Новости рынка

За два месяца 2012 года в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области проведено 7 заседаний комиссии по эффективному использованию земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории города Омска. Приглашено 42 арендатора, допустивших задолженность перед бюджетом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в результате проведенных мероприятий, в досудебном порядке в консолидированный бюджет с начала 2012 года поступило 1 млн. 318 тыс. рублей. Отмечено, что после подачи исковых заявлений о взыскании задолженности, арендаторами в бюджет оплачено 1 млн. 422 тыс. рублей до вынесения судебных решений. Кроме того, на комиссии положительно рассмотрено 9 заявлений арендаторов о продлении действий договорных отношений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным регионального Минстроя, в феврале в Омской области введено в эксплуатацию около 74 тыс. кв. метров жилья. С начала 2012 года построено почти 121 тыс. кв. м жилья, что превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в сельских районах введено в эксплуатацию более 22 тыс. кв. метров жилья, и в марте ожидается значительное увеличение темпов строительных работ. В соответствии с плановым заданием, в первом квартале в муниципальных районах должно быть введено в эксплуатацию не менее 78 тыс. кв. метров жилья.
В 2012 году предстоит сделать существенный рывок в сфере сельского жилищного строительства и построить не менее 600 тыс. кв. м жилья. Это на четверть больше, чем в 2011 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ВрИО губернатора Приморского края Владимир Миклушевский проинспектировал ход строительства мостового перехода на остров Русский и пятизвездочных гостиниц, расположенных на Корабельной Набережной и мысе Бурный.
На строительной площадке моста он ознакомился с темпами работ, поднялся на скоростном лифте на высоту более трехсот метров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, директор ФКУ ДСД «Владивосток» Александр Афанасьев рассказал, что из 1104 метров металлической балки жесткости, осталось смонтировать 60 метров. Строительство мостового перехода планируется завершить 30 июня.
ВрИО губернатора отметил уникальность и красоту этого сооружения, а также подчеркнул важность соблюдения графиков строительства. «Впечатления потрясающие, особенно с высоты 327 метров. Уже в конце марта мост будет замкнут, но это не означает, что все работы завершены. Строители преступят к бетонированию и асфальтированию проезжей части. Движение планируют открыть 2 июля - в день города. Главное сейчас - соблюдать графики работ, при этом, не нарушая технологию процесса», - подчеркнул Владимир Миклушевский, отвечая на вопросы журналистов.
Также ВрИО губернатора побывал на строительных площадках пятизвездочных гостиниц. Как сообщила генеральный директор ОАО «Наш дом - Приморье» Марина Ломакина, все работы идут по графику. На мысе Бурный к концу марта строители завершат отделку номерного фонда. Двери для постояльцев отель откроет 1 августа. На вопрос ВрИО губернатора о возможности предусмотреть в этой гостинице президентский номер Марина Ломакина ответила утвердительно.
В середине апреля будут завершены фасадные работы в современном 17-ти этажном отеле на Корабельной набережной. Напомним, здесь будут расположены конференц-центр на 500 мест, спортивно-оздоровительный комплекс, а на первом этаже - Дворец бракосочетаний. Марина Ломакина отметила, что это единственный в России гостиничный проект, который предполагает наличие Дворца бракосочетания.
Владимир Миклушевский подчеркнул, что будет осуществлять контроль за подготовкой данных объектов к саммиту и оказывать помощь в решении проблемных вопросов. «Новые отели мирового уровня должны способствовать развитию туризма и расширению деловых контактов. Это серьезная работа и большая ответственность», - добавил ВрИО губернатора.
Напомним, пятизвездочные отели во Владивостоке строятся в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. Оператором гостиничных комплексов выступает Hyatt International, под брендом которого работают 750 отелей и курортов в более чем в 45 странах мира. Отели во Владивостоке станут третьим и четвертым в России, работающими под маркой «Хаятт». Представители «Хаятт» во Владивостоке уже принимают номера согласно международным требованиям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

