Новости рынка

Стартовая цена аукциона по продаже гостиницы «Астория» кажется арендатору здания слишком высокой

ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория», которое до 2046 г. арендует здание гостиницы на Большой Морской ул., 39, литер А, заинтересовано в выкупе здания и участка под ним, сообщила пресс-служба компании. Но арендатора не устраивает стартовая цена - 2,18 млрд руб. (без НДС). Оценку выполняла компания «МЭФ-аудит», сообщил директор фонда имущества Андрей Степаненко. Аукцион назначен на 19 ноября. Площадь здания - памятника федерального значения - 16 998 кв. м, оно занимает 0,3 га.
Как пишут "Ведомости", Совет директоров ГК «Астория» 3 ноября принял решение провести независимую экспертизу. Для этого приглашены две международные компании с высокой репутацией и опытом на российском рынке недвижимости, сообщает компания. По итогам экспертизы совет директоров примет окончательное решение относительно участия в аукционе, говорится в сообщении. Представитель компании отказался назвать оценщиков, не комментировал он и цену объекта.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Петербурге будет создана сеть многоэтажных паркингов

Городским правительством одобрена Концепция создания и развития сети многоэтажных гаражей в Санкт-Петербурге. Главные цели концепции - кардинально изменить систему хранения автотранспорта в городе, решить проблему нехватки парковочных мест, улучшить транспортную и экологическую ситуацию в жилых районах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, в Санкт-Петербурге зарегистрировано более 1,7 миллиона автотранспортных средств. Из них примерно 90% - легковые автомобили. По прогнозам, к 2015 году городской автопарк увеличится до 2-2,3 миллионов единиц. При этом парковочных мест катастрофически не хватает. Как отметила губернатор Валентина Матвиенко, в 90-е годы, когда начался «бум» жилищного строительства, при планировке кварталов и в требованиях к застройщикам не предусматривалось достаточное количество парковочных мест. По состоянию на 1 января 2010 года в Петербурге насчитывалось всего 473 тысяч мест организованного хранения автомобилей. Сегодня владельцы зачастую оставляют свои машины на улицах, во дворах, на детских площадках и газонах. Это мешает нормальному дорожному движению, ухудшает экологическую ситуацию в городе. По мнению губернатора, штрафы за парковку в неположенных местах и эвакуация автомобилей - это лишь «косметические меры», которые не могут решить проблему. Необходимо в ближайшие 5-7 лет построить в Петербурге как минимум 500 тысяч машиномест. Валентина Матвиенко отметила, что это должны быть многоэтажные и подземные паркинги «шаговой доступности» и по доступной цене, построенные за счет инвесторов. Конкурс на право реализации таких проектов будет проведен до конца 2010 года. Губернатор дала поручение главам районных администраций ускорить работу по подбору участков под многоэтажные паркинги. Вице-губернаторам Юрию Молчанову, Роману Филимонову, руководителям Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по строительству поручено разработать условия конкурса, подготовить документы на торги. Как подчеркнула Валентина Матвиенко, в будущем необходимо рассматривать различные варианты решения этой проблемы, использовать любые возможности - экопарковки на газонах, подземные автоматические паркинги, совмещение парковок с различными объектами. Губернатор также поручила постоянно анализировать потребность в парковочных местах, и каждый год корректировать городскую программу развития паркингов: «Сегодня нет ничего важнее превентивных мер, если мы не хотим довести город до коллапса».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«СУ-155» начала заселять первые дома в Сочи

Группа компаний «СУ-155» завершила строительство первых 24 коттеджей в Адлерском районе Сочи, возводимых в рамках подготовки города к Олимпиаде-2014. Первая семья на прошлой неделе уже заселилась в свой новый дом площадью 220 кв.м., сейчас жильцы занимаются обустройством коттеджа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, всего на улице Таврической компанией будет возведено 117 коттеджей. Площадь нового жилого квартала составит более 14 тыс. кв.м. Монолитные коттеджи возводятся с применением технологии несъемной опалубки, которая поставляется в Сочи с завода «СУ-155» во Владикавказе. Все коттеджи сдаются с отделкой «под ключ». Помимо строительства домов, «СУ-155» осуществляет в жилом квартале прокладку всех инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройство территорий.

Решение о привлечении «СУ-155» к данным работам было принято в ходе закрытого конкурсного отбора, проводимого Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи «Олимпстрой». Стоимость проекта составляет более 872 млн рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В перспективе в Хабаровском крае будет увеличено возведение малоэтажного жилья

Выступая с основным докладом перед участниками совета, заместитель министра строительства края Юрия Живетьев сообщил, что с начала года в строй введено 39,54 тысячи квадратных метров малоэтажного жилья. Для сравнения, в прошлом году было построено 82,5 тысячи квадратных метров. Под застройку в Хабаровске уже осваивают площади в Краснофлотском и Железнодорожных районах. Там жителям края предложат малоэтажные дома в микрорайонах "Сокольники" и "Лукашево". Перспективными площадками также считаются территории по улице Осиповка, микрорайона "Ореховая сопка", поселка Березовка и улицы Малиновского.

