Новости рынка

Губернатор Леонид Полежаев от имени Правительства Омской области заключил трёхстороннее Соглашение о сотрудничестве с инжиниринговой компанией EPC Engineering Consulting GmbH (германская EPC Group) и Группой компаний «Титан». Документ подписан 2 ноября в рамках совместного заседания оргкомитета по проведению российско-германского сырьевого форума, состоявшегося в Москве. Предметом соглашения сторон определена совместная реализация на территории Омской области мероприятий, связанных с возведением двух новых высокотехнологичных производств - завода по выпуску лизина мощностью до 150 тыс. тонн готовой продукции в год и завода по глубокой переработке зерновых мощностью до 600 тыс. тонн потребляемого зерна в год. Оба проекта, которые будут реализованы через механизмы государственно-частного партнерства, являются составными частями омского агропромышленного биокластера, включённого в перечень приоритетных проектов Стратегии развития Сибири до 2020 года. До конца 2010 года в рамках подписанного соглашения будет заключён договор базового инжиниринга, предусматривающий начало строительных работ и поставок оборудования уже с 2011 года. Инжиниринговая компания EPC Engineering Consulting GmbH будет заниматься поставками оборудования, обеспечением технологий и пуско-наладочными работами.
Как пишет областной портал, на совместном заседании оргкомитетов по проведению российско-германского сырьевого форума также рассмотрен ход реализации на территории Омской области проекта ПАРК: промышленно-аграрные региональные кластеры, а также предложения по организации следующего сырьевого форума. Все члены оргкомитетов единогласно поддержали предложение Губернатора Леонида Полежаева провести в марте 2011 года очередную конференцию в рамках российско-германского сырьевого форума в Омской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области массово вводятся дома для переселения граждан из аварийного жилья. На сегодняшний день сдано 110 домов - более половины от объемов, определенных на 2010 год региональным Правительством. В соответствии с адресной программой до конца года в 17 муниципальных районах необходимо построить 217 благоустроенных малоэтажных домов для расселения жителей 169 аварийных бараков.
Как пишет областной портал, по оценке специалистов регионального Минстроя, эта задача может быть решена уже в ноябре. В настоящее время ведётся оформление правоустанавливающих документов на дома, построенные в Большереченском, Любинском, Полтавском, Тарском и Черлакском районах. Завершается обустройство домов инженерными коммуникациями в Исилькульском, Азовском, Русско-Полянском и Павлоградском районах. Большинство из домов рассчитаны на двух хозяев, 52 дома - трёх- четырёх- квартирные, ещё восемь - многоквартирные дома, в которые заселятся от 6 до 70 семей. Переселенцы будут наделены земельными участками, где можно установить хозяйственные постройки и разбить огород.
На переселение граждан из аварийного жилья в 2010 году из всех источников финансирования, включая средства Фонда содействия реформирования ЖКХ, направлено 681 млн. рублей, более половины из них уже освоены. Программа Омской области, разработанная с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, дает дополнительные преференции в виде упрощенного порядка регистрации при оформлении домов в собственность и способствует выполнению поставленной Губернатором задачи по вводу не менее 350 тыс. кв. метров жилья в сельских районах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

ФАС приняла решение об удовлетворении ходатайства «Данон сис холдингс Б.В.» «о предварительном согласовании сделок, направленных на создание совместного предприятия с компанией «Юнимилк холдингс (Сайпрус) лимитед», путем объединения активов на базе «Дэйри джейви (Сиайэс) холдингс (Сайпрус) лимитед», говорится в сегодняшнем сообщении службы.
Как пишут "Ведомости", объединение произойдет путем консолидации 88,22% голосующих акций ОАО «Компания «Юнимилк» и 100% долей в уставном капитале ООО «Данон индустрия».

В ряде регионов (Самарской, Свердловской, Смоленской, Московской, Курганской, Липецкой областях и др.) в результате сделок возможно возникновение и усиление доминирующего положения объединенной компании на рынках молока и молочной продукции. Поэтому ФАС одобрил сделки при обязательном исполнении ряда условий. Например, компания каждый квартал должна информировать службу о закупочных ценах на сырое и сухое молоко, а также об отпускных ценах на молоко и молочную продукцию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2011 г. на строительство дорог в Москве планируется направить 100 млрд руб., заявил первый заместитель мэра Владимир Ресин, сообщает ИТАР-Тасс. «Самое приоритетное направление теперь - дороги. Самое главное сейчас - нам надо по деньгам определить мощности, сказать - на этот объект рекомендуем столько-то. Нам надо сделать дорог на 100 млрд руб. в следующем году», - сказал чиновник.

