Новости рынка

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал опубликовать для обсуждения проект плана решения проблем московского транспортного узла во вторник, но уже сегодня стали известны меры, которые не могут не быть частью этого плана. Главная из них - «максимальное прекращение», цитирует мэра «РИА Новости», строительства офисных и торговых комплексов в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Эти объекты, рассказал Собянин, притягивают транспортные потоки в и без того перегруженный центр, пишут «Ведомости».

«Как показала проверка, въезды и выезды, построенные около торговых центров, рассчитаны совершенно на другой поток машин», - рассказал градоначальник: въезды и выезды строятся на один транспортный объект, а когда вокруг него строится ТЦ, они перестают справляться. Помимо этого, констатировал мэр, часто въезды, выезды и подъезды не соответствуют современным строительным нормам. «Надо ограничить въезд к таким центрам в часы пик или делать нормальные заезды», - заключил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд "Сколково" вчера официально объявил о кадровых назначениях: подтверждено назначение главным исполнительным директором фонда Михаила Мошиашвили из "Ростехнологий". Сити-менеджером "Сколково" стал гендиректор "Ренова-Стройгруп" Виктор Маслаков, главой исследовательско-образовательного направления - управляющий по кадрам "Реновы" Олег Алексеев. Вчера же первый вице-премьер Игорь Шувалов провел встречу с потенциальными архитекторами "Сколково" - исходя из состава участников, проектировать инноград будут, скорее всего, все же за пределами России.
Как пишет «Коммерсант», Фонд "Сколково" (официально - Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий) подтвердил вчера кадровые назначения в своем составе. Согласно сообщению фонда, главным исполнительным директором инновационного центра будет Михаил Мошиашвили, назначены также ключевые менеджеры направлений работы фонда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первым пунктом посещения стали водозаборные сооружения Тунгусского месторождения, где уже возведена насосная станция и проложено более 32 км водовода. Глава края ознакомился с ходом строительства объекта, обсудил со строителями проблемы, связанные с возведением водозабора. В первую очередь Губернатора интересовало, как на объекте идет освоение средств из федерального и краевого бюджетов. В этом году на строительство водовода выделено более 900 миллионов рублей. В целом стоимость проекта оценивается в 7 миллиардов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, ввод первой очереди Тунгусского водозабора планируется в будущем году. Его пропускная способность составит 25 тысяч куб.метров воды в сутки. Такого объема, по словам Вячеслава Шпорта, явно недостаточно, чтобы снабжать водой весь Хабаровск, поэтому на первом этапе очищенную воду получат жители северного округа. Согласно Федеральной целевой программе социально-экономического развития Дальнего Востока и Забайкалья, к 2013 году объемы будут увеличены до 105 тыс. кубометров воды в сутки. Правительство края работает над тем, чтобы продлить реализацию проекта в рамках ФЦП до 2018 года и за счет увеличения финансирования довести объемы до 200 тысяч кубометров воды в сутки.

«Запасов водоносного пласта Тунгусского месторождения достаточно для того, чтобы обеспечить чистой питьевой водой весь Хабаровск», - подчеркнул Вячеслав Шпорт.

В поселке Березовка Губернатор осмотрел строящийся комплекс жилых домов социального назначения. 25 октября этого года он принял решение о продолжении строительства двух домов в Березовке на 158 квартир, которые будут предоставлены в первую очередь инвалидам и детям-сиротам. Как сообщил Вячеслав Шпорт, только в Хабаровске в очереди на получение жилья стоят 647 инвалидов и 900 детей-сирот.

«Строительство этих домов позволит нам значительно продвинуться в решении данного вопроса. К тому же, помещения будут оснащены всем необходимым. В пятиэтажных домах будут лифты, широкие двери, коридоры, все необходимое для нормальной, комфортной жизни людей с ограниченными возможностями», - отметил Губернатор.

Стоимость объекта - более трехсот миллионов рублей. Финансирование ведется за счет краевого и федерального бюджетов. В этом году будет освоено 53 миллиона рублей. Губернатор потребовал от строителей завершить возведение объекта в октябре следующего года.