"Основной объем индивидуального жилищного строительства разворачивается в Хабаровском муниципальном районе. Там уже реализуют 16 проектов", - отмечает Ю. Живетьев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, по его словам, в перспективе в крае возведение малоэтажного жилья должно быть увеличено. Такие задачи ставит федеральный центр. В рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" малоэтажное строительство должно достичь не менее половины от общего объема вводов. На сегодняшний день в крае сдается только 20% таких домов. Преимущество при застройке будет отдаваться сельской местности. В министерстве строительства уже разработаны схемы размещения жилья за городом. Кроме того, в крае прорабатывается вопрос строительства домов эконом класса.

Как рассказал замминистра, на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра малоэтажного жилья варьируется от 15 до 24 тыс. Компании используют в работе самые современные технологии, предлагая дома как из кирпича, так и из быстровозводимых панелей и блоков. Стоимость рассчитывается без учета подвода инженерных коммуникаций и цены земли. В перспективе, такое жилье должно составить конкуренцию панельным многоэтажным домам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле введено боле 178 тысяч квадратов жилья

С начала года введено 178,3 тыс.кв.м. многоквартирного жилья, это на 5 процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом по сравнению с 2009-м годом уменьшились объемы индивидуального жилищного строительства , что не лучшим образом сказывается на общих показателях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, лидером по объемам вводимого жилья является ЗАО «БКЖБИ-2», которое ввело в строй 22,5% от общего объема жилья, введенного юридическими лицами.
С начала года выданы разрешения на строительство 13 многоквартирных домов, что почти вдвое больше уровня прошлого года.
В городе имеются достаточные земельные ресурсы для развития жилищного строительства (кварталы 2008,2011,2006а,2009,2009ф,2010,2018,2023 и Северо-Западный жилой район). Их освоение позволит в течение 14 лет вводить по 400 тыс. кв.м. жилья.
Большое внимание городские власти уделяют развитию инженерной инфраструктуры. Разработаны инвестиционные проекты по кварталам 2008, 2011 и Северо-Западному жилому району, которые планируется включить в региональную и федеральные программы по развитию жилищного строительства.
Около 40 процентов от общего объема вводимого жилья составляет малоэтажное. Его развитию способствует перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов (ДНТ «Благодатное, ДНТ «Сибирская долина», строительство домов уже началось. ДНТ «Приозерное"). Формируется большое количество земельных участков в Научном городке, с. Гоньба, с. Власиха и др.
Городские власти обеспокоены тем, что достаточно большое количество индивидуального жилья (более 400 домов) используется без официального ввода в эксплуатацию. В ближайшее время будет создана комиссия для визуального осмотра, обмера и оценки таких домов, заселенных, но не поставленных на государственный технический учет.
Исполняющий обязанности главы города Игорь Савинцев в жесткой форме потребовал ускорить работу по разработке и принятию правил землепользования и застройки, усилить работу по обеспечению участков под жилую застройку инженерной инфраструктурой, в частности по вхождению города в краевую и федеральные программы по развитию жилищного строительства. Личная ответственность за обеспечение ввода в эксплуатацию запланированных в 2010г. 390 тыс.кв.м. жилья возложена на руководство комитета по строительству, архитектуре и развитию города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сеть "Техносила" приобрел гендиректор Ilim Timber Industry Михаил Кокорич

Бизнес сети по продаже бытовой техники и электроники "Техносила" приобрел Михаил Кокорич, гендиректор деревоперерабатывающего холдинга Ilim Timber Industry и совладелец DIY-сетей "ПланетаСтрой" и "Уюттера". Бизнесмен получил контрольные пакеты в ООО "СервисТрейд" и ООО "БизнесПро", которые продолжили управлять магазинами "Техносилы" после банкротства ее бывших операционных компаний.
Как пишет "Коммерсант", о том, что группа Dauria Михаила Кокорича стала "контролирующим акционером во всех компаниях (розничных и логистических), осуществляющих торговлю бытовой техникой и электроникой под брендом "Техносила"", вчера сообщил интернет-портал Retailer.ru. "Операционным и стратегическим управлением и развитием занимаюсь я и команда опытных ритейлеров и управленцев",- цитирует портал бизнесмена. По его словам, он "уже инвестировал и привлек в проект около $300 млн". "Я ставлю задачу стабилизировать операционное управление компании, провести необходимые мероприятия по увеличению конкурентоспособности и подготовиться к активной экспансии начиная со второй половины 2011 года",- утверждает господин Кокорич.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новокузнецке за год ввели 180 тысяч квадратов жилья