Новый мэр Москвы Сергей Собянин в минувшие выходные в интервью Первому каналу заявил, что в подготовленном бывшим руководством столицы проекте бюджета на 2011 г. недостаточного средств - всего 34 млрд руб. - отведено на дорожное строительство. «Я не согласен с этим. Я считаю, что в бюджете должно быть как минимум 100 млрд на эти цели», - заявил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В регионе действует система поддержки спортсменов, показавших высокие результаты на соревнованиях российского, международного уровня.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, губернатор Алтайского края Александр Карлин подписал распоряжение о предоставлении субсидий на строительство и приобретение жилья пяти спортсменам. Напомним, в регионе с 2009 года введена система поддержки выдающихся спортсменах: действует постановление «О порядке предоставления субсидии на строительство (приобретение) жилья спортсменам Алтайского края, завоевавшим звания чемпионов Олимпийских, Паралимпийских или Сурдлимпийских игр, занявшим призовые места на этих играх или на чемпионатах мира и Европы, и их тренерам», подписанное Губернатором.

В соответствии с распоряжением из краевого бюджета выделяется около 5,3 млн. рублей на предоставление субсидий спортсменам: Наталье Вершининой, Ирине Казанцевой, Дмитрию Прохорову, Константину Свечкарю, Александру Суховерхову. Субсидии регионального бюджета спортсмены направят на строительство (приобретение) жилья, на завершение ранее начатого строительства, на погашение кредита (займа), полученного для приобретения жилья.

Управлению Алтайского края по физической культуре и спорту Губернатор поручил обеспечить контроль за целевым расходованием выделенных средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Губернатор края Александр Карлин провел рабочую встречу с президентом банка Михаилом Задорновым.

Соглашение о сотрудничестве Администрации края и ВТБ 24 было заключено год назад. Основными целями партнерства является поддержка малого бизнеса, развитие ипотечных программ, розничного кредитования на территории края. ВТБ 24 прочно занимает второе место в регионе по объемам кредитования физических лиц и малого бизнеса в Алтайском крае. По словам Михаила Задорнова, в рамках взаимодействия с Администрацией края за прошедший год выдано 1 млрд. рублей кредитов только для субъектов малого бизнеса, в том числе 200 млн. рублей беззалоговых кредитов. Средства «на развитие» получили сотни предприятий и предпринимателей. Продолжается успешное сотрудничество с фондом поддержки малого бизнеса. В настоящее время, как отметил Михаил Задорнов, начинается формирование новых отделов ипотечного кредитования, в связи с планами увеличения объемов жилищного кредитования. В целом опыт сотрудничества он назвал успешным.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, подводя итоги встречи, Михаил Задорнов заявил журналистам, что в дальнейшем в рамках сотрудничества с Администрацией края банк ВТБ 24 планирует реализовывать проекты, направленные на развитие экономики. Офисы банка открыты не только в Барнауле, но также в Бийске и Рубцовске, на территории края действует порядка 170 банкоматов. «Могу однозначно сказать, что мы будем и дальше активно развивать свою инфраструктуру, именно там, где это ближе людям и важно с точки зрения Администрации края», отметил Михаил Задорнов.

Интересы региона и направления развития банка ВТБ 24 были обозначены Губернатором еще год назад во время подписания соглашения. Александр Карлин сегодня подтвердил, что край заинтересован в том, о чем неоднократно говорил Президент России Дмитрий Анатольевич Медведев, то есть в создании и развитии бизнес-инфраструктуры. «Банковские услуги являются абсолютно необходимым компонентом этой инфраструктуры. Когда год назад подписывалось соглашение с ВТБ 24, обговаривались формы сотрудничества: банк должен более активно проявлять себя на территории края в качестве специализированного банковского института, способствовать развитию, в первую очередь, малого и среднего бизнеса, а также предоставлять пакета банковских услуг для населения. Сегодня мы констатировали, что соглашение выполняется ответственно обеими сторонами», - отметил Александр Карлин. По словам Губернатора, банк ВТБ 24 развивается географически, одновременно возрастает диапазон услуг.

 

В целом по оценке Михаила Задорнова, портфель кредитования населения составляет в крае 10 млрд. рублей. За пять лет существования филиала ВТБ 24 в Алтайском крае банк инвестировал в экономику региона порядка 45 млрд. рублей, такой объем средств направлен на ипотеку, кредитование бизнеса и населения. «Это очень серьезный ресурс, люди получают деньги, приобретают товары алтайских предприятий, и тем самым способствуют их развитию. Например, средства направляются в сектор сельхозпереработки, при помощи ипотеки жители края улучшают свои жилищные условия и помогают развивать строительный комплекс», отметил Михаил Задорнов. В настоящее время в крае доля банка ВТБ 24 в общем объеме кредитования физических лиц составляет 20 %, доля на рынке ипотеки - 17 %. Также рассматриваются возможности участия группы компаний ВТБ в реализации крупных инвестиционных проектов на территории Алтайского края. Президент ВТБ-24 подтвердил, что банк может выступать в качестве эксперта при оценке перспективности инвестиционных проектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Василий Голубев подписал указ о назначении Молодченко Юрия Сергеевича на государственную должность Ростовской области министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Юрий Молодченко родился 20 апреля 1963 года в г.Асбест Свердловской области.

