой» (принадлежит «Базовому элементу» Олега Дерипаски), говорится на сайте Арбитражного суда Москвы. Все иски зарегистрированы 20 октября.
Как пишут "Ведомости", суть претензий - несвоевременное предоставление квартир застройщиком, которые «Главмосстрой» обязан передать городу по контракту на покупку жилья в жилых домах в Красногорске и Подольске, знает пресс-секретарь «Главмосстроя» Светлана Андреева. По договору, если ответчик нарушает срок передачи квартир заказчику более чем на 30 дней, к нему могут быть применены штрафные санкции - неустойка в размере 1% от общей стоимости непереданных квартир за каждый полный календарный месяц просрочки.

«Главмосстрой» считает необоснованными претензии города, говорится в сообщении компании. «Правительство Москвы обращается в суд по тем же основаниям, что и департамент жилищной политики, исковые требования которого были предъявлены летом 2010 г. и которые арбитражный суд отклонил», - сказала пресс-секретарь компании Светлана Андреева.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сегодня начинается роуд-шоу Mail.ru Group. Ценовой диапазон составит $23,7-27,7 за бумагу (одна GDR равна одной обыкновенной акции компании), рассказали «Ведомостям» два источника, близких к участникам размещения, и источник, близкий к Mail.ru Group. Всего у группы 192,5 млн акций, еще 18,8 млн акций зарезервированы под опционы некоторым акционерам, говорит один из собеседников «Ведомостей». Стоимость опционных бумаг рассчитывается, исходя из $11,95 за акцию. Таким образом, компания оценена в $4,8-5,6 млрд.
Как отмечают "Ведомости", в ходе размещения будет продано около 15% акций, сообщала Mail.ru Group. Бумаги предложат часть акционеров компании (см. врез). Они могут выручить $680-800 млн. Два близких к размещению источника уверяют, что инвесторы «воодушевлены» и книга заявок уже почти заполнена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оценку ПГК проводил независимый аудитор, она была названа на совете директоров РЖД, рассказал Якунин. Кто именно оценивал компанию, он не уточнил, а представитель РЖД от комментариев отказался. Таким образом, вся ПГК стоит около $8 млрд - это значительно больше прежних оценок. В марте гендиректор ПГК Салман Бабаев оценивал компанию в $5 млрд, похожую цифру - около 150 млрд руб. - называл чиновник одного из ведомств, курирующих отрасль.
Как пишут "Ведомости", инвесторов цена должна устроить, надеется Якунин: даже за вагоны с истекшим сроком эксплуатации, которые РЖД продает на торгах, платят больше, чем планировала монополия. Почему выросла стоимость ПГК, Якунин не сказал, отметив, что это предварительная оценка.

Покупкой контрольного пакета интересуются структуры Тимченко, Лисина, а также Globaltrans, перечислил президент РЖД. Предметных переговоров пока нет: правительство не приняло решение о продаже актива, подчеркнул он. Если постановление выйдет в ближайшее время, продажа акций ПГК может начаться до конца года, надеется Якунин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