Годовая программа по вводу жилья в Новокузнецке закрепилась на отметке 180 тысяч квадратных метров вместо 205 тысяч - так решили этот вопрос участники сегодняшнего совещания в горадминистрации.
Первый замгубернатора Валентин Мазикин и глава Новокузнецка Валерий Смолего побывали на всех строительных объектах, которые в планируется ввести в эксплуатацию до конца года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, затем участники совещания, которое провел первый заместитель губернатора, проанализировали, как город выполняет программу по строительству и вводу жилья и объектов соцкультбыта.
Как отметил Мазикин, строительная программа в Новокузнецке по-прежнему выполняется с серьезными отставаниями, времени наверстывать упущенное практически нет. Поэтому замгубернатора потребовал от застройщиков и руководителей сетевых компаний выработать реальные меры для исправления ситуации.
В итоге участники совещания наметили скорректированную по силам и срокам программу, которая будет выполнена на 100%. К концу года в Листвягах будет сдан новый детский сад, в Кузнецком районе реконструирована школа №100, введено 180 тысяч квадратных метров жилья, полностью завершена приоритетная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объемы ипотечного кредитования в Омской области выросли в 3,2 раза

Продолжает расти активность на рынке жилья Омской области. С начала года зарегистрировано 27782 сделки с жильем - это на 44,9% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом количество ипотечных сделок на территории региона выросло в 2,6 раза. За девять месяцев зарегистрирована 3231 сделка с жильём, приобретенным с использованием средств ипотечных жилищных кредитов. В целом по предварительной оценке объем ипотечного кредитования за январь - сентябрь 2010 года составляет 3 млрд. 120 млн. рублей. Это в 3,2 раза превосходит показатели прошлого года. Положительную динамику по ипотеке специалисты объясняют как восстановлением спроса со стороны населения на ипотечные кредиты, так и новыми более мягкими предложениями кредитных организаций по ипотечным продуктам.
Как пишет "Областной портал", средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Омской области является одной из самых низких в Сибирском федеральном округе: 12,8% по данным на 1 сентября, что на 2,1% ниже, чем год назад. В целом доля сделок с ипотекой на рынке жилья Омской области выросла до 11,6%, то есть практически вдвое по сравнению с соответствующим периодом 2009 года, когда этот показатель составлял около 6,5%. Программы ипотечного кредитования предлагают не менее 20 кредитных организаций, в том числе под 10% годовых с первоначальным взносом от 10%. Кроме того, продолжается реализация на территории Омской области мер государственной поддержки граждан при ипотечном кредитовании (субсидирование процентной ставки по кредиту, предоставление целевых займов на оплату части первоначального взноса, беспроцентных ипотечных займов жителям муниципальных районов для достройки индивидуальных жилых домов на селе).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В обработке и строительстве Ленобласти – высокий рост прибыли

Сальдированная прибыль крупных и средних организаций Ленинградской области в январе-августе 2010 года превысила 41 млрд. рублей.

Полученный результат на 19,3% превышает соответствующий показатель за восемь месяцев 2009-го, что связано с позитивными тенденциями преодоления в регионе финансово-экономического кризиса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, наибольший темп роста сальдированной прибыли получен в организациях строительства - в 2,8 раза (3,8 млрд. рублей), обрабатывающих отраслей - 2,3 раза (23,6 млрд. рублей). Этот же показатель относительно января-августа прошлого года увеличился в организациях сельского и лесного хозяйства, охоты на 38,7%. (2,1 млрд. рублей).

Сальдо прибыли предприятий по производству и распределению электроэнергии, газа и воды выросло в январе-августе этого года относительно того же периода 2009-го на 21,3% и превысило 1,5 млрд. рублей, в сфере оптовой и розничной торговли, ремонта автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 27,6% (2,3 млрд. рублей).

Сальдированная прибыль организаций транспорта и связи оказалась на уровне 8,3 млрд. рублей.

Сумма допущенного крупными и средними организациями за январь-август этого года убытка уменьшилась на 47,2%, число таких организаций уменьшилось.

В январе-августе 2010 года, по сравнению с тем же периодом годом ранее, в бюджетную систему поступило на 28,9% больше налогов, сборов и иных обязательных платежей, собранных на территории Ленинградской области.

Сальдированная прибыль рассчитывалась без учета результатов финансовой деятельности банков, страховых и бюджетных организаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В поселке Каз Таштагольского района прошло заселение 24-квартирного жилого дома

Ключи от новых квартир получили 20 семей из аварийного жилищного фонда поселка и 4 ребенка-сироты.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, дом стоимостью более 31 млн рублей из бюджетов всех уровней - сейсмостойкий (выдерживает колебания до 8 баллов), с повышенной защитой от теплопотерь, усиленной теплоизоляцией наружных стен. В каждой квартире установлены пластиковые окна, электро- , тепло - и водосчетчики, металлические входные двери, сантехника, электроплиты.
В целом в 2010 году Таштагольский район планирует ввести в эксплуатацию 30 тыс. квадратных метров жилья (107% от плана), что составит 0,54 квадратных метра на каждого жителя района. Свои условия улучшат почти 500 семей.
На сегодняшний уже введено в эксплуатацию 27,1 тыс. квадратных метров (97%), из которого 73% - индивидуальное жилье.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".