Новости рынка

В церемонии открытия принимали участие Губернатор Василий Юрченко, мэр Новосибирска Владимир Городецкий и управляющий директор компании-инвестора London & Regional Properties Дэвид Джеованис.
DoubleTree by Hilton в Новосибирске - это четырехзвездочный отель емкостью 188 номеров и бизнес-центр класса А. Строительство объекта было начато в 2006, завершено в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инвестором, собственником и управляющей компанией отеля является London & Regional Properties. Как рассказал КоммерсантЪ управляющий директор London & Regional Properties в России Дэвид Джеованис, первоначально предполагалось построить трехзвездочную гостиницу, но после изучения новосибирского рынка в проект были внесены изменения, и в итоге в эксплуатацию сдан четырехзвездочный отель площадью 10 тыс. кв. м.
Площадь офисной части комплекса - 12 тыс. кв. м. Дэвид Джеованис также сообщил, что компания рассматривает возможность строительства аналогичного объекта в центральной части Новосибирска, в настоящее время идет отбор площадки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

21 октября на центральной городской котельной г. Тара произведен пробный запуск нового мощного котла, топливом для которого являются отходы деревопереработки (древесная щепа). В ближайшее время, после пуско-наладочных работ котел будет запущен в постоянную эксплуатацию. Котел с тепловой мощностью 20 киловатт - является самым мощным в регионе теплоагрегатом, топливом для которого служит древесина. Реконструкция центральной котельной г. Тара велась в течение двух лет подрядчиком ООО «Сибтепломаш». На эти цели из бюджета Омской области было выделено свыше 30 млн. рублей в рамках целевой программы «Развитие жилищно-коммунального комплекса Омской области».
Как сообщил областной портал, модернизированная котельная сможет работать на трех видах топлива - древесине, газе и мазуте. Причем, можно будет менять баланс используемых видов топлива. Предполагается, что древесина будет составлять 20% топливного баланса ЖКХ г. Тара. На 30-50% сократится использование гораздо более дорогого мазута. Сырье - древесная щепа, является отходом производства расположенного в Таре предприятия «АВА Компани». Это предприятие начало работать в прошлом году и занимается глубокой переработкой древесины. Уже сейчас на складах заготовлен запас древесной щепы на весь отопительный сезон. Перевод котельных на древесину - один из способов снижения себестоимости отопления в населенных пунктах северных таежных районов Омской области. Однако ранее на дрова переводились лишь малые котельные в деревнях и на предприятиях.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Омской области проблема дольщиков получила законодательное решение. В четверг, 21 октября, региональный парламент утвердил во втором окончательном чтении разработанный по инициативе Губернатора Леонида Полежаева законопроект «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». В его основу положен двухлетний опыт работы межведомственной комиссии под председательством главы региона, отстаивавшей интересы обманутых людей и сумевшей на практике обкатать механизмы урегулирования спорных вопросов во взаимоотношениях инвесторов строительства и застройщиков. Нормативно-правовой документ юридически закрепляет механизм взаимодействия органов власти и дольщиков по достройке проблемных домов, преследует целью поставить заслон коррупционным действиям в сфере долевого строительства. Однако ещё задолго до принятия законодательной базы наработки Омской области в этой сфере привлекли внимание других регионов, которые не только изучают, но и берут за основу в решении проблемы обманутых дольщиков, имеющей общероссийский характер. Омская область намерена радикально изменить ситуацию в долевом строительстве в рамках правовых норм, опираясь на новую законодательную базу, позволяющую, в частности, компетентному органу власти осуществлять контроль за целевым использованием средств дольщиков и за деятельностью строительных компаний, привлекающих частные инвестиции. Отдельная статья в проекте закона касается вопросов государственной поддержки дольщиков.
Как пишет "Областной портал", также на заседании Законодательного Собрания Губернатор Омской области Леонид Полежаев предложил народным избранникам также внимательно отнестись к проблеме управляющих компаний, зачастую связанной с грубейшими нарушениями жилищного законодательства. Эта проблема была озвучена депутатом областного парламента в устном обращении к своим коллегам с призывом разобраться в конфликтной ситуации между жильцами и одной из омских частных управляющих компаний, которая, не считаясь с мнением общего собрания жильцов и без их разрешения, увеличивает расходы на содержание своего аппарата. В заявлении депутата были озвучены отдельные частные случаи, отмахиваться от которых нельзя, считает Губернатор, так как периодически возникающие многочисленные проблемы во взаимоотношениях управляющих компаний и жильцов, как и в случае с дольщиками и застройщиками, со временем могут перерасти в масштабное противостояние, создав серьёзное социальное напряжение в обществе. Постановлением Законодательного Собрания принято решение создать рабочую группу, в состав которой войдут депутаты, представители региональных и муниципальных органов исполнительной власти, надзорных служб. Специальная рабочая группа призвана изучить проблему, оценив реальное состояние дел в сфере управления жилищным фондом и механизмы их регулирования.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Главным управлением по земельным ресурсам Омской области согласованы новые сроки предоставления земельных участков по процедуре с предварительным согласованием места размещения объектов из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в областном центре. Срок оформления правоустанавливающих документов по данной процедуре сокращается на 95 дней. Как сообщил исполняющий обязанности начальника Главного управления по земельным ресурсам Омской области Василий Лебедев, все организационно-технические вопросы были предварительно проработаны с участием федеральных и муниципальных структур в рамках работы региональной комиссии при Правительстве Омской области по координации деятельности в сфере земельных отношений. Новые регламентные схемы начнут «работать» уже с начала ноября.
Как пишет "Областной портал", Василий Лебедев подчеркнул, что это второе сокращение сроков при проведении согласительных процедур от подачи заявления до предоставления застройщику земельного участка. При отсутствии обременений земельного участка, оформление земли под застройку по данной процедуре займет около 6 месяцев. Существенно - на 25 дней сокращаются временные затраты по сбору технических условий, на получение заключений надзорных служб, подготовку схемы расположения и оформление акта о выборе земельного участка. Новым регламентом на анализ документов, подготовку распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства и выдачу застройщику соответствующего распоряжения отводится 10 дней, на подготовку правоустанавливающих документов на земельный участок при наличии полного пакета документов отводится 14 дней.

