Новости рынка

На территории «Набережной Европы» в Петербурге начался снос основных зданий ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» (ГИПХ).

Компания «ВТБ Девелопмент» начала демонтаж основного комплекса зданий ГИПХ. Речь идет о пяти корпусах, располагающихся по адресу пр. Добролюбова 14, в которых размещались лаборатории и административные помещения химического института, пишет БН.ру

Всего с территории ГИПХ площадью почти 10 га будет вывезено более 700 000 куб. м обломков зданий и зараженного грунта. «По масштабам это будет крупнейший проект рекультивации территорий из всех, что были реализованы в Петербурге. Принятые меры позволят полностью очистить территорию, которую с 1919 года занимал Институт Прикладной Химии», - отмечает вице-президент Банка ВТБ Александр Ольховский.

Инженерная подготовка участка завершится в августе 2013 года. А весь проект «Набережная Европы» будет реализован в 2017 году. Здесь будут построены: первая в Петербурге пешеходная набережная и Дворец танца Бориса Эйфмана. Появятся новые улицы и городская площадь, пятизвездочный отель, подземный паркинг на 1887 машиномест, торговые галереи и бизнес-центры. Всего, в рамках создания крупнейшего многофункционального комплекса, включающего в себя коммерческую, жилую и общественную составляющую, будет построено более 350 тыс. кв. м. недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В центре Петербурга определены 35 адресов под подземные автостоянки. Власти также предлагают реконструировать под паркинги аварийные здания, пишет Арендатор.ру

По первым шести объектам (Конюшенная, Греческая, Владимирская, Сенная пл., пл. Искусств, пересечение Смольного проезда и Смольного пр.) в первом полугодии 2012 года пройдут конкурсы на право предпроектных проработок. Остальные адреса из списка будут выставлены на конкурс позже, пишет «Деловой Петербург».

Первая попытка создания таких объектов в Петербурге провалилась еще при Валентине Матвиенко. Четыре года назад сеть из 10-15 паркингов под основными площадями города собиралась строить компания «Импульс» в партнерстве с французским Vinci Рark. Но проект так и не был реализован.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Россия вошла в пятерку самых перспективных для инвестиций в коммерческую недвижимость европейских стран, сообщил журналистам в четверг управляющий партнер по Центральной и Восточной Европе компании Colliers International Хадли Дин.

По его словам, в прошлом году, несмотря на некоторую неуверенность на финансовом рынке, рынки инвестиций в коммерческую недвижимость пяти стран сохранили свои перспективы развития - это рынки Великобритании, Германии, Чехии, Польши и России.

«40% от общего объема инвестиций в Восточную Европу было совершено в России и 20% -в Польше»,- сказал г-н Дин.

По его словам, главным импульсом развития стало заемное финансирование, которое в России дорогое, но вполне доступное.

В Москве, согласно обзору, представленному журналистам, инвестиции в офисный сегмент в 2011 году составляли 42,5% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в торговый сегмент - 30,8%.0

Гостиницы заняли третье место, на их долю пришлось 14,9% от всех инвестиций.

По словам экспертов, складской сегмент сегодня является очень привлекательным для инвесторов, однако по итогам 2011 года в него было инвестировано только 7,3% от общего объема вложенных в коммерческую недвижимость Москвы средств.

На долю многофункциональной недвижимости в минувшем году пришлось 4,4% от всего объема инвестиций, сообщают РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Следователи возбудили уголовное дело в отношении четырех руководителей строительных организаций, продавших ростовчанам квартиры в несуществующих домах, сообщил РИА Новости в пятницу представитель пресс-службы ГУМВД России по Ростовской области.

По информации источника в правоохранительных органах, речь идет об агентстве недвижимости "Вант" и трех строительных компаниях.

"Схема махинаций была проста. Бизнесмены, вступив в сговор с директором агентства недвижимости, продавали через его фирму жителям Ростовской области квартиры в несуществующих домах, на строительство которых даже не имели разрешений", - сказал представитель областного главка.

Всего на продажу было выставлено четыре таких многоквартирных дома, расположенных на улицах Штахановского, Лермонтовская, Соколова и Скачкова.

"Застройщики заранее знали, что разрешение на строительство этих объектов они получить не смогут. Однако это не мешало им заключать договора с дольщиками и брать у них деньги", - сказал собеседник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Департамент строительства Москвы объявил торги по выбору проектировщика автомобильной стоянки для посетителей столичного зоопарка, говорится в сообщении ведомства.

"Дата окончания приема заявок и вскрытия конвертов - 21 марта 2012 года", - указывается в пресс-релизе.

В материалах ведомства уточняется, что для размещения автостоянки выделен земельный участок площадью 0,45 гектара рядом с павильоном "Оранжерея", на улице Большая Грузинская, владение 1.

"Согласно технологическому заданию, общая площадь автостоянки должна составить 9,15 тысячи квадратных метров, в том числе: наземная часть 4,15 тысячи квадратных метров и подземная часть 5 тысяч квадратных метров", - рассказывается в сообщении.

В нем поясняется, что в проекте необходимо предусмотреть две зоны - непосредственно для посетителей зоопарка и для автомашин самого зоопарка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В третьем квартале 2013 года в Кирове планируется открыть отель Hilton Garden Inn Kirov. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на начальника управления международных и региональных связей при правительстве Кировской области Павла Сырцева, объем инвестиций в проект оценивается в 300 миллионов рублей.

Предполагается, что в четырехзвездочной гостинице будет насчитываться 100 номеров категории "стандарт", "улучшенный", "люкс", а также апартаменты. Кроме того, в отеле предусмотрены конференц-залы, фитнес-центр и ресторан на 80 мест.

