Новости рынка

На настоящий момент по договорам прелиза уже 70% «Vegas City» сдано, заявил Михаил Свердлов, старший директор отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield. Торгово-развлекательный комплекс появится между Крокус-Экспо и CrocusCityMall, рядом с метро Мякинино. В настоящее время идут земляные работы, сдача комплекса запланирована на конец 2013 г. Общая площадь комплекса - 238 000 кв. м, сдаваемая - 100 000 кв. м.

Как пишут «Ведомости», в нем будет реализована креативная концепция тематических зон, которая была применена компаний Crocus Group в первом проекте. В Vegas City подобными зонами станут Time Square и Rockefeller Center. Среди арендаторов проекта - многоуровневые магазины известных марок, гипермаркет электроники, развлекательная зона, многозальный кинотеатр, торговая галерея, рестораны и фудкорт. Продуктовый гипермаркет не запланирован.

Ставки аренды, как отметил Свердлов, «среднерыночные». Для подобных объектов средние ставки, по данным консалтинговых агентств, находятся на уровне $650-700 за 1 кв. м в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американский актер Эштон Катчер купил особняк на Голливудских холмах в Лос-Анджелесе, который он ранее арендовал вместе со своей супругой Дэми Мур (в настоящее время пара находится в процессе развода). Об этом сообщает портал Realtor.

О том, за сколько актер приобрел дом, не сообщается. В феврале текущего года он был выставлен на продажу за 10,8 миллиона долларов.

Общая площадь трехэтажного особняка, построенного в 2006 году, составляет около 870 квадратных метров. В нем есть пять спален, восемь ванных комнат, кинозал, спа, спортзал, массажная комната, несколько каминов, винный погреб и бар. Также в доме есть лифт. На прилегающей территории расположены бассейн и площадка для барбекю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Продолжаются разбирательства между подразделением Минобороны (воинской частью №61207) и инвестиционно-строительной компанией «Мегаполис».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, напомним, что в 2005 году земельный участок по адресу улица Пехотинцев, 3, принадлежащий Минобороны, был предоставлен компании «Мегаполис» для возведения 3-секционного двенадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями офисов и продовольственным магазином. Общая площадь объекта в итоге должна составить более 16,8 тысячи квадратных метров или более 250 квартир.

В соответствии с условиями первоначальной договоренности в собственность Минобороны должны были быть переданы около 12% квартир для обеспечения жильем военных. Для возведения дома застройщиком была использована схема долевого строительства.

В результате кризисных явлений в экономике строительство дома затянулось. Компания «Мегаполис» отказалась предоставлять квартиры военным. В настоящее время дом почти готов, но финансовое состояние застройщика не позволяет полностью завершить объект.

В этой ситуации Администрация города Екатеринбурга вынуждена вмешиваться в данный процесс, чтобы защитить права дольщиков. Периодически с представителями Минобороны и компанией «Мегаполис» проводятся совещании по поиску путей решения сложившейся проблемы и ускорения процесса ввода здания в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В городе-курорте Сочи Краснодарского края накануне около трехсот обманутых дольщиков собрались возле своих домов на улице Голенева, чтобы обсудить план дальнейших действий: в случае неудовлетворения их требований они готовы пикетировать штаб-квартиру Международного Олимпийского комитета в Лозанне.

Сход продолжался два часа. По словам собравшихся, 1 и 2 апреля на территорию городка приезжали приставы, которые опечатывали дома. По данным приставов, здесь будет олимпийский автопарк, а дома подлежат сносу по решению судьи Лаврика, как пишет «Кавказский узел».

По словам собравшихся, их обманули несколько раз: застройщик собрал деньги, а жилье не предоставил, само жилье было перепродано по несколько раз на стадии строительства. Позднее также выяснилось, что и само строительство незаконно, а дома будут снесены.

При этом собравшиеся были крайне удивлены тем, что незаконность строений не мешала проводить к домам газ, воду, электричество.

"Все, что происходит на улице Голенева - это результат коррупции в органах власти", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" координатор движения За права обманутых дольщиков Светлана Набокова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра в Замоскворечье. Об этом говорится в сообщении инвестиционной компании O1Properties, которая управляет объектом.

