Новости рынка

Накануне в ходе рабочей поездки в Светогорск губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков осмотрел предприятие по производству бумаги и принял участие в церемонии закладки новой ТЭЦ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, глава региона сказал, что присутствовал на открытии первой линии по производству бумаги на предприятии «Интернешнл Пейпер» 10 лет назад и с удовольствием отмечает - одновременно с развитием производства здесь уделяют внимание социальной сфере. В 2009 году компания взяла на себя обязательства по реконструкции городской больницы Светогорска, где уже отремонтированы и оснащены современным оборудованием родильное отделение и женская консультация, продолжается реконструкция терапевтического отделения.

На территории комбината состоялась закладка ТЭЦ (объем инвестиций - более 40 млн. долларов за счет собственных средств компании). Строительство обусловлено необходимостью увеличить выработку собственной электроэнергии, повысить надежность энергообеспечения города и предприятия в случае чрезвычайных ситуаций.

Во время торжественной церемонии Валерий Сердюков отметил значимую роль предприятия в экономике Ленинградской области и подчеркнул, что строительство новых энергетических мощностей с внедрением сберегающих технологий - одно из приоритетных направлений региональной политики в сфере топливно-энергетического комплекса.

Для справки: ЗАО «Интернешнл Пейпер» является лидером среди лесоперерабатывающих предприятий Ленинградской области. Объем производства в денежном выражении за 8 месяцев 2010 года составил 11,5 млрд. рублей (116% к аналогичному периоду 2009 года). Объем реализации продукции увеличился на 113% (к январю-августу 2009 года) и составил 11,6 млрд. рублей. Предприятием в нынешнем году переработано 1330 тысяч куб.м. балансовой древесины (103% к показателю 2009 года).

Уплаченные налоги и платежи в бюджеты всех уровней в 2010 году составили 798,5 млн. рублей (в два раза больше аналогичного периода 2009 года).

Численность сотрудников предприятия составляет 2114 человек. Среднемесячная заработная плата - 35340 рублей (в 1,3 раза выше аналогичного периода 2009 года).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Они расположены в разных микрорайонах города, чтобы ветераны не меняли привычный для них район проживания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство домов началось в июне этого года. Сейчас подходят к концу внутренние работы. Площадь квартир от 36 до 42 кв. метров. Жилье оборудовано водо- и теплосчетчиками, современной системой пожаротушения, в каждой квартире будут установлены электроплиты.
Многие новоселы - участники, инвалиды Великой Отечественной войны - уже посмотрели будущее жилье и остались довольны.
Возле каждого дома завершаются работы по благоустройству: уложен асфальт, спланированы клумбы, высажены деревья, в ближайшее время установят скамейки.
На этой неделе началась закладка еще одного дома для ветеранов в поселке Калининский Мариинского района. Квартиры здесь получат участники войны и вдовы ветеранов, проживающие в сельской местности.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне после широкомасштабной реконструкции состоялось торжественное открытие аэровокзала действующего аэропорта «Омск-Центральный». Результаты изменений, которые произошли в здании аэровокзала, лично оценил Губернатор, Председатель Правительства Омской области Леонид Полежаев. Он с удовлетворением отметил те удобства, которые отныне доступны пассажирам, в особенности новое багажное отделение, вызывавшее массу нареканий жителей и гостей области. Завершение «эпопеи» со стоянками для самолетов, а также окончание работ в международном секторе, уверен глава области, отразится на экономике омского аэропорта, увеличит пассажиропоток, не говоря уже об объемах грузооборота. Главное же, проводимая реконструкция направлена на обеспечение безопасности полетов, пишет областной портал.

В результате реконструкции площадь омского аэровокзала стала больше прежней практически в 2 раза, и составляет порядка 8 тысяч квадратных метров. Пропускная способность увеличилась в полтора раза - до 900 человек в час. Все помещения переоборудованы в соответствии с современными требованиями, что повысит качество обслуживания, создаст комфортные условия для пассажиров. В реконструированных помещениях аэровокзала открыты новые просторные залы ожидания и продажи билетов, новое багажное отделение, а также зал приёма официальных лиц и делегаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов рассмотрено исполнение предыдущих решений, проанализирован ход работ в новом микрорайоне «Ясная поляна», определены задачи на ближайшую перспективу. По Плану действий регионального Правительства в 2010 году необходимо ввести в эксплуатацию не менее 40 многоквартирных домов и обеспечить жильем около 2,5 тысячи дольщиков. Эта задача будет выполнена благодаря возобновлению работы комиссии под патронажем Губернатора Омской области Леонида Полежаева и принятию закона «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». В соответствии с новым областным законом, определен орган, осуществляющий государственный надзор по защите интересов дольщиков, разработана схема переоформления прав застройщика на жилищно-строительные кооперативы, пишет областной портал.