Инициатором и инвестором строительства выступает "Инвестиционно-строительная компания". В декабре прошлого года договор на техническое сопровождение строительства отеля с ней подписала управляющая компания BS Hospitality Management (Пермь). На конец первого квартала 2012 года намечено заключение договора франчайзинга с Hilton Hotels Corporation (HHC), в эти же сроки планируется начать возведение гостиницы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Тосненском районе Ленинградской области состоялось открытие первой очереди ремонтно-логистического комплекса группы компаний «Сотранс» - крупного инвестиционного проекта. Инвестиции составили 2 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, комплекс площадью 16 тыс. кв.м рассчитан на обслуживание известных европейских и американских марок. Результатом завершения первой очереди проекта строительства стало открытие складских помещений площадью 1,6 тыс. кв. м., многопрофильной станции технического обслуживания грузовой техники на 72 поста, административного здания на 300 сотрудников с отдельным крылом, полностью оборудованного под банк, площадки для стоянки грузовых автомобилей, принадлежащих транспортным компаниям группы. Одновременно обслуживание могут проходить до 50 единиц техники.

В результате было создано 350 новых рабочих мест. К концу года руководство планирует добавить еще 150. Уже сейчас в компьютерном классе проводится обучение бухгалтерскому учету. Участвуют в основном жители Тосненского района, которые в итоге смогут претендовать на замещение соответствующих вакансий.

На брифинге вице-президент группы компаний «Сотранс» Марк Броновский отметил, что уже сейчас предприятие оказывает помощь медицинским учреждениям на территории поселка Красный бор.

Цель руководства компании - создать своеобразный город для дальнобойщиков, когда в одном месте клиент получает комплекс услуг: приобрести нужные запчасти, воспользоваться услугами автосервиса, снять номер в гостинице.

Как отметил член совета директоров немецкой компании-партнера «Schmitz Cargobull AG» Андреас Шмитц, «Сотранс Сити» - это не последний проект на территории области. В дальнейшем компания намерена развивать данное направление, учитывая удачное расположение комплекса на трассе М10 (Е105).

Вторая очередь предполагает строительство производственного комплекса площадью 12 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит 1 млрд. рублей. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными партнерами. В ближайших планах также организация на участке авторынка и строительство гостиницы на 60 человек для дальнобойщиков. Срок сдачи второй очереди комплекса - ориентировочно первый квартал 2013 г.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Представитель Елены Батуриной подтвердил, что ее компания Beneco Privatstiftung купила в Дублине четырехзвездочный отель Morrison за 22 млн евро. Сделка была заключена по итогам тендера, который организовало ирландское Государственное агентство по управлению активами в конце 2011 г. «Morrison, скорее всего, станет пилотным проектом в области коммерческой недвижимости для моих инвестиций в Ирландии. Одновременно мы совместно с моими европейскими партнерами продолжаем создание фонда качественной недвижимости, в том числе и гостиничной», - процитировал собеседник агентства слова Батуриной.

Как пишет РИА «Новости», отель Morrison расположен в центре Дублина на набережной Лиффи. Он был открыт в 1999 г. В нем 138 номеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Иркутской области в 2012 году планируется направить 311 млн. рублей. Из них 232 млн. рублей Правительство региона намерено привлечь из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, оставшаяся сумма будет выделена из областного бюджета и средств муниципальных образований. В текущем году планируется снести 10,8 тыс. кв. метров жилья и переселить 682 граждан из 238 жилых помещений. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко на совещании, которое состоялось в рамках рабочей поездки Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева и генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константина Цицина в Ангарск.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в 2011 году в реализации мероприятий областной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда приняли участие
11 муниципальных образований. Это Иркутск, Братск, Ангарск, Шелехов, Железногорск-Илимский, Свирск, Черемхово, Усть-Кут и Слюдянка, поселки Магистральный и Залари. Из Фонда ЖКХ в эти территории поступили средства в размере 512 млн. рублей.

В рамках реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с 2008 года проводились также мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов. В период с 2008 по 2011 год общий объем финансовых средств, направленный на капитальный ремонт домов в регионе составил 3,8 млрд. рублей. На эти средства выполнен ремонт 1 тыс. 872 многоквартирных домов в 23 муниципальных образованиях.

Николай Хиценко отметил, что работа по реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» продолжается. На сегодняшний день ведется формирование очередной заявки Иркутской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда: на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на сумму 384 млн. рублей и на переселение из аварийного жилищного фонда на сумму 232 млн. рублей. Дмитрий Мезенцев дал поручение подать заявку не позднее 15 марта 2012 года.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приангарье будет создан Совет по контролю за работой управляющих компаний. Об этом сообщил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на совещании с генеральным директором - председателем правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константином Цициным и главами ряда территорий региона.

- Будет создан важнейший институт, который позволит перевести недовольство людей в адрес управляющих компаний в плоскость практического взаимодействия. Совет при Губернаторе должен стать площадкой для сверки позиций, усилий руководства 42 территорий и жителей Приангарья по отношению к работе нашего коммунального хозяйства, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Константин Цицин отметил, что создание совета поможет усилить контроль за качеством предоставляемых услуг, создать систему подконтрольности управляющих компаний.

- Деятельность управляющих компаний должна быть полностью прозрачной, поэтому общественный контроль - не только реальный механизм модернизации ЖКХ, но и инструмент проверки работы этих организаций, - подчеркнул глава Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

На совещании также было отмечено, что для реализации модернизации ЖКХ в регионе необходимо провести инвентаризацию объектов коммунальной инфраструктуры. Для создания инвестиционных программ в ближайшее время необходимо начать паспортизацию жилого фонда и создание реестра потребителей коммунальных услуг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».