Новости рынка

Систему ЖКХ целесообразно было бы перевести на рекомендательный характер тарифов на жилищные услуги. Как сообщает РИА Новости, об этом председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила на заседании Госсовета, которое прошло в Кремле.

Спикер Совфеда отметила, что большинство квартир в многоквартирных домах приватизированы. "В сознании населения их собственность заканчивается у коврика своей двери. И никто не хочет нести ответственность за содержание общедомового имущества", - сказала она.

По ее словам, при переходе на рекомендательных характер тарифов на жилищные услуги собрания собственников квартир сами могли бы решать, сколько надо платить за содержание жилья.

В квитанции на оплату жилищно коммунальных услуг содержится статья "Содержание и ремонт жилого помещения". Перечень работ и услуг, которые должны выполняться за счет перечисляемых по этой статье средств, содержит более 20 пунктов. В частности, речь идет о вывозе мусора, уборке и текущем ремонте подъездов, крыш, подвалов, лифтов, а также об уборке и благоустройстве придомовой территории и аварийном обслуживании.

Также граждане платят за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Тарифы на жилищно-коммунальные услуги и их предельный годовой рост устанавливаются государством.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В сентябре текущего года в деловом центре "Москва-Сити" планируется открыть многофункциональный офисно-гостиничный комплекс City Point. Об этом РИА Новости сообщил Игорь Булатов, вице-президент группы компаний "Ташир", которая является соинвестором проекта.

По его словам, в настоящее время в комплексе ведутся отделочные работы. Булатов отметил, что окупить проект предполагается за 7-10 лет. При этом он подчеркнул, что проект показался компании интересным, так как здание атриумной зоной связано с торгово-развлекательным комплексом "Афимолл".

В проект строительства МФК в центральном ядре "Москва-Сити" (участок 8А) "Ташир" вошел в конце 2009 года, купив 50 процентов проекта у холдинга "Согласие". В сообщении холдинга тогда говорилось, что "Ташир" за счет собственных средств завершит возведение комплекса, а затем будет сдавать его площади в аренду. В пресс-релизе отмечалось, что в реализацию проекта с учетом покупки 50-процентной доли группа вложит 100 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За первое полугодие 2012 года рублевая стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Подмосковья выросла на 4,2 процента и составила 71,6 тысячи рублей. Как говорится в обзоре аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", в долларах цены снизились на 3,5% до 2137.

Согласно исследованию, по итогам июня средняя стоимость "квадрата" и в рублях, и в долларах увеличилась на 1,2%. За второй квартал цена на новостройки Подмосковья увеличилась в рублевом эквиваленте на 2,4%, а в долларах снизилась на 4,2%.

Как отмечают эксперты, средняя цена квартиры на первичном рынке Московской области в июне составила 4,582 миллиона рублей или 136,8 тысячи долларов. За месяц стоимость и в долларах, и в рублях выросла на 3,4%. По отношению к декабрю 2011 года средняя стоимость в долларах уменьшилась на 6,2%, а в рублях повысилась на 1,4 процента.

Средняя стоимость однокомнатных квартир во втором квартале составила 3,27 миллиона рублей, двухкомнатных - 4,62 миллиона рублей, трехкомнатных - 6,06 миллиона рублей, многокомнатных - 10,08 миллиона рублей. За квартал "однушки" и "двушки" подорожали на 1,4 и 1,5% соответственно, а "трешки" и многокомнатные объекты подешевели на 1 и 3,2%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В первой половине 2012 года в Подмосковье был зафиксирован рекорд по выводу на рынок новых коттеджных поселков - около 80 новых проектов. Суммарное количество предлагаемых объектов (коттеджей, таунхаусов, квартир в малоэтажных комплексах и участков без подряда) составило около 15 тысяч. Об этом говорится в обзоре инвестиционно-девелоперской компании "Фокса".

Вместе с тем, руководитель отдела загородного жилья аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Вера Потехина сообщила "Ленте.ру-Недвижимость", что с начала года на рынок вышло 30-40 проектов. Общий объем первичного предложения различных объектов на рынке в компании оценивают в 53,4 тысячи объектов.

Согласно обзору "Фоксы", в общей структуре рынка наметилась тенденция к увеличению количества поселков с таунхаусами. По сравнению с концом 2011 года прирост составил около 20 процентов. В частности, это связано с рынка ушли многие проекты с коттеджами и участками без подряда. Последние остаются основным товаром на рынке "загородки".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Смольный продлит компании «Главстрой-СПб» сроки реализации проекта строительства многофункционального комплекса в квартале Шкапина-Розенштейна до конца 2015 года, передает РИА Новости со ссылкой на источник в администрации.

