Новости рынка

Власти Сочи в ближайшее время начнут штрафовать собственников недвижимости, которые отказываются делать ремонт в рамках приведения зданий города к единому архитектурному облику к Олимпийским играм 2014 года. Об этом со ссылкой на горадминистрацию сообщает "Интерфакс".

Для физических лиц размер штрафа составит от 1000 до 5000 рублей, для должностных лиц - от 15 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей.

В настоящее время соглашения о приведении своих домов к единому облику заключили около 3000 собственников. При этом 52 процента граждан, владеющих недвижимостью в так называемой зоне "олимпийского гостеприимства", отказываются проводить ремонт.

Работа над созданием единого архитектурного облика в Сочи подразумевает ремонт фасадов, крыш и ограждений административных, жилых, социальных, коммерческих и других объектов. Она ведется в соответствии с установленными городом стандартами и цветовой гаммой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омскую область поступило 826 млн. рублей на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Это уже второй транш, на средства которого свои жилищные условия ориентировочно смогут улучшить 815 человек. В рамках первого транша (323,5 млн. рублей), пришедшего Омскую область в январе текущего года, выдано 323 свидетельства на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения. Их общее количество (с учетом двух траншей) в 2012 году составит 1138.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в минувшем году на эти же цели выделено более 1,1 млрд. рублей, выдано 1126 свидетельств. Всего с начала реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» жильем обеспечены почти 3,5 тысячи омских ветеранов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Региональные власти с начала 2012 года предоставили омским землепользователям на различном виде права более 5,5 тыс. га или и 5 млн. 564 тыс. земельных участков. Как сообщили в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области, в общей сложности принято 939 распоряжений о предоставлении гражданам и организациям земельных участков на различном виде права, заключено новых 1868 договоров купли-продажи и 276 договоров аренды земельных участков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с аукционов предоставлено более 130 тыс. «квадратов» площадей для строительства и размещения временных объектов. Оборот неразграниченных земель с начала года составил около 450 млн. рублей. Сумма аукционных сделок составила более 46 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко утвердил положение о предоставлении из областного бюджета субсидии на реализацию проектов комплексного малоэтажного жилищного строительства. Документ устанавливает порядок предоставления субсидий. Согласно постановлению, подписанному главой региона, средства будут выделяться для возмещения затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, полученным на реализацию инвестиционных проектов, а также со строительством объектов инженерной инфраструктуры и автомобильных дорог общего пользования для инвестпроектов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уполномоченным органом по предоставлению субсидий определено министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области.

Одно из условий предоставления выплат - строящееся по инвестиционному проекту жилье должно соответствовать экономическому классу. Кроме того, максимальная стоимость 1 кв. метра жилого помещения не должна превышать 85% средней стоимости строительства 1 кв. метра с типовыми потребительскими качествами по Иркутской области, планируемый объем ввода жилья должен составлять не менее 3 тыс. квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проекты создания заводов по производству систем нейтрализации отработавших выхлопных газов для автомобилей и по выпуску электроинструментов на территории особой экономической зоны «Алабуга» были одобрены сегодня Наблюдательным советом ОЭЗ. Провел заседание совета Президент Татарстана Рустам Минниханов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, членам Наблюдательного совета на рассмотрение были представлены 2 проекта, планируемых к реализации на территории ОЭЗ. Проект ООО «НТЦ МСП» предусматривает организацию производства систем нейтрализации отработавших выхлопных газов для автомобилей. По словам представителей компании, свою продукцию они планируют поставлять в первую очередь на татарстанские заводы «КАМАЗа» и СП Ford-Sollers. Планируемый объем выпуска составляет 360 тысяч нейтрализаторов в год.

Президент Татарстана Рустам Минниханов предложил поддержать этот проект. «Проект вписывается в идеологию ОЭЗ, есть потребители, отработана схема финансирования, - отметил глава республики. - Этот проект нам интересен».

Участники заседания одобрили внесение этого проекта на рассмотрение Экспертного совета при Минэкономразвития РФ для получения статуса резидента ОЭЗ. Заседание Экспертного совета запланировано на 13 июля.

Второй рассмотренный сегодня проект предполагает создание предприятия по производству универсального электроинструмента ЗАО «Интерскол». Как сообщили сегодня представители компании, «Интерскол» уже имеет заводы в России, Китае и Испании, а для расширения производства рассматривается площадка ОЭЗ «Алабуга».

Объем инвестиций в создание нового завода составит около 1 млрд рублей, объем производства - 1,25 млн изделий - электродрелей, рубанков, шлифовальных машинок - в год, около 2,5 млрд рублей в денежном выражении, причем 20% продукции планируется отправлять на экспорт. Штат предприятия составит около 400 сотрудников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сочинцы, которые не приведут фасады своих домов и заборы к единому архитектурному облику к Олимпиаде-2014, будут оштрафованы. Об этом сообщает «олимпийский» департамент администрации города.
Как пишет РИА «Новости», всего в городе к этому стандарту должны быть приведены 7955 объектов, расположенных в зонах международного гостеприимства. На данный момент соглашения о приведении своих владений к единому архитектурному облику заключили чуть менее 3000 собственников. 52% граждан, владеющих недвижимостью в зонах международного гостеприимства Сочи, отказываются ремонтировать фасады, кровлю и ограждения. В ближайшее время их начнут штрафовать за несоблюдение правил благоустройства, говорится в сообщении департамента.