Комментируя ход строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном ТОГУ, глава края отметил, что за короткие сроки на объекте проделана большая работа, однако сегодня есть отставание от графика. Срок сдачи бассейна - декабрь этого года. Его сметная стоимость - 177 млн. рублей, из которых почти 50 млн. уже освоены.

Как известно, бассейн в Хабаровске - один из пяти пилотных проектов партии «Единая Россия» по строительству плавательных бассейнов по всей России. Ежедневно на объекте проходят заседания оперативного штаба. Ход строительства бассейна можно увидеть в режиме он-лайн в интернете. В начале строительства на площадке были установлены вэб-камеры для прямой трансляции с места работ. Вячеслав Шпорт положительно оценил внедрение передовых технологий на стройке и высказался за то, чтобы продолжать этот опыт и на других социально значимых объектах.

«Новые технологии порождают ответственность строителей, и это должно принести хороший результат. Приятно, что новые технологии первыми появились именно в Тихоокеанском университете, где зарождается много инновационных идей», - сказал Губернатор.

Выступая на совещании в ТОГУ, Вячеслав Шпорт отметил важность этого объекта и потребовал от строителей придерживаться графика, уделяя особое внимание качеству выполняемых работ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Вслед за покупкой Городского ипотечного банка банк «Восточный» сообщил о приобретении ипотечных кредитов у его бывшего владельца - Morgan Stanley.
Как пишут «Ведомости», накануне продажи «Городского» его активы на 9,3 млрд руб. были переуступлены 100%-ной дочерней структуре Morgan Stanley - компании European Principal Assets. У нее же «Восточный» и купил кредиты в начале ноября.

Всего было куплено ипотечных кредитов на сумму $500 млн, уточнил член совета директоров банка Кирилл Нифонтов: «Мы фактически купили всю ипотеку, что осталась у Morgan Stanley в России». «Городской» выдавал кредиты даже после того, как Morgan Stanley начал распродавать ипотечные банки в других странах: за 2007 г. «Городской» удвоил объем кредитов на балансе до $450 млн. Однако общий объем выданных кредитов у банка был больше, если учитывать еще часть портфеля, которая была секьюритизирована или передана на баланс European Principal Assets, известно банкиру, сотрудничавшему с «Городским».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным фонда микрофинансирования, в Новосибирской области поддержано 10 представителей малого и среднего бизнеса на общую сумму 6,8 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, микрозаймы предоставлены:
- одному предприятию в сфере "Сельское хозяйство" в размере 650 тысяч рублей;
- трем предприятиям в сфере "Обрабатывающие производства" на общую сумму 2 миллиона 150 тысяч рублей;
- трем предприятиям в сфере "Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования" на общую сумму 2 миллиона 100 тысяч рублей;
- двум предприятиям в сфере "Здравоохранение и предоставление социальных услуг" на сумму 1 миллион 200 тысяч рублей;
- одному предприятию в сфере "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" на сумму 700 тысяч рублей.
По информации фонда, на рассмотрении находится еще три заявки от представителей малого и среднего предпринимательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом полугодии, по данным Росcтата, большая часть введенного в эксплуатацию жилья - 50,3%, или 10,8 млн кв. м, - пришлась на индивидуальное строительство. Многоквартирные дома потеряли лидерство в 2008 г. (48,8%), в кризисном 2009-м вернули его - 52,2%.
Как пишут «Ведомости», несмотря на массовость малоэтажного строительства, в России нет государственной политики его поддержки, говорили члены «Деловой России» Владимиру Путину на встрече 12 октября.

