Новости рынка

Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.

Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта). Максимальная ставка в «Невском центре» - 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.
Как пишут "Ведомости", по площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera. По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге - 3,4 млн кв. м.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По результатам организованных Департаментом городского заказа капитального строительства г.Москвы открытых аукционов в электронной форме Группа компаний «СУ-155» заключила государственные контракты на выполнение подрядных работ в Люберцах на общую сумму 970 млн 998 тыс. 858 рублей. Общая площадь предоставляемых Москве квартир 23,1 тыс.кв.метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, речь идет о двух корпусах в квартале 3 иловых площадок Люберецкой станции аэрации. Квартиры предоставляются в корпусе 4 указанного адреса (9 131 кв.м, стоимость лота 379 114 938 руб.) и корпусе 9 (13 968,1 кв.м, 591 883 920 руб.)

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Владимир Анисимов на встрече с журналистами.
"В ближайшее время выйдет нормативный документ Губернатора по так называемым "доходным домам". Его цель - включить лифт решения жилищных проблем, - охарактеризовал проект Владимир Анисимов.
Сегодня часть семей снимают квартиры, жилье. Плата за найм включает не только оплату за проживание, но и стоимость коммунальных услуг. И при этом величина оплаты намного выше, чем, если бы гражданин проживал по договору социального найма и являлся собственником жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, поэтому подразумевается, что в этом случае величина арендной платы будет существенно ниже, чем в частном найме, но выше, чем плата за проживание по договорам социального найма. При этом, по отдельным категориям мы будем предусматривать меры государственной поддержки в части компенсации оплаты и аренды, и, если нужно, коммунальных услуг", - сообщил министр.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Она прошла в Ростовской области 21-22 октября.
Свои проекты на ярмарке представили 47 инновационных компаний из регионов России. От Новосибирской области проекты презентовали шесть фирм: ООО «Биолинк», ООО «Бардаханов», ЗАО ООО «Вита-Ойл», ООО ТД «Галактика», ХК ОАО «НЭВЗ-Союз», ЗАО «Эпитек».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Венчурная ярмарка состояла из двух частей: экспозиционной и форумной. Работала также судейская комиссия, которая оценивала каждый представленный проект. Ее возглавляли ведущий специалист НКО «Венчурный Инновационный Фонд» Валентин Левицкий и директор по работе с проектами Регионального фонда научно-технического развития Санкт-Петербурга Владимир Спивак. В числе экспертов были представители ведущих мировых компаний по работе с венчурными инвестициями - «Berkely Capital Partners», «Rye Man & Gor Securities» и т.д.
По итогам рассмотрения предложенных проектов лучшей компанией ярмарки была признана новосибирская фирма «Биолинк». Ее коллектив представил технологию производства наборов реактивов для молекулярно-генетического анализа, который применяется при онкологических заболеваниях.
Серебряный диплом в номинации «Перспективный бизнес» получила компания ООО «Бардаханов» за разработку технологии производства наноразмерных порошков со средними размерами частиц в диапазоне 15-200 нанометров (1 нанометр - одна миллиардная часть метра).
Как отметили в региональном Фонде содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере, высокая оценка двух фирм Новосибирской области свидетельствует о формировании инфраструктуры венчурного предпринимательства на территории региона.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области оборот организаций по всем видам экономической деятельности за 3 квартала 2010 года составил 700,7 млрд. рублей, что на 7,3% больше января-сентября предыдущего года.

Наибольший удельный вес в общем обороте приходится на обрабатывающие производства - 38,4% (в январе-сентябре 2009 года - 41,6%); оптовую и розничную торговлю, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 28,1%; производство и распределение электроэнергии, газа и воды - 11,3%; транспорт и связь - 8,3% (10,8%).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в январе-сентябре 2010 года индекс промышленного производства по полному кругу предприятий к соответствующему периоду прошлого года составил 109,2% (в январе-сентябре 2009 года - 92,7%). В обрабатывающих производствах и в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды зафиксирован прирост объемов производства.

Средняя начисленная заработная плата в обрабатывающих производствах в августе 2010 года составила 23481 рублей, что на 5,9% выше августа 2009 года и на 11,1% - среднеобластного уровня. Зарплата в данном виде деятельности превышает прожиточный минимум трудоспособного населения в III квартале 2010 года в 4,3 раза.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Единоросс Виктор Звагельский в среду внес в Госдуму проект поправок в закон о госрегулировании производства и оборота алкогольной продукции. Согласно документу с 1 января 2011 г. производством и дистрибуцией алкогольной продукции смогут заниматься только организации, «имеющие производственные и складские помещения в собственности либо аренде на срок не менее срока действия лицензии». Это позволит снизить число фирм-однодневок, которые сегодня для получения лицензии используют не требующие государственной регистрации краткосрочные договоры аренды, объяснил «Ведомостям» Звагельский.

Аренда - компромиссный вариант, предыдущий вариант законопроекта предполагал, что дистрибуторы и производители должны иметь помещения в собственности, напоминает председатель совета директоров «Абрау Дюрсо» Борис Титов. Крупные производители и дистрибуторы и сейчас владеют складами или арендуют их и эта мера будет влиять только на бизнес теневых игроков, считает PR-директор «Синергии» Прохор Малютин.

