Новости рынка

Российский бизнесмен построит 300-метровую башню в Париже

Российский бизнесмен Эмин Искендеров построит 300-метровую башню в деловом квартале Парижа. Заявленные инвестиции в проект - более 2 млрд евро.
Как пишут «Ведомости», в начале марта группа Hermitage получила окончательное разрешение на строительство многофункционального комплекса Hermitage Plaza, рассказал на выставке MIPIM владелец группы Эмин Искендеров. Эту информацию подтвердил гендиректор района Дефанс (там будет стройка) Филипп Шекс.

Hermitage с 2007 г. добивалась возможности построить в Париже самое высокое здание в Европе - 323 м. Она входила в девелоперскую компанию «Строймонтаж» Артура Кириленко и Сергея Полонского, в прошлом году они из проектов Hermitage вышли.

«Я сейчас единственный владелец компании», - говорит Искендеров.

Представитель «Потока бесконечности» (бывшая Mirax Group) от комментариев отказался. Связаться с Кириленко не удалось.

Согласованный проект Hermitage Plaza стал немного ниже - 320 м, говорит Искендеров, площадь - 280 000 кв. м, из которых 160 000 кв. м - апартаменты, остальное - гостиница Four Seasons, офисы, торгово-выставочная галерея, общежитие для студентов. Объем инвестиций в проект - более 2 млрд евро. Искендеров говорит, что уже потрачено 200 млн евро (пошли в том числе на покупку земли, переселение 190 семей), еще 100 млн евро планируется вложить в этом году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний «Монарх» построит апарт-отель на бывших землях фонда РЖС

Группа компаний «Монарх» на повторных торгах приобрела у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) земельный участок на улице Академика Миллионщикова в Москве, сообщил сегодня фонд.
Как пишут «Ведомости», начальная цена участка площадью 0,46 га - 106,3 млн руб., по этой цене и был заключен контракт с победителем торгов - ЗАО «Монарх Девелопмент», говорится в сообщении. Группа планирует построить на участке гостиницу либо апарт-отель для сотрудников крупных иностранных компаний, работающих в Москве, приведены в сообщении слова гендиректора «Монарх Девелопмент» Андрея Моносова. Срок реализации проекта, по его словам, составит два года.

Группа компаний «Монарх» занимается строительством, девелопментом, производством стройматериалов и управлением недвижимостью, указано на ее сайте. Среди ее реализованных девелоперских проектов - многофункциональный деловой спортивно-рекреационный комплекс «Монарх-Центр» на Ленинградском проспекте, многофункциональный торгово-офисный комплекс «Неглинная Plaza», жилой комплекс на Солнцевском проспекте и др.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

До конца года в Челябинске не останется незавершенных объектов долевого строительства

Вопрос введения в эксплуатацию проблемных объектов жилищного строительства стал одним из центральных на аппаратном совещании 12 марта. Исполняющий обязанности главы Администрации Челябинска Наталья Котова подчеркнула, что руководство города принимает все меры для решения вопросов. «Ежедневно в Администрацию поступают жалобы, и ежедневно ведутся переговоры о принятии долгостроев в эксплуатацию. Много домов, где сети подключены по временной схеме, и люди там уже живут. Эти вопросы решить проще. Сложнее с недостроенными домами - здесь речь уже идет о бюджетных вливаниях», - подчеркнула Наталья Котова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, по информации заместителя главы Администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрия Градобоева, два проблемных дома уже введены в эксплуатацию. Первый - дом компании «Жилтехстрой» на улице Героев Танкограда, 63-а. «Три месяца застройщики устраняли 58 замечаний к объекту. Теперь 128 семей смогут получить «зеленки», - рассказал Дмитрий Градобоев. Второй дом академии культуры и искусств по улице Цвиллинга. Вместо заявленных десяти застройщики возвели 11 этажей, что вызвало серьезные проблемы с оформлением документов. Сегодня 67 дольщиков оформляют права собственности на квартиры. Остальные инвесторы строительства будут обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка.
Еще четыре дома планируется ввести до конца марта, добавил Дмитрий Градобоев. Один из самых проблемных из них - дом по улице Островского, 38-а (застройщик - компания «Родничок»). Дольщики были намерены самовольно заселяться в квартиры несданного дома, но их убедили не делать этого. К концу марта дом введут в эксплуатацию. Осталось решить вопрос с электричеством и привести в порядок площадку перед зданием.
Кроме того, до конца марта будут введены дома по улице Батумской (застройщик ООО «Полистрой»), Комсомольскому проспекту, 122 (фирма «Универсал») и Труда, 173 (ООО «Водоканалремстрой»). По словам Дмитрия Градобоева, на начало года в Челябинске было 12 проблемных домов, два из которых уже сданы и четыре будут введены в марте. Для сравнения: в Екатеринбурге 29 подобных зданий, в Тюмени - 22. Заместитель главы Администрации города уверен, к концу года удастся выполнить поручение губернатора Михаила Юревича и полностью решить проблему.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Около 10 млрд. долларов планируют вложить инвесторы в развитие курортов Северного Кавказа

