Новости рынка

Согласно исследованию, в рублях рост цен составил 0,3 процента. На конец января "квадрат" в столичных новостройках в среднем стоил 168,2 тысячи рублей. За год (с января 2011 года) цена квадратного метра в рублях повысилась на 11,7 процента, в долларах - на 9,9 процента. Стоимость квадратного метра с учетом элитных объектов за месяц выросла на 2,4 процента в долларах (11710), а в рублях снизились на 0,8 процента (357,2 тысячи рублей).

Стоимость "квадрата" в панельных домах за январь повысилась на 2,3 процента (121,2 тысячи рублей), в монолитных - на 1,3 процента (318,3 тысячи рублей), в кирпичных - на 5,4 процента (422,4 тысячи рублей). Квадратный метр в однокомнатных квартирах подорожал на 0,1 процента (223,1 тысячи рублей), в двухкомнатных - на 2,3 процента (270,6 тысячи рублей). "Трешки" и многокомнатные квартиры подешевели на 1,3 и 2,9 процента соответственно (до 341,4 и 450,6 тысячи рублей).

Всего в январе на рынке новостроек было представлено 118 объектов. Число квартир, выставленных на продажу в этих домах, составило 7520. За месяц число квартир на первичном рынке уменьшилось на 3,3 процента (за год объем предложения вырос на 2 процента).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Концепция реновации "Лужников" была разработана осенью прошлого года компаниями Colliers International, Mott MacDonald, ARUP, Populous и IMG. Инвестиции в проект оцениваются в 65 миллиардов рублей, из которых 22,5 миллиарда пойдет на перестройку Большой спортивной арены (БСА). Согласно проекту, к 2016 году "Лужники" планируется превратить в спортивно-развлекательный центр, способный принять финал чемпионата мира по футболу 2018 года и крупные шоу мирового класса. Территорию комплекса предполагается разбить на несколько функциональных зон - для профессионального спорта, массового спорта и досуговую.

По информации газеты "РБК daily", утвердить подготовленную концепцию стороны рассчитывали до конца сентября 2011 года, однако документ все еще находится на рассмотрении правительства. Не устраивает мэрию и альтернативный вариант перестройки БСА, подготовленный ГУП "Моспроект-4" (бюджет - 40 миллиардов рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На участке 24 га запланировано возведение 105 тыс. кв. м жилья эконом-класса с социально-бытовой инфраструктурой. «РосСтройИнвест» выступит застройщиком, а партнер, имя которого пока не разглашается, войдет в проект землей. «Это будет первый опыт комплексного освоения территории в нашем портфеле. Планируем реализовать проект за 4 года», - заявил Федор Туркин.

По оценке гендиректора Colliers International St.Petersburg Николая Казанского, проект потребует до $130 млн, а рыночная стоимость участка составляет около $5-10 млн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ведомство предлагает облагать налогом на роскошь недвижимость площадью свыше 1000 кв. м - для таких домов может быть введена дополнительная ставка налога на имущество от 0,1%, рассказывала Илюшникова. Налог на имущество физических лиц (сейчас предельная ставка - 2% от инвентаризационной стоимости) при этом будет сохранен до появления налога на единый объект недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Дукат 3» - один из самых качественных офисных комплексов в столице, входит в пятерку лучших в Москве. Не исключено, что проект далее будет перепродан компании О1Properties, в свете того, что они идут на биржу и им нужно увеличивать портфель«, - считает аналитик «Тройки диалог» Юлия Гордеева.

Офисный центр «Дукат 3» класса А в центре Москвы на улице Гашека (площадь - 33 000 кв. м) был выставлен на продажу более года назад. Все это время шел тендер с участием нескольких потенциальных покупателей. Среди претендентов называли финскую Sponda, несколько международных фондов, а также казахских бизнесменов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как пишут РИА «Новости», он также отметил, что в 2011 г. было открыто 400 инновационных предприятий, работающих в строительной отрасли.

По словам министра, сейчас в проектной стадии находятся объекты на 82 млн кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Суть поправок сводится к тому, что саморегулируемые организации строителей будут нести полную ответственность за работу своих участников.

Для этого планируется скорректировать федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...». Авторы законопроекта также намерены изменить Жилищный и Уголовный кодексы РФ, а также - городской закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге».

Соответствующие предложения в ближайшее время передадут губернатору Санкт-Петербурга Григорию Полтавченко, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«К застройке этого микрорайона мы подходим с особым вниманием: с одной стороны проект предполагает исполнение обязательств перед дольщиками, с другой стороны - это особая территория застройки, расположенная в центральной части города, на берегу Оби, рядом с третьим мостом. Поэтому хочется видеть здесь оригинальные планировочные решения, - отметил Владимир Городецкий. - Задача состоит в том, чтобы в 2013 году сдать в эксплуатацию первые семь домов, это - около 50 тыс. кв. метров жилья». В этих домах получат квартиры около 90 обманутых дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, следующим этапом станет решение вопроса о подведении инженерных коммуникаций к строящемуся жилмассиву. «В апреле мы проведём рабочее совещание, на котором обсудим технологические вопросы освоения новой площадки, в частности, подведение инженерных коммуникаций к зоне застройки, - подчеркнул мэр. - Кроме того, определим окончательный вариант теплоснабжения новых домов».

Проект освоения территории предусматривает комплексную застройку. Здесь планируется возвести 27 многоэтажных кирпичных и каркасно-монолитных домов от 9 до 17 этажей. Концепция развития территории нового микрорайона включает строительство двух детских садов, школы, поликлиники, комплексное благоустройство. Предусмотрено обустройство прогулочных зон, велосипедных дорожек, детских площадок, строительство магазинов, кафе, салонов красоты. Завершение строительства и комплексного благоустройства нового микрорайона намечены на 2017 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».