Новости рынка

Компания «Беллгейт констракшнз» (входит в AFI Development) подписала соглашение с банком ВТБ на получение кредита на 4 млрд руб., говорится в сообщении девелопера. Эти деньги пойдут на выкуп у правительства Москвы подземного паркинга в торгово-развлекательном комплексе «Афимолл сити». Условия кредита, сказано в сообщении, аналогичны условиям двух других соглашений с ВТБ. Согласно презентации компании, ранее она получила от госбанка кредиты на $265 млн и $157 млн (на строительство объекта и выкуп 25% ТРЦ у правительства Москвы соответственно). Оба выданы под 11,5% годовых до 2013 г.
Как пишут «Ведомости», сделка по выкупу паркинга на 2700 машино-мест должна осуществляться в четыре этапа, сообщала компания ранее. В этом году она собиралась заплатить 700 млн и 633 млн руб. Еще по 1,3 млрд руб. надо будет перечислить городу в 2013 и 2014 гг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Аналитики отмечают, что дешевые варианты вымываются с рынка практически сразу, даже в не сезон. Снять квартиры в сегменте дорогого жилья (бизнес-класс и "элитка") гораздо проще.

По данным риелторов, средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в настоящее время составляет 25-30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 30-35 тысяч рублей, а трехкомнатных - 40-45 тысяч рублей. "Однушки" бизнес-класса в среднем предлагаются за 35-40 тысяч рублей, "двушки" - за 45-55 тысяч рублей, а "трешки" - за 170-190 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Соглашение о реализации этого проекта заключено на форуме "Сочи-2011".

Необходимо отметить, что компания "Албашнефть" летом 2008 года начала строительство нефтеперерабатывающего комплекса в станице Новоминской Каневского района, а уже в июне 2010 года была введена в эксплуатацию первая очередь завода производительностью 100 тысяч тонн в год.

В планах - строительство третьей очереди завода, что позволит выйти на расчетную мощность - 500 тысяч тонн в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По его словам, собственники недвижимости такой площади точно не попадают под определение среднего класса, затронуть который налог не должен. Воскресенский отметил, что плательщиков "недвижимостного" налога будет мало, большую часть налога на роскошь должен дать транспортный налог (его могут начать платить владельцы автомобилей мощностью 200-250 лошадиных сил). В Минэкономразвития полагают, что повышенный налог на имущество физлиц может быть введен до единого налога на недвижимость.

В то же время в ведомстве опасаются, что найдется множество вариантов, позволяющих минимизировать выплаты. Например, жилье может быть перерегистрировано на юридическое лицо.

Власти с 2000 года заявляли о необходимости ввести в стране единый налог на недвижимость, который заменит налоги на имущество и землю. Чиновники подчеркивали, что переход к новой системе налогообложения позволит упростить сбор налогов. Однако введение налога до сих пор тормозится из-за отсутствия единого кадастра недвижимости и методики ее массовой оценки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Участок под застройку площадью 1,6 гектара принадлежит ОАО "Объединенная компания", которое в декабре прошлого года перешло к Банку Москвы (основным владельцем банка является группа ВТБ). Редевелопментом промзоны займется подконтрольная ВТБ компания "Галс-Девелопмент". До сентября предприятие будет переведено на Рябиновую улицу.

По данным издания, общая площадь элитного жилого комплекса с паркингом на 525 машиномест составит 54,26 тысячи квадратных метров. Согласно протоколу ГЗК, наземная часть комплекса составит 28,9 тысячи "квадратов", а его высота будет колебаться в пределах трех-семи этажей. Инвестиции в проект, без учета затрат на перебазирование завода, оцениваются аналитиками в 120-150 миллионов долларов. Приступить к его реализации планируется через полтора-два года, когда "Галс-Девелопмент" завершит строительство другого элитного проекта - ЖК "Литератор" (67,3 тысячи квадратных метров) на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комплекс, работающий в формате cash and carry, расположен на Мамадышском тракте. Магазин предлагает более 40 тысяч наименований продовольственных и непродовольственных товаров.

Как заявил на церемонии открытия объекта председатель Совета директоров компании Selgros Джон Месью, объем инвестиций в строительство торгового центра составил около 20 миллионов евро. Магазин в Казани стал для Fegro/Selgros шестым в России и вторым - за пределами Москвы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С прошлого года многие крупные строительные компании устремились в районы Омской области, где объемы ввода жилья выше, чем в Омске, кроме того, действует система государственно-частного партнерства. В селе создаются благоприятные условия для привлечения инвестиций: определены площадки для жилищной застройки в соответствии с документами территориального планирования, проложена инженерная инфраструктура за счет бюджетных средств. Строители возводят дома в Кормиловском, Горьковском, Тюкалинском и других районах. В райцентре Азово за счет инвестиций в ближайшее время вырастет целый микрорайон. Первый дом с квартирами «под ключ» был введен в эксплуатацию в конце прошлого года.

Вся эта работа направлена на выполнение поставленной региональным Правительством задачи: построить в 2012 году в сельских районах 600 тыс. кв. метров жилья. В строительный комплекс региона планируется привлечь не менее 55 млрд. рублей инвестиций. При этом объем бюджетных вложений увеличится более чем на 10 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, право на получение субсидии имеют юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие реконструкцию или строительство предприятий, выпускающих энергоэффективные и энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия.

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти по предоставлению субсидий является министерство строительства и дорожного хозяйства Иркутской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Приватизации в 2012 году подлежит и 31 объект муниципальной собственности общей площадью более 11 тыс. кв. метров. 16 из них являются объектами культурного наследия муниципального, республиканского и федерального значений и включены в перечень в связи с необходимостью их восстановления. По словам председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполкома Казани Ирека Фаттахова, необходимость оперативной приватизации обусловлена рядом факторов. «В соответствии с протоколом совещаний с участием Президента РТ Рустама Минниханова, в том числе выездных, по вопросам сохранения и восстановления объектов культурного наследия и нового строительства в историческом центре города, были определены первоочередные объекты, передача которых инвесторам позволит эффективно решить множество остросоциальных задач. Это и реконструкция памятников, и улучшение архитектурного облика города, и создание новых рабочих мест», - пояснил Ирек Фаттахов.

Среди подлежащий приватизации зданий в историческом центре города Дом Дротоевского (ул. К.Маркса, 56/11, лит.Б), здание гостиницы Дворянского собрания (Рахматуллина/Профсоюзная, 6/9, лит.4), Доходный дом Иванова (ул. Баумана, 40) и Дом Шарова (ул. Баумана, 42/9) и другие памятники исторического и культурного наследия.

3 объекта муниципального имущества исключены из первоначального списка приватизации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».