Новости рынка

Дома, построенные омскими строителями в уничтоженном лесными пожарами поселке Верхняя Верея Нижегородской области, введены в эксплуатацию в середине октября, - на две недели раньше установленного Правительством России срока. Всего за два месяца возведено 5 полностью благоустроенных домов, на строительство которых Омская область одной из первых среди субъектов федерации выделила 45 млн. рублей и направила бригады омских строителей со всей необходимой техникой и материалами. Дома возводились от нулевого цикла до подключения коммуникаций и сдачи «под ключ» единым подрядчиком - строительной фирмой «Стройподряд». В Верхней Верее первые 80 семей во второй половине октября получили ключи от новых домов. Среди них - пять домов «омской сборки» на центральной улице посёлка. «В квартиры, оснащенные приборами учета, проведены газ, горячая и холодная вода, установлена сантехника, выполнена внутренняя отделка. На приусадебных участках сделано ограждение, проложены дорожки. В настоящее время новосёлы оформляют дома в собственность, - сообщил представитель ГУ «Омскоблстройзаказчик», контролировавший качество работ, пишет "Областной портал".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) переходит на новую схему работы с заявками на получение займов по федеральной ипотечной программе.
Теперь для рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного займа в АИЖК КО потенциальным заемщикам достаточно предоставить минимальный пакет документов, подтверждающих платежеспособность.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, затем, в случае принятия положительного решения, у заемщика будет три месяца, в течение которых он сможет подобрать подходящий вариант жилья и предоставить кредитору оставшиеся документы. Такая схема работы позволит сократить сроки на принятие решения о возможности кредитования до пяти рабочих дней.
Как сообщила директор АИЖК КО Ю.Н.Шматок (Юлия Николаевна), эти меры стали следствием постоянного мониторинга ситуации на рынке ипотечного кредитования региона: «Агентство отслеживает тенденции на рынке и регулярно корректирует собственные правила выдачи займов в интересах заемщиков и партнеров».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Камчатском крае обеспечены жильем все 48 ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года. Об этом сообщила министр социального развития и труда Камчатского края Инесса Койрович.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, она напомнила, что до 1 марта 2005 года было поставлено на учёт 7 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, нуждавшихся в улучшении жилищных условий. Все они были обеспечены жильем в 2009 году.

После 1 марта 2005 года в Камчатском крае на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий было принято 55 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, из них 7 человек сняты с учёта по различным причинам. По состоянию на 1 ноября, за счет средств федерального и краевого бюджетов жилыми помещениями обеспечены все 48 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны.

Сегодня в Камчатском крае проживает 2034 ветерана Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, жителей блокадного Ленинграда, тружеников тыла.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Общий объем средств, привлеченных в строительную отрасль за время действия программы, превышает 9,2 млрд. рублей.
С начала действия постановления Губернатора №21 о компенсации жителям области части затрат на первоначальный взнос и проценты по ипотеке получателям субсидий стали 5564 человека, общая сумма средств, направленных гражданами застройщикам за приобретаемые жилые помещения - 9 миллиардов 252 миллиона рублей, из них 4854 миллиона - кредитные ресурсы. На сегодняшний день из областного бюджета профинансировано 1411 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, документы на получение субсидии можно сдать до 30 ноября в отдел жилищных программ министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области или в Многофункциональном центре организации оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) на площади Труда. Жилищный кредит должен быть оформлен до 01.10.2010.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне на заседании коллегии министерства строительства Сахалинской области под руководством заместителя председателя Правительства региона Сергея Вильямова островные строители подвели итоги своей работы за девять месяцев текущего года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за девять месяцев введено в эксплуатацию 103,2 тысячи квадратных метров жилья. Это составляет 51,6 процента от годового плана. Четверть построенного жилья возведена в рамках областной целевой программы повышения сейсмоустойчивости жилых зданий. Это 26 малоэтажных домов в планировочном районе Хомутово в Южно-Сахалинске для переселения 336 семей, квартиры для 41 семьи в 19-ом микрорайоне областного центра, 27-квартирный дом в поселке Ноглики, 18-квартирный дом в Горнозаводске, два 24-квартирных дома в Корсакове, 36-квартирный дом в Аниве. Индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 42,3 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 41 процент от общего ввода. 9,2 тысячи квадратных метров жилья или 9 процентов - социальное жилье.

По состоянию на 1 октября среднемесячная заработная плата в строительстве составила 35,4 тысячи рублей. Она выросла на 3,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По уровню оплаты труда в области строители стабильно занимают второе место, уступая только работникам нефтегазового комплекса.

Елена Ивашова напомнила собравшимся, что Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин утвердил перечень пусковых объектов на 2010 год. Поэтому островные строители должны приложить все усилия, чтобы по итогам года ввести в эксплуатацию не менее 200 тысяч квадратных метров жилья. В сфере особого внимания также находятся следующие важные социальные объекты: «Реконструкция и расширение областного онкологического диспансера в Южно-Сахалинске», «Детский сад на 200 мест в селе Троицкое», «Реконструкция музыкального зала «Каприччио» под кукольный театр в Южно-Сахалинске», «Сейсмоусиление ЦРБ в Охе», ряд зданий в Невельске.