Отмечено, что в омском регионе значительно оптимизированы сроки оформления документов в рамках конкурсных форм предоставления неразграниченных земель для строительства. Так, по итогам аукциона предусмотрен 10-дневный срок заключения договора с застройщиком. При этом весь комплекс кадастровых работ и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков выполняется за счет регионального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне правительство приняло программу по созданию так называемых доходных домов в Петербурге. Они предназначаются для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и городского хозяйства. Город будет привлекать дворников, кровельщиков и иных рабочих северо-западного региона и стран ближнего зарубежья.
Всего за три года планируется создать 58 доходных домов, которые будут размещаться в капитально отремонтированных или реконструированных зданиях. На 2011 год выделяется 500 млн. рублей на ремонт 11-ти зданий, куда смогут заселиться 2600 работников. Договоры на заселение работников будут заключаться с юридическими лицами. По предварительным расчетам, содержание одного работника в месяц обойдется компании в 6 тысяч рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, первые доходные здания планируется открыть в январе-феврале 2011 года по адресам: Лиговский пр. д. 146 лит А, и набережная Обводного канала д. 76.
Кроме того, губернатор отметила, что город планирует в самое ближайшее время открыть общежитие для аспирантов. Валентина Матвиенко дала поручение включить в жилищную программу 2012 года адрес для создания дома для деятелей культуры.
«Мы должны создать условия для тех, у кого проблемы с жильем. Люди должны иметь возможность снять жилье по доступной цене на какое-то время. Мы начали с доходных домов для работников городского хозяйства. Далее мы можем привлечь к реализации этой идеи банки и создать акционерное общество. Оно продолжит эту работу в рамках городской программы по прозрачной финансовой схеме», - сказала Валентина Матвиенко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края разработало законопроект «О градостроительной деятельности в Пермском крае». Накануне законопроект рассмотрен на заседании регионального Законодательного Собрания и принят в первом чтении.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в основу нового законопроекта заложены идеология компактного и безопасного проживания населения, взаимное согласование документов территориального планирования и документов стратегического развития Пермского края. Он содержит ряд новелл, в том числе способствующих снижению административных барьеров в строительстве, улучшению архитектурного облика городов и населенных пунктов нашего региона.

