Новости рынка

По данным экспертов, "первичный" дом в этом поселке в 11 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в настоящее время стоит 13 миллионов долларов. На второй позиции оказался поселок "Азарово" (6,9 миллиона долларов), на третьей - "Жуковка XXI" (6,4 миллиона долларов), на четвертой - Evergreen (4,5 миллиона долларов). Все эти проекты расположены на Рублевке (в 23, 9 и 15 километрах от МКАД соответственно).

Пятую строчку занял поселок "Резиденции Бенилюкс" на Новорижском шоссе, где коттедж на первичном рынке предлагается в среднем за 4 миллиона долларов. Далее расположились поселки "Николино" на Рублево-Успенском шоссе (3,450 миллиона долларов), Crystal Истра на Новой Риге (3,3 миллиона долларов), "Стольное" на Минском шоссе (3,2 миллиона долларов) и "Новахово" на Новорижском направлении (3,1 миллиона долларов). Замыкает топ-10 поселок "Довиль" на Минском направлении (3 миллиона долларов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным аналитиков, во второй половине февраля, вместе с потеплением, активность арендаторов практически достигла летних показателей.

Эксперты отмечают, что клиенты стали больше обращать внимание на оснащенность жилья хорошей мебелью и бытовой техникой. Варианты со старым ремонтом, которые предлагаются по низким ставкам (13-15 тысяч рублей в месяц за "однушку") простаивают на рынке достаточно долго. При этом однокомнатные квартиры в новых домах с хорошим ремонтом, которые предлагаются за 20 тысяч рублей в месяц, "вымываются" с рынка за 2-3 дня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как рассказал Мэру Алексей Семин, только из здания по ул.Тукая, 26 было вывезено 30 «КАМАЗов» мусора. Складированием мусора, по словам А.Семина, занимается расположенный рядом рынок. Ильсур Метшин заявил, что к очистке территории от мусора нужно привлечь, в том числе и руководство этого рынка.

Для справки: дом по ул.Тукая, 26 - двухэтажное здание с аттиковым этажом, построено в конце XIX века в стиле эклектики, уникальный синтез модерна с традиционными элементами татарского зодчества.

Следующей точкой осмотра стали здания по ул. Московская, 68 и 70. В предреволюционные годы в доме на Московской, 70 размещалась гостиница «Амур», где жили или останавливались многие видные деятели татарской культуры - Габдулла Тукай, Фатих Амирхан, Габдулла Кариев, Сахибжамал Гизатуллина-Волжская. Фасады этих зданий восстановят к июню 2013 года.

Здание по ул.К.Маркса, 18 уже подготовлено к реконструкции: очистили и установили защитные строительные сетки. По словам Ильсура Метшина, городские власти будут сопровождать инвестора буквально за руку, и окажут максимальную поддержку, если возникнут проблемы при согласовании документации и ряд других. «Оранжевый цвет строительной сетки символизирует революцию в области архитектурных преобразований», - полушутливо отметил Мэр.

Для справки: К.Маркса, 18 - жилой дом в стиле ампир с парадной частью, выходящей на улицу, и жилыми комнатами в дворовой части. Первым владельцем дома был один из самых богатых дворян Казани - Баранцев. В 1854 году в перестройке здания принимал участие казанский губернский архитектор Фома Иванович Петонди.

Стоит напомнить, что соглашение между компанией Алексея Семина и Мэрией Казани было подписано на прошлой неделе. В соответствии с ним, компания планирует восстановить 17 исторических памятников, в том числе объекты Старо-Татарской слободы по ул.Тукая, Нариманова, исторически ценные здания по улицам Баумана, Московская и К.Маркса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во время встречи непосредственно на объекте дольщики озвучили свои проблемы замруководителя Исполкома Казани Руслану Шакирову, который является одним из членов комиссии. Одной из основных проблем дольщиков, по словам Р.Шакирова, является передача квартир в собственность. «На сегодня эти вопросы со «Свеем» сняты», - сказал Р.Шакиров и отметил, что с этой строительной компанией дольщикам не всегда удается достичь консенсуса в решении спорных вопросов без привлечения городских властей.

«При нашем участии на сегодня эти проблемы сняты, - продолжил замруководителя Исполкома Казани. - 27 дольщиков по актам приема-передачи получили свои квартиры и собирают комплект документов для оформления в установленном порядке в регистрационной палате. У остальных дольщиков эти вопросы решатся в ближайшее время».