Накануне в Краснодаре Президент России встретился с иностранными инвесторами северокавказских курортов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, участие во встрече с зарубежными бизнесменами, которые вкладывают средства в развитие туристического кластера на Северном Кавказе, принял губернатор Краснодарского края Александр Ткачев.

Участники встречи рассказали Дмитрию Медведеву о предложениях и идеях, связанных с инвестированием в кавказские республики РФ и развитием горноклиматических курортов страны в целом.

Ахмед Билалов, председатель Совета директоров компании "Курорты Северного Кавказа" отметил, что совещание в Краснодаре - своевременное и важное для всех инвесторов. И прежде чем начать реализацию такого масштабного проекта, как "Курорты Северного Кавказа", была разработана модель сотрудничества с инвесторами. В результате, сегодня в их числе - крупнейшие холдинги многих стран. Особенно тесные отношения сложились с компаниями Франции - в турсфере, и с Южной Кореей - в сфере энергетики.

В этой связи необходимо отметить, что на сегодня Франция в туристической индустрии - игрок номер один. В экономике этой страны туриндустрия занимает третье место.

Г-н Жан-Пьер Тома, специальный представитель Президента Франции по развитию деловых связей в России, поблагодарил Дмитрия Медведева за выбор в пользу французских компаний и выразил готовность оказывать помощь в создании туристических центров на Северном Кавказе. Спектр сотрудничества, - добавил он, - может быть самым разнообразным: гостиничный бизнес, строительство подъемников и даже вертолетостроение.

- Уверен, проект станет точкой притяжения не только для российских туристов, но и туристов из Европы, которую смогут открыть для себя Россию, - цитирует слова г-на Тома пресс-служба администрации Краснодарского края.

Всего, по словам Билалова, за время реализации проекта "Курорты Северного Кавказа" ожидается привлечение порядка 10 млрд. долларов инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

METRO откроет третий торговый центр в Самарской области

Компания "Метро кэш энд керри" (российское подразделение немецкой Metro Cash & Carry) намерена к началу 2013 года открыть свой третий центр мелкооптовой торговли в Самарской области. Об этом сообщает РИА Новости.

Торговый центр расположится в Куйбышевском районе областного центра на участке площадью 5,2 гектара. Объем инвестиций в проект оценивается в 22 миллиона евро.

"Метро кэш энд керри" работает на территории Самарской области с 2004 года. В настоящее время торговые центры функционируют в Самаре и Тольятти.

Генеральный директор "Метро кэш энд керри" Жероен Бастиаан Де Гроот ранее заявлял, что в 2012 году компания планирует открыть в России 8-10 торговых комплексов. Их точное количество будет зависеть от того, насколько быстро удастся получить разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сорвалась одна из крупнейших сделок на рынке складов России

Американский фонд Hines Global REIT отказался от покупки у компании PNK Group логистического комплекса в подмосковном городе Чехов. Как пишет в номере от 12 марта газета "Ведомости", сделка могла стать крупнейшей на посткризисном рынке складской недвижимости.

О причинах, по которым сорвалась сделка, стороны рассказывать отказались. Представитель PNK Group отметил, что его компания с Hines переговоров не вела. В то же время, в июле прошлого года газета "Коммерсантъ" писала, что американцы уже провели аудит проекта и оценивают сумму сделки в 400-450 миллионов долларов.

Если бы сделка состоялась, она стала бы крупнейшей посткризисной сделкой на рынке складской недвижимости. В конце 2010 года структуры совладельца группы БИН Саита-Салама Гуцериева получили контроль над проектом складского комплекса "Северное Домодедово" (по оценкам аналитиков, сумма сделки составила 450-500 миллионов долларов), однако это была не инвестиционная сделка, а выкуп кредита у банка Eurohypo, в обеспечение по которому был заложен проект. В прошлом году инвестфонд PPF выкупил права на проект индустриального парка "Южные ворота", но сумма сделки составила около 100 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

"Главмосстрой" построит три жилых дома по заказу Москвы

Компания "Главмосстрой" (входит в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски) построит по заказу правительства Москвы 110 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры. Об этом говорится в сообщении застройщика.