В настоящее время три ЖСК в установленном порядке закрепили за собой право собственности на недостроенный объект и аренду земельного участка, что ограждает их от посягательств других кредиторов и конкурсных управляющих. Кооператив, в случае 100-процентного участия всех дольщиков, получит финансовую поддержку из областного бюджета на достройку дома. Реально претендуют на получение областных средств как минимум два ЖСК. Сейчас жилищно-строительные кооперативы создаются практически на всех проблемных домах, за исключением приостановленных бывшим застройщиком «ОмСтрой-2001» на площадках по улицам Батумская и Пархоменко в Омске. Губернатор отметил, что завершить строительство этих домов будет проблематично, так как иных механизмов поддержки дольщиков, кроме прописанных в законе, нет. Следовательно, власти не смогут ни юридически, ни технически помочь тем гражданам, которые не готовы взять на себя ответственность за достройку дома, создав ЖСК.

Заслушав отчет президента Корпорации «АГРО-ТРАСТ» Юрия Шушубаева о застройке микрорайона «Ясная поляна», Губернатор рекомендовал направить все усилия и средства застройщика для ввода в эксплуатацию до конца года не менее пяти домов. Два из них должны быть сданы уже в ноябре.

Со времени проведения предыдущего заседания межведомственной комиссии в начале сентября, сдвинулись с «мертвой» точки долгострои в г. Калачинске и р.п. Кормиловка, а также в г. Омске по ул. Мельничная, где работы были «заморожены» с 2008 года. На площадке по улице Малиновского на всех домах ведутся строительные работы, и 4 дома готовятся к сдаче. Здесь полностью решены вопросы благоустройства и подключения к внешним коммуникациям. Стимулом для инвесторов, подключившимся к достройке проблемных объектов, станет предоставление новых строительных площадок, обеспеченных инженерными коммуникациями. Всего за 9 месяцев с начала года в Омской области введено в эксплуатацию 36 многоквартирных домов, возводимых с участием средств 2482 дольщиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Правительстве Сахалинской области прошла встреча заместителя председателя Правительства Сергея Карепкина с представителями корейской компании «Ханаро судостроительный завод». Иностранные бизнесмены рассказали о своих намерениях реализовать в области проект «Судостроение на Сахалине».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам директора по планированию компании «Ханаро судостроительный завод» Ким Дже Кю, конечная цель проекта - строительство новых рыболовных судов для нужд острова на сахалинских предприятиях, с использованием передовых южнокорейских технологий. Договор на строительство компания намерена заключить с ЗАО «Сахалинремфлот», в роли судовладельца выступит ГУП «Сахалинлизингфлот». Кроме того, корейская компания готова оказать поддержку в модернизации морской транспортной инфраструктуры островного региона. Соглашение о сотрудничестве стороны подпишут в начале 2011 года.

- Развитие экономики Сахалинской области мы, в первую очередь, связываем с развитием рыбной промышленности. Но в настоящее время островной регион очень нуждается в маломерных судах для обеспечения прибрежного рыболовства. Правительство региона готово оказать компании «Ханаро» посильную помощь в реализации проекта и предоставить необходимые государственные гарантии, - отметил Сергей Карепкин.

Сотрудничество с корейским судостроительным заводом поможет модернизировать стареющий рыболовецкий флот Сахалина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Строительство Православного кафедрального собора в районе центральной площади Владивостока должно начаться уже в этом году. Об этом было заявлено на рабочем совещании в администрации края, которое провел губернатор Сергей Дарькин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, для начала строительства храма сегодня нет преград. Накануне решился ключевой вопрос - земельный. Главное управление Центрального Банка России по Приморскому краю направило обращение в краевой департамент земельных отношений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в районе улицы Корабельная набережная, 1. Именно здесь, рядом с центральной площадью Владивостока, еще шесть лет назад было решено воздвигнуть Православный кафедральный собор. С инициативой строительства выступил губернатор Сергей Дарькин.

«Собор в центре краевой столицы станет главным храмом Приморья. Работы на объекте должны начаться уже в этом году», - заявил Сергей Дарькин на рабочем совещании в краевой администрации. Специалисты доложили губернатору о возможности подключения здания к сетям тепло-, водо-, энергоснабжения. Сложностей с этим не возникнет, все основные коммуникации проходят в непосредственной близости.

Заказчиком строительства выступит Владивостокская и Приморская епархия. Собор будут строить на пожертвования и спонсорские средства. Для этого епархия намерена учредить специальный фонд и утвердить совет попечителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В рамках краевой программы «Квартира молодой семье» в Уссурийске завершается строительство двух 90-квартирных домов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас в домах завершены внутренние отделочные работы, заканчивается благоустройство придомовых территорий. Идёт процесс подключения домов к инженерным сетям - теплоснабжению, электричеству, водопроводу и канализации.

Уже утверждены 132 семьи - участницы программы, а в ноябре будет рассмотрено ещё 54 пакета документов, среди которых выберут 48 семей, которые приобретут жильё в новостройках. Всего квартирный вопрос решат 180 семей Уссурийска.

Напомним, программа «Квартира молодой семье» реализуется в Приморском крае с 2003 года. С её помощью решить квартирный вопрос смогли более 1300 семей со всего края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Рабочую группу возглавит первый заместитель Губернатора Алтайского края Сергей Локтев.