Рассмотрение законопроекта и принятие его во втором чтении запланировано на декабрьском заседании регионального Законодательного Собрания. Таким образом, есть надежда, что с нового года на территории Пермского края начнется активная работа в области градостроительной деятельности, в результате которой облик Пермского края значительно улучшится.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подведены итоги регионального отборочного этапа Всероссийского конкурса молодежных инновационных проектов «Зворыкинская премия».

Зворыкинская премия – национальная премия в области инноваций для молодежи – ежегодный конкурс инновационных проектов, который организуется федеральным агентством по делам молодежи в рамках программы «Зворыкинский проект».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, отбор и экспертиза проектов ведется посредством региональной он-лайн экспертизы, а также в рамках смены «Зворыкинского проекта» «Инновации и техническое творчество» форума «Селигер-2010», региональных и окружных конвентов.

В Пермском крае конкурс проводится второй год, его организатором выступило краевое министерство культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций.

В этом году в региональном этапе конкурса приняли участие 24 инновационных проекта. По итогам экспертной оценки победителями стали три проекта:

- «Нейросетевая система дифференциальной диагностики сердечно-сосудистых заболеваний» (Арина Маматова, г. Пермь);

- «Переработка попутного нефтяного газа в углеродные нанотрубки и нановолокна» (Артём Власов, г.Чайковский);

- «Multitouch-кафедра» (Анна Бояркина, г.Пермь).

Победители презентуют свои проекты на окружном уровне – Приволжском инновационном конвенте, который пройдет в Перми 2-3 ноября. На конвенте будет представлено 30 лучших инновационных молодежных проектов ПФО, из числа которых эксперты выберут трех победителей для участия в Российском молодежном инновационном конвенте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Аналитики агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» составили рейтинг самых дорогостоящих и демократичных предложений в центральных и западных районах столицы за сентябрь 2010 года.

Дома, соответствующие критериям класса элит, сосредоточены в самых престижных районах центра Москвы: Арбат, Тверская - Патриаршие пруды, Замоскворечье, Кутузовский проспект и др. Аналитики агентства «Усадьба» отмечают, что самыми дорогими квартирами элитного городского рынка аренды стали сразу два объекта с арендной ставкой $45 000/месяц, расположенные на Поварской и на Пятницкой улицах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, квартира на Поварской улице десятикомнатная, ее площадь 410 кв. м. Она расположена на 6-м этаже реконструированного особняка дореволюционной постройки. Из окон открывается панорамный вид на Кремль. Кроме того, она обладает историческим прошлым - до революции в ней жил князь Голицын. Квартира на Пятницкой - шестикомнатная, трехуровневая, площадью 300 кв. м. Она находится в элитном жилом комплексе, построенном в последние годы, из окон также открывается вид на Кремль.

В то же время самая бюджетная квартира в аренду в районе Арбата обойдется в $1 774/месяц, а в Замоскворечье - $ 1 710/месяц. Это двухкомнатные квартиры, после капитального ремонта, расположенные в кирпичных домах современной или сталинской постройки.

На втором месте по стоимости найма оказалась квартира, расположенная в Хлыновском тупике в районе Большой Никитской и Тверской улиц. Ее ставка аренды составляет $40 000/месяц. Это двухуровневый пентхаус, который находится на 7-8 этажах элитного ЖК Green Plaza. Отделка квартиры выполнена в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Из окон открывается вид на Консерваторию.

Демократичные варианты аренды в районе Тверской - Патриарших прудов представлены квартирой площадью 60 кв. м в 5-ти минутной пешей доступности от метро Пушкинская сдают по ставке $1 452/месяц. Квартира расположена в кирпичном отреставрированном доме дореволюционной постройки и предлагается после капитального ремонта.

