Новости рынка

Правительством Камчатского края утверждена долгосрочная краевая целевая программа "Повышение устой¬чивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае в 2012 году".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, целью программы является повышение безопасности проживания граждан Камчатского края в условиях высокой сейсмической активности. Среди основных мероприятий - сейсмоусиление жилых домов и основных объектов социальной сферы, разработка проектной документации и строительство новых домов взамен тех, сейсмоусиление или реконст¬рукция которых экономически нецелесооб¬разна. Общий объем финансирования, необходи¬мый для реализации программы, составляет 1 млрд. 271 млн. рублей. Средства будут выделены из федерального и краевого бюджетов, а также бюджетов муниципальных образований Камчатского края.
Реализация программы позволит ввести в эксплуатацию порядка 5 464 кв.м. жилых помещений, повысить сейсмостойкость 13 жилых домов и нескольких основных объектов социальной сферы, в том числе: здания филиала городской поликлиники № 3, детского сада № 47 и здания школы № 1 в Петропавловске-Камчатском, а также детского сада "Ромашка" в Усть-Камчатске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Глава Минрегиона России Виктор Басаргин, выступая на 5-ом съезде саморегулируемых организаций в строительстве, отметил, что за последние 3 года в строительной отрасли сделано больше, чем за предыдущие десятилетие.
По словам Министра, строительство демонстрирует опережающий рост по сравнению с другими отраслями экономики. «Только за последний год его объемы выросли в 70 регионах. Площади введенных зданий увеличились на 8,1%, по нежилым зданиям рост составил 9,8%. Сегодня жилые дома составляют 81% всех построенных площадей»,- рассказал Виктор Басаргин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Министерства, глава Минрегиона подчеркнул, что строительство серьезно поддержало рынок труда. «За год почти на 200 тысяч выросла численность работников в строительстве. Учитывая, что одно рабочее место в сфере строительства поддерживает занятость до 10 человек в смежных отраслях это очень серьезный результат. На десятки процентов возросло производство автокранов, лифтов, эскалаторов, бетономешалок и т.д., существенно возрос выпуск целого ряда изделий металлургической продукции»,- сказал Министр.
По мнению Виктора Басаргина, строительный комплекс продолжит усиливать влияние на отечественную экономику. За год число выданных разрешений на строительство выросло в 1,5 раза. Сейчас в стадии строительства 82 млн.м2.
Министр отметил положительные результаты работы: уже насчитывается 442 СРО в сфере строительства, объединяющих 143 тысячи предпринимателей и юридических лиц, численность работников которых достигла 3 млн. человек.
Относительно безопасности строительства и эксплуатации зданий Виктор Басаргин отметил, что идёт работа по ужесточению требований. «За прошлый год число происшествий и аварий сократилось на 12,8%, а количество погибших при выполнении строительных работ на 15%»,- уточнил Министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С мая 2012 года на Украине начнет действовать государственная программа ипотечного кредитования для приобретения доступного жилья под 2-3 процента годовых. Как сообщает агентство "УНИАН", такое заявление сделал президент страны Виктор Янукович.
По его словам, остальные заемные средства банкам будет компенсировать государство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет. По мнению Януковича, реализация данной программы позволит обеспечить заказами строительные компании, создать новые рабочие места, повысить объем производства украинских стройматериалов и спрос на них.
Ранее премьер-министр Украины Николай Азаров заявлял, что правительство страны будет создавать условия для развития ипотечного кредитования и привлечения инвестиций в строительную отрасль. По информации украинских риелторов, по состоянию на конец прошлого года средняя ставка ипотеки составляла 17-19 процентов годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Международная сеть Hyatt Hotels Corporation и "ВТБ Арена парк" подписали соглашение об управлении гостиницей, которая будет построена в ходе реконструкции стадиона "Динамо" в Петровском парке. Как сообщает с выставки недвижимости MIPIM корреспондент "Ленты.Ру", объем инвестиций в проект гостиничного комплекса составит примерно 150 миллионов долларов.
Как рассказал генеральный директор компании "ВТБ Арена" Сергей Тарханов, Hyatt взял отель в управление сроком на 25 лет. В Hyatt Regency Moscow будет насчитываться 297 номеров, в том числе 40 сьютов и 56 апартаментов класса люкс. В пятизвездочном комплексе также предусмотрены конференц- и банкетные залы, четыре ресторана и бара, фитнес- и спа-центры.
Открыть гостиницу предполагается в ноябре 2015 года, одновременно с тремя офисными корпусами бизнес-центра (четвертый будет открыт позднее). Общая площадь БЦ составит 68 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Шестой год в Российской Федерации идет реализация Закона №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", дающего право семьям, в которых после 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) второй ребенок, получить от государства материнский (семейный) капитал.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК) в Красноярском крае получила 71 тысяча семей.
На 1 марта 2012 года отделение ПФР по Красноярскому краю приняло уже 17 тысяч заявок от семей, определившихся с основным направлением расходования средств материнского капитала. Из них 16,7 тысяч заявок - на улучшение жилищных условий на 5,4 млрд рублей.
Улучшение жилищных условий с использованием кредитов - наиболее популярное направление использования МСК. Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского (семейного) капитала в 2009 году. С начала действия программы около 12,5 тыс. красноярских семей частично или полностью погасили жилищные кредиты на сумму 3,9 млрд рублей.
Стоит отметить, что из 16,7 тысяч заявок, поданных на улучшение жилищных условий, одна тысяча заявок поступила от семей, желающих направить средства МСК на строительство или реконструкцию жилья собственными силами. Это нововведение, благодаря принятым законам, стало доступно российским семьям с конца 2010 года. Теперь семьи могут использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Работа предприятий жилищно-коммунального хозяйства - один из важнейших индикаторов оценки деятельности власти со стороны населения. Об этом заявил сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов на республиканском расширенном совещании по итогам реализации программ реформирования ЖКХ РТ. Совещание прошло в ГТРК «Корстон» (Казань), в нем принял участие Мэр Казани Ильсур Метшин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, управление отраслью ЖКХ - это самый крупный проект в области частно-государственного партнерства в современной России, сказал Рустам Минниханов. Только в Татарстане с 2008 года в рамках реализации федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» из всех источников было привлечено в сферу ЖКХ 26,3 млрд. руб., капитально отремонтировано более 9 тыс. многоквартирных жилых домов, напомнил Рустам Минниханов. Глава республики отметил, что по просьбам регионов работа Фонда содействия реформированию ЖКХ была продлена до 2016 года.