Контракт на строительство компания подписала с казенным предприятием "Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления". Сумма контракта составила более 4 миллиардов рублей.

В рамках соглашения будут возведены дом с подземной двухуровневой парковкой в 3 микрорайоне Лефортово (22,7 тысячи квадратных метров), жилой корпус со встроенным подземным паркингом на Панфиловском проспекте в 8 микрорайоне Зеленограда (31,6 тысячи "квадратов"), а также жилой дом, трехуровневый подземный паркинг и детский сад на улице Академика Виноградова (54,5 тысячи квадратных метров). Сдать объекты в эксплуатацию планируется во втором квартале 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На загородном рынке вырос объем предложения эконом-класса

В последнее время на рынок загородного жилья Московской области выходит все больше проектов эконом-класса. Об этом говорится в обзоре Гильдии риелторов Москвы

Как отмечают аналитики, на рынок Подмосковья поступает много двухэтажных деревянных или построенных по каркасно-сборной технологии домов площадью до 150 квадратных метров с участком 6-8 соток и стоимостью 5-8 миллионов рублей. В сегменте таунхаусов в большем объеме выходят предложения площадью до 150 "квадратов" по цене 4-5 миллионов рублей.

Согласно исследованию, большинство предложений деревянных домов расположено по Горьковскому (17,9 процента), Ленинградскому (13,2 процента) и Курскому (12,6 процента) направлениям. Меньше всего вариантов представлено на Павелецком, Рижском (по 7,3 процента) и Савеловском (5,3 процента) направлениях. Самые дорогие деревянные дома (50-70 тысяч рублей за квадратный метр) представлены по Киевскому и Курскому шоссе, самые дешевые (20-30 тысяч рублей за "квадрат") - по Казанскому направлению.

Танхаусы эконом-класса в основном сосредоточены на Дмитровском и Калужском шоссе (20 и 11,4 процента соответственно). Меньше всего объектов этого сегмента расположено на Щелковском шоссе (2,4 процента). На Дмитровском шоссе стоимость квадратного метра в таунхаусах колеблется от 25 до 35 тысяч рублей, на Новорижском и Минском шоссе - от 40 до 50 тысяч рублей, на остальных направлениях - от 30 до 45 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На eBay выставили самый маленький дом в мире

На онлайн-аукционе eBay выставили на продажу самый маленький дом в мире. Как говорится в описании лота, его площадь составляет 65 квадратных футов (чуть более 6 квадратных метров).

Дом был спроектирован компанией Tumbleweed, специализирующейся на строительстве миниатюрных домов. Стоимость дома в компании оценивают в 38,997 тысячи долларов, при этом на момент написания заметки цена лота поднялась до 22,2 тысячи долларов (стартовая цена составляла 999 долларов). Аукцион завершится 7 апреля текущего года, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приангарье обсудили вопросы предоставления земельных участков под строительство

Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев и председатель Союза строителей региона Юрий Шкуропат обсудили вопросы развития строительной отрасли Приангарья на встрече 11 марта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в частности, был поднят вопрос предоставления земельных участков под строительство. В ходе встречи отмечено, что активизировалась работа по предоставлению земельных участков на территории Иркутска, право собственности на которые не разграничено. Если в 2009 году под строительство было предоставлено всего шесть земельных участков, то в 2011 их количество увеличилось до 84, из которых 34 предназначены для жилищного строительства. Представители строительной отрасли отмечают, что процесс стал более прозрачным, на постоянной основе действует Земельная комиссия при Губернаторе Иркутской области.

Кроме того, глава региона и председатель Союза строителей обсудили тему вовлечения федеральных земельных участков в оборот для жилищного строительства. Напомним, в рамках соглашения между Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и Иркутской областью, а также по поручению главы региона министерство имущественных отношений провело подготовительную работу по формированию подходящих земельных участков и включению границ населенных пунктов. В результате в конце 2011 года впервые состоялись аукционы, проведенные Фондом РЖС, на право аренды земельных участков в Иркутском районе, общая площадь которых составила около 250 га. Данные участки предназначены для строительства малоэтажного жилья в общем объеме не менее 200 тыс. кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».