Новости рынка

Израильскому бизнесмену Льву Леваеву не удается договориться с AFI Development, основным акционером которой он является, о продаже ей коттеджного поселка «Новые Вешки».
Как пишут «Ведомости», переговоры о приобретении 80-90% долей проекта в сфере жилой недвижимости более чем на 1000 квартир у структуры, контролируемой Леваевым, приостановлены, следует из сообщения AFI Development. Ранее источник, близкий к руководству компании, рассказывал, что речь идет о коттеджном поселке «Новые Вешки». Его развитием занимается Sawatzky Group of Companies, контрольный пакет которой принадлежит Леваеву. Получить комментарии Sawatzky вчера не удалось.

Ранее AFI Development сообщала, что сделка должна была быть одобрена акционерами (при этом AFI Group, как заинтересованная сторона, голосовать не могла), а расплатиться с Леваевым компания планировала акциями допэмиссии. Как при этом изменилась бы доля Леваева (сегодня его структурам принадлежит около 64%), не известно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новые дома жителям Крымска, лишившимся крова в результате наводнения, будут построены в течение трех-четырех месяцев, сообщил губернатор Краснодарского края Александр Ткачев.

«Если полностью произошла потеря домовладения, государство, то есть край, берет на себя обязательства в течение трех-четырех месяцев, до прихода холодов, построить новое жилье», - сказал Ткачев на встрече с жителями Крымска в воскресенье вечером.
Как пишет РИА «Новости», по его словам, процесс строительства будет обсуждаться с хозяевами жилья. Так, они смогут выбрать, будет ли построен дом на старом месте или же возведен новый коттеджный поселок.

Губернатор напомнил также, что в понедельник во второй половине дня начнутся выплаты первичной материальной помощи. Все пострадавшие получат из краевого бюджета по 10 000 руб. на самое необходимое. Позже пострадавшим будет выплачено по 50 000 руб. из краевого бюджета и по 100 000 руб. - из федерального на каждого члена семьи.

Семьям погибших будет выплачен 1 млн руб. из федерального и 1 млн руб. - из краевого бюджетов.

По данным МЧС, в результате наводнения затоплены более 5000 домов, из них около 100 разрушены полностью. Компенсировать восстановление утраченного жилья будут за счет краевого и федерального бюджетов - расходы разделят пополам. Строить людям новые дома будут на более высоких, сухих местах, сообщили в администрации Краснодарского края в субботу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Предприниматель Сергей Полонский стал единственным акционером группы компаний "Поток". Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу компании. 6 июля Полонский полностью выкупил у миноритариев "Потока" их доли и стал владельцем ста процентов акций компании.

Какие-либо подробности выкупа акций в "Потоке" не сообщили. В компании только отметили, что "в ближайшее время будет сформирован новый состав правления компании и определены стратегические цели развития".

"Поток" до декабря 2011 года называлась "Nazvanie.net", а до этого (до марта 2011 года) - Mirax Group. Когда бренд Mirax Group был ликвидирован, Полонский заявил, что больше не является бизнесменом, однако продолжил руководить деятельностью "Nazvanie.net", а затем и "Потока".

В середине июня текущего года стало известно, что Полонский отошел от оперативного управления потоком, а управляющим партнером, отвечающим за эти функции в "Потоке", был назначен акционер группы Максим Темников. В компании уточнили, что Полонский по-прежнему остается основным владельцем "Потока" и сохраняет за собой пост председателя совета директоров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стоимость самого дорогого коттеджа, предлагаемого в аренду в московском регионе, в настоящее время составляет 65 тысяч долларов в месяц. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс средней годовой арендной ставки в 100 самых дорогих коттеджах Москвы и Московской области.

Согласно обзору, по состоянию на июнь 2012 года значение индекса Tор-100 достигло 688 долларов за квадратный метр в год, что на 6 процентов ниже соответствующего показателя, зафиксированного в марте текущего года. Максимальная цена за аренду "квадрата" составила около 1230 долларов в год, минимальная - 570 долларов. Средний бюджет аренды в самых дорогих домах оценивается в 23,5 тысячи долларов в месяц.

Как отмечают аналитики, около половины объектов предлагаются в аренду на Рублево- Успенском шоссе, 22 процента - на Новорижском направлении, 7 процентов приходится на коттеджи в черте Москвы. При этом 25 процентов коттеджей предлагаются на расстоянии от 6 до 10 километров от МКАД, 24 процента - в зоне 20-30 километров. В ближайшем Подмосковье (до 5 километров) находится 18 процентов предложений.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным исследования, проведенного «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», эффективность интернет-рекламы заметно снижается, если стоимость покупки низкая. В этом случае максимально эффективна реклама в прессе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, анализ звонков в компанию показал закономерность бюджета покупки и эффективности видов рекламы.

Так, чем ниже стоимость приобретаемой загородной недвижимости, тем меньшую часть информации клиент предпочитает искать в интернете. «Для домовладений в дальнем экономклассе на расстоянии свыше 70 км от Москвы наиболее эффективна реклама в прессе - мы фиксируем около 40% обращений именно по этому виду рекламы, - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», - А по интернет-рекламе в этом сегменте обращаются всего около 30% клиентов».