25 марта планируется начать пуско-наладочные работы систем водоотведения и водоснабжения аэровокзального комплекса «Кневичи». Тестовую эксплуатацию систем специалисты проведут до 1 апреля.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, также в ближайшее время на территории нового аэропорта откроется котельная, которая будет работать на газе.
В настоящий момент завершается строительство теплотрассы от постоянной котельной до здания аэротерминала, возведение хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации и водопровода. Специалисты обустроили дренажную систему, возвели станцию очистки стоков. Технологическое оборудование, которое будет обслуживать очистные сооружения, уже доставлено на объект.
Кроме того, в здании терминала международного аэровокзального комплекса продолжается внутренняя отделка. Закончен монтаж основных механических и электрических инженерных систем, телетрапов, панорамных лифтов, произведена установка оборудования системы обработки и досмотра багажа, лифтов и эскалаторов.
В период с 1 апреля по 1 июня 2012 года специалисты будут проводить тестовую эксплуатацию всех систем с использованием нескольких пробных рейсов. С 1 июня по 1 июля планируется выполнить перевод всех авиарейсов в новый аэровокзальный комплекс международного аэропорта Владивосток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ВрИО губернатора Приморского края Владимир Миклушевский провел выездное совещание по объектам саммита АТЭС.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, первым объектом, который осмотрел ВрИО губернатора, стал низководный мост Де-Фриз - Седанка. Как доложили представители генподрядной организации - ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания», в настоящий момент на объекте специалисты устанавливают опоры под освещение и леерные ограждения - работы выполнены на 90 процентов. Современные технологии позволяют продолжать работы по бетонированию несмотря на низкую температуру. Сегодня они выполнены на 50 процентов.
Владимир Миклушевский отметил хорошие темпы строительства. «Вижу, что все работы ведутся с соблюдением графика. Убежден, что уже летом наши автомобилисты смогут оценить качество и комфортность этого сооружения», - подчеркнул он. Напомним, открытие движения по низководному мосту запланировано на 15 июля этого года.
Следующим объектом в программе рабочей поездки ВрИО губернатора стал концертно-спортивный комплекс «Фетисов-Холл». Владимир Миклушевский поинтересовался, как спортсмены будут добираться до комплекса и каким образом планируется организовать безопасность движения.
ВрИО губернатора заверили, что проектом предусмотрено строительство наземного перехода, который обеспечит безопасность дорожного движения в районе автобусной и железнодорожной остановок Спутник. Близкое расположение спорткомплекса к железнодорожной станции позволит приморским спортсменам добираться на соревнования на электричках, также сейчас прорабатывается вопрос организации автобусного и троллейбусного маршрутов с конечной остановкой на «Фетисов-Холле».
Представители подрядной организации - ФГУП «ГУС Дальспецстрой» - сообщили, что в настоящий момент здесь также планируется строительство футбольного стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в конференц-зоне Санкт-Петербурга состоялась дискуссия «City Talk: St. Petersburg», в ходе которой представители власти, бизнеса и иностранных инвестиционных компаний представили свое виденье приоритетов развития города.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, вице-президент - управляющий директор Банка ВТБ, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский, открывая дискуссию, отметил, что сегодня крайне важен взгляд на перспективу. «Это касается всех игроков рынка недвижимости. Необходимо придерживаться позиции, нацеленной на перспективу. В приоритете должно быть не масштабное получение доходов сегодня, а формирование качественного общественного пространства с комфортным уровнем жизни. Серьезные и крупные инвесторы и девелоперы, безусловно, такую позицию оценят и останутся в городе надолго», - уверен Александр Ольховский.

Глава делегации Санкт-Петербурга Алексей Чичканов озвучил 5 направлений приложения основных усилий города в рамках реализации Концепции социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2020 года, по которым город приветствует инвестиции со стороны бизнеса. Среди них: транспорт, образование, здравоохранение, экология и креативная экономика.

Генеральный директор, председатель Правления Группы ЛСР Александр Вахмистров напомнил, что развитие сферы недвижимости дает основной приток инвестиций в экономику каждого города. «Вложения в объекты недвижимости - это новые рабочие места, инфраструктура, налоговые поступления. Таким образом, инвестиции в экономику через рынок недвижимости позволяют достичь мультипликативного эффекта, отмечает Александр Вахмистров. В Петербурге разработаны все основные правила и приняты необходимые законы в области градостроительства, что способствует развитию бизнеса и создает законодательную основу для прихода инвестиций в город».

Генеральный директор ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Юрий Грудин в ходе обсуждения выразил уверенность в необходимости развивать в Санкт-Петербурге государственно-частное партнерство в сфере арендного жилья. «За рубежом это проверенная временем успешная практика, которая позволяет с одной стороны решить массу жилищных проблем, с другой - это привлекательный способ инвестирования», отметил Юрий Грудин. В Санкт-Петербурге сегодня данный сегмент интересен как российским, так и зарубежным инвесторам, например, финским пенсионным фондам, которые вкладывают средства в развитие арендных домов».

Советник генерального директора Фонда РЖС Никита Банцекин считает одним из наиболее действенных стимулов формирования экономической активности развитие жилищного строительства. По его словам, в 1-м полугодии Фонд РЖС представит инвесторам 2 участка в Петербурге и области под жилищную застройку в Приморском районе города, в районе локализации Лахта-центра, а также во Всеволожском районе Ленинградской области. «Фонд предоставляет земельный участок, содействует в подключении к инженерной инфраструктуре и получении разрешительной документации. Посредством Фонда Российская Федерация фактически обеспечивает инвесторам гарантию того, что проект будет выполнен в срок и в том качестве, в котором он был запланирован изначально», - рассказал Никита Банцекин 

Согласно данным, полученным в ходе разработки Концепции «2020», 60% петербуржцев выступают за сохранение исторического центра Петербурга и запрещение в его пределах какого-либо вида деятельности. «Достаточно радикально. При этом все, конечно, руководствуются благими намерениями, прокомментировал данные Сергей Игонин, управляющий партнер АйБи ГРУПП, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов. - «Однако исторический центр Петербурга неоднороден. С одной стороны - многочисленные памятники, преобразования которых нельзя допустить. С другой рядовая застройка, которая, при отсутствии специальной политики, постепенно может превратиться в «трущобы». 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость». 