Звагельский утверждает, что проект согласован с правительством. «Введение дополнительного требования в виде договора аренды на весь срок лицензии можно только приветствовать», - говорит представитель Росалкогольрегулирования. Законопроект может быть вынесен на первое чтение уже в ноябре, сообщил председатель комитета Госдумы по экономической политике Евгений Федоров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Омская область намерена ускорить начало строительства Красногорского водоподъёмного гидроузла на Иртыше, увеличив за счёт собственных средств финансирование мероприятий, связанных с подготовкой территории строительства. Сумма средств на завершение подготовительных работ увеличена в 2011 году на 75 млн. рублей. Соответствующие изменения в долгосрочную целевую программу Омской области «Строительство Красногорского водоподъёмного гидроузла на реке Иртыш (2010-2014 годы)» внесены в среду, 27 октября, на заседании регионального кабинета министров. Перераспределение в рамках программы средств областного бюджета в сторону увеличения суммы конкретно на следующий год позволит выдержать обязательства по софинансированию проекта с участием федерального бюджета и приступить непосредственно к началу строительства низконапорной плотины. На эти цели из федерального бюджета только в 2011 году будет выделено 335 млн. рублей. Предоставленные ассигнования планируется направить, прежде всего, на возведение левобережного водосброса плотины, рекультивацию земель, строительство котлована и подъездной дороги к объекту, пишет "Областной портал".

Общая стоимость возведения сооружения - 8,5 млрд. рублей. Первый в Сибири водоподъемный гидроузел на Иртыше предотвратит дальнейшее обмеление реки, и обеспечит надежное водоснабжение Омской области, где 90 процентов потребности в воде обеспечивается за счет Иртыша. Сразу для нескольких сибирских регионов Иртыш - это источник водоснабжения, рыбоводный водоем, крупная транспортная магистраль государственного значения. Инициатива Омской области возведения гидроузла поддержана на федеральном уровне. Свою принципиальную позицию по этому вопросу Правительство РФ выразило включением строительства объекта в числе других масштабных проектов в план основных мероприятий подготовки празднования 300-летия основания Омска, утвержденный распоряжением от 29 декабря 2008 года № 2040-р.

Градостроительный совет при Губернаторе Омской области утвердил место строительства гидроузла на 1814-м километре от устья Иртыша. Гидротехническое сооружение появится севернее Омска в районе села Красная горка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Научные сотрудники Омского государственного технического университета работают над созданием специального исследовательского центра смазочных материалов. Как сообщил заведующий кафедрой «Химических технологий органических веществ» ОмГТУ (НХИ) Сергей Корнеев, в университет поступила первая партия американского оборудования для диагностики масел. Сотрудники лаборатории кафедры уже приступили к пробным анализам смазочных материалов. Планируется, что созданный на базе кафедры центр будет заниматься лабораторными исследованиями автомобильного и индустриального масел на предмет вязкости, наличия в нем загрязнений, сажи, присадок, топлива или охлаждающей жидкости. С помощью специального оборудования по состоянию масла также можно определить износ деталей в двигателе. Результаты исследований помогут сделать вывод не только о качестве состояния масла, но и о причинах возникновения сбоя в работе того или иного агрегата. В исследовательском центре будут заняты около 30 научных сотрудников, сообщил областной портал.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний «СУ-155» передала в Серпухове 36 квартир в рамках программы «Переселение из ветхого жилья». Общая площадь переданных серпуховчанам квартир составляет 2054 кв.м. Все квартиры в доме собственной серии «СУ-155» СПТ, разработанной специально для работы в регионах, передавались с полной отделкой. Дом расположен на Борисовском шоссе, где компания возвела еще два корпуса серии ИП-46С.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, группа компаний «СУ-155» ведет активную работу в рамках различных государственных программ, в том числе и по «Переселению из ветхого жилья». Помимо Серпухова, компания передала под нужды переселенцев 172 квартиры в Твери (10,9 тыс. кв. м), 253 квартиры в Нижнем Новгороде (12,9 тыс. кв. м), 285 квартир в Иваново (15,4 тыс. кв.м).

«СУ-155» является стратегическим партнером Серпуховского района в области строительства. Здесь компанией возведен первый в Серпухове микрорайон компленой застройки «Ивановские дворики» площадью более 100 тыс. кв.м. Помимо жилья, в микрорайоне возведена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, включая торгово-развлекательный комплекс «Б-Класс» площадью около 27 тыс. кв.м с многочисленными магазинами, ресторанами, боулингом, фитнес-центром и ледовой площадкой. Также в городе силами специалистов «СУ-155» полностью восстановлен Никольский собор (Храм Николы Белого).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Знаменитый американский одежный ритейлер Abercrombie & Fitch может открыть свой первый магазин в торговом центре "Европейский" в Москве. Участники fashion-рынка уверены, что в России у бренда хорошие перспективы: среднеценовой сегмент, в котором работает Abercrombie & Fitch, рос даже в кризис, пишет "Коммерант".

Abercrombie & Fitch ведет переговоры с руководством ТРЦ "Европейский" об аренде помещения для первого флагманского магазина, рассказал "Ъ" источник на fashion-рынке. Официальный представитель ТРЦ подтвердил эту информацию. Собеседники "Ъ" не смогли уточнить, кто будет открывать магазины сети: франчайзи или сама американская компания. На официальный запрос "Ъ" в Abercrombie & Fitch вчера не ответили.

Компания Abercrombie & Fitch (A&F) основана в 1892 году в США. Продает одежду под брендами Abercrombie & Fitch, Abercrombie Kids, Gilly Hicks, Hollister. На сентябрь 2010 года насчитывала 1104 магазина в США, Канаде, Великобритании, Японии, Италии и др. По итогам первого полугодия 2010-го выручка выросла на 15,7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, до $1,433 млрд.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".