В то же время нельзя сказать, что при покупке самой дорогой недвижимости клиенты больше обращаются к сети интернет в поисках объекта. Чем выше стоимость приобретаемого домовладения, тем больше степень внимания к имиджу объекта, который создается с помощью наружной рекламы и рекламы в прессе. «По нашим подсчетам, доля обратившихся за покупкой на основании информации в глянце и наружной рекламы превышает 50% всех покупателей в этом сегменте». - делится опытом Владимир Яхонтов.

В то же время, интернет-реклама максимально эффективна, если стоимость приобретаемого домовладения составляет от 5 до 30 млн рублей. По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в этом сегменте фиксируется более 60% обращений на основе интернет-рекламы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На возведение стратегически важного для региона гидротехнического сооружения из бюджетов всех уровней в текущем году направят 2 млрд. 370 млн. рублей. Лимит обязательств по федеральному бюджету составит в 2012 году 1 млрд. 608 млн. рублей. Первый транш федеральных средств в размере 482,4 млн. рублей Омская область получила на этой неделе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в этом году рабочие должны возвести левобережную водосливную плотину и судопропускной канал вдоль острова. Масштабное строительство развернулось на территории 125 га. Работы ведутся круглосуточно, в первую смену на всех объектах будущего гидроузла одновременно задействовано около 80 единиц техники, ночью - более 40 машин и механизмов.

На левобережном водосбросе выполняются мероприятия в водобойном колодце по наращиванию прочности бетона плит, по армированию верхнего яруса основного блока плиты ПК-3, начаты работы по укладке бетона в плиту ПК-5, завершены работы по отсыпке и уплотнению основания водосливных секций. На строительстве судопропускного шлюза продолжается в круглосуточном режиме работа системы водопонижения котлованов шлюза одновременно с системой открытого водоотлива. Работают все 68 предусмотренных проектом водопонизительных скважин. В котловане установлено несколько комплектов иглофильтров, что позволит приступить к подготовке основания для бетонирования плиты дна судоходного шлюза.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом полугодии текущего года на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы было заключено около 215 сделок общей стоимостью более 500 миллионов долларов. Таким образом, как говорится в обзоре компании Intermarksavills, ежедневно в столице на покупку квартир в элитных новостройках тратят почти 3 миллиона долларов.

Согласно исследованию, совокупная площадь купленных в январе-июне квартир составила 32,3 тысячи квадратных метров. При этом по итогам первых шести месяцев года каждый второй покупатель приобрел квартиру в Хамовниках. Заметным интересом также пользовались новостройки в Тверском районе и Замоскворечье (18 и 13 процентов от всех сделок соответственно).

По словам аналитиков, в настоящее время средняя цена предложения элитных квартир на первичном рынке составляет 18,2 тысячи долларов за квадратный метр, что на 2,2 процента превышает показатель на начало года. Максимальная цена зафиксирована на Остоженке (60 тысяч долларов за "квадрат"), минимальная - в Пресненском районе (7300 долларов).

Как отмечают эксперты, в первом полугодии рынок "элитки" пополнился 5 новыми адресами, при этом впервые за последние 2,5 года в продажу поступил крупный проект (ЖК Barrin House, более 300 квартир). По состоянию на конец июня первичные продажи велись в 36 комплексах (без учета "Москва-Сити"), включающих более 3000 квартир и апартаментов суммарной площадью около 510 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе-июне текущего года в московском регионе было куплено и арендовано более 670 тысяч квадратных метров складских помещений, что на 22 процента превышает показатель за аналогичный период 2011 года (550 тысяч "квадратов"). Об этом говорится в исследовании компании S.A. Ricci.

Как отмечают аналитики, значительная доля площадей поглощается в строящихся проектах на высокой стадии готовности. По мнению экспертов, к концу года активность арендаторов и покупателей может несколько снизиться в связи с валютными колебаниями, однако превышение объема поглощаемых площадей над темпами прироста предложения сохранится.

Согласно обзору, за первое полугодие в Москве и области ввели в эксплуатацию 310 тысяч квадратных метров складских площадей (все относятся к классу А). Общее предложение складов класса А в регионе в настоящее время оценивается в 5 миллионов "квадратов", класса В - в 4,5 миллиона квадратных метров.

На третий-четвертый кварталы девелоперами заявлен ввод 700 тысяч квадратных метров складских площадей. Вместе с тем, по прогнозам специалистов, завершение ряда проектов будет перенесено на 2013 год, и фактически будет построено 400 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Лондоне 5 июля состоится официальное открытие небоскреба The Shard, который является самым высоким зданием в Европе (310 метров). Об этом сообщает агентство Agence France-Presse.

Торжественную церемонию посетят премьер-министр Катара шейх Хамад бин Джасим аль-Тани (проект на 95 процентов финансировался этой страной) и сын королевы Елизаветы II принц Эндрю. После наступления темноты планируется организовать лазерное шоу, которое как бы соединит The Shard c другими достопримечательностями британской столицы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация Выборгского района поддержала противников строительства офисного здания на Литовской ул., 8.

Этот проект, который реализует ЗАО «Охранное предприятие «Секьюрикоп-охрана», вызвал многочисленные протесты жителей микрорайона, недовольных предполагаемым сносом детской спортивной площадки и сокращением территории для отдыха во дворе.

Позицию администрации района поддержал Комитет по строительству. Окончательное решение о реализации проекта будет принято на уровне городского правительства, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».