Новости рынка

Губернатор Алтайского края в среду во время совещания с полномочным представителем президента России в Сибирском федеральном округе Виктором Толоконским сообщил, что недоволен темпами строительства в регионе и попросил начальника управления по строительству и архитектуре региона покинуть свой пост.
Как пишут РИА «Новости», полпред президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский во вторник, прибыл с двухдневным визитом в Алтайский край. В рамках рабочего визита он проводит совещание с главами муниципальных образований региона, планирует побывать в спортивной детско-юношеской школе олимпийского резерва имени Алексея Смертина и посетить новую станцию обезжелезивания воды ООО "Барнаульский водоканал" в поселке Южном. На совещании, которое сейчас проходит в администрации региона, обсуждают вопросы исполнения планов инвестиционного развития Алтайского края, подготовки муниципалитетов к отопительному сезону, а также развитие агропромышленного комплекса.

Виктор Толоконский отметил, что у него нет сомнений, что инвестиционная политика в регионе активизировалась, и он видит реальные объекты.

В свою очередь губернатор Алтая отметил, что у него есть претензии строительной отрасли региона и он недоволен темпами ввода жилья в крае.

"Темпы ввода жилья в Алтайском крае снизились в 2012 году и мы попросили начальника управления по строительству и архитектуре покинуть свой пост",- резюмировал Карлин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительство инженерной инфраструктуры на двух участках федеральной турзоны "Байкальская гавань" практически завершено, резиденты особой экономической зоны начали строительство объектов размещения, сообщил во вторник РИА Новости представитель правительства республики.

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа "Байкальская гавань" расположена на восточном берегу Байкала. В нее включены пять участков. В первую очередь строятся участки "Турка" и "Пески".

"Все необходимые инженерные мощности для подключения объектов туристической инфраструктуры имеются в полном объеме. Резиденты, ООО "Сибирь-Капитал" и ООО "Байкал-Инвест", приступили к строительству коттеджного поселка на участке "Турка". Во вторник начал строительные работы резидент ООО "Интерра"", - сообщила министр экономики Бурятии Татьяна Думнова.

Еще четыре резидента турзоны готовятся присоединиться к строительству в сентябре, добавила она.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строители приступили к работам по возведению поселка Эльга возле Эльгинского месторождения угля в Нерюнгринском районе Якутии, которое считается одним из крупнейших в мире, сообщил РИА Новости представитель холдинговой компании "Якутуголь".

Эльгинское месторождение является одним из крупнейших в мире угольных месторождений с запасами более 2,1 миллиарда тонн. Представитель правительства Якутии ранее сообщил, что в настоящее время возле месторождения существует лишь вахтовый жилой поселок. Однако количество задействованных в добыче угля людей растет, поэтому назрела необходимость в создании населенного пункта с приданием ему официального статуса.

Поселок планируется назвать Эльга. После того, как новый населенный пункт получит официальный статус, будут установлены границы, сформирована система органов местного самоуправления, появится необходимая социальная инфраструктура.

В настоящее время компания "Якутуголь", входящая в ОАО "Мечел-Майнинг", начала работы по возведению постоянного поселка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Соответствующая заявка, сформированная Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, была одобрена конкурсной комиссией при Министерстве регионального развития РФ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, денежные средства будут направлены из федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ». В результате этого в Челябинске, в поселке Чурилово, за счет субсидии будут построены два детских сада. Первое учреждение дошкольного образования будет располагаться в микрорайоне №2, на его возведение выделено 47,07 млн. рублей. На строительство второго, в микрорайоне №3, направлено 29,8 млн. рублей.

Добавим, результаты анализа конкурсной комиссии Минрегиона России показали, что Челябинская область стала пятой из 26 регионов страны, подавших заявку на участие в конкурсе, по уровню развития жилищного строительства. Речь идет, в том числе, об объеме введенного в прошлом году жилья в расчете на одного южноуральца. По словам главы регионального минстроя Виктора Тупикина, такой высокий показатель стал результатом слаженной совместной работы Правительства Челябинской области, представителей местного самоуправления и Министерства регионального развития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На Большой Окружной дороге Киева началось строительство крупнейшего и самого дорогостоящего торгово-развлекательного центра города. Рядом с ТРЦ возведут большой жилой массив. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 1,350 миллиарда долларов. Как пишет издание "Корреспондент", о том, кто финансирует стройку, участникам рынка неизвестно.

Предполагается, что общая площадь ТРЦ под названием Respublikа, который построят по адресу: улица Кольцевая дорога, 1, составит 321 тысячу квадратных метров. Помимо торговой зоны (более 500 магазинов), в нем разместятся тематический развлекательный парк, в котором будут работать 12 кинозалов, аквапарк, ледовая арена, боулинг и аттракционы. Также в комплексе расположится паркинг на 3460 машиномест. Реализация проекта должна завершиться в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство финансов РФ подготовило обновленную концепцию государственной защиты дольщиков строительства жилья. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

В частности, ведомство предлагает обязать застройщиков создавать отдельные расчетные счета, на которые будут перечисляться деньги соинвесторов. Тратить средства с этого счета строители смогут только на тот объект, в котором участвует дольщик (в настоящее время девелопер может финансировать на деньги соинвесторов любые свои проекты).

Контроль за целевым использованием денег дольщиков предполагается передать от специальных служб, созданных при местных органах власти, к Федеральной службе по финансовым рынкам. Кроме того, Минфин предлагает ввести персональную административную ответственность для руководителей недобросовестных застройщиков.