Заместитель председателя Правительства Сергей Вильямов заявил, что задачи, которые поставил перед строителями Губернатор, должны быть выполнены в срок, и что в следующем году им предстоит ввести в эксплуатацию 250 тысяч квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Омской области Леонид Полежаев считает необходимым сделать всё возможное, чтобы сохранить завод по выпуску изделий из пластмасс и химического сырья и его производственный коллектив. Совещание с обсуждением перспектив ООО «Омск-Полимер» глава региона провёл 29 октября непосредственно на территории омской химической компании с участием руководства предприятия, представителей профсоюза работников нефтехимической отрасли и завода, а также членов регионального кабинета министров, курирующих промышленность. С момента введения в июне 2010 года на «Омск-Полимере» процедуры наблюдения по иску о признании банкротом из-за задержки платежей по кредитам, ситуация на предприятии резко ухудшилась. Из трёх структурных подразделений завода фактически работает только одно, оборотных средств на обеспечение производственной деятельности практически нет, и задержка зарплаты достигла трёх месяцев. Низкая загруженность предприятия не обеспечивает полноценной работой полуторатысячный коллектив. По поручению Губернатора предприятию будет выделен финансовый ресурс государственной поддержки в рамках программы дополнительных мер по обеспечению занятости: постоянно работающий на территории завода информационно-консультационный пункт позволит работникам по желанию подыскать достойную вакансию на другом предприятии или пройти курс переобучения, пишет областной портал.

Между тем, 19 ноября будет решаться судьба завода: на эту дату назначено заседание Совета кредиторов. Чтобы убедить их в целесообразности сохранения предприятия действующим, а не распродажи его активов ради возмещения долгов, Губернатор поставил задачу структурам регионального Правительства совместно с менеджерами завода разработать экономически обоснованную модель загрузки завода, способную вывести его на безубыточный режим работы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ЗАО "Группа "Дикая орхидея"" (головная компания холдинга, открывающего бельевые магазины "Дикая орхидея", "Бюстье", "Дефиле" и др.) спустя почти год договорилась о пролонгации своей последней не реструктуризированной задолженности перед основным кредитором - Сбербанком. Срок погашения кредитов суммарно на 1,665 млрд руб., обеспеченных контрольным пакетом акций ЗАО, товаром и всей недвижимостью, продлен до 2017 года.

Как рассказал "Коммерсанту" президент и совладелец "Дикой орхидеи" Александр Федоров, на минувшей неделе ЗАО "Группа "Дикая орхидея"" согласовала со Сбербанком условия реструктуризации кредитов на 1,665 млрд руб. Из всей суммы 422 млн руб. ритейлер был должен вернуть еще в 2008-2009 годах. С тех пор банк несколько раз переносил срок погашения, параллельно получив в залог более 50% акций головного ЗАО (в залоге не используется, по словам Александра Федорова, пакет акций фонда Wermuth Asset Management (33%) и "незначительный пакет других акционеров"; таким образом, у Сбербанка менее 75% акций), торговые марки, товар в обороте и всю недвижимость (четыре магазина, включая московский на Кутузовском проспекте, 9, землю и фабрику в Смоленской области).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Северсталь" интересуется приобретением австралийской Berkeley Resources. Полная сумма сделки может составить $344 млн. Если она состоится, "Северсталь" станет единственной российской частной уранодобывающей компанией. Berkeley собирается возобновить производство на испанском месторождении Саламанка, закрытом в 2000 году из-за нерентабельности. Аналитики отмечают, что при текущем уровне цен на уран испанские активы могут быть прибыльными, пишет "Коммерсант".

Австралийская уранодобывающая Berkeley Resources в пятницу объявила, что российская "Северсталь" рассматривает возможность приобретения в ней контроля. Сейчас "Северсталь" ведет финансовый, технический и юридический due diligence Berkeley. Процедура продлится до 10 декабря. Если результаты проверки устроят "Северсталь", российская компания получит право на выкуп 16,3 млн новых акций Berkeley (9,1% от увеличенного капитала) по 1,7 австралийского доллара за штуку, а также выставит оферту всем акционерам компании по 2 австралийских доллара. В пятницу до объявления о планах "Северстали" курс акций Berkeley на бирже ASX составлял 1,6 австралийского доллара. В случае полного выкупа всех долей у акционеров Berkeley "Северстали" придется потратить свыше 353 млн австралийских долларов (около $344 млн по курсу ЦБ).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Транскредитбанк и ВТБ начнут сотрудничать, не дожидаясь закрытия сделки по покупке госбанком контроля в опорном банке РЖД. Первым этапом их взаимодействия станет объединение банкоматных сетей. Чтобы самостоятельно развить сеть банкоматов до уровня, сопоставимого с ВТБ, Транскредитбанку потребовалось бы как минимум $50 млн. Объединение банкоматных сетей становится общерыночной практикой, констатируют эксперты.
Как пишет "Коммерсант", Транскредитбанк (ТКБ) принципиально договорился с розничным банком группы ВТБ - ВТБ 24 об объединении банкоматных сетей, рассказали "Ъ" в ТКБ. Соглашение между двумя банками предусматривает, что обслуживание клиентов ТКБ в банкоматах ВТБ 24 будет в три раза дешевле, чем если бы они были сторонними клиентами. Обычно комиссия за трансакции по картам в чужом банкомате составляет как минимум $3. "Объединение банкоматных сетей ВТБ 24 и ТКБ - первый этап нашего будущего стратегического партнерства с группой ВТБ",- говорит предправления Транскредитбанка Юрий Новожилов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За счет федеральных средств в регионе обеспечено жильем 1219 человек.
В министерстве строительства и ЖКХ Новосибирской области напомнили, что в 2010 году Новосибирская область дважды получала федеральные средства на эти цели, общий объем финансирования программы превысил 1,9 миллиардов рублей. На эту сумму планируется обеспечить жильем 1689 человек.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по первому траншу из 764 ветеранов жилье получили 758. В настоящее время в 33 районах и городах полностью реализованы федеральные средства на обеспечение жильем ветеранов.
По второй заявке должны быть обеспечены 925 человек. Из них 461 его уже получили. Пять районов и городов полностью реализовали федеральные средства. На эти цели направлено свыше 530 миллионов рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".