Новости рынка

Московские власти отменили строительство жилого микрорайона на месте Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти. Стройка могла ухудшить транспортную ситуацию в районе Кутузовского проспекта/
Как пишут "Ведомости», градостроительная земельная комиссия (ГЗК) приняла решение прекратить реализацию проекта на территории Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти в районе набережной Тараса Шевченко и Кутузовского проспекта, рассказал один из участников совещания. Представитель Москомстройинвеста (занимается контролем решений, принятых ГЗК) подтвердил это. О решении комиссии знает и источник, близкий к участникам проекта. Одна из причин запрета - возможное ухудшение транспортной ситуации в случае реализации проекта, так как к участку предусмотрен только один подъезд, объяснил представитель Москомстройинвеста.

В 2004 г. ЗАО «Парк-сити инвестмент» объявило о планах построить на территории Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики многофункциональный комплекс «Парк-сити», состоящий из 227 000 кв. м жилья и 100 000 кв. м офисов. По оценке компании, общий объем инвестиций в проект должен был превысить $600 млн. Предполагалось, что строительные работы начнутся в начале 2007 г. Представитель Москомстройинвеста уточняет, что на самом деле проект предусматривал даже большую площадь застройки - 582 000 кв. м, из которых 278 000 кв. м - жилье, 208 000 кв. м - коммерческие площади, а остальное - парковка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов в Приангарье направлено почти 364 млн. рублей. На эти средства оформлены и выданы свидетельства о предоставлении социальных выплат 299 ветеранам ВОВ. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, cредства поступили из федерального бюджета. Всего в регион в 2012 году поступило 686,7 млн. рублей, выданы свидетельства 578 ветеранам. Размер социальной выплаты в третьем квартале 2012 года составил 1,2 млн. рублей. В очереди остаются 72 человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Правительстве Иркутской области прорабатывается вопрос внесения изменений в региональный бюджет текущего года. Так, дополнительное финансирование в 2012 году предполагается направить на завершение строительства Харанутской школы, а также на продолжение строительства Баяндаевской центральной районной больницы в Усть-Ордынском Бурятском округе. Решение об этом принято на совещании по вопросам строительства объектов социального назначения в УОБО/
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Усть-Ордынском Бурятском округе необходимо завершить строительство семи социальных объектов - Русско-Янгутской школы в Осинском районе, Харанутской школы в Эхирит-Булагатском районе, трех районных больниц, детского дома и Дома спорта в поселке Усть-Ордынский. Напомним, объекты возводятся в рамках Указа Президента РФ «О мерах по социально-экономическому развитию Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа». Согласно документу, в округе планировалось построить 15 социальных объектов. На сегодня введено восемь - четыре школы, две поликлиники, перинатальный центр и противотуберкулезный диспансер.

Также были рассмотрены вопросы строительства, реконструкции и капитального ремонта других социальных объектов во всех районах УОБО. Николай Слободчиков подчеркнул, что пристальное внимание Правительства региона будет уделяться проведению работ по капитальному ремонту в средней школе в селе Апхульта Аларского района, Дома культуры в селе Ользоны Баяндаевского района, строительству средней школы на 100 мест в селе Тургеневка Баяндаевского района, детских садов - на 220 мест в селе Оса Осинского района, на 100 мест в селе Олонки Боханского района, на 70 мест в селе Нукуты Нукутского района, средней школы на 100 мест в селе Булуса Эхирит-Булагатского района, реконструкции здания Осинской школы искусств в Осинском районе. Всего приоритетными признаны 27 объектов соцсферы.

Кроме того, будет решаться вопрос строительства на территории округа физкультурно-оздоровительных комплексов - в поселке Новонукутский Нукутского района, в поселке Усть-Ордынский Эхирит-Булагатского района и в селе Оса Осинского района. Николай Слободчиков дал поручение министерству строительства, дорожного хозяйства Иркутской области совместно с профильными министерствами проработать вопрос о включении этих объектов в долгосрочные целевые программы Иркутской области для финансирования в 2012 - 2013 годах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В жилищном комплексе «Московка-2» завершено строительство второй очереди многоквартирного жилого дома. В настоящее время Агентством жилищного строительства Омской области оформляются необходимые документы на ввод дома в эксплуатацию. В Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области направлено уведомление о необходимости подготовки заключения о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов, необходимого для ввода дома в эксплуатацию. Дата заселения дома гражданами будет определена по результатам принятия решения о вводе дома в эксплуатацию.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Агентство жилищного строительства Омской области, подведомственное региональному Министерству экономики, ведёт застройку жилищного комплекса «Московка-2», в котором планируется возвести пять жилых кварталов. Для них уже построены коммунальные сети. В настоящее время строительные работы развернуты в квартале «Б», который предназначен для проживания почти 5 тысяч человек и будет застроен 15-ю многоэтажными жилыми домами переменной этажности от 7-9 до 14 этажей. Первая очередь жилого дома жилищного комплекса «Московка-2» на 69 квартир введена в эксплуатацию два года назад. Большинство новосёлов второй очереди также работники бюджетной сферы - врачи и учителя, молодые и многодетные семьи, оформившие беспроцентный или льготный заем и получили новое жильё.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За второй квартал 2012 года в Москве было арендовано и куплено 628 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений. Как говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield, по итогам первого полугодия этот показатель составляет 1,06 миллиона "квадратов".

Как отмечают аналитики, с 2010 года на столичном рынке офисной недвижимости сформировался баланс поглощения и объемов нового строительства. По мнению экспертов, в ближайшее несколько лет рынок продолжит находиться в сбалансированном состоянии, при котором ежегодно будет вводиться около 500 тысяч квадратных метров офисов, а поглощаться - 2 миллиона "квадратов" (500 тысяч квадратных метров придется на чистое поглощение, а остальное - на переезды без изменений занимаемых площадей).

