Новости рынка

Большая часть приходится на краевую столицу - 1 млн 600 тысяч квадратных метров.

По данным Алтайкрайстата, за это время введено в строй 2 млн 721,4 тыс кв. метров жилья в регионе. Только в минувшем году показатель составил 654,3 тыс. кв. метров. В городах и поселках городского типа значительно возросли темпы строительства: в 2007 году - 195,9 тыс. кв. метров, в 2008 - 197 тыс. кв. м, в 2009 - 196,6 тыс. кв. м. Прослеживается динамика роста строительства жилья в краевой столице. Общая площадь построенного жилья превысила 1 млн. 600 тыс. кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, рекордными по возведению жилья стали последние три года: в 2007 г. в столице края был установлен абсолютный рекорд по жилищному строительству за время существования города - 360 тыс. кв. м, который был улучшен в 2008 г. (384 тыс. кв. м) и в 2009 г. (389,9 тыс. кв. м).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До конца недели в них появятся новые жильцы. В домах наклеены обои, установлены санузлы, проведено отопление, сообщает краевое управление по строительству и архитектуре.

На новой улице Восточная в дом под номером 15 планирует заселиться семья Астаповых из четырех человек. Также на этой улице готовы еще три дома для пенсионеров Жакиповых, Данилюк и семьи Сотниковых.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на улице Евдокимова построены пять домов – там будут жить семьи Шнейдер, Шенкель, Борисовы, Жуклины и Немыкины. Еще пять новых домов готовы и на улице Советская: здесь светлые и просторные жилые помещения ждут Ярошевых, Цигановых, Ермолаевых, Ваянмаевых и Андроновых. Кроме того, в два дома по улице Лисевцева заселятся две семьи Жапаркановых.

На видеоконференции по ликвидации последствий лесных пожаров, которая состоялась 13 октября, Губернатор края Александр Карлин пообещал Президенту России Дмитрию Медведеву, что заселение жителей начнется в последней декаде октября. Таким образом, все работы идут строго с соблюдением графика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Славгороде обладателями важного документа стали пять супружеских пар. Государственную поддержку на улучшение жилищных условий молодые семьи собираются использовать по-разному. Так, в семье Максима Титова приняли решение строить дом, и уже приступили к осуществлению планов. А вот Светлана Какаций и Наталья Феллер будут покупать жилье на вторичном рынке, пишет газета «Славгородские вести».

С начала реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и краевой программы по обеспечению жильем молодых семей в Славгороде на условиях господдержки смогли улучшить жилищные условия более 40 семей. Еще на очереди стоит 312 человек, отмечает местное издание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сбербанк начинает передавать проблемных заемщиков коллекторским агентствам - он уже разработал соответствующий регламент, по которому все территориальные банки Сбербанка могут самостоятельно принимать решения о передаче коллекторам в работу долгов по агентским схемам. До сих пор Сбербанк не применял рыночные методы борьбы с проблемными кредитами: в кризис это могло существенно навредить его социальной репутации.

О том, что Сбербанк разработал регламент по взаимодействию с коллекторами, "Коммерсанту" рассказали участники рынка коллекторских услуг. Директор департамента рисков Сбербанка Вадим Кулик подтвердил эту информацию. "Мы разработали и утвердили регламент по взаимодействию с коллекторскими агентствами для наших территориальных банков, который дает им возможность аккредитовать несколько коллекторских агентств и передавать им в работу долги, соответствующие определенным критериям,- сообщил господин Кулик.- Речь идет о ссудах с просрочкой от 180 или 365 дней, в зависимости от вида кредита". Тербанки смогут привлекать к работе коллекторов по агентской схеме: продажа портфелей просроченных кредитов коллекторам не предусмотрена. Регламент устанавливает требования не только к ссудам, которые могут быть переданы в работу коллекторам, но и к самим агентствам. Так, тербанки смогут работать не только с федеральными игроками, но и с региональными коллекторами, пояснил Вадим Кулик, отказавшись раскрыть более подробные требования.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В таком же количестве строений настилают полы, в 90 они уже настелены. В 167 зданиях строители продолжают внутреннюю отделку, на 81 - наружную. В одном доме внутренняя отделка уже завершена.