Комитет по аграрной политике, природопользованию и охране окружающей среды Законодательного Собрания Свердловской области в связи с большим количеством внесенных поправок объявил перерыв до 12 марта 2012 года, чтобы еще раз рассмотреть поправки в закон «Об особенностях регулирования земельных отношений в Свердловской области».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, накануне принятия закона в первом чтении к тексту закона возникло много замечаний у строительной общественности Екатеринбурга и Свердловской области.
Речь идет о распоряжении неразграниченными землями на территории Екатеринбурга. Согласно областному закону право распоряжения этими землями должно перейти к субъекту Федерации. По мнению строительных организаций, такая ситуация может привести к серьезным проблемам в процессе выделения земельных участков и будет иметь катастрофические последствия как для строительной отрасли, так и для жителей столицы Урала.
С 2007 года дня действует специальное соглашение, по которому вся предварительная работа ведется специалистами Администрации города Екатеринбурга. На основе подготовленных материалов решение принимается областными структурами. За годы действия соглашения выработан механизм рассмотрения обращения граждан и строительных организаций, который сокращает сроки рассмотрения заявок. В случае принятия закона в существующем виде механизм будет формироваться заново, но уже на уровне субъекта Федерации.
Процесс передачи необходимой документации (а это несколько десятков тысяч дел) займет длительный срок. Кроме того, необходимо сформировать специальные подразделения на уровне области для работы с заявлениями граждан.
Стоит учитывать, что в случае окончательного принятия закона в предложенном виде все изменения будут происходить в конце мая, в разгар строительного сезона. В связи с этим будет остановлено большинство уже реализуемых строительных, в основном жилищных, проектов. У муниципалитета уже не будет права работать с необходимой документацией, а у областных структур еще не сформируется необходимая для работы база.
Учитывая мнение строительной общественности, областные депутаты накануне второго чтения закона решили более внимательно рассмотреть все предложенные поправки на профильном комитете. В числе внесенных поправок есть и поправки, внесенные Екатеринбургской городской Думой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Четыре новых проекта получили сегодня одобрение членов Наблюдательного совета особой экономической зоны «Алабуга» (Республика Татарстан). Провел заседание Наблюдательного совета ОЭЗ «Алабуга» Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
Первый проект представило ООО «Армстронг Билдинг Продактс» - производитель потолочных плит. Компания Armstrong World Industries была основана в 1860 году, в Питсбурге (США). В 2011 году ее консолидированный чистый объем продаж составил 2,9 млрд. долларов США. В России компания работает с 1993 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Республики, после изучения регионов России компания в феврале 2012 года объявила о планах инвестировать 2,3 млрд. руб. в создание производства на территории ОЭЗ «Алабуга». Это первая промышленная инвестиция в России. Преимущества ОЭЗ «Алабуга» - это близость основных рынков сбыта, готовая инфраструктура, наличие квалифицированного персонала и др. Первую продукцию предполагается выпустить на ОЭЗ «Алабуга» в первом квартале 2015 года. Ежегодная производительная мощность завода составит 22 млн. кв. метров. Предполагается, что производство будет функционировать 24 часа в сутки. Начало строительства запланировано на 2013 год. Первых сотрудников будут набирать уже в конце 2012 года, в целом на предприятии будет создано более 200 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Тамбовские врачи получили ключи от новых квартир из рук главы администрации области Олега Бетина. Встреча губернатора с медработниками состоялась на территории областной клинической больницы в преддверии Международного женского дня.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, администрация области готова поддержать молодых специалистов, пожелавших работать в сельских больницах. Принято решение выплачивать докторам, приехавшим на работу в село, единовременную компенсационную выплату на приобретение жилья в размере одного миллиона рублей.
Региональное управление здравоохранения уже заключило соответствующие договоры на выплату с 4 молодыми специалистами в Гавриловском, Мичуринском и Сампурском районах. В ближайшее время эти сельские врачи смогут решить жилищную проблему.
Обеспечение жильем врачей на льготных условиях идет и в областном центре. В конце 2011 года введен в эксплуатацию двухэтажный жилой дом в микрорайоне «Радужный», который построен по заказу администрации Тамбовской области. Губернатор вручил врачам ключи от новых квартир и поздравил их с новосельем.
Всего в 2011 году для врачей выделено 44 жилых помещения, в том числе 31 квартира и 13 частных домов. В 2010 году медикам была предоставлена 21 квартира.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Около $ 22 млн планирует инвестировать американская компания PRAXAIR в создание производства промышленных газов на территории Красносулинского индустриального парка Ростовской области. Соответствующий меморандум о сотрудничестве компания-инвестор и правительство донского региона подписали вечером 6 марта на Международном инвестиционном форуме МИПИМ-2012 во Франции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на первом этапе предполагается строительство производственного комплекса по выпуску азота и водорода для технологических нужд строящегося в Красном Сулине стекольного завода компании Guardian. Второй этап - строительство газонаполнительной станции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».