Согласно исследованию, в настоящее время в Москве свободно около 1,5 миллионов квадратных метров в существующих бизнес-центрах. Данный показатель стабилен уже на протяжении как минимум года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Жители поселка Жемчужный (бывший зверосовхоз «Баканский»), расположенного в Нижнебаканском сельском поселении Крымского района, в воскресенье передали официальные обращения губернатору Краснодарского края и главе администрации Крымского района с просьбами спустить воду из водохранилища, угрожающего поселку, сообщили в Экологической вахте по Северному Кавказу.
Как пишут «Ведомости», жители Жемчужного просят власти спустить воду из водохранилища, расположенного над поселком в Чубуковой щели. Объем воды в нем превышает 1 млн кубометров. Во время наводнения 2002 г., отмечается в сообщении, дамба водохранилища была разрушена. А после недавних ливневых дождей вода пошла через плотину, которая была очень сильно размыта и находится в критическом состоянии, сообщили в Экологической вахте.

«В настоящее время озеро находится в катастрофическом состоянии. Озеро - запретная зона для жителей поселка Жемчужный. Вся территория и озеро проданы в частные руки. Мы ничего не знаем, что происходит с озером, а это пороховая бочка для поселка. Его необходимо спустить, так как оно создает угрозу жителям поселка», - говорится в обращении, под которым подписались 40 человек.
Водохранилищем владеет ООО «Черноморская промышленно-транспортная компания» (ООО «ЧПТК»), отметили в Экологической вахте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За ближайшие 2,5 года (до 2014 года) общий объем предложения качественных торговых площадей Москвы может увеличиться на 30 процентов - с 3,2 до 4,2 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Эксперты подчеркивают, что это произойдет в случае, если все заявленные на данный момент девелоперами проекты выйдут на рынок в срок.

Согласно обзору, во втором квартале текущего года в столице не было введено ни одного торгового центра. Во втором полугодии планируется сдать пять ТЦ общей арендуемой площадью 210 тысяч квадратных метров. В результате по итогам года в Москве может появиться 255 тысяч "квадратов" торговых площадей.

По данным аналитиков, объем вакантных помещений в торговых центрах по итогам апреля-июня не изменился и находится на уровне 3 процентов. Специалисты прогнозируют, что до конца года данный показатель не изменится.

Максимальные ставки аренды в ТЦ в настоящее время составляют 4000 долларов за квадратный метр в год. В сегменте стрит-ритейла стоимость аренды помещений доходит до 5000 долларов за "квадрат" в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестиционно-строительная компания «Торговый дом «Сигма» приступила к строительству нового объекта в Шлиссельбурге - жилого комплекса «Шлиссельбургский дворик». В настоящее время проект прошел госэкспертизу, получено разрешение на строительство, ведутся работы нулевого цикла.
Как пишет Бн.ру, комплекс расположился в восточной части Шлиссельбурга, поблизости от Ладожского озера и лесопарковой зоны. «Шлиссельбургский дворик» будет представлять собой жилой квартал из 3 корпусов, разделенных на 9-этажные секции. Общая площадь жилья в комплексе составит почти 36 тыс. кв. м. Ввести его в эксплуатацию намечено до конца 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Лето - время выездов на природу и дачной жизни. Однако, по данным опроса компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», довольно большое число горожан не имеют загородного домика и не планируют его приобретать.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» опросили москвичей, есть ли у них дача и планируют ли они ее покупать.

Большинство опрошенных (33%) ответили, что имеют дачу и регулярно туда выбираются, чтобы отдохнуть на природе и подышать свежим воздухом.

Четверть всех опрошенных неожиданно заявили, что они слишком любят город, чтобы выезжать на дачу. Таких респондентов оказалось целых 25%, преимущественно это молодежь, которая любит отдыхать за границей, или люди, у которых нет детей.

Около 17% всех опрошенных имеют дачный домик, но не имеют возможности часто туда выезжать. Обычно это либо те, чья дача расположена далеко от Москвы, либо те, кто не имеет собственного автомобиля и не готов часто пользоваться общественным транспортом.

Такое же число респондентов, а именно 17%, пока не имеют возможности или желания покупать собственную дачу. Но с удовольствием отдыхают за городом у друзей или родственников. Среди комментариев к данному варианту ответа наиболее частое обоснование, что люди не хотят заниматься процедурой покупки и не готовы постоянно заботиться о загородном доме.

И всего 2% опрошенных мечтают о даче и собираются заняться покупкой загородной резиденции или уже находятся в процессе выбора. «В большинстве случаев так отвечают те, у кого есть маленькие дети или те, кто планирует расширение семьи, - комментирует Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Жилье за городом, будь то дом для постоянного проживания или летняя дача, чаще является выбором семейных людей, что подтверждает наша многолетняя практика».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На месте аквапарка "Аквадром" на Аминьевском шоссе в Москве, строительство которого было заморожено в 2001 году, решено построить крупный административно-деловой центр с физкультурно-оздоровительным комплексом. Об этом пишет газета "РБК daily".

Как отмечает издание, точные параметры будущего строительства инвестором (компания "Финленд") и градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) столицы пока не согласованы, однако площадь комплекса превысит существующий недострой (43,5 тысячи квадратных метров). Известно также, что стороны не могут договориться по распределению площадей - город настаивает на большем объеме физкультурно-оздоровительной составляющей.

При этом решение о демонтаже долгостроя уже принято. Конструкции объекта находятся в аварийном состоянии и достройке он не подлежит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».