Сегодня это решение было принято на совещании в Администрации края с участием представителей Главного управления имущественных отношений Алтайского края, управления края по развитию предпринимательства, ведущих объединений предпринимателей, депутатов краевого законодательного Собрания, глав администраций муниципальных районов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края,увеличение платежей на землю важно рассматривать с учетом изменений других обязательных платежей субъектов малого и среднего бизнеса, которые будут приняты в текущем и последующих годах. В частности, изменятся тарифы на электроэнергию, произойдет реформа единого социального налога. Для сохранения поступательного развития предпринимательства в крае необходимо найти оптимальное решение, которое бы позволило сохранить баланс интересов органов власти и предпринимательского сообщества, подчеркнул Сергей Локтев.

По мнению главы администрации Первомайского района Павла Ефремова в территориях необходимо проанализировать в индивидуальном порядке произошедшие изменения по платежам за землю и особое внимание уделить размеру земельного налога (арендного платежа за землю) в структуре себестоимости продукции, услуг. По итогам такого анализа в Первомайском районе проблемной осталась ситуация только в отношении одного хозяйствующего субъекта. Сейчас она решается при участии администрации муниципалитета.

Также на совещании был рассмотрен опыт администрации Бийского района. В муниципалитете за счет использования понижающих и повышающих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки удалось сбалансировать доходы муниципального бюджета и при этом оптимизировать финансовую нагрузку субъектов предпринимательской деятельности.

 

Деятельность создаваемой рабочей группы будет осуществляться в рамках межведомственной комиссии Администрации края по устранению административных барьеров в развитии предпринимательства.

Основными задачами рабочей группы станут: мониторинг ситуации в муниципальных образованиях края; рассмотрение проблемных вопросов субъектов предпринимательской деятельности, связанных с кадастровой оценкой земель; координация действий уполномоченных органов для оперативного устранения кадастровых ошибок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующие изменения в закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» внесли на сессии краевого Заксобрания.

С докладом по этому вопросу выступил на сессии начальник Главного управления имущественных отношений Алтайского края Алексей Неверов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, депутаты поддержали внесенные предложения, теперь этот закон дополнен статьей, регулирующей предоставление земельных участков гражданам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате природных пожаров на территории Михайловского района Алтайского края в сентябре 2010 года.

В статье 2.2 сказано, что право на бесплатное получение в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства имеют граждане, являвшиеся собственниками жилого помещения, и проживавшие с ними члены их семей, выбравшие компенсацию в форме строительства нового жилого помещения. Кроме того, такое право получили граждане, являвшиеся собственниками земельных участков, получившие компенсационную выплату взамен утраченного жилья.

Пункт 2 этой статьи гласит, что «земельные участки указанным категориям граждан предоставляются на территории населенных пунктов Михайловского района Алтайского края, в границах которых находились утраченные в результате природных пожаров жилые помещения, с учетом проектов планировки населенных пунктов и при условии прекращения ранее возникших прав на земельные участки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С каждым годом популярность такого формата, как «город в городе» среди покупателей недвижимости возрастает. И, несмотря на то, что стоимость квадратного метра на регулярном рынке в таких комплексах может быть выше, нежели в точечной застройке, желающих это не пугает.

«Города в городе» - масштабные жилые комплексы, включающие несколько домов, объединенных общей территорией, выполненных в едином архитектурном стиле. Как правило, такая застройка образует целый автономный микрорайон, полностью обеспеченный собственной социальной и спортивно-развлекательной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными комплексами и сервисными службами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, предпочтения покупателей объясняются тем, что в отличие от точечной застройки, покупатель квартиры в таком микрорайоне, как правило, получает однородную среду и более высокий, комфортный уровень проживания. Большинство комплексов имеют собственную охраняемую территорию, оптимальное количество парковочных мест, придомовые детские и спортивные площадки.

«В отличие от точечной застройки, особенностью подобных районов является их продуманное расположение. Сегодня вопрос транспортной доступности жилья - один из основополагающих для многих покупателей, и то, что при возведении таких «городов» застройщики ее решают изначально - привлекает многих» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Возводятся такие микрорайоны в городах с населением более миллиона жителей, и в первую очередь в Москве и Санкт-Петербурге. Одним из наиболее удачных проектов в Москве можно назвать «Грандъ-Парк», в Санкт-Петербурге - «Северную Долину». «Северная Долина» один из самых масштабных проектов, вышедших на рынок недвижимости в этом году, и входит в Перечень стратегических проектов правительства Санкт-Петербурга по реализации в городе приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». При этом стоимость квадратного метра в комплексе в среднем составляет 50 тыс. руб. Это даже ниже, чем цена квадратного метра в строящихся новостройках одних из самых доступных городов ближнего Подмосковья - Балашихе, Люберцах, Подольске. При этом комплекс находится в черте города, в хорошей досягаемости от Центра, в непосредственной близости от станции метро «Парнас».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".