Новости рынка

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» , в феврале 2012 года спрос на квартиры продолжил свой рост и по сравнению с январем увеличился на 15%. Предложение квартир в феврале также выросло, рост составил 7% по отношению к январю.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальным спросом в феврале 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 60% запросов. На втором месте, с долей 34% - квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 3,5%. Не более 2,5% запросов поступило на дорогие объекты - с арендной ставкой от 3000 долл./мес.

Максимальное предложение квартир в феврале 2012 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. - 75,5%, далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. - 14%. В структуре февральского предложения доля относительно дешевых квартир снова уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем, так объем предложения объектов стоимостью до 750 долл. не превысил 2,5%. Объем предложения наиболее дорогих квартир с арендной ставкой от 3000 долл. наоборот возрос до 8%.

«Известно, что средний срок действия договора аренды составляет один год и обычно с февраля, в том числе и вследствие ротации арендаторов, объем предложения начинает расти. Текущий год не стал исключением, но очевидно, что темпы прироста спроса на арендную недвижимость вдвое выше роста предложения. Так в феврале текущего года объем предложения самого востребованного ценового сегмента 1000-3000 долл./мес. достиг максимальных значений за последние 12 месяцев, но спрос оказался выше на 20-30%» - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В феврале наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса: 1-комнатные - за месяц потеряли в цене на 0,5%, 2-комнатные - 3%, 3-комнатные - 4,5%.

По состоянию на начало марта 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составила 31,1 тыс. руб., двухкомнатных - 38,3 тыс. руб., трехкомнатных - 45,5 тыс. руб.

В базе объектов «МИЭЛЬ-Аренда» в феврале минимальная цена предложения в 15 000 руб./мес. на однокомнатную квартиру была зафиксирована в ЮВАО. За столь скромную сумму можно арендовать квартиру общей площадью 38 кв.м. с минимальным набором старой мебели и без телефона, расположенную на 5 этаже 5-этажного дома, в 15-минутной транспортной доступности от станции метро Выхино. При этом собственник объекта рассчитывает получить предоплату сразу за 12 месяцев.

Максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру, которая составила 95 000 руб./мес., была зафиксирована в СЗАО, ЗАО и ЦАО.

