Новости рынка

В этом году на международную выставку MIPIM-2012, проходящую в Каннах, Петербург «привез» 13 стратегических инвестпроектов, находящихся на разных стадиях реализации, а также ряд крупных девелоперских проектов. Об этом сообщает Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга.

В частности, инвесторам представлены проект создания территории западной части Васильевского острова, МФК «Балтийская жемчужина», общественно-деловой МФК на острове Новая Голландия, преобразование зоны станции Московская-Товарная, проект «Набережная Европы», преобразование Апраксина двора, общественно-деловой комплекс «Невская ратуша», город-спутник «Южный», производственно-технологический комплекс концерна ПВО «Алмаз-Антей», вторую сцену Мариинского театра, строительство футбольного стадиона.

Также в рамках выставки презентованы три проекта в сфере коммерческой недвижимости, которые запланированы к реализации в пределах одного квартала в историческом центре города: бизнес-центр класса А «Московский 10-12», отель на Московском проспекте, 8, ТРК «Сенная-2», пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Национальное экологическое бюро огласило результаты аудита объектов загородной недвижимости. В рамках традиционной весенней церемонии были выданы новые сертификаты EcoMaterial и EcoVillage, подтверждающие соответствие национальным зеленым стандартам. "Лента.Ру-Недвижимость" являлась информационным партерном мероприятия.
Благоприятными для проживания с экологической точки зрения были признаны следующие объекты загородной недвижимости:

1.Пригород "Западная Долина", девелопер Загородный проект

2.Коттеджный поселок "Макарьево", девелопер "Волжские дачи"

3.Коттеджный поселок "Скнятинский плес", девелопер "Волжские дачи"

4.Коттеджный поселок "Волхонка", девелопер "Айтакс"
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "ТЭН-Девелопмент" построит торгово-гостиничный комплекс (ТГК) в рамках редевелопмента промзоны № 56 Грайвороново. Об этом корреспонденту "Ленты.Ру" в кулуарах выставки недвижимости MIPIM сообщил коммерческий директор компании Дмитрий Субботин.

Предполагается, что ТГК будет состоять из отеля уровня три звезды (10 тысяч квадратных метров) и торговой части (33 тысячи квадратных метров). Строительство уже идет и завершится в конце 2014 года. Инвестиции в проект составят около 150 миллионов долларов.

Также Субботин отметил, что в рамках проекта редевелопмента будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 20 тысяч квадратных метров. Ранее в ходе реконструкции промзоны "ТЭН-Девелопмент" построила торговый комплекс "Город" (введен в строй в 2006 году).

Промзона Грайвороново располагается на Рязанском проспекте, в Юго-Восточном административном округе столицы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В числе участников рабочего совещания - начальник УФСБ России по Новосибирской области Виктор Бакуткин, начальник ГУ МВД России по Новосибирской области Сергей Глушков, прокурор Новосибирской области Евгений Овчинников. Также в совещании принимали участие мэр Новосибирска Владимир Городецкий, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава области подчеркнул, что проблема обманутых граждан при строительстве многоквартирного жилья в Новосибирске очень актуальна, ее скорейшее решение - одна из главных задач органов власти сегодня. «26 января я провел встречу с гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, по итогам которой поручил разработать индивидуальный алгоритм по каждому проблемному дому. Сейчас информация актуализирована по каждому объекту», - сказал глава региона.

«На встречах с жителями мы говорили о том, что проблема для региона актуальна, и крайне важно, чтобы все недобросовестные застройщики понесли серьезную ответственность. Специалисты собрали информацию по каждому объекту, которая будем вам передана. Давайте объединим усилия, доведем до решения судов, приговоров, чтобы в дальнейшем никому не повадно было такими делами заниматься, а других «простимулируем» вернуться на объекты для их скорейшего завершения», - сказал Губернатор.

По информации прокуратуры Новосибирской области, cуды Новосибирской области в 2011 году вынесли приговоры по трем уголовным делам в отношении руководителей строительных организаций, виновных в преступных нарушениях прав граждан-участников долевого строительства.