Значительная часть средств на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов формируется за счет поступлений от населения, в 2012 году это составит в Татарстане около 31% от общего объема средств на капремонт. Наши граждане почувствовали на себе положительные результаты от капремонта домов, отметил Рустам Минниханов, мы завоевали доверие населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Три дома концерна «ВАНТ» по улице Евдокимова планируются к вводу в эксплуатацию в 1 квартале текущего года. То есть уже в этом квартале примерно одна треть людей, которые попали в группу «обманутых дольщиков», получат жилье. Строительство остальных домов будет продолжено.
Об этом шла речь на последней встрече губернатора Василия Голубева с дольщиками домов, где до сих пор не было перспектив сдачи объектов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, местом встречи губернатора и «обманутых дольщиков» стал 15-этажный 111-квартирный дом, ул. Евдокимова, 35. Его застройщиком выступило ООО «Мария» ОАО «СК «ВАНТ».
Строительство дома было начато в 2006 году без разрешения. По окончании работ нулевого цикла возведение объекта было приостановлено. Разрешение на строительство удалось получить спустя три года. В том же году после получения кредита работы были возобновлены, выполнена кирпичная кладка стен 9 этажей. Однако денег опять не хватило. С июня 2010 года из-за приостановления кредитования стройка была заморожена. Сегодня работы на объекте завершаются. Он станет одним из трех вводимых в ближайшее время домов «ВАНТа».
История объекта похожа на остальные подобные случаи. В настоящее время в Ростовской области на контроле областного правительства - 26 «проблемных» многоквартирных домов. На их строительство были привлечены средства более 2000 дольщиков. Застройщиками 16 домов являются организации, входящие в строительный концерн «ВАНТ».
Деньги с людей компании собирали в 2004 - 2007 годах, как правило, при отсутствии разрешений на строительство. В 2007 году органы власти субъектов получили полномочия по контролю и надзору за долевым строительством, и неправомерные действия застройщиков были пресечены. Но к этому времени было заключено 95% «проблемных» договоров.
Под патронажем областной власти за последние четыре года были достроены и сданы 15 домов, из них 8 - в 2011 году. Обеспечены квартирами почти 1400 дольщиков.
В 2011 году для разрешения наиболее сложной ситуации с домами строительного концерна «ВАНТ» рабочей группой разработана специальная программа с привлечением «Ростовской региональной ипотечной корпорации». Прежде всего, «РРИК» оказывала содействие в реализации прав на имеющееся в строящихся домах свободные площади, контролировала расходование денежных средств. С лета 2011 года было привлечено и освоено 264 миллиона рублей, возобновлено строительство практически всех «проблемных» домов «ВАНТа».
Однако продолжающееся расследование уголовных дел в отношении должностных лиц концерна «ВАНТ» негативно сказывается на процессе инвестирования. Реализация прав на свободные площади в строящихся концерном домах практически приостановилась. Из-за этого происходит отставание от ранее согласованных графиков строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщили в отделении Пенсионного фонда РФ по Новосибирской области.
Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением использования средств материнского капитала. Материнский капитал может быть направлен на покупку готового жилья, на погашение жилищных (в том числе и ипотечных) кредитов, а также на строительство своего собственного дома. Последний вариант выбрали сегодня почти тысяча новосибирских семей.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, напомним, что владельцы сертификатов на материнский капитал могут направить средства капитала как на строительство, так и на реконструкцию жилого помещения, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Отметим, что под реконструкцией подразумевается не ремонт жилого помещения, а увеличение его площади.