В 201 доме установлены пластиковые окна, в настоящее время стеклопакеты монтируют в 5 строениях.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, устройством внутреннего электроснабжения специалисты заняты в 137 жилых домах, внутренних сетей - в 117. Завершены эти работы соответственно в 32 и 28 зданиях, сообщили в краевом управлении по строительству и архитектуре.

На восстановлении жилых домов, пострадавших от трансграничного лесного пожара, полностью выполнен демонтаж и смонтированы перекрытия на 9 домах, смонтирована кровля на двух домах. На 6 домах строители ведут работы по устройству кровли, окна установлены в 4 домах, еще в двух специалисты ставят стеклопакеты. Внутреннюю отделку строители выполняют в 4 домах.

Продолжается ремонт и реконструкция школы в селе Николаевке, идет внутренняя отделка врачебной амбулатории.

По селу проложено 12,224 км магистрального водопровода d 110 мм водопровода. Выполнены врезки в 205 домах. Смонтировано 72 колодца из 92, которые предстоит сделать на магистральном водопроводе. Установлены 52 пожарных гидранта из 62 запланированных.

Из 9,5 км магистральной телефонной канализации проложено 1,19 км.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области Антон Аверин накануне во время селекторного совещания заместителя министра регионального развития РФ Константина Королевского с регионами РФ, пострадавшими во время лесных пожаров. Совещание было посвящено ходу строительства домов для погорельцев.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по информации Антона Аверина, на сегодняшний день в Нижегородской области полностью готовы 462 дома для погорельцев. Завершаются работы по внутренней отделке, благоустройству территории, активно идет пуск тепла. Дорожные сети также готовы. В поселке Верхняя Верея к 25 октября будут введены в эксплуатацию магазин, фельдшерско-акушерский пункт, почта. Началось строительство детского сада.

«Сегодня в Верхней Верее будет сдано 80 домов. Начиная с сегодняшнего дня, передача новых домов будет проходить ежедневно по мере их готовности. До 1 ноября все дома будут введены в эксплуатацию. 29 октября планируется ввод домов в Борковке. У нас нет никаких сомнений, что мы уложимся в срок», - доложил Аверин заместителю федерального министра.

При этом Константин Королевский подчеркнул, что руководству региона следует проявить бдительность в эти ответственные дни, чтобы уложиться в намеченные сроки. Министерство регионального развития РФ также попросило Правительство Нижегородской области после 1 ноября оказать содействие и необходимую помощь при строительстве домов пострадавшим в Краснодарском крае.

Всего в результате лесных пожаров в Нижегородской области без крова осталось 852 семьи в 42 населенных пунктах.
Среди пострадавших 134 семьи выбрали денежную компенсацию, 704 семей подписали соглашение на строительство домов, для 14 семей из Арзамасского района приобрели квартиры в многоквартирном доме.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сообщил заместитель Председателя Правительства - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Анисимов на пресс-конференции во вторник в пресс-центре Правительства Новосибирской области.
Хотя правовые отношения и возникают между гражданами и обязанными лицами - застройщиками органы государственной власти осуществляют консультационную, организационную и иную поддержку населения в случаях, когда застройщик не исполняет свои обязательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время в министерство, являющееся правопреемником департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, предоставляют отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, 119 застройщиков.
"Начиная с 2010 года, министерством проводятся плановые проверки деятельности застройщиков по графику, согласованному с прокуратурой Новосибирской области, а также внеплановые проверки, в том числе целевого использования денежных средств участниками долевого строительства. В ходе проверок выявлено, что наиболее частым нарушением законодательства о долевом строительстве является незаконное привлечение денежных средств граждан - участников долевого строительства.
Самым распространенным способом незаконного привлечения денежных средств граждан является привлечение денежных средств граждан по предварительным договорам. Во всех случаях выявления таких нарушений застройщики либо их должностные лица привлекаются к административной ответственности", - сообщил Владимир Анисимов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

За три квартала этого года ГК ПИК продала в розницу 163 305 кв. м жилья, заработав 12,067 млрд руб., говорится в отчете застройщика об основной деятельности. И в метрах, и в рублях это почти в 5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года - 35 447 кв. м за 2,603 млрд руб.

