Новости рынка

За январь-февраль 2012 года Управление Росреестра по Петербургу зарегистрировало 10 191 сделку купли-продажи жилых помещений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Управления, в январе 2012 года было зарегистрировано 4 656 сделок по купле-продаже жилья.

За прошлый год в Петербурге было зарегистрировано 73 984 сделки по купле-продаже жилья, в том числе 24 918 договоров участия в долевом строительстве и 23 478 сделки, которые проходили с привлечением ипотеки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава Минрегиона Виктор Басаргин назначен председателем наблюдательного совета Госкорпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта («Олимпстрой»), соответствующее распоряжение правительства России размещено в понедельник на сайте кабмина, пишет Дайджест Недвижимости.

Ранее этот пост занимал вице-премьер России Дмитрий Козак, который выведен из состава набсовета. При этом, согласно распределению обязанностей между вице-премьерами, Козак по-прежнему курирует в правительстве подготовку к проведению Олимпиады-2014 в Сочи.

Тем же распоряжением в состав набсовета госкорпорации «Олимпстрой» включен замминистра транспорта России Николай Асаул, при этом из состава совета вышел другой замглавы министерства Олег Белозеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В жилом комплексе «Красавица» поселка Ильичево будет установлен десятимиллионный сверхяркий одноваттный светодиод, выпущенный в России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, юбилейный светодиодный фонарь для уличного освещения изготовлен предприятием «Светлана-оптоэлектроника» и станет одним из множества аналогов, которыми оснащаются не только улицы и внутридомовые площадки жилого комплекса в поселке Ильичево, но и другие жилые массивы Ленинградской области. Подобные проекты есть в Тосно и во Всеволожске. Недавно компании «47 регион» и «Светлана-оптоэлектроника» реализовали совместный проект светодиодного освещения посёлка Малая Малиновка недалеко от Зеленогорска.

К 2015 году согласно Энергетической стратегии, принятой правительством страны на период до 2030 года, планируется полностью отказаться от малоэффективных ламп накаливания, и поэтому внедрение инновационных энергосберегающих осветительных приборов на базе светодиодов актуально уже сейчас.

- Переход на светодиодное освещение является наиболее действенной на сегодняшний день мерой по повышению энергоэффективности в части экономии электроэнергии, - считает директор СРО НП «Строители Ленинградской области» Владимир Кобзаренко. - Для строителей важны рациональные аргументы применения светодиодов, такие как экономия электроэнергии до 80-90%, значительное снижение эксплуатационных затрат, большой срок службы. Союз строителей Ленинградской области планирует с каждым годом увеличивать число объектов, где применяются светодиодные системы освещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратурой Омского района Омской области проведена проверка исполнения законодательства о защите прав участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. В проверке приняли участие специалисты отдела архитектуры Омского района, Госжилстройнадзора по Омской области и представители застройщика жилого микрорайона «Ясная поляна» - ООО «РоКАС».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, в ходе проверки установлено, что согласно документам с 30 июня 2011 года дома № 14 и 4 указанного микрорайона сданы в эксплуатацию. Вместе с тем ООО «РоКАС» строительные работы по данным домам выполнены не в полном объеме.

В ходе обследования дома 14, ул. Тенистая, с. Троицкое, Омского района выявлены следующие недостатки: не везде выполнена отделка мест общего пользования; в шести подъездах не окрашены лестничные ограждения; в двух подъездах не установлены счетчики учета газа; в половине квартир не подключены электросчетчики; не смонтирована водомерная рамка; утепление кровли выполнено на 50%, парапеты не закрыты металлом, карнизы не подшиты, не смонтированы водостоки; не установлены газовые котлы в квартирах и газогенераторных.

В доме 4, ул. Тенистая, с. Троицкое, Омского района не завершена отделка мест общего пользования подъездов (тамбуров), сантехнические работы. В одном подъезде не заложены шахты дымоудаления. В квартирах дома отсутствует газ, вода и отопление.

Выполнение данных видов работ перенесено ООО «РоКАС» на более поздние сроки на основании гарантийного письма, однако федеральным законом не предусмотрена процедура принятия таких писем при выдаче заключений о соответствии объекта.

Нарушение застройщиком условий договора в части передачи объекта долевого строительства надлежащего качества причинило существенный вред правам и законным интересам участников долевого строительства, послужило основанием для их обоснованных обращений в органы прокуратуры.

