Новости рынка

На публичное обсуждение вынесен проект краевого закона «О внесении изменений в Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». Проект подготовлен в результате совместной работы администрации края и комитета Законодательного Собрания Приморского края по продовольственной политике и природопользованию.

Принять участие в обсуждении приморцы могут на форуме администрации Приморского края http://old.primorsky.ru/forum/.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект закона подготовлен на основании предложений инициативной группы многодетных граждан. Он предусматривает расширение круга лиц, имеющих право на бесплатное получение участка, за счет увеличения предельного возраста детей, а также учета пасынков и падчериц при определении права гражданина на получение земельного участка.

Также он определяет метод жеребьевки для распределения земельных участков между гражданами и вносит другие изменения, направленные на придание процедуре получения земельного участка большей прозрачности.

Кроме того, согласно проекту у граждан будет возможность получить бесплатно в собственность и уже арендуемый земельный участок.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества Москвы провело торги на право аренды дома с кариатидами (Дом разбогатевшего крестьянина Сысоева), в котором по сценарию фильма "12 стульев" жила Эллочка-людоедка. Как сообщает РИА Новости, победителем аукциона стало частное лицо, предложившее за лот 10,007 миллиона рублей в год.

Таким образом, стартовая цена объекта (1,088 миллиона рублей) была превышена почти в 10 раз. Целевое назначение дальнейшего использования объекта - административное, образовательное, культурно-просветительское.

Торги проходили по льготной схеме аренды аварийных памятников архитектуры, действующей в столице с начала текущего года. Победитель аукциона получает объект сроком на 49 лет, и максимум за пять лет обязан за свой счет провести его реконструкцию (в противном случае инвестору грозят штрафные санкции вплоть до расторжения договора). На время работ ставка соответствует установленной на торгах, а после приемки работ Мосгорнаследием она снизится до 1 рубля за квадратный метр в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Приангарья разрабатывает законопроект о предоставлении в аренду земельных участков только через торги. Об этом сегодня сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов на пресс-конференции, посвященной ходу инвентаризации земельных участков в регионе. По словам министра, документ планируется подготовить к рассмотрению на сессии Законодательного собрания, которая состоится в сентябре.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, цель законопроекта - повысить эффективность использования земель, выделяемых под строительство. В частности, закон должен поставить преграду перед лицами, которые используют участки в нарушении условий договоров аренды. Так, в ходе инвентаризации земельных участков, которая проводится минимуществом региона по поручению Губернатора Сергея Ерощенко с июня текущего года, в Иркутске проверенно более 70 участков, выделенных с 2008 по 2011 год в аренду под строительство. Выявлено, что более чем в 60% случаях строительство там не ведется либо нарушаются иные условия договоров.

Инвентаризация проводится как в областном центре в отношении участков, право собственности на которые не разграничена, так и находящихся в собственности Иркутской области на территориях других муниципальных образований. Такой учет проводится впервые. Его цель - выявить свободные земельные участки, пригодные для строительства (в том числе многоэтажного) и реализации регионального закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». Список участков для выделения льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, будет сформирован по результатам инвентаризации, которую планируется завершить до конца года.
Антон Протасов сообщил, что за два года действия закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» в министерство имущественных отношений и органы местного самоуправления поступило около 7,5 тыс. заявлений. В настоящее время выделено 3 605 участков общей площадью 527 га. Больше всего бесплатных земель под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства предоставлено в Иркутском районе.

- Наша задача - переломить ситуацию, когда спрос на участки опережает предложение, с тем, чтобы обеспечить законное право на бесплатное получение земли всем льготникам, - подчеркнул Антон Протасов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Конкурс на реализацию мероприятий по переселению жителей Приангарья из зоны затопления Богучанской ГЭС будет объявлен 15 июля. Об этом сегодня сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на встрече с жителями поселка Кеуль Усть-Илимского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что подписал областной закон, который вносит изменения в ранее принятый документ, касающийся мер по подготовке части территории Приангарья к затоплению. В частности, в новой редакции предусмотрена выплата денежной компенсации гражданам, которым для переселения предоставляются жилые помещения меньшей площади, чем те, что принадлежат им на праве собственности в настоящее время. Также уточняется определение «бесхозяйственные жилые помещения», снимается ограничение по приватизации, предусматриваются компенсационные выплаты за однократный проезд и провоз багажа к новому месту постоянного проживания. Кроме того, документ учитывает интересы опекунских семей. Норма жилой площади для проживающие в них приемные дети устанавливается в размере 18 кв. м, так же как для других членов семьи собственника (нанимателя).

Сергей Ерощенко заявил, что все объекты социальной инфраструктуры в Кеуле будут работать до полного переселения жителей поселка. Губернатор подчеркнул, что Правительство области будет добиваться от подрядчиков выполнения обязательств по срокам выполнения работ с тем, чтобы граждане, проживающие в зоне затопления, смогли справить новоселье до конца текущего года.

Первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков сообщил, что при июньской корректировке регионального бюджета предусмотрены средства для решения вопросов, связанных с транспортировкой крупного рогатого скота и других домашних животных, принадлежащих переселяемым гражданам. Министр образования области Виктор Басюк заверил жителей Кеуля в том, что им будет оказано содействие по устройству детей в сады и школы.

Губернатор и члены областного Правительства ответили на другие вопросы жителей Кеуля. В частности, на встрече было отмечено, что перенос кладбищ из зоны затопления БоГЭС завершится в сентябре - октябре текущего года. Земельные паи граждан, пожелавших переселиться в сельскую местность, будут замещены аналогичными участками в Усть-Илимском районе.

Подводя итоги встречи, Сергей Ерощенко отметил, что для решения всех проблемных вопросов и рассмотрения конкретных претензий в Кеуле будет создана специальная комиссия, в состав которой войдут представители областных министерств и ведомств.

- Необходимо учесть все обоснованные пожелания переселенцев, касающиеся качества и комфорта предоставляемого жилья, обеспечения детей местами в дошкольных и общеобразовательных учреждениях, - подчеркнул глава региона.

Напомним, встреча с жителями Кеуля состоялась в рамках рабочей поездки Губернатора в Усть-Илимский район.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство образования Омской области изучает варианты возвращения зданий бывших детских садов, использующихся не по профилю. Предложения по мерам, направленным на увеличение количества мест в дошкольных образовательных учреждениях, поручил подготовить Губернатор Виктор Назаров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, база данных муниципальных зданий бывших детских садов актуализируется министерством в течение последних двух лет ежеквартально. Этой работой ведомство занимается совместно с региональным Министерством имущественных отношений.

В зданиях бывших детских садов расположены органы госвласти, силовые структуры, социальные центры, коммерческие фирмы. По ряду объектов сохраняется возможность выкупа либо передачи в муниципальную собственность и проведения дальнейшей реконструкции. Любой выкуп будет проходить через аукцион с привлечением независимых оценщиков. Также предстоит разобраться в целесообразности наличия филиалов у некоторых общеобразовательных школ, занимающих здания бывших детских садов. В Минобразования отмечают, что не всегда даже основное здание образовательного учреждения используется в полную силу.

В этом году в действующих детских садах и школах будет создано более 1 500 мест дошкольного образования. В четырех городских дополнительных группах на 80 мест проведут материально-техническое оснащение. Дополнительно будет открыто 50 мест дошкольного образования для детей с ограниченными возможностями здоровья в государственных специальных (коррекционных) образовательных учреждениях. Также рассматривается вопрос об открытии 20 семейных дошкольных групп.

Другое перспективное направление - создание дополнительных мест дошкольного образования через поддержку негосударственного сектора. В министерстве рассчитывают, что в 2012 году по итогам конкурсного отбора получателей субсидии из областного бюджета пять негосударственных образовательных учреждений и юридических лиц откроют не менее 150 мест дошкольного образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проверить документацию застройщиков всех новых площадок строительства жилья и установить жёсткий контроль за новостройками, возводимыми с привлечением средств граждан, - поручил сегодня, 11 июля, Губернатор Виктор Назаров на заседании межведомственной комиссии по защите прав дольщиков, проходившем в расширенном составе. В работе комиссии приняли участие не только застройщики, но и конкурсные, арбитражные управляющие проблемных строек, представители товариществ собственников жилья в недостроенных многоквартирных домах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ответственные лица доложили о выполнении ранее принятых комиссией решений. Так, руководство практически всех ресурсоснабжающих организаций после обращения к ним Губернатора Виктора Назарова проявило понимание и готовность конструктивно решать любые вопросы, связанные с подключением домов и целых микрорайонов к их сетям, что и подтвердили на заседании. С энергетиками сняты практически все вопросы по ранее стоявшим остро проблемам обеспечения электроэнергией и теплоснабжением: сегодня по всем проблемным объектам они решаются с застройщиками в рабочем порядке. Пересмотрел свою позицию и «Водоканал», в том числе в отношении «Жилого парка «Врубелево». Это позволяет рассчитывать на решение затянувшейся проблемы присоединения микрорайона к сетям водоснабжения и водоотведения, в том числе дома №3, но только теперь необходимым для этого условием является получение согласия собственника «Сибирской птицефабрики» на подключение к водоводу, ведущему к его объектам. Губернатор выразил готовность лично вмешаться в ситуацию, если застройщику не удастся договориться со второй стороной.

Принято принципиальное решение применить механизм субсидирования для достройки шести домов высокой степени готовности. На ближайшее заседание Законодательного Собрания региональное Правительство внесёт законопроект об изменениях в областном бюджете, предполагающий выделение на достройку необходимой для завершения строительства и сдачи объектов суммы в размере 107 млн. рублей, без учёта доли средств софинансирования (30%) собственников будущих квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Племзавод «Ирмень» добивается сноса в Новосибирске торгового центра рядом с их фирменным магазином в районе Центрального рынка.

