Новости рынка

В феврале в Московской области отмечен рост стоимости квадратного метра во всех классах первичного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, согласно исследованию, по итогам прошедшего месяца средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса выросла на 1,8 процента, в объектах среднего класса - на 1,2 процента, в домах бизнес-класса - на 0,1 процента.

По данным аналитиков, средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области составила 68,4 тысячи рублей за квадратный метр (+1,3 процента к уровню января). В долларовом эквиваленте стоимость "квадрата" увеличилась на 6,7 процента до 2288.

Объем предложения подмосковных новостроек в феврале практически не изменился (-0,3 процента относительно предыдущего месяца). Как отмечают эксперты, перешедшие на вторичный рынок готовые объекты заменили новые предложения. Продажи стартовали в 20 населенных пунктах области, большая часть которых расположена не далее чем в 25 километрах от МКАД.

Компания "Азбука Жилья" ранее сообщала, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области выросла в среднем на 1,2 процента до 64,7 тысячи рублей за квадрат. Объем предложения относительно января увеличился на 1,2 процента, а потенциальный спрос (число обращений в агентства недвижимости) - на 30 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В целом за 2011 г. около 6900 российских семей получили возможность приобрести жилье с помощью ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и страхованием ответственности заемщика. Общая сумма таких кредитов составила 11,1 млрд руб., сообщают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Как пишут «Ведомости», в сегменте банков, рефинансирующих кредиты в АИЖК, доля застрахованных кредитов составила 6,9%. При этом во многих отдельных банках, выдающих кредиты как по стандартам АИЖК, так и работающих по собственным стандартам, доля кредитов с ипотечным страхованием составила 15-20% от общего объема выдачи ипотечных кредитов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Законопроект о контроле за расходами госслужащих предполагает отслеживание сделок с недвижимостью, ценными бумагами и транспортными средствами, сообщил президент РФ Дмитрий Медведев на заседании Совета по противодействию коррупции.
Как пишет Прайм, он подчеркнул, что госслужащие в соответствии с законопроектом обязаны будут предоставлять сведения о происхождении средств, которые были потрачены ими на «приобретение недвижимости, ценных бумаг, акций и транспортных средств».

Речь идет о сделках, которые фиксируются государством, добавил глава государства. Медведев подчеркнул также, что сведения должны быть предоставлены, «если сумма разовой сделки, совершенной чиновником или членом его семьи, превышает трехгодовой суммарный доходов членов семьи по основному месту службы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ходе завершившейся на этой неделе международной инвестиционной выставки MIPIM 2012 была достигнута предварительная договоренность между Министром Правительства Москвы, руководителем департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы Сергеем Черёминым и руководителем делегации Санкт-Петербурга, председателем Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексеем Чичкановым о создании совместной рабочей группы двух столиц по снижению административных барьеров и улучшению инвестиционного климата.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, такое решение стало результатом дискуссии «Диалог двух столиц: 100 шагов по снижению административных барьеров», которая состоялась в рамках деловой программы на стенде Санкт-Петербурга.

«У Москвы и Санкт-Петербурга много общего в этих вопросах. Я уверен, что совместные усилия представителей исполнительной власти двух столиц позволят значительно оптимизировать административные процедуры для инвесторов - рассказал о планах Алексей Чичканов. - Мы намерены проводить двусторонние консультации и совместно выходить с предложениями по усовершенствованию федеральной законодательной и нормативной базы, которая сегодня во многом требует обновления».

Такую позицию поддержал и Сергей Черёмин. Обсуждая с экспертами современную практику совершенствования согласовательных процедур, он подчеркнул, что сегодня Москва заинтересована в активном диалоге с другими регионами и бизнесом для внедрения лучших практик, снижающих бюрократизацию инвестиционного процесса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщил журналистам руководитель департамента имущества и земельных отношений в ходе пресс-конференции, посвящённой реализации льгот многодетных семей Роман Шилохвостов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, с 2004 до 2011 года муниципальными районами Новосибирской области было предоставлено 50 участков для жилищного строительства данной категории граждан. В прошлом году работа в этом направлении существенно активизировалась. По итогам 2011 в регионе предоставлено 394 земельных участка для индивидуального жилищного строительства года гражданам, имеющим трех и более детей. Из них 297 участков - департаментом имущества и земельных отношений из земель Новосибирской области, а 97 участков муниципальными районами. С начала этого года многодетным семьям муниципальными районами было предоставлено еще 93 участка.