Лидером предложения квартир экономкласса в феврале 2012 года являлся ЮАО (14,5%), СВАО и ЗАО (по 14%), ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (7%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Setl Group начинает строительство 11-этажного бизнес-центра класса В общей площадью около 30 тыс. кв. м с пристроенной открытой 6-этажной автостоянкой на 299 машиномест по адресу: Ленинский пр., 153, лит. А.
Инвестиции в проект оцениваются в 1,5 млрд рублей. Завершить строительство планируется в I квартале 2014 года.
Со 2-го по 11-й этажи планируется разместить 319 офисов общей площадью 20,7 тыс. кв. м. На 1-м этаже расположатся столовая, кафетерий и вспомогательные помещения.
На территории бизнес-центра планируется произвести комплексное благоустройство: по периметру участка возвести ограждение и установить систему видеонаблюдения, проложить внутренние проезды, организовать тротуары и выложить их плиткой, разбить газон и высадить кустарники, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «Центр развития» представила на международной выставке недвижимости MIBIM-2012 проект комплексного освоения двух участков площадью 203 и 112 га, который будет реализовываться в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в 2 км от Царского Села, передает ИА Интерфакс.
В рамках проекта предполагается строительство малоэтажного жилья высотой до 5 этажей. Также намечено возведение общественно-деловых объектов и конгрессно-выставочого центра.
I очередь строительства предусматривает возведение 195 тыс. кв. м жилья, бизнес-центра площадью почти 10 тыс. кв. м и комплекса жилья бизнес-класса «Премьера» (10 тыс. кв. м).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый краевой закон позволит врачам, учителям и специалистам, востребованным на приморских предприятиях, арендовать жилье по доступным ценам.
Комитет по экономической политике и собственности на своем заседании 6 марта поддержал проект закона "О жилищном фонде Приморского края коммерческого использования".
Как отметил председатель комитета Виктор Горчаков, создание краевого жилищного фонда позволит обеспечить жильем работников образования, здравоохранения и других сфер экономики и социальной сферы, в которых заинтересован Приморский край.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе парламента, планируется, что плата за наем жилого помещения будет рассчитываться на основе его себестоимости. Ориентировочно во Владивостоке аренда однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м составит 5733 рубля в месяц, для малоимущих граждан - 2 866 рублей, двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м обойдется нанимателю в 8 996 рублей и 4 498 рублей соответственно.
Первоначально договор аренды граждане смогут заключить сроком на один год. У работника, который выполняет свои обязательства, будет возможность без бюрократической волокиты продлить аренду жилья. По мнению законодателей, это позволит эффективно использовать краевой жилищный фонд. В случае, если работник бюджетного учреждения, организации или предприятия, расторгает трудовой договор, он не сможет в дальнейшем пользоваться жильем.
По мнению председателя Законодательного Собрания Евгения Овечкина, создание в Приморье жилищного фонда для коммерческого использования позволит создать конкуренцию на рынке жилья в городах и районах края и снизить цены за аренду квартир. "С кадровыми проблемами сталкиваются во всех муниципальных образованиях, поэтому возможность предоставлять людям квартиры по доступным ценам позволит территориям приглашать на работу тех специалистов, которые им нужны", - сказал Евгений Овечкин.
В результате обсуждения комитет рекомендовал депутатам на очередном заседании краевого парламента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Началась подготовка конкурсов на проведение ремонтно-реставрационных работ на данных объектах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, организацией конкурса занимается Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области (НПЦ). В рамках конкурса будут определены строительные организации, которые займутся дорогостоящей реставрацией двух объектов. Это дом купца Ф.Д.Маштакова (Красный проспект,9) и здание школы, построенной по проекту архитектора Андрея Крячкова (Семьи Шамшиных,34).
"На первом объекте предусмотрены сложные инженерные работы по ремонту и замене крыши и кровли. Общая стоимость работ составляет более 8 миллионов рублей. На втором объекте запланирована замена окон, кровли, восстановление ранее утраченной башни. Стоимость работ составляет около 4 миллионов рублей, - пояснила начальник Научно-производственного центра по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области Марина Грес. - К участию в конкурсе будут допущены только те подрядчики, которые имеют специальную лицензию Министерства культуры России на проведение реставрации на объектах культурного наследия".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проект многоквартирного дома для молодежи, студенческого кампуса, креативной коммуникационной зоны, детского развивающегося центра, малого спортивного комплекса, а также технопарка предложили спроектировать приморским молодым архитекторам в рамках всероссийского конкурса «Архитектурный образ России».
Как рассказали в департаменте градостроительства Приморского края, всероссийский конкурс инновационных проектов «Архитектурный образ России» стартует во второй раз. Региональный этап, в течение которого молодые архитекторы могут зарегистрировать свою заявку на сайте 2012.образроссии.рф, продлится до 31 мая 2012 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, цель «Архитектурного образа России» - создание пула инновационных архитектурных проектов для дальнейшего использования в градостроительстве, формирование кадрового резерва молодых талантливых архитекторов для работы с федеральными проектами, а также популяризация профессии архитектора и дизайнера среди молодежи.
Принять участие в конкурсе могут молодые люди, проживающие на территории Российской Федерации (отдельные авторы и группы авторов) в возрасте от 18 до 35 лет.
Конкурс будет проходить в два этапа. Номинации второго конкурса обусловлены заинтересованностью регионов в проектах, которые могут помочь в улучшении архитектурного облика существующих городов и поселков. Это: жилые и спортивные объекты, центры молодежного творчества и зоны отдыха.
Ориентация на потенциальных застройщиков и заказчиков также является немаловажной, ведь основная задача «Архитектурного образа России» - дальнейшая реализация проектов молодых специалистов.
Напомним, что по итогам первого Всероссийского конкурса был определен победитель из Приморского края. Проект участницы Юлии Цыцарец «Молодежный центр отдыха в районе Находкинского проспекта в городе Находке Приморского края» занял второе место.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году по программе «Социальное развитие села до 2013 года» региону выделено на 79,7 млн рублей больше, чем в 2011.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, объемы финансирования в рамках реализации федеральной целевой программы субъекту увеличены в 1,3 раза. Из федерального бюджета в Алтайский край направят 350,1 млн рублей (в 2011 году - 270, 4 млн руб.). Согласно подписанному Председателем Правительства РФ Владимиром Путиным распоряжению по сравнению с прошлым годом лимиты по финансированию основных направлений программы увеличены.
Так, в текущем году на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов региону будет адресовано 185,7 млн рублей. Среди субъектов Российской Федерации Алтайский край по финансированию данного направления находится на четвертой позиции, а среди регионов Сибири - на первой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава Минкультуры Александр Авдеев пообещал премьер-министру РФ Владимиру Путину, что строительство второй сцены Мариинского театра будет завершено в этом году, передает ИА Интерфакс.
«Мы сдали в Минфин неиспользованные в прошлом году 2 млрд рублей, и надо просто их нам вернуть, и тогда мы в этом году завершим строительство», - сказал он.
Напомним, строительство Мариинки-2 продолжается уже более 8 лет. Изначально проект для нее подготовил архитектурной мастерской Доминика Перро, однако потом он был переработан канадской Diamond & Schmitt Architects. Начиная с 2006 года на проект выделили около 19 млрд рублей, при том что первоначально строительство оценивалось в 9,5 млрд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В России в 2011 году объем инвестиций в индустриальный сегмент сократился на 25% и составил чуть более $450 млн против $600 млн в 2010 году. Такие данные предоставили аналитики Jones Lang LaSalle.
«Сокращение объема инвестиционных сделок в индустриальном сегменте в России в прошлом году преимущественно связано с переносом нескольких транзакций на 2012 год, а также с невысоким интересом к этому рынку со стороны локальных инвесторов. В то же время мы ожидаем 1-2 крупные сделки в этом году. По нашим прогнозам, объем инвестиций в индустриальную недвижимость в России в 2012 году должен превзойти уровень 2010 года», - говорит Андрей Постников, член совета директоров Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Кайская реликтовая роща должна стать парковой зоной отдыха иркутян. Об этом сегодня заявил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, общественный совет выступил с обращением к главе региона о приостановке дальнейшего жилищного строительства на территории Кайской рощи. Дмитрий Мезенцев посещал строительную площадку в ноябре 2011 года и марте 2012 года.

На встрече принято решение о завершении строительства блок-секций с высоким уровнем готовности. Дальнейшее строительство на территории Кайской рощи вестись не будет.

По вопросу строительства автодороги через рощу мэр Иркутска Виктор Кондрашов пояснил, что этот объект исключен из проекта генерального плана города.

По мнению участников встречи, правовым основанием для защиты реликтового леса станет утверждение границ Кайской рощи как особо охраняемой зоны. Губернатор дал поручение администрации и Думе города Иркутска ускорить разработку и принятие документа. Также глава региона поручил в двухнедельный срок проинформировать его об итогах переговоров об изменении назначения участка с организацией, которой в Кайской роще была отведена земля под строительство автозаправки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».