Новости рынка

Власти Москвы получили 200 обращений на "Горячую линию" по строительным дефектам в столичных новостройках с 1 января по 2 июля 2012 года, говорится в сообщении на сайте департамента градостроительной политики города.

При этом, как следует из сообщения, чаще всего в этот период жаловались на дефекты в новых домах жители севера и юго-запада Москвы - от них было принято 43 и 39 звонков соответственно.

В то же время из Северо-Восточного административного округа столицы поступило 30 обращений, из Западного - 26, а из Северо-Западного - еще 22 жалобы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В строящемся здании хирургического корпуса Восточно-Сибирского онкологического центра должна быть установлена система видеонаблюдения и усилена охрана, чтобы избежать хищения установленного медоборудования. Такую задачу на совещании в онкоцентре поставил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков.

- Нам нужно изначально заложить основы правильной эксплуатации здания, безопасности, в том числе пожарной, - подчеркнул Николай Слободчиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, первый зампред Правительства поручил провести выборочные обследования установки оконных и наружных дверных блоков специальным прибором, который фиксирует пустоты, а также предоставить акт о выборочной проверке электрики на соответствие заявленному в проекте качеству. Также будет проверено качество укладки плитки на маршрутах перевозки лежачих больных.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области за первый месяц лета увеличился на +4,4%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья в июне восстановился и достиг 38 тыс. квартир.

Рост объемных показателей наблюдался преимущественно в ближнем поясе Московской области (+28,5%) практически по всем географическим направлениям (от +27% до +31%). По сравнению с маем, в структуре предложения существенно увеличилось количество 1-комнатных квартир (+12,6%).

Перечисленные изменения в структуре предложения привели к увеличению доли более дорогих объектов, что сказалось на среднем показателе цены предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области, которая в июне перешагнула отметку 90 тыс. руб./кв. м. (+8,9% за 2 квартал 2012 года). Долларовая цена в результате курсовых колебаний изменилась незначительно (+0,5%) и составила 2871 $/кв. м.

В отличие от покупателей столичного жилья, делавших в 1 полугодии 2012 года выбор в пользу комфортного жилья, на регулярном рынке Московской области предпочтение отдается более дешевому жилью эконом (+17%) и среднего (+14%) классов. В разрезе типов жилья максимальный рост зафиксирован на панельные и кирпичные хрущевки (по +18%), где прирост +6% пришелся только на июнь. Наибольшим спросом пользовались предложения в ближнем и среднем поясе Московской области (по +10% за полгода). На 19% с начала года выросли в цене одно- и двухкомнатные квартиры.

«Таким образом, на рынке регулярного жилья Московской области преобладают покупатели жилья эконом- и среднего классов, ряды которых значительно пополнились, - говорит Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», -в том числе, за счет жителей Москвы, приобретающих квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Планы властей Московского региона по улучшению транспортной инфраструктуры, которые в среднесрочной перспективе свяжут столицу с городами спутниками столицы метро (Мытищи), скоростным трамваем (Балашиха) и др. привлекают на этот рынок дополнительный спрос. По нашей оценке, активность участников регулярного рынка жилья Московской области в летние месяцы не снизится, ценовая динамика сохранит положительный характер».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Приангарья является расширение сферы использования природного газа месторождений Восточной Сибири, в том числе, в качестве технологического сырья. Об этом заявил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков на совещании, которое прошло сегодня на промышленной площадке ОАО «Ангарская нефтехимическая компания».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на совещании был рассмотрен комплекс вопросов по развитию Восточно-Сибирского нефтегазохимического кластера - одного из шести центров, которые вошли в План развития газо- и нефтехимии России, утвержденный министерством энергетики Российской Федерации 1 марта текущего года.

Эффективное развитие данного направления связано с модернизацией существующих и созданием новых химических производств на территории Иркутской области на основе переработки метана. Для этого, как отметил Владимир Пашков, в регионе имеются все необходимые предпосылки: ресурсы, транспортная инфраструктура, подготовленные кадры. Не хватает пока только согласованных действий для формирования стратегических перспектив.

- Нам необходимо завершить концепцию формирования структуры газохимического комплекса области и работать над его технико-экономическим обоснованием. Специалисты АНХК обещают принять и переработать до 2015 года до трех млрд. кубометров газа - это только первый шаг в данном направлении, - подчеркнул первый зампред Правительства Иркутской области.

