Новости рынка

Более половины - 54% клиентов «Логис - загородная недвижимость» (реализует поселки в 90-120 км от МКАД) предпочитают домовладения стоимостью 5,2 млн руб. (участок от 15 до 25 соток, дом площадью 240 кв. м). Чуть меньше половины - 46% клиентов выбирают домовладения по 3,7 млн руб. (участки от 10 до 20 соток с домами от 150 до 200 кв.м).
Как пишут "Ведомости", в поселке «Гагаринлэндленд» (145 км от МКАД) 80% покупателей предпочитают бюджет покупки 3,25 млн руб., замечает Иван Синицын, партнер программы «Новые дачи». Оставшиеся 20% приходятся на сделки в 2,85 млн руб. и 4,2 млн руб.
На 50% увеличился объем продаж в сегменте «дальних дач» с мая по сентябрь 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные «Логис - загородная недвижимость».

Только 17% покупателей проявили интерес к объектам, расположенным на расстоянии свыше 70 км от столицы, - замечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Наибольшее число сделок с землей в «дачный сезон» проходили на территории так называемого Среднего Подмосковья - районов в 40-80 км от МКАД. Такими участками интересуются 40% потенциальных покупателей, - приводит данные по своей компании Илья Сапунов, гендиректор компании «Красивая земля».

В «Инкоме» 49% покупателей заинтересовались предложениями в пределах Малого московского кольца («бетонки»), то есть на удалении не более 30 км от МКАД, - утверждает Таганов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основатель сети Sela Аркадий Пекаревский вышел из бизнеса крупнейшего одежного ритейлера. Бизнесмен продал принадлежащую ему 45-процентную долю в корпорации второму основателю холдинга - своему брату Борису Остроброду. Новым проектом господина Пекаревского станет другой "семейный бизнес" братьев - фабрика шоколада и марципана "Ацтек",- в котором теперь он стал основным владельцем. В планах новоявленного кондитера создание сети из 500 специализированных бутиков под брендом Grondard, из которых, как и в бизнес-модели Sela, большую часть составят франчайзинговые точки.

О выходе из бизнеса Sela газете "Коммерсант" рассказал сам Аркадий Пекаревский. По его словам, принадлежащий ему 45-процентный пакет в бизнесе, владеющем как магазинами, так и фабрикой по производству одежды под маркой Sela, он продал второму владельцу группы - своему брату Борису Остроброду. "В какой-то момент я решил, что хочу и готов заниматься новыми проектами,- сообщил он.- Сделка была "семейной", поэтому рыночные оценки к ней неприменимы". Господин Остроброд подтвердил информацию о сделке. "После 20 лет построения успешного бизнеса Аркадий (Пекаревский.- "Ъ") решил сменить сферу деятельности. По взаимной договоренности я выкупил его часть бизнеса, а он решил заняться другой областью и построить что-то новое",- отметил господин Остроброд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиционное подразделение "Альфа-групп" - "А1" - нашло себе нового управляющего директора. Им стал Дмитрий Возианов, представлявший до 2008 года интересы "Альфа-групп" в совете директоров "МегаФона" и участвовавший в сделке по покупке структурой консорциума 32,9% "Вымпелкома". В "A1" господин Возианов также будет отвечать за инвестиции в телекоммуникации и интернет, пишет "Коммерсант".