В 1987 году окончил Московский авиационный институт по специальности «Конструирование и производство электронно-вычислительной аппаратуры».

В период с 2003 по 2006 годы занимал должность директора департамента непрофильных активов ООО «Росхлебопродукт» (г.Москва).

С 2006 года являлся генеральным директором ООО «Ю.Т.А.» г. Видное Московской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне официальная делегация Ростовской области во главе с губернатором Василием Голубевым побывала с визитом в Луганской области (Украина). Центральным событием визита стало подписание соглашения и уставных документов о создании Еврорегиона «Донбасс».

Подписи под документом поставили донской губернатор Василий Голубев, председатель Луганской облгосадминистрации Валерий Голенко, председатель Законодательного Собрания Ростовской области Виктор Дерябкин и председатель Луганского областного совета Владимир Пристюк.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в основе идеи создания Еврорегиона - объединение приграничных областей - Ростовской в России и Луганской в Украине - для реализации совместных проектов по ряду направлений. Среди них - развитие региональной экономики, коммуникаций, транспорта, связи, науки, культуры, спорта, новых технологий, образования, а также улучшение состояния окружающей среды, ликвидация чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий и их последствий.

Заключение соглашения стало результатом большой подготовительной работы, которая проводилась в течение последних нескольких лет.

Обе стороны отметили, что в современных условиях создание еврорегиона - это наиболее эффективный механизм трансграничного сотрудничества.

Василий Голубев особо подчеркнул, что еврорегион - это еще один шаг к сближению луганчан и жителей донской земли.

В рамках визита в Луганскую область Василий Голубев возложил цветы к мемориалу «Скорбящая мать» В Краснодоне, посетил Луганский национальный аграрный университет, где проходят Дни русской культуры.

В вузе состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Донским государственным аграрным университетом и Луганским национальным аграрным университетом. Василий Голубев, присутствовавший на подписании, позже пообщался со студентами из Ростовской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд имущества Ленинградской области провел аукцион на право заключения договора аренды нескольких нежилых зданий, находящихся в собственности региона и расположенных в городе Ломоносове. Здания предназначены для производственных целей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, все здания когда-то входили в состав учебно-производственного комплекса сельскохозяйственного ПТУ, но несколько лет после его реорганизации они не используются. Поэтому новым арендаторам придется провести капитальный ремонт.

Всего на аукцион было выставлено отдельными лотами 4 нежилых помещения разной площади: 496,6 кв. м., 571 кв. м., 1110 кв. м. и 2356,7 кв.м. По оценкам специалистов, эти здания можно использовать под любые производственные цели. Видимо поэтому аукцион вызвал интерес у представителей малого и среднего бизнеса.

Два больших здания по итогам аукциона достались ООО «Деметра». По словам ее генерального директора Людмилы Чубатюк, здесь планируется открыть два цеха. Один по обработке изделий из дерева, в частности, оконных рам и дверей, а второй - для работы с коваными изделиями. Также в планах арендатора разместить здесь же обучающие классы для рабочих и сборочный цех. У предприятия сейчас большой заказ на проведение работ в дворцово-парковом ансамбле Ораниенбаума - реставрация павильона Катальная горка и Большого Меншиковского дворца.

Арендаторами двух меньших зданий стало ООО «Строительная инжиниринговая компания «Синко». Руководство планирует открыть здесь производственные мастерские для обработки металла.

Аренда заключается сроком на 15 лет. Общий размер годовой арендной ставки, который пополнит бюджет Ленинградской области, 1 млн. 800 тысяч рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $ 4 250 за кв.м. Лидером является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $ 6 700 за кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг цен продаж помещений в бизнес-центрах класса В, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье. Цель анализа - определение минимальных, максимальных и средних показателей. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв. м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе В относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса - уровню В плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.

Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро «Савеловская» с высокой для данного сегмента стоимостью $ 7500 кв.м. Таким образом, средний показатель для этого округа составил $4 250 за кв.м. Далее средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО - $ 4 256 кв. м, с небольшим отставанием ЮЗАО - $ 4 225 кв. м. Замыкают таблицу ЮАО - $ 3885 кв. м, ВАО - $ 3 197 кв. м, 5-километровый пояc за МКАД - $ 3 000 кв. м.
«Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25% ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся», - говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса А в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна $ 6 740 за 1 кв. м, для других районов Москвы она составляет $ 4 115 за 1 кв. м. Помещения на продажу в административных зданиях класса С предлагаются по средней стоимости $ 3 150 за 1 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".