Владимир Пашков поручил министру жилищной политики, энергетики и транспорта Петру Воронину сформировать группу экспертов, которая приступит к такой работе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонд РЖС будет добиваться снижения рыночной стоимости жилья эконом-класса не менее чем на 8%. Об этом в интервью «Российской газете» заявил гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман.

По его словам, такое снижение - это реалистическая цифра. «И это много. Я прошу извинить за такое утверждение, но это много», - отметил Александр Браверман.

Кроме этого, стратегия Фонда, утвержденная попечительным советом, предусматривает сокращение срока вовлечения в оборот земельных участков на 25%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство регионального развития предоставит компании "Крокус Интернэшнл" (входит в холдинг Crocus Group Араса Агаларова) участок под строительство торгово-развлекательного комплекса рядом с кампусом Дальневосточного федерального университета. Об этом, как сообщает "Интерфакс", на заседании ученого совета ДВФУ заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

По его словам, ТРК будет возведен для обеспечения досуга студентов и будет адаптирован под их нужды. При этом Шувалов подчеркнул, что правила поведения внутри кампуса не должны нарушаться, поэтому комплекс разместится вне пределов образовательного учреждения.

Выбор компании Араса Агаларова первый вице-премьер объяснил богатым опытом Crocus Group в этой области. "Именно "Крокус" строил лучшие торгово-развлекательные центры в Москве", - заявил чиновник. Он также отметил, что комплекс с магазинами, кафе и кинотеатрами будет введен в строй не ранее лета 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Премьер-министр Катара шейх Хамад бин Джасим аль-Тани рассматривает возможность покупки пяти пентхаусов на верхних этажах строящегося в Нью-Йорке небоскреба One57. Об этом пишет газета The New York Post.

По данным издания, переговоры о приобретении одной из квартир практически завершены. Речь идет о двухуровневых люксовых апартаментах площадью свыше 1000 квадратных метров на 90-м этаже. Из квартиры с пятью спальнями, четырьмя каминами и панорамным остеклением открывается вид на Манхэттен и Центральный парк. Сумма сделки оценивается в 100 миллионов долларов, что позволит ей побить действующий ценовой рекорд для Нью-Йорка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Граждане Анголы не могут позволить себе покупать квартиры в построенном китайской госкомпанией городе Киламба. Как сообщает BBC, в настоящее время Киламба представляет собой город-призрак, где живет всего пара сотен человек.

Киламба был возведен принадлежащей правительству Китая корпорацией China International Trust and Investment Corporation в рамках программы по строительству городов-спутников. Проект финансировался на китайские кредитные средства в обмен на доступ к ряду ангольских нефтяных месторождений. Стройка заняла около трех лет и потребовала 3,5 миллиарда долларов инвестиций.

В итоге на территории в 5000 гектаров в 30 километрах от столицы Анголы Луанды компания построила 750 восьмиэтажных жилых зданий, десятки школ и более ста торговых точек. Предполагалось, что в городе сможет проживать полмиллиона человек. Однако после старта продаж выяснилось, что цены на квартиры в Киламбе (от 120 до 200 тысяч долларов) слишком высоки для местных жителей. Взять ипотеку граждане также не могут из-за высоких ставок по кредитам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в Краснодаре состоялась церемония закладки первого камня в фундамент 2-й очереди ТРЦ "Галерея Краснодар".

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, открытие второй очереди ТРЦ запланировано на четвертый квартал 2013 года.

К реализации нового проекта привлечена команда ведущих международных специалистов в области коммерческой недвижимости. Архитектор проекта - международное архитектурное бюро Dyer, эксклюзивный агент по маркетингу и сдаче в аренду - Jones Lang LaSalle, проектировщик - ABD architect, генеральный подрядчик проекта - CENK Group.

Второй комплекс вырастет рядом с действующим зданием ТРЦ "Галерея Краснодар", в самом центре города, на ул. Северная. Здания соединит пешеходный мост. Новая фаза прибавит комплексу более 100 магазинов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительство катка в п. Кудряшовский на завершающей стадии работ. На сегодняшний момент на строительной площадке полностью выстроен каркас здания, рабочие приступили к внутренней отделке помещений, в ближайшее время начнется монтаж ледовой арены. Строительные работы планируют закончить в сентябре этого года, сдача спортивного комплекса в эксплуатацию намечена на конец 2012 года - начало 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство крытого катка проводится на условиях софинасирования федерального и регионального бюджетов, общая стоимость объекта - 135 млн рублей, из которых 47 млн - это деньги федерального бюджета, остальные средства получены из областного бюджета.

Каток строится в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Новосибирской области на 2011 - 2015 годы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».