Новости рынка

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, во встрече приняли участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Денис Вершинин, руководитель департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов, руководитель департамента общественно-политических связей Новосибирской области Светлана Шибаева, представители Агентства развития жилищного строительства и специалисты областного Минстроя, а также руководители Станционного сельсовета.

Они подробно рассказали о дальнейших планах развития территории и обеспечения ее инженерными коммуникациями, дали гражданам правовые рекомендации и объяснили, какие именно шаги сейчас целесообразнее всего будет сделать желающим приступить к жилищному строительству на полученном участке, а также какую поддержку могут оказать им областные власти.

Руководитель департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов, в частности, остановился на вопросе развития социальной инфраструктуры будущего микрорайона, подтвердив, что здесь предусмотрено строительство целого ряда социальных объектов. Их возведение начнется по мере завершения строительства жилья и начала фактического заселения микрорайона.

Как рассказал министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, проектирование внешней инженерной инфраструктуры участка начнется уже в 2012 году, а ее строительство будет выполнено в 2013 году. При этом магистральные сети будут строиться с учетом развития всей близлежащей территории. Кроме того, к микрорайону за счёт областного бюджета планируется проложить подъездную автодорогу.

«Мы прекрасно понимаем, какие коммуникации и откуда можем привести и готовы начать работы по обеспечению ими земельного участка. Сейчас самое главное, чтобы вы самоорганизовались и создали коллективный орган, представляющий ваши интересы и взаимодействующий с Агентством развития жилищного строительства, как оператором по строительству внешней инженерной инфраструктуры. Это позволит ускорить процесс и оперативно решать все возникающие вопросы», - подчеркнул министр.

Денис Вершинин также отметил что, чтобы упростить жилищное строительство региональные власти готовы предложить обладателям земельных участков целый ряд дополнительных услуг. В частности, АРЖС может предоставить им на выбор на бесплатной основе ряд проектов малоэтажных домов повторного применения, а также организовать взаимодействие с деволоперами, готовыми реализовать их по максимально доступным ценам. Немаловажно, что при таком подходе будет возможно осуществить комплексную застройку и получить в конечном итоге поселок, выдержанный в едином архитектурном стиле.

Особое внимание министр строительства обратил на меры финансовой поддержки областного бюджета, которыми могут воспользоваться многодетные семьи при строительстве собственного дома. Он напомнил, что согласно постановлению Правительства Новосибирской области они могут рассчитывать на получение субсидии в 200 тысяч рублей в начале строительства и еще на 200 тысяч после его завершения. Кроме того, многодетные семьи имеют право на получение для нужд жилищного строительства 50 тысяч рублей на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным "НДВ СПб", основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте эконом-класса. 56 процентов всех покупок приходится на квартиры-студии площадью до 29 квадратных метров. При этом, как правило, такие покупки осуществляются в инвестиционных целях. Как считают риелторы, цена такого объекта с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40 процентов. При этом стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры.

Согласно обзору, второй по популярности вид недвижимости у жителей столицы - квартиры в строящихся домах бизнес-класса. В основном, эти квартиры покупают топ-менеджеры крупных российских и зарубежных компаний. На третьей строчке находится элитная недвижимость (вторичная). Обычно, речь идет о жилье в старом фонде после реконструкции в так называемом "золотом треугольнике" (территория, ограниченной набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным издания, речь идет о строительстве и реконструкции небольших объектов за пределами Третьего транспортного кольца, вне зон охраны памятников архитектуры и особо охраняемых природных территорий. Предполагается, что такие стройки не будут выноситься на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), а разрешение на них сможет самостоятельно выдавать стройкомплекс.

Решение упростить согласование "мелких" строек связано, в частности, с большим объемом работы ГЗК, которая не всегда успевает рассмотреть небольшие проекты и долго утверждает разработанные Москомархитектурой градостроительные планы застройки участков. Кроме того, это позволит ускорить выдачу девелоперам разрешений на строительные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В иске, поданном в конце сентября прошлого года, бизнесмен утверждал, что ему принадлежит 25 процентов акций компании. Батурин отмечал, что соответствующее мировое соглашение он заключил с сестрой в феврале 2007 года. Таким образом, по его мнению, в ходе сделки Елена Батурина распорядилась не принадлежащим ей имуществом.

В ходе предварительных слушаний представители "Интеко" заявили, что копия приложения к мировому соглашению является поддельной. По словам ответчика, Батурин перестал быть акционером в марте 2006 года, когда продал 1 процент акций самой компании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе республики, в разрезе жилищных программ сдано: по программе социальной ипотеки - 89 тыс. кв.м (19 процентов от плана); по программе строительства многоквартирного инвестиционного жилья - 156,7 тыс. кв.м (16 процентов от плана); по программе индивидуального жилищного строительства - 101 тыс. кв.м (10 процентов от плана).

По состоянию на 24 февраля по программе социальной ипотеки введен в эксплуатацию 31 дом на 1 тыс. 548 квартир общей площадью 89 тыс. кв.м. На сегодняшний день из оставшихся к вводу в 2012 году 84 объектов программы социальной ипотеки степень готовности по объектам следующая: в высокой степени готовности находится 32 объекта; в средней степени готовности находится 21 объект; в низкой степени готовности - 31 объект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».