Замыкает рейтинг самых дорогих объектов элитного рынка аренды район Крылатское - Кунцево - Кутузовский проспект. Наиболее дорогая квартира по стоимости найма здесь стоит $25 000/месяц. За эту цену предлагается двухуровневая квартира на 3-4 этажах ЖК «Остров фантазий», с ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту. Изюминка модели - абсолютная экологическая чистота. Из окон можно полюбоваться речными пейзажами.

Нижний ценовой порог аренды квартир в этом районе составляет $1 387/месяц. За эту сумму в районе м. Кунцевская можно арендовать двухкомнатную квартиру площадью 68 кв. м в новом монолитно-кирпичном доме. Она предлагается с качественным ремонтом без меблировки.

Управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац выделяет следующие особенности предложений аренды высшего ценового сегмента: «Мы отмечаем, что в элитных арендных квартирах менее всего востребован ремонт в классическом стиле, клиенты предпочитают подчеркнуто спокойные, корректные интерьеры в стиле хайтек и техно. Обязательно наличие высококачественной бытовой техники, а мелкие недоделки, например, перекошенная дверца кухонного шкафчика, способны вызвать абсолютное отторжение у потенциального арендатора. Охраняемые подъезд и парковка - также неотъемлемые черты элитного жилья».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Морском торговом порту Усть-Луга состоялась встреча торговой миссии государственного агентства Flanders Investment & Trade министерства Фландрии (Бельгия) с руководством ОАО «Компания Усть-Луга». Делегацию возглавил министр-президент Фландрии г-н Крис Петерс.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, гости посетили автомобильно-железнодорожный паромный комплекс и осмотрели бельгийское дноуглубительное судно Lange Wapper. Председатель Совета директоров «Компании Усть-Луга» Валерий Израйлит рассказал Крису Петерсу и другим гостям о сегодняшнем дне порта Усть-Луга и перспективах его развития. На встрече также обсуждались вопросы сотрудничества между бельгийской дноуглубительной компанией Dredging International и «Компанией Усть-Луга» в рамках развития порта.

Между Dredging International и «Компанией Усть-Луга» подписан меморандум о сотрудничестве в решении технических вопросов по развитию работ в акватории Усть-Лужской губы.

Напомним, что делегация Фландрии посетила Дом правительства Ленинградской области, где обсудила с губернатором региона Валерием Сердюковым вопросы межрегионального сотрудничества и развития экономических связей. В настоящее время Бельгия занимает 11-е место среди стран-импортеров Ленинградской области, объем импорта составляет 60,1 млн. долларов США.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Известный баскетболист Тони Паркер приобрел апартаменты в Швейцарии в самом дорогом комплексе частных резиденций Du Parc Kempinski Private Residences. Стоимость апартаментов варьируется от 4,7 до 6,5 млн швейцарских франков (почти те же $4,7-6,5 млн), 1 кв. м стоит от 20 тыс. швейцарских франков, отмечают в Knight Frank. Для сравнения: в Москве цена самой дорогой квартиры летом этого года составила $12,5 млн, данные бюро недвижимости «Агент 002».
Как пишут "Ведомости", гранд-отель Du Parc открылся в 1906 г. на вершине горы Мон-Пелерен, близ селения Шардон. В числе его гостей были актер Чарли Чаплин, модельер Пьера Карден, нобелевские лауреаты, русские аристократы.
После завершения реставрационных работ Du Parc превратится в роскошный комплекс частных резиденций с видами на Женевское озеро и Альпы. Комплекс будет включать 24 апартамента площадью от 200 до 700 кв. м.

Реконструкцией отеля занимается девелоперская компания Swiss Development Group. Эксклюзивный представитель в России - Knight Frank. Дизайнерские решения в апартаментах звездной пары Тони Паркера и его жены актрисы Евы Лонгрия будут представлены компанией BBG-BBGM, получившей мировую известность благодаря участию в строительстве и оформлении отелей W Hotels.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".