По результатам проверки прокурор Омского района направил в суд исковое заявление в интересах участников долевого строительства с требованиями признать длительное бездействие ООО «РоКАС» по завершению строительных работ на жилых домах № 14 и 4 ул. Тенистая, с. Троицкое, незаконным и обязать в срок до 30 апреля 2012 года завершить данные строительные работы.

В настоящее время заявление находится на рассмотрении в Омском районном суде, следующее слушание по делу назначено на 6 марта 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году объем выдачи ипотеки в РФ достигнет 1-1,2 трлн рублей, прогнозируют аналитики «Эксперт РА», что сопоставимо с прогнозом АИЖК - 0,8-1 трлн рублей, пишет «РБК daily».

В 2011 году объем рынка ипотеки составил 713 млрд рублей, что перекрывает исторический максимум 2008 года (656 млрд) и на 90% выше показателя 2010 года (379 млрд). «Вероятно, часть потенциальных заемщиков предпочла в короткие сроки оформить ипотечные кредиты по более выгодным условиям, что и определило резкий рывок в объемах выдачи к концу года», - отмечает замруководителя отдела рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА» Михаил Доронкин.

В рэнкинге «Эксперт РА» по объему ипотечного кредитования в 2011 году представлено топ-20 банков, на которые приходится 70% рынка ипотеки. По подсчетам агентства, доля Сбербанка на рынке ипотеки сократилась с 49 до 44%, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы могут расторгнуть в одностороннем порядке около 400 договоров аренды земельных участков под долгостроями в столице, рассказал в понедельник в интервью газете "РБК daily" руководитель департамента земельных ресурсов города (ДЗР) Владимир Ефимов.

Как уточняется в материале газеты, с 1 апреля 2012 года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, касающиеся расторжения инвестконтрактов и договоров аренды земли под долгостроями в одностороннем порядке.

В городе на данный момент, по предварительным данным, существует около 400 таких площадок, сказал Ефимов в интервью "РБК daily".

"Это договоры аренды земельных участков, первоначальный анализ которых говорит о том, что эти площадки пока не использовались, но на них оформлены земельно-правовые отношения", - уточнил он.

По его словам, в настоящее время ДЗР проводит проверку фактического состояния данных участков.

Ефимов пояснил изданию, что департаменту предстоит узнать, что планировалось строить на каждом из этих участков, в какие сроки и что находится на этих площадках в настоящий момент.

К 1 апреля ДЗР должен точно знать, сколько всего участков было предоставлено и не освоено, после чего департамент предложит ГЗК те или иные решения по каждому конкретному участку, добавил чиновник.

Ефимов также сообщил, что в 2011 году Москва заключила около 2,5 тысячи договоров аренды земельных участков.

Всего в настоящий момент ДЗР администрирует более 50 тысяч договоров аренды, добавил глава департамента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил законность предоставления Смольным компании «Оранж Девелопмент» целевым назначением здания по адресу: Конюшенная пл., 1а, в целях приспособления под гостиницу.

Здание является объектом культурного наследия, находящимся в собственности Санкт-Петербурга. В мае 2010 года дом предоставили ЗАО «Оранж Девелопмент» (принадлежит совладельцам группы «Илим» Борису и Михаилу Зингаревичам). По условиям инвестиционного договора, здание надлежит реконструировать под отель к концу 2015 года и перечислить в городскую казну 19,8 млн рублей. Кроме того, компанию обязали потратить на реставрацию объекта 313 млн рублей в ценах 2000 года и рекультивировать участок. Общая стоимость проекта должна превысить 3 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По результатам конкурсного отбора, проведенного региональным Минстроем, из областного бюджета будут выделены субсидии на строительство 12 многоквартирных домов в целях формирования муниципального специализированного жилищного фонда в сельских районах. За счет областного фонда софинансирования расходов (ОФСР) до конца года будет построено 6 двухквартирных домов: по два дома - в Большеуковском и Одесском районах, по одному - в Нижнеомском и Таврическом районах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, также будут выделены средства на строительство 6 многоквартирных домов в райцентрах: с. Азово (18-квартирный), с. Знаменское (18-квартирный), с. Усть-Ишим (20-квартирный), г. Исилькуль (48-квартирный), г. Калачинск (70-квартирный), р.п. Тевриз (18-квартирный).

Сумма первого транша из ОФСР на строительство муниципального жилья составляет 70 млн. рублей. Финансирование, предусмотренное долгосрочной целевой программой по развитию жилищного строительства, будет продолжено в соответствии с ходом работ и поданными заявками.

