Накануне на очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов рассмотрено исполнение предыдущих решений, проанализирован ход работ в новом микрорайоне «Ясная поляна», определены задачи на ближайшую перспективу. По Плану действий регионального Правительства в 2010 году необходимо ввести в эксплуатацию не менее 40 многоквартирных домов и обеспечить жильем около 2,5 тысячи дольщиков. Эта задача будет выполнена благодаря возобновлению работы комиссии под патронажем Губернатора Омской области Леонида Полежаева и принятию закона «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». В соответствии с новым областным законом, определен орган, осуществляющий государственный надзор по защите интересов дольщиков, разработана схема переоформления прав застройщика на жилищно-строительные кооперативы, пишет областной портал.

В настоящее время три ЖСК в установленном порядке закрепили за собой право собственности на недостроенный объект и аренду земельного участка, что ограждает их от посягательств других кредиторов и конкурсных управляющих. Кооператив, в случае 100-процентного участия всех дольщиков, получит финансовую поддержку из областного бюджета на достройку дома. Реально претендуют на получение областных средств как минимум два ЖСК. Сейчас жилищно-строительные кооперативы создаются практически на всех проблемных домах, за исключением приостановленных бывшим застройщиком «ОмСтрой-2001» на площадках по улицам Батумская и Пархоменко в Омске. Губернатор отметил, что завершить строительство этих домов будет проблематично, так как иных механизмов поддержки дольщиков, кроме прописанных в законе, нет. Следовательно, власти не смогут ни юридически, ни технически помочь тем гражданам, которые не готовы взять на себя ответственность за достройку дома, создав ЖСК.

Заслушав отчет президента Корпорации «АГРО-ТРАСТ» Юрия Шушубаева о застройке микрорайона «Ясная поляна», Губернатор рекомендовал направить все усилия и средства застройщика для ввода в эксплуатацию до конца года не менее пяти домов. Два из них должны быть сданы уже в ноябре.

Со времени проведения предыдущего заседания межведомственной комиссии в начале сентября, сдвинулись с «мертвой» точки долгострои в г. Калачинске и р.п. Кормиловка, а также в г. Омске по ул. Мельничная, где работы были «заморожены» с 2008 года. На площадке по улице Малиновского на всех домах ведутся строительные работы, и 4 дома готовятся к сдаче. Здесь полностью решены вопросы благоустройства и подключения к внешним коммуникациям. Стимулом для инвесторов, подключившимся к достройке проблемных объектов, станет предоставление новых строительных площадок, обеспеченных инженерными коммуникациями. Всего за 9 месяцев с начала года в Омской области введено в эксплуатацию 36 многоквартирных домов, возводимых с участием средств 2482 дольщиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".