"На данный момент у нас нет публичных проектов в телекоммуникациях и интернете, но мы считаем их интересными. Дмитрий Возианов обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы развивать это направление",- объяснил "Ъ" выбор компании президент "А1" Михаил Хабаров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках софинансирования Омской областью процесса формирования муниципальной собственности в текущем году органами местного самоуправления освоено 6,5 млн. рублей на оформление кадастровой документации на объекты недвижимости и земельные участки. Как прокомментировали в региональном Министерстве имущественных отношений, данная форма поддержки местного самоуправления по увеличению и укреплению собственной имущественной базы за счет средств бюджета Омской области действует третий год.
Как пишет "Областной портал", субсидии районам предоставляются только по результатам заключенных муниципальных контрактов на проведение кадастровых работ. При этом общая доля софинансирования расходов из областного бюджета составляет 62%. В текущем году наибольшую государственную поддержку получат Омский, Называевский, Москаленский районы, которые не только выделили наибольшую сумму собственных средств на данные цели, но и активно занимаются данным процессом. В целом общая сумма областных и муниципальных затрат на формирование кадастровой документации в 2010 году составит более 10 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На состоявшемся 15 октября заседании Попечительского совета Фонда содействия кредитованию малого бизнеса были подведены итоги Конкурса по отбору банков для участия в программе Фонда.
Победителями конкурса для участия в программе предоставления поручительств Фонда стали следующие ОАО "АК БАРС" Банк и ОАО "Русь-Банк".
Кроме того, по итогам работы Фонда в 2010 году, учитывая активное участие в программе предоставления поручительств, были увеличены лимиты следующим банкам:
- ЗАО КБ «Мираф-Банк» на 10 млн. рублей;
- АКБ «Кредит-Москва» (ОАО) на 40 млн. рублей.
Общий лимит действующих поручительств Фонда был оставлен без изменения в размере 2 250 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на состоявшемся заседании, были также подведены итоги и определены победители Конкурса на право размещения свободных денежных средств Фонда на банковских депозитах.
Для размещения свободных денежных средств Фонда были одобрены следующие банки:
- ОАО «Банк Зенит»,
- ОАО «Банк УРАЛСИБ»,
- ОАО «НОМОС-БАНК»,
- ОАО «Банк «Санкт-Петербург»,
- ОАО «Газпромбанк»,
- ОАО Банк «Возрождение»,
- ОАО «Промсвязьбанк»,
- ОАО «Транскредитбанк»,
- ОАО АКБ «АК БАРС»,
- ОАО «Банк ВТБ».
В течение 2010-2013 годов размещение свободных денежных средств Фонда будет производиться в уполномоченных банках посредством электронных торгов на площадке ЗАО «Санкт-Петербургская Валютная Биржа».
Продолжает работу программа микрофинансирования Фонда, согласно которой субъекты малого предпринимательства Санкт-Петербурга могут получить микрозайм в размере от 50 до 600 тысяч рублей на срок до 1 года. Напомним, что в июле 2010 года в качестве меры повышающей эффективность поддержки малого предпринимательства ставка по займам была снижена до 12% годовых. Такая величина ставки и ряд существенных преимуществ займов Фонда перед банковским кредитованием делают программу микрофинансирования эффективным инструментом поддержки малого предпринимательства. С момента старта программы по программе микрофинансирования поступило 65 заявок, выдано 36 займов на общую сумму 13,948 млн. рублей. Основными преимуществами займов Фонда являются: отсутствие комиссий и переплат за обслуживание займа, быстрое рассмотрение заявки в течение 3-5 дней и персональный подход к заемщику.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первоочередные шаги для реализации планов по превращению порта Петропавловска в порт-хаб на Северном морском пути обсуждались во вторник на заседании краевого Инвестиционного совета под председательством первого вице-губернатора Камчатского края Ирины Третьяковой.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, как отметила Ирина Третьякова, «сейчас нужно засучить рукава и работать». В частности, по ее словам, созданная в крае рабочая группа должна в кратчайшие сроки выработать и сформировать предложения в национальный проект по развитию Северного морского пути и участию в нем порта Петропавловска-Камчатского в качестве порта-хаба.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «МегаФон» объявило о начале предоставления услуг сотовой связи стандарта третьего поколения в Перми. Сегодня по случаю запуска 3G компания провела пресс-конференцию, в которой приняли участие директор Пермского отделения Александр Казанцев, начальник управления транспорта и связи Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края Максим Заварзин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, уже сегодня пермяки могут получить доступ к высокоскоростному интернету практически во всех районах города. В Перми первая базовая станция МегаФон стандарта 3G была запущена в тестовую эксплуатацию еще весной 2010 года, а к декабрю зона действия сети в краевой столице должна достигнуть 90%.

Запуск сети 3G на территории Пермского края состоялся месяцем ранее. Согласно стратегии МегаФон планирует развивать высокоскоростной доступ в Интернет в тех районах края, где не развит широкополосный доступ (ШПД). В начале сентября сеть 3G стала доступна сразу в трех населенных пунктах региона: Кунгуре, с. Лобаново и ЗАТО Звездный. В октябре возможности высокотехнологичной сети 3G смогли оценить жители Чусового, Лысьвы, Соликамска, Чайковского, Краснокамска и Чернушки, а также небольших населенных пунктов: с. Култаево и д. Большая Мось (Пермский район), пос. Марковский и с. Большой Букор (Чайковский район), с. Успенка (Чусовской район) и т.д.