Сейчас к единому архитектурному облику уже приведены 1286 объектов. Работы ведутся еще на 310. Наибольшее количество зданий и сооружений (771 объект), отремонтированных в соответствии с установленными правилами и цветовой гаммой, находятся в непосредственной близости от места проведения Олимпийских игр - в Адлере и Красной Поляне.

Источники финансирования работ уже определены. Частным лицам, которым нужно отремонтировать свои дома, предлагаются льготные кредиты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Миллион, максимум полтора миллиона долларов за квартиру в московской новостройке, считающейся элитной, - сейчас самый распространенный ценник. Понятие элитной недвижимости на рынке сильно расширилось.
Как пишут «Ведомости», почти половина имеющегося предложения в этом сегменте - дома на стадии геологических изысканий, на этапе котлована или начала стройки, утверждают аналитики IntermarkSavills. Еще 20-25%, по их оценке, - жилые комплексы, где из-под земли выросло несколько этажей или уже ведутся инженерные или фасадные работы. С наблюдениями IntermarkSavills согласны и другие опрошенные «Ведомостями» агентства. Квартир в готовых домах немного. И цена на них как минимум на треть выше.

Стоимость элитного жилья растет по мере строительства дома. По словам Дениса Попова, управляющего партнера Contact Real Estate, как только девелопер приступает к монолитно-каркасным работам, к стартовой цене прибавляется 10%, начало отделки фасадов также заставляет переписывать ценник (плюс еще 10%). Сдача дома, ввод его в эксплуатацию, оформление прав собственности - каждый из этих этапов «стоит» по 5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сезонность клиентского спроса на дачи и коттеджи, похоже, сильно преувеличена риэлторами. Уверенность «обездаченных» горожан в том, что поздней зимой или ранней весной домик на лето можно снять дешевле, чем накануне выезда за город, ушлые собственники загородных строений превратили в миф.

Как пишут «Ведомости». цены на загородное жилье внаем падают только осенью, говорит Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» «Инком-недвижимости». В сентябре проживающие на дачных сотках массово съезжают, возвращаясь обратно в город, «даже если обещали жить долго», рассказывает риэлтор. И хозяева, чтобы найти хоть кого-то, не тратить собственные деньги на оплату коммунальных и прочих услуг и получить прибыль, готовы идти на некоторый демпинг. В Алабине (30 км от Москвы) собственник отдавал свой дом с четырьмя спальнями и сауной в цокольном этаже на участке в 15 соток по 115 000 руб. в месяц осенью. Это же предложение, включающее летние месяцы, идет уже по 150 000 руб. за месяц. «Когда собственники понимают, что будет поток желающих снять дом за городом, они ставят максимальные цены, - говорит Варварина. - Но наниматели торгуются и находят компромисс». Те же, кто держит планку высокой, остаются, по ее словам, без дачников.

По сравнению с прошлым летом средние цены предложения несколько опустились. По данным «Инком-недвижимости», на лето 2011 г. снять хороший дом за городом менее чем за 100 000 руб. в месяц было проблематично. В этом году есть хорошие предложения по цене вдвое меньшей. «За 50 000-60 000 руб. в месяц можно снять нормальный дом с удобствами почти городскими», - говорит Мария Жукова, первый замдиректора компании «Миэль-аренда». «В кризис цены скорректировались, - добавляет Варварина. - Люди стали понимать, за что они платят и что им предлагается. Буквально все сейчас имеет значение: размер участка и его дизайн, наличие бани или бассейна, охрана в поселке и т. д.».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Денежные средства выделены из федерального бюджета на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это позволит предоставить субсидию еще 251 ветерану. Всего за счет средств, поступивших в этом году, жилищные условия улучшит 491 участник Великой Отечественной.

Как сообщала ранее на областном совещании с главами министр социальных отношений Ирина Гехт, для обеспечения жильем ветеранов, состоящих в областном реестре в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, было выделено 240 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты международного агентства недвижимости Evans оценили рынки жилья городов, в которых проходят игры Чемпионата Европы по футболу, и выявили наиболее дорогие по стоимости квадратного метра предложения.

Подборка самых дорогих на сегодняшний день квартир в Киеве, Донецке, Харькове, Львове, Варшаве, Гданьске, Познани и Вроцлаве (Польша) основана на данных местных агентств недвижимости.

Первое место в рейтинге заняла квартира площадью 68 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на улице Harfowa в Варшава. В квартире, расположенной в новом жилом комплексе, сделан качественный ремонт, есть современная мебель и бытовая техника. Собственнику принадлежит парковочное место в подземном гараже. Стоимость квадратного метра составляет 22780 евро.

Вторая строчка в списке досталась квартире площадью 560 "квадратов" с панорамными видами в доме класса DeLuxе, расположенном в центре Киева, рядом с Днепром. Инфраструктура ЖК с мраморными входными группами включает в себя зал для деловых встреч, ресторан, бассейн, спа-центр, ресторан. Квадратный метр предлагается за 19860 евро.

На третьей позиции располагается квартира площадью 114 квадратных метров в центре Харькова на улице Пушкинская. В квартире с двумя ванными и двумя балконами сделан дизайнерский ремонт. Жилье можно купить по цене 17400 евро за "квадрат".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».