Сейчас департаментом проводится вторая очередь работ по формированию земельных участков для индивидуального строительства в районе поселка Садовый. В результате планируется, что по итогам 2012 года здесь будет представлено еще порядка 500 земельных участков. На этом резерв свободных территорий, находящихся в областной собственности и пригодных к предоставлению для индивидуального жилищного строительства будет исчерпан. Поэтому в дальнейшем политика Правительства Новосибирской области будет направлена на стимулирование и увеличение мер финансовой поддержки муниципалитетов для формирования и предоставлениям ими гражданам земельных участков для индивидуального строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В феврале объем предложения домовладений в аренду на рынке загородного жилья Подмосковья увеличился на 76 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, согласно обзору, большинство объектов (39 процентов) предлагалось в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов в месяц. На дома стоимостью 3000-5000 и 5000-10000 долларов пришлось 23 и 25 процентов предложения соответственно. Самые дорогие объекты (от 10000 долларов) в структуре предложения заняли 9 процентов, самые дешевые (до 1000 долларов) - 4 процента.

По данным экспертов, спрос на аренду загородных домов в Московской области по сравнению с январем увеличился на 45 процентов. Наибольшим интересом (60 процентов) в минувшем месяце пользовались коттеджи в сегменте от 1000 до 3000 долларов. На втором месте оказались объекты в диапазоне 3000-5000 долларов (18 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 7 процентов заявок. Самыми дешевыми (до 1000 долларов) домами интересовалось 12 процентов клиентов, самыми дорогими (от 10000 долларов) - 3 процента.

Как отмечают аналитики, в настоящее время на рынке наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают дом на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок. Кроме того, специалисты отмечают дисбаланс предложения и спроса на так называемые "дальние" дачи (более 50 километров от МКАД). В феврале доля таки объектов в структуре предложения составила чуть более 1 процента, в то время как в структуре спроса на них пришлось 15 процентов.

По состоянию на середину марта на рынке представлены объекты стоимостью от 25 тысяч до 1,5 миллиона рублей в месяц. Так, за 25 тысяч рублей можно арендовать двухэтажный дом общей площадью 80 квадратных метров и участком 12 соток в деревне Карцево, в 120 километрах по Егорьевскому шоссе.

Ранее в "МИЭЛЬ-Аренда" сообщали, что в январе совокупный спрос на загородном рынке увеличился на 46 процентов, а объем предложения уменьшился на 11 процентов. Максимальная цена предложения в зоне до 10 километров к западу от Москвы составляла 790 тысяч рублей в месяц, минимальная - 26 тысяч рублей; в интервале 10-19 километров - 1 миллион и 30 тысяч рублей соответственно; в поясе 20-29 километров - 900 и 50 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Метро кэш энд керри" (российское подразделение немецкой Metro Cash & Carry) открыла первый центр мелкооптовой торговли METRO в Казани. Об этом со ссылкой на пресс-службу компании передает "Интерфакс".

Торговый комплекс располагается по адресу: улица Мулланура Вахитова, дом 4. Общая площадь ТЦ составляет 12 тысяч квадратных метров (торговая - 7500 "квадратов"). Инвестиции в строительство центра превысили 20 миллионов евро.

Это третий в Татарстане и 63-й по счету магазин сети в России. Ранее представители компании заявляли, что в 2012 году "Метро кэш энд керри" планирует открыть в России 8-10 торговых комплексов.

Metro Cash & Carry входит в немецкий концерн METRO Group, который управляет более чем 2500 магазинами в 33 странах. Группе принадлежат следующие бренды: мелкооптовые торговые центры Metro/Makro Cash&Carry, гипермаркеты электроники и бытовой техники Real, Media Markt и Saturn, а также универмаги Galeria Kaufhof. Metro Cash & Carry управляет более чем 700 центрами мелкооптовой торговли.

Первый торговый центр METRO в России открылся в 2001 году в Москве. В настоящее время магазины сети работают в 41 регионе страны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Суд Прикубанского административного округа Краснодара запретил строительство крупного жилого комплекса "Маленькая Италия", а также наложил арест на земельный участок, на котором ведутся строительные работы. Об этом говорится в сообщении городской администрации.