Еще одна проблема, серьезно беспокоящая дольщиков дома №60 по ул.Калинина - это подключение по постоянной схеме электричества и передача систем электроснабжения ТСЖ. «Этот вопрос находится в плоскости взаимоотношений ТСЖ и застройщика в лице ООО «Свей». Однако мы были вынуждены включиться в их диалог в качестве арбитра», - отметил Руслан Шакиров. В результате уже в ближайшее время дом обеспечат полноценным электроснабжением.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительством объекта займется компания "STEP" из Санкт-Петербурга.

Железнодорожный вокзал Сочи - памятник архитектуры, построенный по проекту известного советского архитектора Алексея Душкина. По словам представителей строительной компании, проект здания гостиницы гармонично впишется в архитектурный ансамбль, повторяя стиль здания вокзала.
Площадь будущего здания гостиницы - 9,7 тыс. кв.метров. Она будет рассчитана на 147 номеров категории "три звезды".

Открытие отеля намечено на 2013 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в настоящее время Министерство транспорта РФ завершает проект развития транспортной инфраструктуры порта Тамань, весной документ должна одобрить Главгосэкспертиза. Уже осенью этого года государство планирует начать подготовку инфраструктуры, на базе которой будут построены терминалы.

Проект развития порта предполагает строительство более 10 терминалов по перевалке грузов общей мощностью более 100 миллионов тонн. Общий объем вложений в проект - 150 миллиардов рублей, из них две трети - средства частных инвесторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«После кризиса прослеживается тенденция к снижению доли возводимых объектов бизнес-класса и увеличению доли новостроек экономкласса. Так, с 2008 г. по 2011 г. доля бизнес-класса на рынке новостроек снизилась с 65% до 53%. Это, в первую очередь, связано с коррективами, которые внес кризисный период - резким уменьшением платежеспособности покупателей и смещением спроса в сторону менее габаритных и более бюджетных квартир», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.

Тем не менее, на первичном рынке Москвы объекты бизнес-класса преобладают, их доля составляет 53% от общего числа новостроек города. Исторически сегмент бизнес-класса сосредоточен, в основном, в районах, граничащих с Центральным административным округом. Наибольшее количество новостроек этого сегмента представлено в ЮЗАО, ЗАО и СЗАО, которые считаются наиболее престижными, экологически чистыми и инфраструктурно развитыми округами Москвы.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», с начала 2012 года ведется реализация 55 проектов бизнес-класса, в которых выставлено на продажу 87 корпусов. Общий объем предложения составляет более 5 тысяч квартир (без учета объектов с объемом предложения менее 5 квартир, апартаментов, «замороженных» объектов). Большинство проектов, находящихся сейчас в реализации, - это комплексы, строительство которых началось еще до 2008 г. Часть из них была «заморожена» в кризисный период, с 2010-2011 гг. строительство этих объектов активизировалось, и продажи заново открылись.

За 2011 год предложение бизнес-класса пополнилось только одним новым проектом ЖК «Карамышевский бриз» в районе Хорошего-Мневники. По одному новому корпусу вышло в проекте «Веллтон парк» и в ЖК «Чемпион парк». В течение 2012 года ожидается выход на реализацию двух проектов - ЖК «Долина Сетунь» и ЖК на Мосфильмовской, а также начнутся продажи в последнем корпусе известного проекта ЖК «Алые паруса».

По итогам 2011 года рост стоимости квартир бизнес-класса составил, в среднем, 9%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках этого сегмента - 194,3 тыс. рублей. Максимальные ценовые показатели были выявлены в ЦАО, в таких проектах, как: ЖК «Скай Хаус», ЖК «Английский квартал», ЖК «Шатер», ЖК «Хамовнический Вал». Средняя цена здесь составляет 283,4 тыс. рублей за кв. м. Все эти проекты находятся на завершающем этапе строительства, кроме жилого комплекса «Шатер», где идет обустройство подземного паркинга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Согласно версии следствия, в 2010 году возглавляемое Рашитом Хуснутдиновым хозяйство не уплатило 2,69 млн. руб. земельного налога с 35 земельных участков в Казани и Лаишевском районе республики, имеющих в управлении и пользовании академии.

Расследование показало, что в январе 2011 года обвиняемый дал указание главному бухгалтеру составить и представить в налоговый орган декларацию, в соответствии с которой хозяйство не должно было уплачивать земельный налог в 2010 году. Перед последующей налоговой проверкой он дал указание подготовить и представить новую, уточненную декларацию, указав в ней лишь один из 35 земельных участков, с которого сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, составляла 2,3 тыс. руб. В ходе этой проверки и было выявлено нарушение.

Свою вину Рашит Хуснутдинов признал полностью, сообщает пресс-служба Следственного управления СК РФ по РТ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».