Приговором Центрального районного суда Новосибирска от 14.06.2011 осуждён директор ООО «Риэлт СВ» Огнев С.Г. по ч.3 ст.159 УК РФ к 3 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

Приговором Бердского городского суда Новосибирской области от 28.04.2011 осуждён генеральный директор ООО «СДРК» Бедарев А.Ф. по ч.2 ст.201 УК РФ к 4 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Новосибирского областного суда от 18.07.2011 приговор в отношении Бедарева А.Ф. отменен в связи с процессуальными нарушениями, допущенными судом. Дело направлено на новое судебное рассмотрение.

Приговором Центрального районного суда г. Новосибирска от 07.10.2011 осуждён директор ЗАО «Алтайстрой» Лузанов В.В. по ч.3 ст.159, УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ к 2 годам 8 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

По информации ГУ МВД России по Новосибирской области, в 2011 году опытными следователями следственных частей Главного следственного управления ГУ и Следственного управления УМВД России по городу Новосибирску расследованы и направлены в суд два уголовных дела о преступлениях в отношении 190 дольщиков ЖСК «Держава» и 118 дольщиков ООО «БКП-7».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Каннах 6 марта открылась крупнейшая международная выставка недвижимости в мире MIPIM-2012. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", первым мероприятием выставки стал пресс-завтрак японских компаний, который был посвящен развитию девелоперского рынка страны во время кризиса.
Российская сессия на MIPIM стартовала 6 марта круглым столом, посвященном инвестиционной привлекательности Москвы. Организатором выступило правительство столицы.
MIPIM - международная выставка недвижимости, проходящая в Дворце Фестивалей в Каннах (Франция). Впервые была проведена в 1990 году. Считается одной из наиболее авторитетных и важных выставок в мире.
  В этом году на форум приехали более 19 тысяч представителей из 89 стран, в том числе свыше 4200 инвесторов. От России как участники выставки были зарегистрированы более 1300 человек, в том числе 300 чиновников, около 300 девелоперов, 280 консультантов, 250 поставщиков услуг и 140 архитекторов. Выставка продлилась с 6 по 9 марта. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В феврале 2012 года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Нижнем Новгороде, где стоимость квадратного метра упала на 3,9 процента до 46,4 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре Российской гильдии риелторов.
На втором месте расположилась Самара. Там стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 3,1 процента и составила 49,5 тысячи рублей. Третью позицию занял Ярославль, где квадратный метр подешевел на 0,7 процента до 48,8 тысячи рублей.
Согласно исследованию, лидерами по росту цен на "вторичку" стали Новокузнецк и Пермь (+4,9 процента до 33,7 и 47,4 тысячи рублей соответственно). На третьей строчке разместилось Иваново, где жилье подорожало на 4,8 процента до 37,1 тысячи рублей за "квадрат". Существенный рост цен зафиксирован также в Тюмени (+4,2 процента) и Калуге (+4 процента). Квадратный метр в этих городах сейчас предлагается за 52,6 и 58,2 тысячи рублей соответственно.
В Москве квадратный метр за месяц подорожал на 0,3 процента до 183,4 тысячи рублей. В Подмосковье рост цен на "вторичку" составил 0,6 процента (72,5 тысячи рублей). В Санкт-Петербурге стоимость "квадрата" выросла на 2,2 процента и составила 90,1 тысячи рублей.
Всего в исследовании участвовало 28 городов. В 24 из них квадратный метр "вторички" подорожал, в 4 - подешевел.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В феврале в Москве было заключено 7152 сделки купли-продажи жилья, что на 76 процентов превышает показатель за январь (4048). По сравнению с февралем 2011 года число сделок увеличилось на 15 процентов. Об этом свидетельствуют данные московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
По данным управления, количество заключенных в столице ипотечных сделок в феврале 2012 года выросло на 54 процента до 2224. Также в прошлом месяце было зарегистрировано 328 договоров участия в долевом строительстве (в январе - 451 договор).
В 2011 году в Москве было заключено 91224 сделки по купле-продаже жилья, что является рекордным показателем для столицы. До этого максимальным считался результат 2003 года, когда было зафиксировано чуть более 90 тысяч сделок. По сравнению с 2010 годом количество сделок увеличилось на 6,5 процента.
Под общим числом сделок подразумеваются операции (купля-продажа, дарение, наследование) с объектами недвижимости различного назначения, заключенные физическими и юридическими лицами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках деловой программы международной инвестиционной выставки MIPIM 2012, которая прошла 6-9 марта в Каннах (Франция), Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел презентацию земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенных в Нижегородской области, для представителей инвестиционных и девелоперских компаний.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе фонда, заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Светлана Кузнецова рассказала потенциальным инвесторам о земельных участках Фонда общей площадью 1100 га, расположенных в Богородском районе Нижегородской области.