«Было принято решение, что продление сроков строительства возможно при условии оплаты аренды земельного участка по новой рыночной оценке. По предварительным расчетам, город получит в бюджет порядка 250 млн рублей», - уточнил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Собрание кредиторов ЗАО «Золотая миля», выступающего поручителем по кредитным обязательствам Росбанку со стороны ЗАО «Барвиха-Вилладж» (реализует проект одноименного коттеджного поселка), проголосовали против банкротства компании и за заключение мирового соглашения, сообщил сегодня холдинг «Миэль».
Как пишут «Ведомости», банкротства компании требовал Росбанк. Кроме того, еще год назад суд удовлетворил требование банка обратить взыскание на заложенное по кредиту имущество - 5,2 га земли. К иску присоединились 37 частных лиц. В январе этого года апелляционный суд это решение подтвердил, но, говорил топ-менеджер «Миэля», землю Росбанк не получил из-за начавшегося банкротства компании «Барвиха вилладж» (фактический владелец земли).

По условиям мирового соглашения «Золотая миля» расплатится с Росбанком до 31 декабря 2013 г., штрафные санкции и пени не предусмотрены, говорится в сообщении холдинга. Всего поручителями по этому кредиту Росбанка выступают пять юрлиц. Представители «Миэля» надеются, что в отношении всех поручителей «кредиторы займут позитивную позицию», указывает компания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Генподрядчиком проекта по строительству горнолыжного курорта «Ведучи» в Чечне стало НПО «Мостовик». Соответствующее соглашение подписали гендиректор «Мостовика» Олег Шишов и гендиректор ООО «Ведучи» Игорь Пероговский. В 2012 г. инвестиции в строительство составят 1,2 млрд руб.
Как пишет «Интерфакс», в «Мостовике» сообщили, что сейчас специалисты этого НПО проводят масштабные инженерно-геологические изыскания по всем объектам комплекса. Ведется подготовка проекта курорта стадии «Рабочая документация». Параллельно готовится запуск проектных работ по трем инфраструктурным проектам: строительство автодороги, газовой магистрали и ЛЭП.

Председатель совета директоров ООО «Ведучи» Руслан Байсаров заявил, что четко видит потребность местных жителей в курорте и перспективы развития Ведучи в статусе всероссийского и международного горнолыжного центра. Выбор генподрядчика он объяснил тем, что «Мостовик» является одним из крупнейших проектно-строительных предприятий России и обладает огромным опытом.

Срок строительства горнолыжного курорта составляет три года. Суммарные инвестиции - порядка 15 млрд руб. Количество создаваемых рабочих мест - 2000. Курорт занимает территори
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В июне средняя ставка аренды на рынке производственно-складских помещений московского региона снизилась по сравнению с маем на 2 процента и составила 195 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

Как отмечают аналитики, по отношению к июню прошлого года аренда складов подешевела на 3 процента.

Согласно исследованию, объем предложения объектов производственно-складского назначения в июне по количеству сократился на 22 процента (за год - на 26 процентов), а по общей площади - на 27 процентов (за год - на 32 процента). Всего на рынке экспонировалось 420 объектов общей площадью 517 тысяч квадратных метров.

По данным компании S.A. Ricci, арендные ставки для складов класса А в настоящее время находятся в диапазоне от 135 до 150 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов).

Эксперты отмечали, что в первом полугодии в Москве и области было куплено и арендовано более 670 тысяч квадратных метров складских помещений, что на 22 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Сдано в эксплуатацию в январе-июне было 310 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Цены на рынке жилой недвижимости Великобритании вернутся к пиковым докризисным показателям не раньше 2024 года. Об этом портал Property Wire сообщает со ссылкой на экспертов компании Pricewaterhouse Coopers.

По мнению аналитиков, в течение нескольких ближайших лет стоимость жилья будет находиться примерно на одном уровне и к 2015 году цены будут оставаться на 8 процентов ниже пиковых показателей 2007 года (на 24 процента ниже с поправкой на инфляцию).

К 2017 году, после того как спрос превысит предложение, а условия ипотечного кредитования смягчатся, цены вырастут до предкризисного уровня и к 2020 году превысят его на 30 процентов. Однако, как отмечают специалисты, с учетом инфляции рынок выйдет на прежние показатели не ранее, чем через 12 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Ленинградской области открыто движение по новому мосту через реку Паша на 175 км автодороги М-18 «Кола», сообщили в ОАО «Мостострой №6» (генеральный подрядчик объекта).

Новый мост заменит возведенную в 1959 году переправу. Поскольку имеющиеся конструкции нельзя использовать в переустройстве, старый мост подлежит разборке после переключения движения. Полная длина нового мостового перехода составляет 1 399 м, длина моста - 318,87 м с габаритом проезжей части 9 м.

«Мостострой №6» ведет работу по реконструкции моста с марта 2011 года. В рамках проекта реконструкции также выполнено переустройство сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации, кабелей связи, линий ВЛ 1-10 кВ. Завершение всех работ на объекте запланировано на III квартал текущего года, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».