Сезонность клиентского спроса на дачи и коттеджи, похоже, сильно преувеличена риэлторами. Уверенность «обездаченных» горожан в том, что поздней зимой или ранней весной домик на лето можно снять дешевле, чем накануне выезда за город, ушлые собственники загородных строений превратили в миф.

Как пишут «Ведомости». цены на загородное жилье внаем падают только осенью, говорит Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» «Инком-недвижимости». В сентябре проживающие на дачных сотках массово съезжают, возвращаясь обратно в город, «даже если обещали жить долго», рассказывает риэлтор. И хозяева, чтобы найти хоть кого-то, не тратить собственные деньги на оплату коммунальных и прочих услуг и получить прибыль, готовы идти на некоторый демпинг. В Алабине (30 км от Москвы) собственник отдавал свой дом с четырьмя спальнями и сауной в цокольном этаже на участке в 15 соток по 115 000 руб. в месяц осенью. Это же предложение, включающее летние месяцы, идет уже по 150 000 руб. за месяц. «Когда собственники понимают, что будет поток желающих снять дом за городом, они ставят максимальные цены, - говорит Варварина. - Но наниматели торгуются и находят компромисс». Те же, кто держит планку высокой, остаются, по ее словам, без дачников.

По сравнению с прошлым летом средние цены предложения несколько опустились. По данным «Инком-недвижимости», на лето 2011 г. снять хороший дом за городом менее чем за 100 000 руб. в месяц было проблематично. В этом году есть хорошие предложения по цене вдвое меньшей. «За 50 000-60 000 руб. в месяц можно снять нормальный дом с удобствами почти городскими», - говорит Мария Жукова, первый замдиректора компании «Миэль-аренда». «В кризис цены скорректировались, - добавляет Варварина. - Люди стали понимать, за что они платят и что им предлагается. Буквально все сейчас имеет значение: размер участка и его дизайн, наличие бани или бассейна, охрана в поселке и т. д.».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».