Специализированный жилфонд позволит муниципалитетам обеспечить жильем молодых специалистов, льготников, граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, а также в экстренных случаях на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ближайшее время пройдут конкурсы на строительство или приобретение 181 жилого помещения для специалистов бюджетной сферы.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, областной бюджет с 2008 года оказывает государственную поддержку муниципальным районам на строительство или приобретение на первичном рынке служебного жилья. По данным областного министерства строительства и ЖКХ, в результате предоставленной господдержки, за 2008-2011 годы улучшили жилищные условия 346 семей.

В 2012 году, как сообщил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, на строительство (или приобретение на первичном рынке) служебного жилья в бюджете Новосибирской области предусмотрено 224,2 млн. рублей, что на уровне финансирования прошлого года. Эти средства рассчитаны на приобретение 181 жилого помещения. По условиям предоставления государственной поддержки за счет средств областного бюджета планируется долевое софинансирование в размере 5%; сумма составит 11,8 млн. рублей.

Субсидии уже распределены между всеми районами области в соответствии с существующей потребностью в специалистах бюджетной сферы. В этом году наибольшее количество бюджетников получат жилье в Новосибирском, Карасукском, Татарском районах. В ближайшее время в муниципальных образованиях области пройдут конкурсы на строительство или приобретение на первичном рынке служебного жилья. Перечисление средств районам будет происходить по мере заключения муниципальных контрактов. Жилые помещения предоставят по договору социального найма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Внешнеторговый оборот Ленинградской области за 2011 год составил 22,8 млрд. долларов и по сравнению с 2010 годом увеличился в 1,5 раза. Доля экспорта во внешнеторговом обороте составила 67%, доля импорта - 33%. Сальдо торгового баланса - положительное, а это один из важных показателей экономической безопасности региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в Северо-Западном федеральном округе по итогам внешнеэкономической деятельности за 2011 год Ленинградская область заняла 2-е место по объему экспорта (28,2% всего экспорта по СЗФО) и 3-е - по объему импорта (13,8% всего импорта по СЗФО).

Как отмечает губернатор Валерий Сердюков, территория Ленинградской области обладает уникальными транзитными преимуществами. Выгодное геополитическое положение, наряду с развитой транспортной системой создали благоприятные условия для формирования в регионе мощного узла международного значения, обеспечивающего обслуживание товаротранспортных потоков оси Европа-Россия-Азия. В области активно развивается рынок логистических услуг с целью оптимизации товаротранспортных потоков.

Торговые операции в 2011 году осуществлялись с партнерами из 145 стран. Основными торговыми партнерами Ленинградской области являлись: Швейцария (21,0% от общего товарооборота), Великобритания (18,7%), Нидерланды (9,3%), Республика Корея (8,0%), Финляндия (5,1%), Германия (4,8%). Доля стран дальнего зарубежья в общем товарообороте за 2011 год составила 98,5%.

Внешнеэкономическую деятельность в 2011 году осуществляли 894 участника (экспортировали товары 410 участников, импортировали - 659), наиболее крупными из которых являлись следующие предприятия: ООО «ПО «Киришинефтеоргсинтез», ОАО «Выборгский судостроительный завод», ЗАО «Форд Мотор Компани», ОАО «НК РОСНЕФТЬ», ОАО АНК «Башнефть», ЗАО «Филип Моррис Ижора», ООО «Нокиан Шина», ООО ПГ «Фосфорит», ООО «Нокиан Тайерс», ОАО «Лукойл».

Экспортные поставки (15,3 млрд. долларов) за 2011 год по сравнению с уровнем 2010 года увеличились в 1,5 раза.

В товарной структуре экспорта по-прежнему лидирует экспорт минеральных продуктов. Доля этой группы товаров составила 84,9% от всего экспорта Ленинградской области. В экспорте минеральных продуктов 99,6% приходится на нефтепродукты: жидкое топливо, мазут, дизельное топливо, бензины моторные.

Импортные поставки в 2011 году (7,5 млрд. долларов) по сравнению с 2010 годом увеличились в 1,6 раза

В структуре импорта лидером остается товарная группа «машины, оборудование, транспортные средства». Доля этой группы товаров увеличилась на 16,4 процентных пунктов и составила 59,6% от всего объема импорта. На суда, лодки и плавучие конструкции пришлось 39% от стоимостного объема этой группы товаров, на транспортные средства, их части и принадлежности - 25%, на оборудование и механические устройства - 22%, на электрические машины - 12%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».