Иск с требованием остановить реализацию проекта в суд подало управление муниципального контроля администрации Краснодара. По данным ведомства, строительство жилого комплекса ведется без разрешительных документов и на участке, который мошенническим путем был переведен из муниципальной собственности в частную.

В управлении утверждают, что участок, где планировалось построить детский сад и школу, фактически был похищен у города группой частных лиц с помощью поддельных документов.

В сообщении отмечается, что незаконное строительство с сентября 2011 года вела компания "СтройИнвестЛига" (SIL-Group). Одновременно бизнесмены активно продавали квартиры в "Маленькой Италии" по ценам значительно ниже рыночных. Сколько именно было реализовано квартир, и каким образом смогут вернуть свои деньги граждане, которые уже приобрели жилье в комплексе, мэрия не уточняет.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На видеоконференции с главами муниципальных образований губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил районным властям совместно с профильными комитетами правительства ускорить выполнение программы по обеспечению жильем бывших военнослужащих.

- Уволенные в запас военнослужащие многие годы ждут жилья, на эти цели из федерального бюджета региону выделено 900 млн. рублей, и к 1 июля мы должны закончить строительство домов и предоставить жилье гражданам, уволенным в запас в тех городах, которые они выбрали, - сказал глава региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, пока из четырех районов и городского округа Сосновый Бор только два - Всеволожский и Тосненский доложили, что смогут сдать дома в установленный срок - к 1 июля 2012 года. Всего необходимо обеспечить жильем 401 семью граждан, уволенных с военной службы, помимо названных также в Гатчинском и Выборгском районах.

Жилье будет предоставляться по договорам социального найма или бесплатно в собственность. Помимо этого, 35 семей изъявили желание получить единовременную денежную выплату на улучшение жилищных условий. Из них 24 семьям уже вручены свидетельства для приобретения жилых помещений на общую сумму 29,6 млн. рублей, из них 17 семей обеспечено жильем, реализовано 22,3 млн. рублей из средств федерального бюджета. Выдача свидетельств продолжается.

Во Всеволожском районе для 48 семей бывших военнослужащих строится дом в деревне Вартемяги, в Тосно - жилой дом, где этой категории граждан должны приобрести 60 квартир, в Выборге необходимо предоставить новое жилье 95 семьям, в Гатчине - 196, в Сосновом Бору - 26.

Губернатор, заслушав доклады по строительству домов, подверг критике глав администраций районов и председателей профильных комитетов за то, что не выполняются сроки контрактов с застройщиками, поручил разработать нормативные акты о применении штрафных санкций за невыполнение контрактов и ужесточить санкции.

- Средства уже перечислены в районы, но условия для их эффективного использования не созданы, - подчеркнул глава региона. - Нужно устранить все причины, которые этому мешают, в том числе пересмотреть порядок приобретения жилья бывшим военнослужащим, который сейчас предусматривает долевое участие муниципального образования в строительстве домов.

- Мы должны четко знать сроки сдачи в эксплуатацию всех домов, а если некоторые районы не смогут выполнить в срок эту важную федеральную программу, больше средств из федерального бюджета для таких привлекаться не будет, - сказал Валерий Сердюков.
Контрольное совещание по этому вопросу и выполнению поручений губернатор назначил на первую декаду апреля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

13 марта специалисты Министерства регионального развития РФ провели в Омской области обучающий семинар по вопросам реализации федеральной программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на семинар ыли приглашены представители исполнительной власти 12 регионов Сибири, входящих в СФО. Участники обсудили перспективы оказания государственной поддержки для улучшения жилищных условий граждан, задачи по увеличению объемов жилищного строительства, новые условия отчетности перед федеральным министерством. В частности, для оперативного государственного контроля за выполнением национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» будет внедрена автоматизированная информационная система электронной отчетности. Сейчас мониторинг реализации программы осуществляется по 33 индикаторам.
В 2011 году объемы инвестиций в жилищное строительство в Омской области выросли на 17% к уровню 2010 года и составили 17,2 млрд. рублей. Введено в эксплуатацию 836 тыс. кв. метров общей площади жилья или 10905 квартир. По темпам роста объемов жилищного строительства, достигших 19% (при средних по стране - 6,6%), Омская область заняла первое место в СФО и 11-е - среди регионов России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».