На сегодняшний день все операторы Большой Тройки запустили ЗG в Перми. Активно они развивают связь третьего поколения и в районах края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

19 октября 100% пакет акций ОАО «Менделеевская птицефабрика», находившийся в собственности Пермского края, был продан посредством публичного предложения. Организатор конкурса - агентство по управлению имуществом Пермского края - признало победителем ООО «Удмуртский птицеводческий холдинг», который входит в состав «Комос Групп».

Накануне правительство Пермского края и агрохолдинг «Комос Групп» подписали соглашение о сотрудничестве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, ОАО «Менделеевская птицефабрика» - первый для холдинга актив за пределами Удмуртии, открывающий для компании новые перспективы развития в статусе межрегиональной компании. «Комос Групп» планирует получить согласие Федеральной антимонопольной службы РФ на передачу полномочий единоличного исполнительного органа в отношении ОАО «Менделеевская птицефабрика» до конца 2010 года.

Сегодня в Пермский край приехали 20 специалистов холдинга. «Они проведут комплексное обследование птицефабрики. Мы намерены сохранить направление «Менделеевской» - производство яйца, в будущем увеличив объемы до 10-15%. Потом мы составим дальнейший план развития предприятия и определим сумму инвестиций», - сообщил генеральный директор ООО «Комос Групп» Андрей Шутов.

Стратегия холдинга предполагает приобретение новых активов, а также развитие производственной базы и сети дистрибуции в Пермском крае. Сейчас агрохолдинг реализует в нашем регионе 15% своей продукции.

Для справки:

ООО «Комос Групп» управляет крупнейшими в своих сегментах рынка предприятиями сельскохозяйственной переработки в Удмуртской республике (птицеводство, свиноводство и переработка мяса, переработка молока, производство комбикормов). Годовой оборот в 2009 году - 15,9 млрд. руб. Под управлением «Комос Групп» в Удмуртской республике работают 12 предприятий - производителей продуктов питания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне на очередном заседании Межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства жилых домов рассмотрены вопросы достройки жилых домов проблемных застройщиков - компании «Омскстрой-2001» , а также ЖСК «Образование». ЖСК «Надежда», созданный в г. Калачинске дольщиками «Омскстроя-2001» - пример конструктивного и эффективного решения проблем дольщиков - отметил Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Виталий Эрлих. Дольщики этого дома прошли все этапы пути - создали жилищно-строительный кооператив, оформили на себя земельный участок, получили от компании-банкрота здание-недострой и строительные материалы, нашли подрядчика. Предполагается, что этот дом будет достроен к концу текущего года. Такой же успешный пример - ЖСК в доме по ул. Алтайская в г. Омске. Здесь также уже идет достройка дома. На разных этапах находится решение вопроса достройки еще одного дома в г.Калачинске, дома в п. Кормиловке, домов в г. Омске по ул. Батумская, 4-Любинская, 1-ая Рабочая, Волховстроя. Для достройки домов находятся инвесторы. Они обязуются достроить дома, не взимая дополнительно денежные средства с дольщиков. Свою выгоду инвесторы получат, достроив нераспроданную часть квартир или освоив под строительство незастроенную часть этих земельных участков.
Как пишет «Областной портал», более сложная ситуация в тех домах, которые находятся на начальном этапе строительства. Однако и здесь, как считает Виталий Эрлих, возможен поиск приемлемого решения. Правительство Омской области оказывает участникам долевого строительства и застройщикам организационную, консультационную и правовую помощь, хотя такие функции не предусмотрены законодательством. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До первого ноября работа по формированию перечней земельных участков и вида их разрешенного использования для проведения кадастровой оценки земель в Омской области необходимо завершить. Такую задачу поставил накануне на селекторном совещании, посвященном ходу подготовки к проведению кадастровой оценки, перед всеми заинтересованными структурами, мэрией, сельскими районами первый заместитель Председателя Правительства Омской области Андрей Бесштанько. Исключение было предоставлено только Омскому району, а также городу Омску ввиду большого объема работ. Им поставлен окончательный срок подготовки всех необходимых документов - 15 ноября 2010 года.
Как пишет «Областной портал», в настоящее время работа по подготовке к кадастровой оценке земель, которая будет проводиться на территории региона в 2011 году, ведется по утвержденному графику и в соответствии со всеми необходимыми документами. Анализ показал, что еще не все муниципальные районы включились в основную работу по формированию перечней земельных участков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".