Также стройкомпаниям придется создать общество взаимного страхования, которое в случае форс-мажорных обстоятельств будет выплачивать дольщикам компенсации. Это, по мнению председателя рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков Госдумы Александра Хинштейна, потребует от застройщиков дополнительных расходов и приведет к удорожанию квадратного метра в среднем на 4 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый совместный ипотечный продукт "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) и "Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов" (АРИЖК) позволяет монетизировать существующее жилье и облегчает проведение альтернативных сделок - с запуском продукта "Переезд" у заемщиков появилось до 2 лет на продажу имеющейся квартиры, в то время как новая квартира строится или приобретается с помощью ипотеки, сообщается в пресс-релизе агентства.

В сентябре 2011 года в интервью РИА Новости исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик рассказывала о разработке пилотного продукта "Альтернатива (Переезд)", который призван помочь гражданам, уже имеющим квартиру, но желающим улучшить жилищные условия.

"При улучшении жилищных условий заемщику сегодня приходится в срочном порядке с дисконтом продавать старую квартиру, чтобы успеть внести вырученные за нее деньги в счет первоначального взноса по уже одобренному ипотечному кредиту на новое жилье. Либо брать потребительский кредит на короткий срок под огромные проценты на первоначальный взнос, скрывая этот факт от ипотечного кредитора. Поскольку альтернативные сделки с использованием ипотеки сегодня очень популярны на рынке, родилась идея подобного совместного продукта", - приводятся в сообщении слова Малайчик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Забайкальского края в 2012 году приступит к строительству на окраине Читы микрорайона на 1,5 тысячи квартир эконом-класса, часть которых будет использована для обеспечения жильем социально-незащищенных слоев населения, сообщил РИА Новости в пятницу представитель администрации губернатора.

Как уточнил он, в пятницу вице-премьер Александр Холмогоров провел совещание, посвященное строительству микрорайона в поселке КСК, в котором приняли участие представители краевых министерств, мэрии Читы, заказчика - ЗАО "Читагражданпроект" и застройщика - ООО "Тантал".

"Было отмечено, что микрорайон будет строиться в основном для ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, молодых и многодетных семей, жителей аварийных домов", - сказал собеседник агентства.

По его информации, уже в этом году планируется заложить шесть четырехэтажных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В течение 1 полугодия 2012 года прокуратурой края совместно со специалистами Службы строительного надзора и жилищного контроля края проведены проверки ООО «Монолитстрой», ЗАО «Крид-М» и ряда других организаций, осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе проверок выявлены договоры участия в долевом строительстве, содержащие условия, ущемляющие права граждан, случаи привлечения денежных средств граждан до государственной регистрации указанных договоров в органах Росреестра, несоблюдения требований законодательства при оформлении и представлении отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов, и другие нарушения.

Так, при проверке ООО «Монолитстрой» установлено, что положения ряда договоров участия в долевом строительстве, заключенных в 2011 году, противоречили ч. 6 ст. 8 Федерального закона об участии в долевом строительстве. В договорах было предусмотрено освобождение застройщика от ответственности за сохранность передаваемых объектов долевого строительства и установленного в нем электрооборудования, сантехники, окон.

Отдельные пункты договоров включали в себя положения о том, что с момента ввода в эксплуатацию жилого дома и до момента подписания сторонами акта-приема передачи квартиры, застройщик уплачивает все подлежащие оплате коммунальные платежи. Однако при получении акта приема-передачи квартиры на участника долевого строительства возлагалась обязанность возместить в полном объеме расходы застройщика, понесенные им при оплате коммунальных услуг, что противоречило ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Также противоречило закону содержащееся в договорах условие о том, что застройщик в одностороннем порядке имеет право менять цену одного квадратного метра без уведомления об этом участника.

В ООО «Стройтехника», находящемся в стадии банкротства, выявлены факты расторжения в одностороннем порядке договоров участия в долевом строительстве. При этом внешний управляющий указанного юридического лица принял решение о расторжении тех договоров, по которым требования участников долевого строительства включены в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

По результатам проведенных в первом полугодии 2012 года проверок и в целях устранения выявленных нарушений закона прокуроры внесли 12 представлений, возбудили 59 административных производств, из которых на данное время 44 рассмотрено (наложен штраф на общую сумму 850 000 рублей), 2 работника строительных организаций привлечены к дисциплинарной ответственности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Региональное Правительство утвердило распределение субсидий местным бюджетам из Областного фонда софинансирования расходов на строительство и ремонт дорожных объектов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели областной бюджет направит 100,8 млн. рублей. Ещё 18 млн. рублей - федеральные средства. Семь муниципальных районов Омской области (Горьковский, Исилькульский, Полтавский, Таврический, Тарский, Усть-Ишимский и Шербакульский) на строительство и реконструкцию подъездов к сельским населенным пунктам получат 39,7 млн. рублей. На ремонт проездов к дворовым территориям многоквартирных домов в Омске выделено12,6 млн. рублей. Областной бюджет также профинансирует строительство подъездных дорог к новым микрорайонам в сельских районах. На эти цели Русско-Полянскому городскому поселению и Таврическому району выделяется 35 млн. рублей. Еще четырем муниципальным образованиям региона на капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог общего пользования населенных пунктов направят 31,2 млн. рублей.

На выделенные 118,8 млн. рублей предстоит реконструировать девять подъездных дорог к сельским населенным пунктам общей протяженностью 21,5 км, порядка 6 км подъездных дорог к новым микрорайонам. А также отремонтировать более 26 тыс. кв. м улично-дорожной сети в границах населенных пунктов и 51 проезд к дворовым территориям многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».