В соответствии с генеральным планом Нижнего Новгорода, данные земельные участки расположены в зоне перспективного развития города. Они имеют высокую транспортную доступность (автомобильное и железнодорожное сообщение, в перспективе - прямое сообщение с аэропортом Нижнего Новгорода).

На земельных участках Фонда «РЖС» в Борогодском районе Нижегородской области планируется реализация проектов по комплексному освоению территории в целях жилищного строительства. По предварительным расчетам, здесь будет возведено более 1,5 млн. кв. м. жилья, в том числе малоэтажного экономического класса.

В I полугодии 2012 года Фонд «РЖС» проведет Третий открытый публичный конкурс на лучшее выполнение произведения градостроительства - эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории. Участники данного конкурса представят эскизы проектов планировки территории земельного участка Фонда в площадью 800 га в Богородском районе Нижегородской области.

В настоящее время Фонд «РЖС» объявил о проведении двух аукционов по продаже права на заключение договоров аренды пяти земельных участков общей площадью 267,4 га, расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки. Данные земельные участки предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аукционы состоятся в Москве 30 марта 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Челябинской области, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки заключили соглашение о сотрудничестве по стимулированию кредитования строительства жилья экономкласса.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Челябинская область стала 61 регионом, официально включенным в федеральную программу «Стимул», цель которой - активизация финансирования нового строительства.

Согласно условиям соглашения правительство Челябинской области будет обеспечивать содействие в информировании банков и населения об условиях программы, в выборе надежных застройщиков и поддержке строительства в целом.

АИЖК, в свою очередь, планирует развивать программу «Стимул» на территории области: предоставлять целевое фондирование банкам, кредитующим застройщиков, и рефинансировать ипотечные кредиты граждан, приобретающих жилье в новостройках. Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки выступит «гарантом сбыта» в рамках совместных проектов.

«В условиях нестабильности в экономике данные опции программы помогут банкам и застройщикам чувствовать себя увереннее при вхождении в строительные проекты, - подчеркнул исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый. - Поскольку по условиям «Стимула» АИЖК резервирует денежные средства под фиксированный процент, участникам программы не придется опасаться повышения стоимости заемных ресурсов, а наличие «гаранта сбыта» является серьезной страховкой на случай форс-мажорных обстоятельств и резкого падения покупательского спроса».

Надо отметить, что в Челябинской области программа «Стимул» начала работать еще в 2010 году, на сегодняшний день в регионе уже заключено 7 соглашений объемом фондирования 1,13 млрд рублей, а это 78 тыс. кв. метров нового жилья в Челябинске, Магнитогорске и Миассе. По ряду соглашений обязательства уже исполнены - в 2011 году введены в эксплуатацию 10-этажные жилые дома в Орджоникидзевском районе Магнитогорска и на ул. Вернадского в Миассе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы разработали схему высотных ограничений для строящихся зданий. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава департамента культурного наследия столицы Александр Кибовский.

Согласно документу, который в настоящее время проходит согласование, ни в одном квартале, где действует зона регулируемой застройки, высота зданий не должна превышать 75 метров. "По каждому кварталу мы определяем высоту - какое здание можно возвести", - отметил чиновник.

По словам Кибовского, данная схема необходима, чтобы исключить нарушение архитектурной перспективы города и исторически сложившейся застройки.

В 2009 году городские власти планировали снизить объемы строительства в исторических зонах города за счет запрета на возведение в центре зданий высотой более 50 метров (приблизительно 17 этажей). Соответствующий пункт предполагалось включить в проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

В октябре прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что он выступает против строительства небоскребов в столице. По его словам, от количества этажей очереди на жилье не уменьшаются. "В принципе, можно застраивать Москву вверх, потом мы все отсюда убежим. Пока я мэр, я буду делать все возможное, чтобы этого не происходило", - отмечал градоначальник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».