Из этих данных следует, что цены на квартиры за год практически не изменились. Средняя стоимость 1 кв. м за три квартала 2010 г. составила 73 893 руб., а за три квартала 2009 г. - 73 405 руб. Если брать периоды покороче, динамика цены выходит противонаправленная: за первые два квартала год к году цена выросла на 13%, а за III квартал год к году упала на 9%.
Как пишут "Ведомости", руководитель пресс-службы ГК ПИК Дмитрий Ивлиев говорит, что около 90% проданного жилья приходится на Москву и Московскую область. По его словам, квартиры в основном продавались на ранней стадии строительства (когда готовы 2-3 этажа) и там стоимость за год действительно практически не изменилась. Но на жилье высокой степени готовности цены растут, утверждает Ивлиев. Сколько какого жилья продает ПИК (по степени готовности и по удаленности от Москвы), он сказать не смог.

Руководителя аналитического портала IRN.ru Олега Репченко цифры ПИК не удивляют. «Несмотря на разговоры, серьезного роста цен на жилье в этом году не было, и предпосылок для этого роста пока тоже нет», - говорит он
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная антимонопольная служба разрешила Сбербанку купить блокирующий пакет (25% плюс 1 акция) ОАО «Детский мир - центр» (оператор розничной сети товаров для детей, входит в АФК «Система»), говорится на сайте ФАС. Сбербанк ведет переговоры с АФК «Система» об участии в капитале ритейлера, подтвердил официальный представитель Сбербанка. Президент АФК «Система» Леонид Меламед говорил в июле в интервью «Ведомостям», что компания не прочь найти инвестора для «Детского мира»: «Партнерство было бы полезно для компании. Причем возможно как финансовое партнерство, так и стратегическое». Сумму возможной сделки стороны не раскрывают. Вся компания может стоить $120-150 млн без учета долга, полагает директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко.

Банк может выкупить по закрытой подписке допэмиссию акций «Детского мира», говорит представитель АФК «Система» Юлия Белоус. Вопрос об увеличении уставного капитала путем размещения допэмиссии акционеры «Детского мира» рассмотрят на внеочередном собрании акционеров 1 ноября, говорит она: «Сейчас ведется обсуждение со Сбербанком условий его возможного участия в выкупе этой допэмиссии». (Сейчас уставный капитал разделен на 2213 акций номиналом 100 руб.), сообщают "Ведомости".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ряд конкретных поручений в этой сфере сделал Губернатор Василий Юрченко сегодня в ходе специального совещания.
На совещании обсуждались механизмы обеспечения жильем сотрудников инновационных компаний и молодых ученых. Как подчеркнул Губернатор, одно из ключевых преимуществ нашего региона - это наука, образование, высокотехнологичное производство: «И, безусловно, для эффективного развития этой сферы, укрепления наших конкурентных преимуществ нужно создавать для инноваторов, молодых ученых комфортную среду. Прежде всего, речь идет о жилье. И первая площадка для комплексного освоения, строительства домов уже определена».
Предполагается, что возведение жилья будет вестись на земельном участке в поселке Ложок, расположенном вблизи Академгородка. Подготовкой площадки, решением вопросов инженерного обеспечения займется Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, изначально планировалось, что на участке площадью в 68 га будет вестись строительство индивидуального и малоэтажного жилья. Однако, Губернатор поставил задачу - при разработке проекта планировки предусмотреть строительство многоквартирного, арендного жилья. «Оно будет предоставляться в аренду молодым ученым и тем специалистам, кто будет приезжать в Новосибирск», - сказал Василий Юрченко.
Губернатор поручил областному министерству строительства и ЖКХ в кратчайшие сроки подготовить документ, который определит задачи всех заинтересованных сторон по реализации проекта, объемы ввода первой очереди, а также возможные направления и механизмы господдержки по предоставлению арендного жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".