Новости рынка

Участок площадью 33 га расположен вблизи завода им.Морозова. К территории участка подходит действующий железнодорожный подъезд. Есть возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, также рядом расположена котельная.

По словам вице-губернатора, находящийся рядом поселок им.Морозова и ряд других населенных пунктов дадут проекту рабочие руки высокой квалификации, что поспособствует сокращению миграции трудовых потоков из Ленинградской области в Санкт-Петербург.

Планируется, что первая очередь строительства - 5000 кв.м. производственных площадей будет сдана в 2013 году с учетом потребностей развития бизнеса. Пять компаний смогут начать свою работу в парке уже в 2014 году. К 2016 году число компаний-резидентов парка, а вместе с ними и площадь арендуемых помещений - утроится.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

При этом, в отличие от федерального маткапитала, его можно будет использовать до достижения третьим или последующими детьми в семье 3-летнего возраста. Об этом сообщил на заседании правительства города председатель Комитета по социальной политике Александр Ржаненков.

Согласно городскому закону о материнском капитале он составляет 100 тыс. рублей и предоставляется на основании специального сертификата. Право на маткапитал возникает у семьи с тремя и более деться в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года. В 2012 году на эти цели в бюджете города предусмотрено выделение 250 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

- Во многом это связано с проблемой эвакуации людей из высотных зданий в случае возникновения чрезвычайной ситуации, - ответил Евгений Домрачев. - Кроме того, чем больше этажей, тем сложнее следить за эксплуатацией здания, а самое главное - намного дороже: это и проблемы подачи воды и тепла на верхние этажи, обеспечение электроэнергией и так далее.

Доводы оказались достаточно весомыми, чтобы у членов Правительства Ленинградской области не возникло больше вопросов и проект «Региональных нормативов градостроительного проектирования» был утвержден.

Значительное внимание в документе уделено учету специфических особенностей региона, таких как неравномерная урбанизация территории, включение сельских населенных пунктов в состав городских поселений. Кроме ограничения высотности застройка, документ также направлен на сдерживание как чрезмерного уплотнения, так и чрезмерно низкой плотности застройки, а также сохранение баланса между природными ландшафтами и освоенными территориями.

В состав региональных нормативов входят положения, подлежащие обязательному соблюдению при осуществлении градостроительной деятельности, а также рекомендуемые положения, которые могут применяться в соответствии с конкретными ситуациями и условиями свойственных тому или иному муниципальному образованию.

Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории с учетом перспективы их развития, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Ленинградской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным издания, срок действия льготного периода предлагается увязать со сроком окупаемости вложенных средств (сумма инвестиций будет делиться на разницу между ранее обговоренной суммой аренды и льготной ставкой). Например, если для реставрации федерального памятника площадью 1000 квадратных метров инвестор потратил 15 миллионов долларов при арендных платежах в 2 миллиона долларов в год, то по льготным ставкам он сможет платить за аренду 600 тысяч долларов в год и пользоваться скидкой десять лет и семь месяцев.

Согласно закону "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации", каждый из собственников памятников может разработать свои льготы для инвесторов-реставраторов. В частности, в Петербурге власти уже на протяжении пяти лет компенсируют арендаторам принадлежащей городу исторической недвижимости затраты на реставрацию (затраты засчитываются в виде арендных платежей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В состав лота входит четыре земельных участка общей площадью 16,2 гектара, три из которых (более 5 гектаров) не застроены и предназначены под строительство частных жилых домов. На четвертом участке расположены 13 зданий пансионата, три хозяйственных строения и старинная усадьба начала XIX века со служебными флигелями, являющаяся объектом культурного наследия Московской области. Общая площадь строений - около 14 тысяч квадратных метров.

По данным аукционного дома, стартовая цена лота составляет 561,708 миллиона рублей. Шаг аукциона - 500 тысяч рублей.

Несколько лет назад на базе "Поречья" Сбербанк планировал построить корпоративный университет для повышения квалификации сотрудников. В мае 2009 года сообщалось, что банк ведет переговоры с управляющей компанией "Масштаб" о покупке земли под институт на территории совхоза "Коммунарка".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края, жительница Геленджика обвиняется в совершении 16 эпизодов мошенничества, часть из которых были выявлены при проведении прокурорской проверки, материалы которой были направлены в следственные органы. В ходе расследования уголовного дела установлено, что чиновница в период с 2006 г. по 2008 г. путем подделки постановлений главы незаконно распоряжалась земельными участками, являющимися муниципальной собственностью. В результате ее преступных действий муниципальному образованию был причинен ущерб на общую сумму более 30 млн руб.

После утверждения обвинительного заключения уголовное дело направлено для рассмотрения в Геленджикский городской суд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Обвинение предъявлено и его знакомому - председателю ТСЖ Дачное хозяйство «Кратово» Юрию Балыбердину. Выдвинутые против Балыбердина и Тарасова обвинения соответствуют ст. 159 УК РФ (мошенничество), сообщает пресс-служба Следственного комитета России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Нельзя допустить, чтобы люди, получив участок, вынуждены были бы платить огромные деньги за подведение этих коммуникаций», - цитируются слова Б.Громова в сообщении пресс-службы главы региона.

Губернатор подчеркнул, что в ряде муниципальных образований, где выделяются земельные участки, отсутствуют инженерные коммуникации - газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, стоимость которых очень высока.

Б.Громов сообщил, что более 12 000 многодетных семей в течение двух лет должны получить в регионе землю под строительство жилья.

«Задача эта очень важная, требующая того, чтобы решая её на местах, чиновники не занимались волокитой. Необходимо вести строгий учёт и контроль за каждым земельным участком», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По мнению экспертов, покупка жилья эконом-класса в домах, строительство которых находится на ранних этапах, является наиболее выгодным вложением свободных средств, так как прибыль составляет за год в среднем 30 процентов. Специалисты отмечают, что в Москве подобных объектов для инвестирования осталось немного, и предупреждают, что важно проверить репутацию застройщика.

На втором месте в рейтинге располагаются комнаты в домах под расселение. Минимальная стоимость комнаты в Москве составляет, по данным компании, 1,6 миллиона рублей (для сравнения за такую сумму можно купить 9 квадратных метров в спальном районе столицы).

На третьей строчке списка - жилье на территории районов, присоединяемых к Москве. Самыми крупными будущими столичными населенными пунктами являются Троицк и Щербинка. Цены на недвижимость здесь уже начали расти, и эта тенденция, как считают эксперты, будет только укрепляться. По данным агентства, после объявления в июле 2011 года о расширении Москвы потенциальный спрос к недвижимости, например, Троицка вырос в два раза. По состоянию на конец февраля средняя стоимость квадратного метра в Троицке составляет 105 тысяч рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Согласно обзору, объем поглощения офисов в начале этого года уступает показателю января 2011 года, когда было заключено сделок на 112 тысяч квадратных метров. Как отмечают аналитики, еще в конце прошлого года не наблюдалось характерного всплеска активности арендаторов и увеличения количества сделок. Таким образом, можно говорить о тенденции к снижению активности арендаторов в Москве.

В январе в столице не было введено в эксплуатацию ни одного качественного офисного здания. Общий объем офисного предложения в столице в настоящее время составляет 12,550 миллиона квадратных метров. В офисных центрах класса А и В+ пустует 14,2 процента площадей.

Средние ставки аренды по итогам января существенно не изменились. В классе А они сейчас составляют 790 долларов за квадратный метр в год, в классе В+ - 590 долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».