Представитель ЗАО Племзавод «Ирмень», крупного производителя молока и мяса, адвокат Роман Скасырский сообщил, что по иску департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Арбитражный суд НСО обязал ООО «Сибфермер» снести самовольно возведенную постройку по ул. Мичурина, 12б за свой счет.

Сейчас это здание представляет собой торговый центр, в котором расположено несколько букмекерских контор, ломбард, продуктовые магазины и магазины одежды, столовая - всего 22 организации, по данным 2ГИС.

По словам адвоката Скасырского, 1-2-этажное здание Г-образной формы было возведено на земле, принадлежащей мэрии, без разрешения. Оно пристроено к фирменному магазину «Ирмени», поэтому сам племзавод выступал в судебном процессе как третье лицо, пишут НГС.НОВОСТИ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В районе поселка Матвеевское, расположенного в 6 километрах от МКАД по Минскому шоссе, будет построен многофункциональный складской комплекс. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, которая назначена эксклюзивным консультантом проекта.

Общая площадь комплекса класса А превысит 100 тысяч квадратных метров. В его состав войдут производственно-складские, административные и торговые площади, гостиница класса "три звезды" на 60 номеров, столовая на 140 человек, а также парковка.

Сдача в эксплуатацию первой и второй очередей комплекса (по 15 тысяч квадратных метров каждая) запланирована на июль и октябрь 2012 года соответственно. Дальнейшее развитие территории, в частности, предполагает строительство еще одной гостиницы эконом-класса и паркингов.

Девелопером, собственником и инвестором проекта является компания "Матвеевское". Объем инвестиций в проект составляет более 100 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне во время рабочей поездки в Хасанский район Приморского края первый вице-губернатор Александр Костенко побывал на судоремонтном заводе в поселке Славянка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты предприятия завершают реконструкцию парома «Георг Отс». Этот теплоход будет использован в качестве плавучего отеля для размещения и транспортировки гостей саммита АТЭС в дни проведения форума.

Как доложили первому вице-губернатору, пассажирский паром прошел модернизацию. У судна отремонтировано четыре двигателя, два дизельгенератора, турбины, две линии вала. Завершаются работы по внутренней отделке помещений. На плавучем отеле заменено 600 квадратных метров ковролина, произведена покраска и частичная замена кафельной плитки.

Как рассказали специалисты, большое внимание уделено ремонту основной палубы, там заменены двери, отремонтированы потолки.

На реконструкцию парома «Георг Отс» из краевого бюджета были выделены 60 миллионов рублей, еще 140 миллионов будут потрачены на содержание теплохода.

Всю реконструкцию специалисты планируют завершить к концу июля.

Для справки: "Георг Отс" - грузопассажирский паром, построен в 1980 году в городе Щецин (Польша). Длина судна - 136,8 метра, ширина - 21,02 метра, осадка - 5,7 метра, скорость - до 14 узлов. Всего на теплоходе 371 спальное место, в том числе каюты VIP-класса и «люкс». Грузовместимость - 107 автомобилей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости продолжила снижаться. Падение спроса по отношению к маю, составило 36,86%, предложение загородных домов в июне также упало на 60,29% по отношению к маю.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальный спрос в июне пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. Он составил 71,43% от общего спроса, и превысил предложение в 7 раз, несмотря на то, что именно на этот сегмент пришлось и максимальное предложение - 46,3%.

На втором месте по спросу находились дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. - 13,47%, на дорогие дома с арендной ставкой свыше 10000 долл. спрос составил 0,82%.

Наиболее популярными в июне были коттеджи, расположенные на удалении 10-19 км от МКАД. На них пришлось 28,98% спроса. 25,71% арендаторов предпочли арендовать дом чуть дальше, в 20-29 км от МКАД.

Что касается предложения, то наиболее широкий выбор объектов в аренду был представлен на удалении от 10 до 19 км от МКАД и от 30 до 49 км от МКАД. По 29,63% предложения пришлось на каждый сегмент.

Больше всего коттеджей в июне 2012 года предлагалось на западном (27,52%) и юго-западном (27,06%) направлениях, меньше всего коттеджей в июне предлагалось на восточном направлении (0,92%).

Средняя стоимость найма загородного дома на расстоянии до 10 - 19 км от МКАД составляет 117 тыс. рублей, на удалении 20-29 км от МКАД - 123 тыс. рублей, 30-49 км от МКАД - 88,8 тыс. рублей, и свыше 50 км - 63 тыс. рублей. Наиболее дорогие варианты традиционно предлагались в аренду на западе Московской области.

«Спрос на летнюю загородную аренду к концу июня сильно сократился. Все, кто хотел провести лето за городом, уже подобрали подходящие варианты, и лучшие предложения по соотношению цена-качество вымылись с рынка. Соответственно, и объем предложения сократился более чем на 50%, и в большинстве своем остались только достаточно дорогие варианты», - замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».