Использовать средства капитала по этим направлениям могут семьи, где ребенку, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, исполнилось три года. Для направления средств владельцам государственных сертификатов на материнский капитал следует обращаться в территориальное управление ПФР с соответствующим заявлением.

В Новосибирской области органами ПФР выдано более 61 тысячи государственных сертификатов, подтверждающих право на материнский капитал. Более 16,5 тысяч новосибирских семей уже распорядились средствами капитала, из них почти 16 тысяч - на улучшение жилищных условий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство региона намерено направить усилия на развитие инфраструктурных проектов. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель Председателя Правительства Иркутской области - министр информационных технологий, инновационного развития и связи Виктор Нечаев. Одним из таких является проект по созданию в Приангарье Дата-центра.

- Иркутская область имеет большой потенциал и конкурентные преимущества в части создания такого крупного проекта. Дата-центр будет иметь три площадки, объединенные оптоволокном. Главный центр планируется разместить в Иркутске, его мощность составит около 4 МВт. Рассматриваются варианты размещения двух других центров в Иркутском районе и Усть-Илимске, - сообщил Виктор Нечаев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в главном объекте в Иркутске планируется разместить офисы компаний-пользователей услугами, ситуационный и Kool центры, электронные библиотеки, элементы электронного правительства. Объекты Дата-центра будут работать в круглосуточном режиме, управление ими планируется осуществлять преимущественно из Иркутска. Как сообщил зампредседателя Правительства, интерес к проекту есть как со стороны российских партнеров, так и со стороны зарубежных компаний.

Напомним, Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев дал поручение министерству информационных технологий, инновационного развития и связи Приангарья совместно с министерством экономического развития и промышленности проработать вопрос реализации проекта по созданию Дата-центра. Для работы по организации инфраструктуры центра планируется создать государственное автономное учреждение.

Среди значимых инфраструктурных проектов Виктор Нечаев также назвал создание нано-центра, который будет заниматься коммерциализацией разработок в области нано-технологий и представлять собой крупный научный центр. Для реализации проекта в ближайшее время планируется зарегистрировать соответствующее учреждение, после чего начнется поиск инвесторов. Частные инвестиции в проект составят около 800 млн. рублей.

Министерство информационных технологий, инновационного развития и связи региона планирует более детально подойти к вопросу создания венчурного фонда и фонда смешенных инвестиций. Участвовать в конкурсах на получение финансирования из фондов смогут любые компании при условии, что предприятия, осуществляющие проекты, будут зарегистрированы и размещены в Иркутской области. В рамках работы с фондами планируется развивать проекты в области электронных компонентов и композитных материалов.

- Будем участвовать в конкурсе по созданию инжинирингового центра. Заявку планируем подать в ОАО «РОСНАНО» в апреле текущего года. Важно отметить, что реализация любого проекта - это создание новых рабочих мест, привлечение научного потенциала, дополнительные поступления в бюджет региона, - подчеркнул Виктор Нечаев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Жилищное агентство Фрунзенского района» и жилищный отдел администрации района выявили 12 квартир, являющихся собственностью Петербурга. Квартиры в ближайшее время планируется передать очередникам.

Как заявила начальник жилищного отдела администрации Фрунзенского района Галина Платонова, в настоящее время в данных квартирах выполняется косметический ремонт. После окончания работ по ремонту в соответствии с планом указанные жилые помещения будут предоставлены очередникам района - представителям льготных категорий, сообщает БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».