БЦ премиум-класса "Лайтхаус" расположен на первой линии Садового кольца по адресу: Валовая улица, 28. Инфраструктура бизнес-центра включает в себя фитнес-клуб с бассейном, ресторан, кафе, магазины, внутренний паркинг на 330 машиномест и гостевую парковку.
Общая площадь четырнадцатиэтажного комплекса, построенного на участке в 0,62 гектара, составляет 47,1 тысячи квадратных метров (арендопригодная - 22,1 тысячи "квадратов").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "ЮИТ СитиСтрой" ("дочка" финского концерна YIT) приступила к строительству жилого комплекса (ЖК) "Зеленый берег" в районе Центральное Чертаново на юге Москвы. Об этом говорится в сообщении компании.

Участок площадью 0,92 гектара, на котором будет возведен ЖК, расположен между улицами Кировоградская и Чертановская. Комплекс комфорт-класса будет состоять из двух корпусов разной этажности (10 и 15-17 этажей соответственно). "Зеленый берег" рассчитан на 212 квартир общей площадью 12,3 тысячи квадратных метров.

В обоих корпусах предусмотрены первые нежилые этажи, где разместятся помещения общественного назначения общей площадью 700 "квадратов". Также в ЖК будут организованы подземный паркинг и открытая гостевая стоянка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В I квартале 2012 г. девелоперы сдали в эксплуатацию в шесть раз меньше качественных офисов, чем ожидали аналитики. Вместо предполагаемого ввода 300 000 кв. м в I квартале 2012 г. были сданы всего пять бизнес-центров общей площадью чуть более 46 000 кв. м, свидетельствуют предварительные данные аналитиков Cushman&Wakefield (C&W).
Как пишут «Ведомости», лишь один офисный комплекс - «Лайт хаус» (класс А) на ул. Валовой можно отнести к более-менее крупным и центральным - его арендуемая площадь равна 22 000 кв. м и расположен он в Замоскворечье. Остальные построены на окраинах столицы и занимают менее 10 000 кв. м каждый. Всего в Москве, по подсчетам аналитиков, строятся 130 офисных зданий. Площади в аренду предлагаются пока что в 57 из них.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2012 году выделит Иркутской области более 600 млн. рублей для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Об этом сообщил Губернатор-Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской Федерации» в пресс-службе области, Иркутская область получит за счет средств Фонда 616,68 млн. рублей. 384,67 млн. рублей будет направлено на проведение капитального ремонта 188 многоквартирных домов на территории 15 муниципальных образований региона. 232 млн. рублей - на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 11 муниципальных образованиях Иркутской области.

Напомним, что в 2008-2011 годах Иркутской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было предоставлено 5,38 млрд. рублей. В порядке софинансирования из областного бюджета на эти цели выделено 767,5 млн. рублей. За счет этих средств проведен капитальный ремонт 1872 многоквартирных домов, где проживают более 221 тысячи человек, а также предоставлены квартиры в новых домах 6205 гражданам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

334 земельных участка общей площадью более 32 тыс. га, находящихся в федеральной собственности, может быть передано регионам для предоставления многодетным семьям в целях индивидуального жилищного строительства, сообщили РИА Новости в Фонде РЖС.

Для того чтобы субъект РФ мог предоставить многодетным семьям участки, находящиеся в федеральной собственности, он должен обратиться в Фонд с ходатайством о передаче региону полномочий по распоряжению этими участками. Далее Фонд направляет соответствующие предложения в правительственную комиссию по развитию жилищного строительства, которая и принимает окончательное решение.

На сегодняшний день 79 субъектов РФ предложили Фонду рассмотреть для последующей передачи многодетным семьям 481 участок общей площадью 48,4 тыс. га.

Правительственная комиссия к настоящему моменту уже приняла решения о передаче субъектам РФ права распоряжаться 14 земельными участками, находящимися в федеральной собственности, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратура Петербурга добилась признания дома на ул. Бабушкина, 133, аварийным, сообщили в ведомстве.

По результатам проведенного в 2010 году специалистами ООО «Жилкомэксперт» обследования дома по вышеуказанному адресу выявлено аварийное состояние несущих конструкций и инженерных сетей дома, физический износ составил более 63%, пишет БН.ру

Однако межведомственная комиссия администрации района приняла решение об отсутствии достаточных оснований для признания дома аварийным и рекомендовала управляющей компании выполнить работы по усилению балок перекрытий и лестниц подвала, находящихся в аварийном состоянии.

Прокуратурой города в адрес вице-губернатора Петербурга было внесено представление об устранении выявленных нарушений, по результатам рассмотрения которого требования прокурора признаны обоснованными и удовлетворены. В настоящее время городской межведомственной комиссией принято решение о признании дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим реконструкции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».