Миллион, максимум полтора миллиона долларов за квартиру в московской новостройке, считающейся элитной, - сейчас самый распространенный ценник. Понятие элитной недвижимости на рынке сильно расширилось.
Как пишут «Ведомости», почти половина имеющегося предложения в этом сегменте - дома на стадии геологических изысканий, на этапе котлована или начала стройки, утверждают аналитики IntermarkSavills. Еще 20-25%, по их оценке, - жилые комплексы, где из-под земли выросло несколько этажей или уже ведутся инженерные или фасадные работы. С наблюдениями IntermarkSavills согласны и другие опрошенные «Ведомостями» агентства. Квартир в готовых домах немного. И цена на них как минимум на треть выше.

Стоимость элитного жилья растет по мере строительства дома. По словам Дениса Попова, управляющего партнера Contact Real Estate, как только девелопер приступает к монолитно-каркасным работам, к стартовой цене прибавляется 10%, начало отделки фасадов также заставляет переписывать ценник (плюс еще 10%). Сдача дома, ввод его в эксплуатацию, оформление прав собственности - каждый из этих этапов «стоит» по 5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».