«Строительство современного выставочного комплекса относится к числу проектов, приоритетных для нашей области», - подчеркнул Губернатор Василий Юрченко, посетивший сегодня площадку строящегося павильона «Сибирь Экспоцентр».
Напомним, относительно этого проекта на инвестиционном совете области было принято решение об оказании мер государственной поддержки.
В ходе сегодняшнего визита глава области ознакомился с ходом работ, ему были представлены ключевые особенности проекта. Оценивая потенциал объекта, Губернатор подчеркнул: «Без сомнения, качество выставочной деятельности в регионе - это один из важных факторов развития бизнеса и экономики в той или иной территории.
Здесь же спроектирован не просто современный, а один из лучших за Уралом выставочный комплекс. В таких объектах наша область остро нуждается, и они способны заметным образом повлиять на её привлекательность для представителей бизнеса из других регионов и стран. Поэтому мы относим этот проект к числу приоритетных, и планируем активизировать меры господдержки».
В подтверждение сказанного Губернатор провёл на площадке краткое совещание с представителями строительных организаций и специалистами областного министерства экономического развития, и по итогам сделал ряд поручений, касающихся скорейшего завершения строительства. «Мы намерены всемерно поддерживать максимально высокие темпы работ, чтобы уже в четвёртом квартале следующего года выставочный комплекс был готов», - резюмировал Губернатор.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, площадка для строительства выбрана с учетом пожеланий выставочных операторов, прилегает к границе города и расположена вдоль новой шестиполосной магистрали, соединяющей Новосибирск с международным аэропортом «Толмачево».
Проектом предусмотрено строительство современного выставочного комплекса общей площадью 60 000 м2, в состав которого войдут шесть сблокированных экспозиционных павильонов, вспомогательные складские помещения, здание центрального блока с атриумом, объединяющее в себе входную зону, конференц-залы и комнаты переговоров, рестораны и кафетерии, офисные и технические помещения. Кроме того, в состав комплекса войдут отдельные вспомогательные технические здания и сооружения, подъездные дороги и парковки для легкового и грузового автотранспорта.
Дополнительно в качестве объектов инфраструктуры предусматривается строительство гостиницы, бизнес-центра, складского терминала, торгово-развлекательного центра.
В настоящее время высокими темпами ведутся общестроительные работы. Подведена линия электропередач, оптоволоконная связь. Ведутся работы по строительству водозаборной скважины, газопровода, очистных сооружений.
Архитектурное решение и концепция внутреннего наполнения выставочного комплекса были разработаны при участии зарубежных проектировщиков с учетом мирового опыта проектирования выставочных комплексов, требований компаний-операторов, пожеланий эксплуатирующих организаций. К разработке концепции и конфигурации комплекса привлекаются помимо оператора зарубежные проектные компании, имеющие опыт работы по аналогичным сооружениям. Принятые проектные решения учитывают лучший мировой выставочный опыт.
Строительство выставочного комплекса будет вестись поэтапно. Сдача первой очереди выставочного центра, включающая в себя центральный блок и два экспозиционных павильона, запланирована на IV квартал 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Новый гостиничный комплекс «La Viva» открылся в поселке Репино под Санкт-Петербургом. В торжественной церемонии открытия приняла участие губернатор Валентина Матвиенко.
Реконструкция исторического здания дома отдыха, который не функционировал с 1992 года, началась семь лет назад по инициативе инвестора. При реконструкции был сохранен исторический фасад, а гостиничный комплекс дополнен новым зданием. В отеле 66 номеров и водно-оздровительный комплекс.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, номерной фонд северной столицы увеличивается года от года. В 2008 году в городе было введено в эксплуатацию 1300 гостиничных номеров, в 2009 - 1400, а в текущем 2010 - уже 880 номеров. До конца года планируется пополнить гостиничный фонд еще на 479 номеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в парке «Тихий отдых» на Каменном острове губернатор Валентина Матвиенко и почетный гражданин Санкт-Петербурга писатель Даниил Гранин посадили саженец дуба на том историческом месте, где по преданию посадил свой знаменитый дуб основатель северной столицы Петр Великий, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Петровский дуб погиб в девяностые годы прошлого века, и на его месте было посажено молодое дерево, которое окружили классической чугунной решеткой. Несколько дней назад дубок был спилен неизвестными лицами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вице-губернатор Алексей Сергеев провел рабочее совещание с представителями Жилищного комитета по вопросу организации системы мониторинга аварийных зданий в Санкт-Петербурге.
На сегодняшний день в городе существует два типа зданий, за которыми необходимо осуществлять постоянный контроль, это, во-первых, ветхие и изношенные дома и жилые дома, попадающие в зону строительства крупных объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на сегодняшний день техническое состояние почти 14% жилищного фонда Санкт-Петербурга имеет степень износа более 60%.
Сергеев поручил руководству Жилищного комитета в ближайшие две недели определить и принять комплекс первоочередных мер для реализации этой программы и сказал, что данная система должна работать максимально оперативно и что еще более важно - обеспечивать объективность ситуации при формировании списка аварийных зданий. Как заметил вице-губернатор, в этом вопросе недопустимы какие бы то ни было спекуляции.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В процессе урегулирования проблемной задолженности «ВТБ Северо-Запад» получил более 200 объектов недвижимости. Общая стоимость непрофильных активов - 9 млрд руб., из которых 7 млрд руб. - залоги, рассказывал летом председатель правления банка Дмитрий Олюнин. В августе банк создал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив плюс», куда планирует до конца года передать около 100 объектов. В собственность фонда переведено только несколько десятков объектов, знает источник, близкий к банку. «До окончания формирования фонда еще далеко», - говорит Владимир Свиньин, гендиректор УК «Свиньин и партнеры», которая управляет фондом. «Процесс затягивается, так как недвижимость регистрируется в разных субъектах Федерации и не везде знают такую форму владения недвижимостью, как ЗПИФ», - сетует он. Госрегистрация прав на недвижимость, переданную в ЗПИФ, - обычная практика только для Москвы и Петербурга, в других регионах такой опыт практически отсутствует, подтверждает управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков. Главное преимущество ЗПИФ - освобождение от налога на имущество (до 2,2%), прибыль не облагается налогом до выплаты компенсаций пайщикам, а НДС от аренды платит управляющая компания, говорит юрист.
Как пишут "Ведомости", агент по управлению непрофильным имуществом банка - «дочка» «ВТБ Северо-Запад» ООО «Эстейт менеджмент», которая занимается непосредственной эксплуатацией объектов, поиском арендаторов и покупателей. Так как география объектов достаточно широкая, компания на конкурсной основе привлекает профессиональные организации, передал через пресс-службу ее генеральный директор Юрий Бугров. Среди субагентов - «Бекар», АРИН, «Айби групп», УК «Мост», «Уралпроминжиниринг» и др., уточняет он. Сколько объектов передано в управление, пресс-служба не сообщает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщили в Минэкономразвития, решение принято по итогам специального конкурса.
В частности, комиссия по проведению конкурса инвестиционных проектов на право получения государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области, приняла решение о предоставлении государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, шести организациям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, это: общество с ограниченной ответственностью «Сибирский строитель», которое реализует проект «Строительство завода по производству конструкций и изделий из ячеистого автоклавного газобетона»; общество с ограниченной ответственностью «Сады гиганта» - инвестиционный проект «Строительство аграрного комплекса с тепличным хозяйством 7 га и овощехранилищем мощностью около 13000 т»; а также закрытое акционерное общество «Инновационная компания «САН», общество с ограниченной ответственностью «САН», общество с ограниченной ответственностью«САН-Инженеринг», общество с ограниченной ответственностью «Соболек», которые реализуют единый проект «Модернизация и расширение производства наночернил и оборудования для высокотехнологичных видов цифровой печати».
Перечисленным организациям будет субсидирована часть процентной ставки по банковскому кредиту и лизинговым платежам, а также предоставлены налоговые льготы по налогу на имущество и налогу на прибыль.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".