И премьер дал поручения Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по планированию территорий для малоэтажного строительства экономкласса (по стандарту Минрегиона это индивидуальный дом не более 120 кв. м с участком до 10 соток. - «Ведомости»), совмещению этих планов с инвестпрограммами естественных монополий, развитию механизмов частно-государственного партнерства и развитию законодательной базы. Также Путин потребовал проработать вопрос передачи регионам права распоряжения земельными участками свыше 10 га, собственность на которые не разграничена.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным фонда микрофинансирования, в Новосибирской области поддержано 10 представителей малого и среднего бизнеса на общую сумму 6,8 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, микрозаймы предоставлены:
- одному предприятию в сфере "Сельское хозяйство" в размере 650 тысяч рублей;
- трем предприятиям в сфере "Обрабатывающие производства" на общую сумму 2 миллиона 150 тысяч рублей;
- трем предприятиям в сфере "Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования" на общую сумму 2 миллиона 100 тысяч рублей;
- двум предприятиям в сфере "Здравоохранение и предоставление социальных услуг" на сумму 1 миллион 200 тысяч рублей;
- одному предприятию в сфере "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" на сумму 700 тысяч рублей.
По информации фонда, на рассмотрении находится еще три заявки от представителей малого и среднего предпринимательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 170 домах установлены межкомнатные перегородки. Такие данные на 8 ноября приводит краевое управление по строительству и архитектуре. Из построенных 218 домов окна установлены в 215, внутренняя и наружная отделка полностью завершена на 38 и 62 домах соответственно. В 184 домах настелены полы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, продолжаются работы на социальных объектах села Николаевка. Завершен ремонт кровли школы на 125 учащихся. Заменены стеклопакеты во всем здании школы, кроме зоны планируемого детского сада, где предусмотрена перепланировка помещений. В здании школы ведутся внутренние отделочные работы, работы по монтажу внутренней электропроводки, отоплению, перепланировке кабинетов, обшивке стен кабинетов гипсокартоном, утеплению фасада здания, заканчивается отделка оконных откосов по фасаду здания. Окончание работ запланировано на 15 января 2011 года. На 90% выполнен ремонт кровли врачебной амбулатории с дневным стационаром, идут работы по устройству кирпичных перегородок, штукатурке и внутренней отделке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Московской области планируют согласовать Генеральный план Подмосковья с правительством Москвы, сообщил РИА Новости в среду министр строительного комплекса региона Павел Перепелица.

В понедельник, 1 ноября мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на общественном совете по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика столицы, предложил состыковать Генеральный план развития Москвы до 2025 года, принятие которого вызвало множество споров, с Генпланом Московской области.

Собянин поручил разработать Правила застройки Москвы

"Сейчас мы корректируем свою схему территориального планирования до 2030 года, и сейчас эта корректировка происходит совместно с правительством Москвы", - заявил Перепелица.

Ранее Собянин заявил о необходимости провести совещание по оптимизации Генерального плана развития Москвы до 2025 года, принятие которого вызвало протесты общественности.

Мосгордума приняла Генплан 5 мая, несмотря на просьбы Общественной палаты отложить его принятие и доработать. Общественники неоднократно заявляли, что Генплан не отвечает реальным интересам города и москвичей. Тогдашний мэр столицы Юрий Лужков 28 мая утвердил Генплан, а 14 июня документ вступил в силу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

17 млн. рублей из областного бюджета будет выделено в 2011 году на финансирование капитального ремонта здания международного сектора аэропорта «Омск-Центральный». Общая площадь реконструируемого международного терминала составляет свыше 2 тыс. кв.м. В результате ремонтных работ должна быть полностью заменена система отопления, водоснабжения и пожаротушения. Реконструкция здания международного сектора позволит значительно повысить качество обслуживания пассажиров международных рейсов, сократить время обслуживания, а также создать комфортные условия пассажироперевозок согласно современным требованиям. В соответствии со стратегией развития авиапредприятия работы по реконструкции должны быть закончены в 2012 году.
Как пишет "Областной портал", здание международного сектора аэропорта «Омск-Центральный» в июле текущего года, перешло в собственность Омской области. Необходимость принятия в собственность региона международного терминала действующего аэропорта обусловлена угрозой приостановки его работы, поскольку здание находится в аварийном состоянии. В настоящее время международный терминал подготовлен к прохождению текущего отопительного сезона. Все затраты по эксплуатации здания несет открытое акционерное общество «Омский аэропорт», контрольный пакет акций которого (85,2%) принадлежит Омской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".